デュオTXみらいヒルズってどう？

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.txmirai.com/3/

デュオTXみらいヒルズについて情報交換したいです。
駅にも近くて、便利そうな立地で気になっています。
イングリッシュガーデンもいいなって思いますが、どうなんでしょうか。


所在地：茨城県つくばみらい市陽光台2丁目1-7（地番）
交通：つくばエクスプレス「みらい平」駅徒歩5分
　　　JR常磐線「取手」駅西口より関東鉄道バス「谷田部車庫」行き35分「みらい平駅」バス停下車徒歩5分
売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

[242: 匿名さん]

つくばエクスプレスの乗車賃もう少し安ければいいのにと思いませんか？
秋葉原まで３７分で着くのは魅力だけど、片道９２６円かかりますからね。
往復で約２０００円。ま、分数が少ないから近くは感じるけど距離があるから仕方が
ないといえば仕方がないのですが。カスミは安いし商品もいいからいいですよね。
曜日によって〇〇の日という特売日が決まっています。今行っているカスミは卵の日は
大行列です。

[243: ご近所さん]

つくばエクスプレスは切符の運賃はJRとあまり変わらない。
ニュータウンがある佐貫と秋葉原で見れば８４０円でほぼ同じ。
ただし、つくばエクスプレスは通勤定期の割引があまりないのでみらい平～秋葉原６か月を
買うと目が飛び出るかも。定期に関してはJRの方が安いね。

今建てているデュオTXみらいヒルズの東側、つまり中高齢者向けマンションの前、
今モデルルームがあるところに７階建てが建つんだが、そんなに詰めて建てなくても
いいのにと思う。

今建てているデュオTXみらいヒルズの線路沿いの電柱と電線はそのままなんだろうか？
つくばエクスプレスの車内、駅に最近いろいろ広告出ているけど埋まっているんだろうか。
書き込みが少ないので何とも言えない。

[244: 匿名さん]

ちょっと気になったので、定期券代調べてみました！
なんと６か月で179660円！！すごい金額ですね。
あんなに通勤時混んでいるんだから料金に反映してくれても
いいのに。確かに最近つくばエクスプレスの電車の中で広告
目立ちますね。ま、私が気になっているからというのもあるのかも。

[245: 匿名さん]

ＴＸの車内に「みらいの英国」とデカデカと広告を出していますが、どの辺が英国なのでしょうか？
広告もサイトも見ましたが、いまいちよくわかりませんでした。
住民投票で一部が独立できるようになっているとか？

[246: 購入検討中さん]

スコットランドが分離していたとしても、英国で押したのかな。

[247: ご近所さん]

買うのだったら一番南になる４棟目が良いのではないでしょうか？
今それならば、今のところ低層階を買っても日当たりは大丈夫かと思います。
４棟目の竣工は平成２８年３月末です。世帯数は１１０の７階建てです。

ただカスミストアとの間の県有地がまた未定なため何とも言えませんが。
市庁舎と郵便局が近くに来ればいいですが、それは無いそうです。

学校については来年３月から陽光台小学校が開校しますが、すぐに一杯になるため
富士見ヶ丘に小学校が建設されます。まだ決定しただけで、開校時期は未定です。
この辺は市報に載っています。駅に常備してあるので今月号を見てください。
中学校は谷和原中と伊奈中で間に合うのか、新設の話は全く出ていませんね。
高校は県立ならつくばみらい市、つくば市、土浦市であれば１時間以内で
通学可能です。
通勤定期は概ね会社支給になるでしょうが、通学定期は１００％持ち出しなので
割引率を上げてほしいものです。

とりあえず近所情報ということで載せました。

[248: ご近所さん]

みらいの英国の話ですが、１棟目の分譲の時からずっとそのような宣伝していますね。
【参考：Wikipediaより】
コッツウォルズ (Cotswolds) は、イングランド中央部に広がる標高300m以上に達する
丘陵地帯であり、時としてイングランドの中心と呼ばれる。 コッツウォルズは、特別自然
美観地域 (Area of Outstanding Natural Beauty) として指定されている。

とのことで、みらい平は伊奈谷和原丘陵部で周辺よりちょっと標高（海抜20mくらい）が
高くなっていて畑が丘陵部の住宅地を囲むように点在し、のどかな田園風景と相まって
コッツウォルズに雰囲気が似ていると私は好意的に解釈しました。
ここは日本なので英国の田園風景とはちょっと違いますが、首都圏から少し離れた田舎風の
立地なので、そのような宣伝をしているのではないでしょうか。（私は業者ではありません。）
ここつくばみらい市の難点は水道（上水、下水）料金が高いことです。
普通に風呂、残り水で洗濯し、トイレで流して一か月に約１万円くらいはかかります。
特に上水道が高いのです。もう少し何とかならないと退職してから生活費が高くて困るかも
しれないと思っています。

[249: 匿名さん]

ダメよ、ダメダメ。

[250: 物件比較中さん]

とにかく田舎です。
みらい平駅から離れた市庁舎ほか行政機関などをみても、とても居住を後押しされるような街では無いようです。

[251: 物件比較中さん]

ホント地方都市の農村レベルの建物ですね。

[252: 匿名さん]

２４７さん
詳しい情報ありがとうございました。新しい小学校魅力ですよね。
私立でありますが、開智望小学校も開校されますね。現状では２年生までの
募集の様ですが、将来は中学、高校との一貫教育を実施したい考えらしいので、
人気がでそうです。ＴＸの定期代もばかにならないし、魅力ある私立の学校が
近くにできる事はありがたいです。

[253: 匿名さん]

そうですね。都内にでるのにはすぐだけど定期代を
考えるとかなり痛いかも。
旦那さんの定期代は会社から出るからいいけど
子供の定期代はそうはいかないですから。
つくばエクスプレス沿線でいい学校があればいいんだけどな。
ちょっと調べてみたら、
守谷からバスが出ている私立の学校とか結構周辺にある様です。

[254: 匿名]

ここのマンション売れてるの？

[255: 匿名]

売れてるみたいだよ。
もうすぐ別のマンションをすぐそばに建てるみたいだよ。
旧モデルルームは、そのために移動したんじゃない。

[256: 周辺住民さん]

253さん
　中高ならつくばは検討対象になりませんか？

[257: 周辺住民さん]

もう竣工したのではないですか？完売したのですか？

[258: ご近所さん]

256さん
中高ではつくば市の並木中等教育学校（中高一貫6年制）があります。
これは公立です。みらい平駅から通学している生徒さんはいますよ。
今春、6年制になってから初めて卒業生が出ました。
ただし、私立中と同じで「適性検査」という名の選抜試験があります。
通塾必須です。
通学可能な私立中なら江戸取、常総学院ほかにもバスがみらい平駅から
出ている中学も数校あります。

陽光台小学校はほぼ建物が完成して、特徴的な三角の窓が目立ちますね。


257さん
まだ完売してないのではないでしょうか。
「今春入居可」の張り出し広告がこれから建設する敷地囲いに張ってあります。
4棟目ができたら中高齢マンションの眺望が無い様な気がしますが。

[259: 周辺住民さん]

書店の無い英国w

[260: 匿名さん]

>259
ウケル！！

[261: 物件比較中さん]

隣のみどりのの駅にも小学校ができる予定ですがどちらがよいですかね？
つくば市という点ではみどりのに軍配？

[262: ご近所さん]

書店はアマゾンでいいと思う。今では翌日に届く。

[263: ご近所の奥さま]

イタリアンの開店はいつですか？

[264: 匿名さん]

>248さん
つくばみらい市は水道料金が高いんですね。
行政サービスを比較するサイトで調べてみたところ、
確かに上水道の料金が口径20mm20㎡の月額が4536円と
周辺地域に比較するとダントツに高いですね。
これは、どうしてなのでしょう？

[265: マンション住民さん]

ど田舎だから。

[266: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

そろそろ住み始めてる人もいるのかな？

[267: ご近所の奥さま]

完売したの？

[268: ご近所さん]

>264さん
市の議会だよりでは水道事業を独立採算でやっていくに当たり
維持管理費等を確保しておくために常に１０億円を財源として
確保しておくのに今の料金が必要と書いてあります。

つくばみらい市は谷和原村と伊奈町の合併自治体ですから
財政はもともと豊かではないと思います。
特に伊奈町地区には箱モノが多くて維持管理費がかかっていると
推測できます。

[269: 購入検討中さん [男性 60代]]

入居が始まっているようですが、住み心地いかがですか ?
入居済の方にお伺いします。

[270: 入居済み住民さん [男性 30代]]

>269さん

今のところ住み心地はとても良いです。

寒さを心配してたのですが、床暖房だけでポカポカですね。

[271: 入居済み住民さん [女性]]

２月初めに入居しました、母の介護用にバリアフリーの暖かいマンションを購入しました。
しかし、立体駐車場が狭くてかなり停めにくいことが入居後に分かりました。

車幅185ｃｍまで駐車可能のはずなのに、169cmの車で入庫中にサイドミラーを破損しました。
フージャースに問い合わせたら、入庫中に途中の柱にあたる場合は一度サイドミラーをたたんで下さい、と。
169ｃｍより車幅の広い車なら、入庫中に柱がドアミラーにあたることが歴然とわかるので、途中でたたむ
判断をすると思います。

しかし、そんな注意書きや説明はどこにもなく、立駐に慣れていない人向けにも、
入居説明会などできちんと説明するべきではないでしょうか。
サイドミラーを出したまま車庫入れしたら、ほんの少し左右に寄っても、サイドミラーを破損する場合があるので
今後、入居予定の方は注意してください。

立駐の取扱説明書には、「入出庫時および駐車中はドアミラーをたたんで下さい」とありますが、
入庫時に、はじめからサイドミラーをたたんで車庫入れするのは物理的に不可能です。

無理をして母のためにとても高い買い物をしましたが、今回のフージャースの対応に落胆しています。
今後、新学期に向けて入居予定の方のためにも、この件を口コミに書き込んでもいいですか？と
尋ねたら、「いいです」とのことでしたので書き込みました。

職場の新婚さんが2組、今建設中の棟の購入を検討していると聞いているので、やめたほうがいいよと言います。

ちなみに床暖房は快適ですが。。。
ガスの開栓の時にガスやさんにコストを聞いたら、８畳で１日２時間使用したら月5,000円が目安だそうです。
びっくり！
うちは11.5畳なので1日10時間つけたら月35,937円です、こちらもご注意下さい。
『あったか床暖プラン』を申し込むと少しお徳のようです。

[272: 入居済み住民さん [男性]]

私も左のサイドミラーを車庫入れ中にかすりました。

妻が寸前でストップ！と言ってくれたのでかすり傷で済みました。

入居前に説明するべきだと思いますよ、絶対。


床暖房、長時間つけていたので請求が心配。

購入時にコスト聞いたけどわからないって言われた。。。あってもコストが高くて

使えないないなら意味ないな。

別の口コミ見たら、フュージャース、評判悪い！

[273: 入居済み住民さん]

床暖房はガス代高いですね。
このマンションは機械式駐車場以外は文句ないです。

[274: 入居済み住民さん]

確かに機械式駐車場の幅は狭いですが、
ミラーが当たるのを気づかずにバックするということは、
周囲を見ないで勘でバックしているということだと思います。

入居前に説明を受けているかいないかに関係なく、
車の周囲に気を付けてバックするのは当たり前のことではないでしょうか。

そもそもサイドミラーをぶつけるということは、
バックする時にミラーを見ていないということですよね。
そのことが信じられません。

[275: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

機械式は確かに狭いですね。駐車場の抽選に外れたら最悪です…。

[276: 入居済み住民さん [女性]]

No.274さんは

フージャースの方ですね、住民をよそおった書き込みはやめて下さい。

[277: 買い換え検討中 [男性 40代]]

同じ敷地の建設中の棟は、総何戸でいつくらいに販売開始・完成予定なのでしょうか？

ホームページには出ていませんよね。

建設費上昇しているから、今の棟の完成在庫よりも割高になっちゃうんですかねえ。

[278: 周辺住民さん]

何かみらいヒルズの売れ行き怪しそうですね～。完売まだですかね？一棟目はわりとすぐに完売したのに。

[279: 主婦さん]

きのう初めて機械式駐車場に入れました。
狭いです！　途中でドアミラーをたたまないとぶつけます。
主人に代わってもらいました。

こんな狭い駐車場は初めてです。
賃貸のアパートの駐車場よりローンを組んで買った新築マンションの駐車場のほうが
常識外に狭いなんて！！ショック

近隣の町から越してきたので、平置きしか経験がありません。
車庫入れがストレスです。
今朝起きぬけから主人が文句言ってました。

274さん
ドアミラーをたたんだら、感で入庫するしかないです！！
運転初心者には恐怖です。

[280: 匿名さん]

ミラーが当たる直前に一旦止まって、ミラーをたためば良いだけだと思うんですが

不便だとは思いますが、落ち着いてやれば慣れまよ

[281: 匿名さん]

厳しいですね。

[282: 匿名さん]

電動ミラーじゃないとつらいかも

[283: 入居予定さん]

入庫後にミラーはたたみますが、
車庫入れ中にたたまなければいけないほど狭いの？

そんなこと今までしたことないですよ。
ぶつけそうで心配です。

てか、買う前に知りたかった。。。。その情報

[284: 入居済み住民さん]

機械式駐車場、馴れますよ～。最初はかなり苦戦しましたけど。雨の日は辛いとこですね…。隣のマンション住民より。

[285: 匿名さん [男性 60代]]

279の父親です。

おもに住宅関連の株の取引をしている者で、
今はリタイアしていますが、かつて不動産会社に勤務しました。
この手の口コミはほとんど毎日閲覧しております。
娘夫婦がここを買い、春休みに本格的に引っ越します。

入居者は、ただマンションの一部屋を購入しただけではないのです。

懸命に頭金を貯めて、ローンを組んで「夢の快適な生活」を買ったのです。
それは駐車場が狭いという”がっかり”でもその払った金額からすれば大きな不満となります。
それにどう対応してくれるかも不満に付加されます。

機械式駐車場は運転初心者も高齢者も妊婦も熱にうなされた子供を持つ母親も使います。
夜中の出し入れもあるでしょう。

民間企業はお客の不満にどう対応するかでその評価が大きく分かれ、その後の業績に
直結します。
株式の投資者は意外とこんなところを見ます。
お客の評判の芳しくない会社の株は私は決して買いません。

床暖房は他の暖房器具を併用すればガス代の節約は可能です。
しかし、毎日使う駐車場は努力や工夫ではどうにもなりません。

「アフターケアが素晴らしいから、次もここの製品を買おう。友人に進めよう。」となるか、
「買ったらあとは知らない！なんて会社なら二度と買うものか。友達に知らせよう」となるのか。

お分かりですね。

Duoの機械式駐車場で酷評されても改善されなかったのは残念ですな。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/426098/

[286: 入居済み住民さん [女性]]

285様
厳しさと優しさにあふれた書き込みを見て胸が熱くなりました。

フージャースは
「車庫入れの途中でサイドミラーをたたまないと車を破損する可能性がある」
等の案内や注意喚起はしないそうです、あくまでも自己責任とのことでした。

今後、入居してこられる方々が機械式駐車場に慣れる前に
がっかりと不満から始まる新生活スタートとならないことを切に祈ります。

[287: 入居予定さん [女性 20代]]

機械式恐すぎです。

機械式の近くで、開くの待ってていいんですよね?どこで待てと、、、待ってると邪魔だと言われましたが、、無理ですよー。

[288: 入居済み住民さん [女性]]

もちろんゲートの前で待ってて良いですよ！
堂々と待って下さい。
出入庫の時に待ってる人が居るとあせりますよね。

首都圏なら敷地も狭いから機械式もありだけど、茨城の田舎で
狭い機械式はいかがなものかと。しかも駐車料金が自走式なみに高い！

[289: 入居済み住民さん [男性 30代]]

入局しています。
もう春だから大丈夫ですけど床暖のガス代すごいですよ。前の方もかかれてましたけどプランに入るのがお奨め。ちなみにプランに入らずに床暖を使用してはじめての請求５日分で4300円でしたよ。もうびっくりですぐに床暖プランにしましたけどねー。無知は怖い

[290: 入居済み住民さん [男性 20代]]

入居検討されている皆様へ 住んでみての感想。話題の機械式や、作り等々考えて出して二千万ですよ。
三千台なら頑張って絶対研究学園いったほうがいいですね。

[291: 匿名さん]

駐車場でミラーたたんで入庫出来れば1000万。そう考えるといい買い物です。1000万浮くんだったら目をつぶっても入庫できるように頑張れる気がします。