ル・サンク戸塚ブランシエラ【旧称：（仮称）戸塚プロジェクト】／NIPPO×長谷工

[マンコミュファンさん]

高台立地で駅からは少し歩きますが、現地は住居地域で資生堂社宅跡地。さてどうでしょう。


長谷工公式＝http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/totsuka91/
長谷工携帯＝http://www.haseko-sumai.com/i/s/b/totsuka91/index.asp

＜全体概要＞ ルサンク戸塚ブランシエラ
所在地＝横浜市戸塚区矢部町字猿ヶ谷1524-4
交通＝東海道本線・横須賀線・湘南新宿ライン戸塚駅徒歩12分、地下鉄ブルーライン踊場駅徒歩10分
総戸数＝91戸（他に管理室）
間取り＝3LDK・4LDK、66.3～86.5m2
入居＝2015年1月中旬予定

売主＝NIPPO、長谷工コーポレーション
設計・施工＝長谷工コーポレーション

【物件名を修正しました　2013.11.8 管理担当】

[1: 匿名さん]

NIPPO？なんか聞いた事無いけど有名な会社なの？

[2: マンコミュファンさん]

＞１
ＪＸグループのゼネコンだそうです。かつては日本鋪道という社名。
http://www.nippo-c.co.jp
この前にシーサイドライン沿線で、東レ建設と共同でマンションを開発してました（完売）。

[3: 匿名]

全く伸びないな。
誰か行った人いないのか？

[4: 匿名さん]

モデルルーム見てきました。オーベルよりは内装設備価格良いと思います

[5: 匿名さん]

設備は必要だと考えるものが一通り揃っている上に、チャイルドミラーや
エアインシャワーなど、あれば嬉しいプラスアルファがついていて好感が持てました。
駐車場も平置駐車場なんですね。駅から少し離れているので敷地が広いのでしょう。
道路からもセットバックもされているので1階住居でも視線が気にならないのかと思います。

[6: 匿名さん]

ディスポーザ、食洗機、床暖房が標準仕様や平置き駐車場は魅力ですね。
部屋の広さもあるのでファミリーにも住みやすいだろうなと思います。
駅までの距離と高台というのが気になります。周辺が坂だと今は良いんですが
年を取った時のことを考えてしまいます・・・。
戸塚駅周辺も綺麗になって魅力的な場所になってますね。まだ開発続くんでしょうか？

[7: 匿名]

こりゃ業者か？
一国沿いで南向き住戸が少ないのはスルーですか？

[8: 匿名さん]

平置き駐車場が何よりも魅力ですよ。今、機械式の駐車場を利用しているのですが、
とにかく出すのに時間がかかる。時間のムダなんですよね。
まだまだ戸塚駅周辺は開発されそうですよね。駅の近くだと人通りが多くて住むのには
落ち着かないけど、ここまで離れていれば周辺も落ち着いた雰囲気でしょうね。
子供がいるので１階の庭付きが気になります。

[9: 匿名さん]

一階はやはりカビや湿気がすごいですか？我が家は子供が居るので一階を検討しておりますが、今まで２階以上にしか住んだ事がないのでとても気になります。

[10: 匿名さん]

south terraceの方は南西向きですよね。夏場はいつまでも暑いでしょうしここだと避ける方もいるんじゃないでしょうか。west terraceも配置的に私ならちょっと…ですが戸数の少ない棟で静かに暮らしたいって方もいるでしょうし。高台ということなんで通風や日当たりは悪くなさそう？一階だと湿気は気になりますね。あとは治安とかも。庭は芝生なんでしょうかね？

[11: 匿名さん]

ここの一番の問題は騒音でしょう
かなりうるさいと思います
二重サッシにした所で、一年中窓閉めきってる訳じゃあるまいし。

[12: 匿名さん]

幹線道路沿いだと、ある程度の騒音は考慮しないといけませんね。
音が気になる時間は、窓を閉めてエアコン等で調整できるかなと思いますが・・甘いかな？

[13: 匿名さん]

春や秋の心地いい日にも網戸ではなくエアコンですか？

[14: 匿名さん]

国道一号方面はうるさいのかなと思っていますが、南向きや西向きはどうなんでしょうか。
南向きは２階だと前のアパートとこんにちは状態ですかね・・・。

オーベルより設備はいいなぁと思っています。
オーベルの１階は安いけど地上ではないあたりが気になる。

[15: 匿名さん]

二重サッシになっていない低層階は騒音がそれほどないということでしょうか？
確か南向きは３階までは二重サッシではなかったです。
もちろん西向きも。

[16: 匿名さん]

南向きは三階まで目の前のアパートに被るみたいです。しかし四階以上はお値段も上がりますし、悩むところです。

[17: たかし]

モデルルームを拝見しました。以下感想。
・単価は他より安い
・営業レベルは低い模様。担当者によるかな。
・2重サッシはうるさいゆえか？
・南向きは少ない
・クッションフロアだった

[18: 匿名さん]

わたしも営業の質はかなり低いと思いました。

[19: 匿名さん]

バラとか契約予定がたくさんはってありました！
結構人気なんですかね？

[20: 匿名さん]

私も営業の質はどうかと。
特に若い男性が。
電話の対応も今一つ。