ロジュマンタワー梅田ってどうですか？その２

[マンコミュファンさん]

公式URL：ロジュマンタワー梅田　http://www.logements1971.com/j/umeda254/index.html
売主：MID都市開発株式会社　http://www.mid.co.jp/
住友商事株式会社　http://www.sumitomocorp.co.jp/
施工会社：竹中工務店　http://www.takenaka.co.jp/
管理会社：MIDファシリティマネジメント株式会社　https://www.mid.co.jp/mfm/
前スレ：ロジュマンタワー梅田・梅田タワーマンションプロジェクト（北区万歳町）ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/339622/

■ロジュマンタワー梅田
所在地 大阪府大阪市北区万歳町４１番１（地番）
交通 阪急「梅田」駅徒歩８分、大阪市営地下鉄御堂筋線「梅田」駅徒歩９分、ＪＲ「大阪」駅徒歩１０分、大阪市営谷町線中崎町駅 徒歩１分
地目 宅地
用途地域 商業地域
建ぺい率 ８０％
容積率 ６００％（北側）
４００％（南側）
敷地面積 3,504.09m2
建築面積 1,463.22m2
建築延床面積 21,846.18m2
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上２１階建
建築確認番号 第H25確認建築GBRC00012号（平成25年5月31日）、第H25確更建築GBRC00025号（平成25年8月5日）
総戸数 254戸
竣工予定 平成27年2月下旬
入居予定 平成27年3月下旬
駐車場 127台（平面駐車場27台、立体駐車場100台）
月額使用料：25,000円〜38,000円
バイク置場 32台（内ミニバイク置場26台）
月額使用料：1,000円〜3,000円
自転車置場 355台
月額使用料：100円〜600円
分譲後の権利形態 敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：区分所有権
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
事業主（売主）・販売提携（代理） MID都市開発株式会社
[国土交通大臣（2）第6967号（一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟]
〒530-0004大阪市北区堂島浜１−４−４　アクア堂島東館tel06(6346)9530
事業主（売主） 住友商事株式会社
［国土交通大臣免許（14）第189号　（一社）不動産協会会員（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟］　
〒541-0041大阪市中央区北浜4丁目5番33号 tel[phone]
設計・監理 株式会社竹中工務店大阪一級建築士事務所
施工 株式会社竹中工務店　大阪本店
管理会社 MIDファシリティマネジメント株式会社

■第１期 先着順住戸　販売概要
販売戸数 33戸
販売価格（税込） 2,602.1万円〜6,469.8万円
最多販売価格帯（税込） 3,000万円台（3戸）
間取り 1LDK〜3LDK+N
住居専有面積 40.70m2〜89.09m2
バルコニー面積 9.36m2〜25.39m2（室外機設置面積を含む）
アルコーブ面積 1.99m2〜9.03m2
管理費（月額） 5,300円〜11,600円
修繕積立金（月額） 3,300円〜7,200円
修繕積立一時金（一括） 264,000〜576,000円
管理準備金（一括） 10,000円
広告有効期限 2013年11月10日
情報更新日 2013年10月26日
次回更新予定日 2013年11月10日

[744: 物件比較中さん]

ありがとうございます。
ここの中古もありますのでここと他で考えていきます。

[745: 匿名さん]

販売戸数が４戸となっていました。
ＨＰでも間取りは６つみられるようになっていましたが
モデルルーム公開中となっていたのは４つでしたので
やはり残りは４戸という事でしょうか？
直接尋ねられた人は見えますか？

[746: 購入検討中さん [女性 40代]]

今日モデルルームに行ってきました！残っているのは、３階のHタイプとこれから抽選販売される、Kタイプ２階、３階の３戸のみだそうです。

[747: 買い換え検討中 [男性 20代]]

ここってもう中古でてるの？

[748: 周辺住民さん]

もう新築じゃないでしょう 苦笑
完売出来ないのは立地があるかと。
その他の地域でも同じことが言えますね。

[749: 匿名さん]

残りもあと２邸くらいかと思います。
総戸数もあったわけで、これくらいの売れ方は見越していたのではないですか?

[750: 物件比較中さん]

今更、抽選ですか？
売れ残りなのに？
売り逃げできるんですかねぇ

[751: 匿名さん]

>>750
売り逃げ？
逃げる？

[752: 物件比較中さん]

いまだに梅田の地下街で宣伝してますよね。
よっぽど完売に苦戦しているんでしょうか？

[753: 比較検討中さん]

>>752
先週の話では、残り2戸は9月販売住戸のため、今すぐは売れないという説明を受けました^^;

[754: 匿名さん [女性]]

いつ、完売したのかしら？
おめでとう(^-^)/

[755: 匿名 [男性 30代]]

９月１２日ですよ。

[756: 購入検討中さん]

販売開始してから約２年、長かったですね…

[757: 周辺住民さん [男性 30代]]

予定販売計画通りですね。

[758: 契約済みさん [男性 30代]]

予定販売計画通りですね。

[759: 匿名さん]

梅田に住めるのはすごいですよね。大阪でも一等地ですもん。
飲み屋が多くても、高層階にまでは音は響きませんよね。

スーモで12.9万円～14万円の月額賃貸があるので、1ヶ月単位で借りることができるからそちらもいいのかも。
繁忙期だけ会社で借りてくれたりするとありがたいですよね。

[760: 入居済み住民さん [男性 20代]]

中古が出回らないのでしょうか？

[761: 入居済み住民さん [男性 20代]]

なぜここは中古が出回らないんでしょうか？

[762: 入居済み住民さん [女性 40代]]

先日、マンションの前に不動産屋の看板が出ていましたが、すぐに無くなったので売れたようですね！１６階の２ＬＤＫが１戸でていました。

[763: 坪単価比較中さん]

自分の中ではここは販売戸数未定のまま時が止まっているんだが・・・。