ロジュマンタワー梅田ってどうですか？その２

[マンコミュファンさん]

公式URL：ロジュマンタワー梅田　http://www.logements1971.com/j/umeda254/index.html
売主：MID都市開発株式会社　http://www.mid.co.jp/
住友商事株式会社　http://www.sumitomocorp.co.jp/
施工会社：竹中工務店　http://www.takenaka.co.jp/
管理会社：MIDファシリティマネジメント株式会社　https://www.mid.co.jp/mfm/
前スレ：ロジュマンタワー梅田・梅田タワーマンションプロジェクト（北区万歳町）ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/339622/

■ロジュマンタワー梅田
所在地 大阪府大阪市北区万歳町４１番１（地番）
交通 阪急「梅田」駅徒歩８分、大阪市営地下鉄御堂筋線「梅田」駅徒歩９分、ＪＲ「大阪」駅徒歩１０分、大阪市営谷町線中崎町駅 徒歩１分
地目 宅地
用途地域 商業地域
建ぺい率 ８０％
容積率 ６００％（北側）
４００％（南側）
敷地面積 3,504.09m2
建築面積 1,463.22m2
建築延床面積 21,846.18m2
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上２１階建
建築確認番号 第H25確認建築GBRC00012号（平成25年5月31日）、第H25確更建築GBRC00025号（平成25年8月5日）
総戸数 254戸
竣工予定 平成27年2月下旬
入居予定 平成27年3月下旬
駐車場 127台（平面駐車場27台、立体駐車場100台）
月額使用料：25,000円〜38,000円
バイク置場 32台（内ミニバイク置場26台）
月額使用料：1,000円〜3,000円
自転車置場 355台
月額使用料：100円〜600円
分譲後の権利形態 敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：区分所有権
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
事業主（売主）・販売提携（代理） MID都市開発株式会社
[国土交通大臣（2）第6967号（一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟]
〒530-0004大阪市北区堂島浜１−４−４　アクア堂島東館tel06(6346)9530
事業主（売主） 住友商事株式会社
［国土交通大臣免許（14）第189号　（一社）不動産協会会員（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟］　
〒541-0041大阪市中央区北浜4丁目5番33号 tel[phone]
設計・監理 株式会社竹中工務店大阪一級建築士事務所
施工 株式会社竹中工務店　大阪本店
管理会社 MIDファシリティマネジメント株式会社

■第１期 先着順住戸　販売概要
販売戸数 33戸
販売価格（税込） 2,602.1万円〜6,469.8万円
最多販売価格帯（税込） 3,000万円台（3戸）
間取り 1LDK〜3LDK+N
住居専有面積 40.70m2〜89.09m2
バルコニー面積 9.36m2〜25.39m2（室外機設置面積を含む）
アルコーブ面積 1.99m2〜9.03m2
管理費（月額） 5,300円〜11,600円
修繕積立金（月額） 3,300円〜7,200円
修繕積立一時金（一括） 264,000〜576,000円
管理準備金（一括） 10,000円
広告有効期限 2013年11月10日
情報更新日 2013年10月26日
次回更新予定日 2013年11月10日

[562: 契約済みさん]

>>560
南海トラストって、南海トラフのこと？トラストともいうの？

[563: 契約済みさん]

私もそれ聞いて検討から外しました…
ま、害はないかと思いますがね。

[564: 契約済みさん]

560です。

すみません。間違いです。正しくは南海トラフです。

[568: 土地勘無しさん]

うーん、全国の転勤と出張が多い者としては、この場所ってメリットの方が多いけど。性差関係なく仕事関係なく、きちんと生活してる人多いよ。抱き合ってキスなんて、幸せなことだと思うよ。

[575: 匿名さん]

コメント、いっぱい削除されてますね…

[576: 周辺住民さん]

コメ削除…現実に目を逸らしてはいけません。南向きからどのような景色が見えるか、南側にはどんな町が広がっているのか一度、昼と夜歩いて確かめてみてください。

[577: 周辺住民さん]

きっと同じ方が、何度も同じ事を 書き込んでらっしゃるんだと存じますが、歓楽街に近い事は理解し、現地確認した上で問題ないと判断した方が、契約するんだから、余計なお世話じゃないでしょうか？

[579: 匿名さん]

プラスな意見もマイナスの意見もどちらも必要ですね。

自分ではわからなかった情報も知ることが出来るわけですから。

ただ、あんまりな意見はスルーで良いかなと思っています。

あくまで、購入にあたっての情報交換の場所ですから。

[580: 匿名さん]

様々な家族構成の世帯が入りそうなマンションですね。
間取りの配置を見ると、一部ファミリー向け住戸の真下に
単身者向け、DINKS向けが配置されているので
そのフロアだけは売れ残るような気がしますね！

[581: 匿名さん]

至近距離で変死事件が２件も。しかも一方は強盗殺人。

場所は、話題の北欧館の隣の高級賃貸マンション。

セキュリティのしっかりしたマンションの中で、撲殺と金庫荒らしとか。

やはり治安が心配です。


http://news.tbs.co.jp/newseye/tbs_newseye2397986.html

http://www.yomiuri.co.jp/osaka/news/20150119-OYO1T50030.html

[582: 匿名]

田舎に住んどけｗ

[583: 購入検討中さん]

どこでも一緒！ある時はあるから。
被害に遭う可能性がほんの少し高くなるだけでは？

[584: 匿名さん]

そういう人が集まる場所ってことでしょ。

[585: 匿名さん]

シティーエール東梅田の殺人事件、どうもクスリ絡みらしいですよ。

恐ろしいですね。日本じゃないみたい。

[586: 匿名さん]

ここは賃貸に多く出されますね。デベが積極的に投資購入を勧めてるぐらいだから。

そうすると、土地柄そういう人が多く入り込んで、シティーエール東梅田のような事件が起こる可能性は十分ありますね。

やはり風俗街の物件はリスクが高すぎる。

[587: 契約済みさん]

ごもっとも！

[588: 匿名さん]

>581さん
場所が近いだけに怖いですね。
こちらのマンションはセキュリティが24時間有人管理だそうですが、
説明を読むとマンションは無人、何かあれば関電の監視センターに連絡が届き、
そこからマンションに駆けつけてくれるようですね。

[589: 匿名さん]

管理人が24時間勤務のようです

[590: 匿名さん]

殺人事件の犯人、まだ捕まってないみたいです。

せめて入居までには解決して欲しいですね。

近所で起きた殺人事件が未解決で、犯人逃走中のまま入居なんて、かなりキツい。

[591: 契約済みさん [ 40代]]

サロンでの催し結構何度も参加させて頂きましたが、感じの良い新婚さん、結婚ご予定のカップル、独身のOLさん、主婦の方々ばかりでしたよ(^-^)/。