パークシティ新宮中央について

[いつか買いたいさん]

3社の合同プロジェクトみたいですね。パークシティ新宮中央って。
どんなマンションになるのでしょうか〜

所在地：福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目14番1（地番）
交通：鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.95平米～94.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル、大和ハウス工業　福岡支店、西松建設
販売代理：三井不動産リアルティ九州

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/M1201/
施工会社：西松建設株式会社九州支社
管理会社：株式会社エム・エフ・住宅サービス九州

[601: 匿名さん]

母親が働いてるかどうかでも感じる利便性はかわってきそうですね。
働いている方は、子供を公園に連れて行くのは休みの日くらいでしょうし、どちらかというと仕事帰りにパパっとスーパーで買い物できたほうが便利なのかな。ゆめマートはドラッグストアもありますしね。
逆に、専業主婦だとよく公園へ遊びに連れて行きますし、家事の合間にちょっとだけ外遊び…みたいな事が多いので、公園が近いとありがたいです。普段の買い物は、車でいきますし、(荷物＋子供は大変)たまに子供と散歩がてらに歩いていけたらいいかな。
実は、ここのオープンを待ってから購入しようと思ってました。やっぱり、話題になっていたので、気になって仕方なかったです。

[602: 匿名さん]

594
キモイとか、今時小学生も言わないような言葉を書くなんて、人間性を疑いますね。
そんな品のない方が、ここの購入者でないといいなと思います。

[603: 匿名さん]

場所ももちろんですが、ここと他との最大の違いはスケールですね。300戸の大規模マンションに住むか、100戸程度の中規模にするかも悩みどころです。300戸もあると予算が潤沢できめ細かい管理がしやすいと思います。管理会社に対しても立場が比較的強いと言われてます。ただ20年以上経過してから大規模修繕や立て替え問題が話し合われるような時期になると意思の統一はかなりの困難を伴うのかが心配です。大規模の場合、、公立幼稚園・小学校・中学校の子供の同級生が同じマンションに住んでいる可能性が高くなります。そういう状況は子供にとってはいいことなのか・・・50～100戸程度の中規模マンションが一番バランスが取られているような気もするし・・・迷いますね。

[604: 匿名さん]

マンション専用のウェブサイトは開設されるの？
入居者間のコミュニティの形成や伝達事項､共用施設の
予約なんかのために希望しまっす。

[605: 匿名さん]

契約者数が少ないから、今作っても無意味でしょうね。

[606: 匿名さん]

まだ契約できないし。説明きいてなかった？

[607: 匿名さん]

まずは売れなきゃでしょ。

[608: 匿名さん]

やっぱここの強みはコンシェルジュが付いてることだ。
コンシェルジュは、入居者の様々な要望に応え、多種多様なサービスを施してくれる。
メッセージの取り次ぎ、周辺施設への案内、宅配サービスの手配、不在時の宅配便の預かり、
公共交通機関の情報サービス、様々なチケットやレストラン、病院の予約や手配など。
今述べたサービスがここに付いてるかは不明だが、様々なサービスが充実していることは間違いなく
入居者の満足度を高めてくれる事を期待したい。

コンシェルジュの存在は物理的な充実を与えてくれるだけではない。
気持ちのよい接客や積極的なコミュニケーションを取ることで、
緊急事態でも頼りにできるという安心感から、 入居者にも精神的な余裕ができ
より快適な生活が出来るものと信じたい。

[609: 匿名さん]

営業さん、頑張れ！（笑）何もこんなとこで熱弁しなくても…。必死さが伝わります。

[610: 匿名さん]

コンシェルジュがいるマンションは、ホテルのような豪華なイメージがあります。豪華なエントランスにコンシェルジュがいると非日常な生活感も味わえると思います。ハード面のみならず、いかに快適なマンションライフを送れるかは大切だものね。環境がウリの東側かコンシェルジェ付の西側か迷っている人も多いのではないでしょうか。

[611: 匿名さん]

安くて環境の悪いマンションなのに、コンシェルジュ付きでエントランスだけ異常に豪華ってバランス悪くない？
借金まみれなのに乗ってる車は高級車って感じ。居ますよ、そんな人。

[612: 匿名さん]

あっ、そう？別にいいじゃん笑っ

[613: 匿名さん]

お前の住むとこよりいけてるよ！

[614: 匿名さん]

サービス内容をみても、すべて自分でできることばかりに思う。宅配便の手配は、ここで受け付けてくれるってことかな？それとも、ただ業者よんでくれるだけ？
新聞購読手配サービスは、結局、玄関先まで届けてくれるのですか？
コンシェルジュに依頼するより、スマホ一つで片づきそうなサービス内容ばかりに思います。

[615: 匿名さん]

>611
周りの環境は決して素晴らしいものとはいえません。だからこそ都心のシティホテルみたいな立派なエントランスやコンシェルジェ付であることにより、マンションに一歩踏み入れた時の感動、優越感、安心感が一層大きくなると考えてます。コンシェルジュは物理的なサービスはもとより、おもてなしの心で迎えてくれるのではないでしょうか。周囲のマンションでは味わうことのできないワンランク上のサービスで、マンションライフはもちろんのこと、毎日の生活が生き生きしたものになると期待してます。

[616: 匿名さん]

エントランスはすごいですね！庭園もすばらしい。このあたりでは一番です。

[617: 匿名さん]

コンシェルジェはマンションの管理人さんとホテルのフロントの
中間のようなイメージですかね。コンシェルジュがいるマンションは
高級で大規模なところなので、住民の要求も高く、かなり厳しい目
で見られそう。それが緊張感につながり、外観や内装も新築のように
綺麗なままで保ってくれそうだね。

[618: 匿名さん]

周りの人からすれば、このマンションが新宮に最後に出来て、かつリーズナブルで高性能だからひがんでるように見えますね。コンシェルジュは無いよりはあった方が便利だし。ネットで調べれますけど高齢の方にも優しいですね。

[619: 匿名さん]

616
その通り。
エントランスはホテルを思わせる豪華さ。
きっと親戚、友人、ご近所の方が訪れたら
驚きと感動を与えることができるよ。

[620: 匿名さん]

コンシェルジュを見ると、ここは結構な価格するんだろうなあと思ってしまう。
豪華なエントランスを見ると住んでみたいなあと憧れる。

[621: 匿名さん]

そうですね。何より駅まで雨でも濡れずに行けるのが助かります。駅にはエレベーターついてますし公園行くにも近いですね。スーパーも近く24時間開いてるのも助かります。確かにマンションが多いですが、日当たり良いですし、外ばかり見る訳じゃないので最新の装備で快適に過ごせそうですね。

[622: 匿名さん]

中身の伴わない見栄っ張りにはぴったりだね。

[623: 匿名さん]

エントランスから見る中庭は素晴らしいね。

[624: 匿名さん]

エントランスロビーは２層吹き抜けですか。開放感ありますね。

[625: 匿名さん]

駅のエレベーターは、本来駅利用者のもの。それを堂々と使う気満々でここに記載していることが、民度の低さの象徴。
こんなことだから、規約違反者も続出の予感。

[626: 匿名さん]

安かったんだからいいんじゃない？周辺住民は皆、ここが安かったと知ってるから豪華なエントランスやコンシェルジュには「無理しちゃって」としか思わないだろ。

[627: 匿名さん]

電気自動車に対応しているのも、ここら辺りではないのでは。

[628: 匿名さん]

エレベーターが民のものなら使ってなんぼでしょ？なにが駄目なのか分からないし。
あなたのいう民度は意味がわかりません。つまらない人間ですね笑

[629: 匿名さん]

あなたのいう民度とは？くだらない人間ですね

[630: 匿名さん]

>625
東西わたるには駅しかありません。それは駅側もわかっていることです。
>626
無理しちゃってとは思わないでしょう。それよりもこの価格でこんな豪華なら
こちらを購入しておけば良かったかなと後悔する人もいるかも。
中古で販売、賃貸なんかの時も他よりいいでしょうね。

[631: 匿名さん]

エレベーターは駅（ＪＲ）の所有物であり、あくまでも駅利用者のものですよ。
町民税で作られた町の所有物ではありません。

[632: 匿名さん]

ゴキブリどもが五月蠅いなー
電気自動車スタンドついてたって、どうせ軽のヤン車ばっかりなんでしょｗぷっ

[633: 匿名さん]

不釣り合いなエントランスに、使えないコンシェルジュ(笑)

[634: 匿名さん]

コミュニティプラザも多目的に使えそうでよさそう。
キッズルームとしても使えるし、本のリユースを活用した
ライブラリーも今どきですね。

[635: 匿名さん]

頭悪い奴が手放しで喜びそうなマンションだ。

[636: 匿名さん]

>631
ここの住民はほとんどがＪＲ利用者でしょう。

[637: 匿名さん]

>631
そんな事言ったら、駅自体がＪＲの所有物だから、駅を利用しない人は駅に入っちゃダメって論理になる。
博多で地下鉄使いＪＲを利用しない人も、ＪＲの駅・エレベーターを利用する。
千早で東西を渡る場合も駅を横断する。

[638: 匿名さん]

>631
駅利用者じゃないから、駅を渡るのは辞めて30分かけて大回りしようとするのですか？素晴らしい心がけですね。

[639: 匿名さん]

632
20台でお前より何倍も稼いでるぞ笑っ
リーズナブルでお得なマンションで何が悪い？

[640: 匿名さん]

入居後にコミュニティを促す住民組織であるクラブがあるのも、他にはないところ。
子育て交流会やクリスマスフェスタなど子供も喜びそうだね。

[641: 匿名さん]

みなさん、周りはしょーーーもないことでしか攻められない人ばかりなので、気にしないでください。

[642: 匿名さん]

エントランスの周りにはソメイヨシノも植えられるんですね。
季節を感じさせる花々の彩が楽しみです。

[643: 匿名さん]

稼いでいるなら、誤字はあらためて。

[644: 匿名さん]

部材、二重床、二十天井と基礎構造も文句なし。
首都圏のパークシティと同等だと思われる。
市内だったら4,000万～5,000万で販売しても
おかしくないマンションだろう。

[645: 匿名さん]

子育て交流会なんかはいいですね。キッズスペースのオモチャは、ボーネルンドだとうれしいな。
公園が遠いから、キッズスペース利用頻度が増えそう。

[646: 匿名さん]

市内なら、ベランダの仕切はしっかりしておかないと、4～5000万では売れません。

[647: 匿名さん]

小さい子も多そうですね！マンションって孤立的なイメージありますけど、公共スペースもあるので楽しくやれそう。宜しくお願いします！

[648: 匿名さん]

ベランダの仕切りをしっかりするだけで、4～5000万のマンションに匹敵するなら、明らかにここはレベル高いね。

[649: 匿名さん]

C-Cタイプっていくらですか？

[650: 匿名さん]

ベランダの仕切りは、そんなにきになりますか？いざというときに破るためですよ！頑丈にできてるマンションは逃げれないよ。

[651: 匿名さん]

仕切でケチってるから安いのですね。

[652: 匿名さん]

価格を知らない人が、パーク、ＭＪＲ、サンリヤンに入ったら
誰もがパークが高いと錯覚するだろう。
マンションを購入することは夢を買うことでもあるが
パークが一番夢を見ることができるだろう。

[653: 匿名さん]

大事なのはベランダの仕切りなどではなく、構造の品質。三井＆ダイワが長年培ってきた良品質の構造で安心です。

[654: 匿名さん]

エントランスは、モントーレかパークシティが豪華ですよね。
でもどちらも仕切が…賃貸マンションみたい。今時あんな仕切は珍しいです。

[655: 匿名さん]

構造を語るなら、仕切も構造の一部じゃないですか？
周辺マンションでも、構造に手を抜いている物件はないですし、逆にここは仕切に手を抜いてる気がします。

[656: 匿名さん]

人を呼びたくなるマンション～ナイス！
市外では3本の指に入るマンションだと確信！

[657: 匿名さん]

655
ベランダの仕切りなんぞ構造とは言わない。仕切りが全壊しても耐震に影響しない。仕切りがないことで耐震性が揺らぐようなマンションこそ大問題。

[658: 匿名さん]

仕切屋さんうるさいね。
仕切りはペラペラじゃないし、気になるのは隙間と、隣とつながっている排水溝のほうなんじゃないですか？
私は、そこがネックであって、見た目はあまり気にしてません。

[659: 匿名さん]

災害や事件にあったとき、隣に逃げやすい～そんな効果も考えてのことだろう。

[660: 匿名さん]

仕切りしかツッコムところがないんだろう。
ベランダに長時間過ごしたり、大量の水を撒いたりそんな人いないだろうに。

[661: 匿名さん]

耐震性ではなく、見た目が悪いし、賃貸マンションレベルに思える。

[662: 匿名さん]

夏はベランダにビニールプールだして遊ばせる方がいそう。

[663: 匿名さん]

意識するから気になるんだろ。ベランダの見かけなんて気にせんよ。

[664: 匿名さん]

662
真夏の2,3日遊ばせてたっていいでしょ。
それで水が流れてきたとしても目くじら立てる人はいません。

[665: 匿名さん]

ベランダの見た目？
みんな細かいところ見てるんだね。
見たけど良いとも悪いとも気づかなかった。

[666: 匿名さん]

買うつもりなので、かなり細かくみました。角部屋でも、玄関が狭いです。玄関収納は全く充実していないので、多少間取り変更などでまかないたいです。キッチンの天板も好みではないので、相談するつもりです。窓つきお風呂の間取りがないのがかなり致命傷でしたが、そのぶん4部屋に窓があると前向きにとらえることにしました。お風呂は好きなメーカーのでしたし、そう言い聞かせます。仕切りですが、私も隙間はかなりイヤです。角部屋希望なので、まだマシですかね。どこも一長一短かな。私は南角部屋希望ですが、模型がずれてるって言われて、モントーレとのかぶり具合が確認できてません。次回はしっかりなおしておいてください。

[667: 匿名さん]

>666
MJRをは迷われませんでした？

[668: 匿名さん]

仕切りはしっかり壁が付いたものでも逃げにくいとかないですよ。実際見たら分かります。そういう細かいこと分かってない方はちゃんとどこかで実物見ておいた方がいいですよ。

個人的にはエントランスは広いと日常使いには面倒くさいです。実際すごく豪華なエントランスのマンションも何軒か見学したこともありますが「住むには広すぎるし面倒くさそう。必要ない空間だな」くらいしか思いませんし、広ければ広いほど殺風景に感じます。エントランスも含め、完成予想図は豪華に見えますが、実物は3割減、またはちょっと違う印象のものが出来るくらいに考えておいた方がいいです。冬場も寒いし、この程度のエントランスだと来客なんかも、さほどの感動もないと思います。実生活ではあまりプラス面ではないと思うので、もっと間取りなどを重視して考えられた方がいいと思います。

ちなみに荒らすつもりや否定するつもりはありませんし、立地や間取りが気に入れば良い物件だと思った上で、マンション住まいをしている者として、こういう考えもあるという意見を述べたまでです。

[669: 匿名さん]

上から目線じゃなくてどう逃げやすいかくらい説明したらどうですか？

[670: 匿名さん]

実際に破ったことがある人はまれですよね。

[671: 匿名さん]

柱も思いっきり室内に入りまくりですね。なんか基本的に造りが古い気がします。欲しい間取りにどのくらい梁があるのかも確認しておいた方がいいですよ。収納なんかに大きな梁があったりする場合もありますし。

[672: 匿名さん]

669さんは誰に向かって書いてるんですか？

[673: 匿名さん]

見た目で明らかに解る仕様である仕切りがショボいってことは、他の構造にも手を抜いてる箇所がないか不安じゃないですか？
本気で購入考えてるならそう考えるべきかと。

コンシェルジュは常駐管理人の費用だから、その分の人件費、居室代、光熱費を管理費から支払う必要あり。
24時間常駐対応で、人件費他月額60万としたら世帯あたり月額2000円。
その分、管理費安い方がいいよ。
というか、住んだ後は組合でそういう話になると思うよ。

[674: 匿名さん]

668
エントランス広いマンションに住んでいるが、面倒くさいなんて思っている人は皆無。
300世帯も住んでるのに狭いと使いづらいし貧相に見える。これくらいの広さを確保することは当然。

667
仕切りは手を抜いてるわけではなく、そういう仕様ということ。
一つ気に食わないことがあると、根拠もないのに構造にも手を抜いてるなど不安を煽るのは辞めたほうがいい。

管理人常駐かそうでないかでマンションのレベル感も変わって来る。
300世帯もいるので管理人の１人くらいいたほうが無難。

[675: 匿名さん]

時代錯誤もいいとこですよ。
時代はどんどんシンプルに、機能的になってきているのに、豪華さを売りにしている割にベランダの仕切りや排水溝はペラペラで、収納や玄関も狭く、浴室の窓すらない、そんなマンション、売れますか？
新宮町で、普段、出かける場所と言えば公園かコンビニかスーパーくらいのもんに、豪華なエントランスやコンシェルジュなんてついてたって不釣り合いもいいとこ。
ラフな格好でちょっとコンビニに…っていう時に、ジャージで外に出にくいのは致命的。豪華さを求めるなら、何もこんなとこに住まないで大濠や薬院を選べばよかったのに。
２０代で稼いでる方もいらっしゃるようですし(笑)※誤字脱字にはお気を付け下さい。仕事の質が問われますよ。

[676: 匿名さん]

３００戸もあれば、住民の質も安定せず、トラブルや犯罪が起きる可能性が高い。
なので、コンシェルジュが一人くらいいないと、何かあった時にデベの責任が問われてまずいことになる…ってことでいいですね？

[677: 匿名さん]

マンションは、サービスより立地の時代。
余分な経費をそぎ落として経費を少なく抑えて、必要なものにお金をかける時代。
ますますそうなっていきますよ。
見てくればかりに拘った悪立地のマンションが売れ残るのも時間の問題。

[678: 匿名さん]

結局はコンシェルジュって名前の管理人ですよね。ただのアルバイトだったりするし、このクラスのマンションだと、そのうち管理組合の話し合いでなくすことになるかねないし、決断の決め手には欠けますね。

＞674さん、構造は周辺マンションも大して変わりません。むしろ仕様が問題なのでは？
マンションは戸建てより外出が億劫になるという意見もあるくらいです。子連れだったり、毎日買い物袋を抱えて帰宅する主婦だったり、忙しいサラリーマンなどは、外までのアプローチはできるだけ短い方がいいと感じる方が大半だと思います。駐車場やエレベーターから部屋までの距離もそうです。

友人宅へ行ってもそのアプローチが長いとちょっと面倒に感じますから日々の生活となると結構ストレスになると思います。ロビーも時と共に古さが目立ってくるし、広いほどそれを感じると思います。

[679: 匿名さん]

荒らしが検討してまじめなふりして潜伏してたけど、本性が出てきはじめてるなｗ

[680: 匿名さん]

＞679さん、そういうあなたも見てる人を嫌な気持ちにさせる荒らしの口調と変わりませんね。

ところで、300戸もあるのに来客用駐車場二台って少ないですね。もう少しどうにかならないのかな。

[681: 匿名さん]

ベランダの仕様といい、来客者用駐車場の少なさといい、間取りといい、結局は住民のことを何も考えてないマンションですね。豪華エントランスや電気自動車スタンド、植栽、外観部分ばかり充実させたいのは、住民の満足度よりデベの実績づくりしか考えていないからだと思います。グランドオープン待ってて損した気分。

[682: 匿名さん]

３００戸もの巨大マンションを建てるのは業者の勝手ですが、
結果、乱開発だったってならないように
色々と噂される三井大和さんには
しっかりマーケティングして、新しい街の
社会的貢献に寄与してほしいものです。

[683: 匿名さん]

>豪華エントランスや電気自動車スタンド、植栽、外観部分ばかり充実させたいのは

これから長年にわたる維持管理費は当然住民負担です。

[684: 匿名さん]

名前やコンシェルジュ、共用施設、ロビーの豪華さなどの宣伝文句にごまかされて買う人も多いのかな。住戸としてはあまり満足度が高いとは言い難い内容ですね。結構売れ残りそう・・・。

[685: 匿名さん]

このデベお得意の乱開発ですか…はぁ～（溜息）ブラックな会社はこれだからね。

[686: 匿名さん]

>675
>豪華さを売りにしている割に>ベランダの仕切りや排水溝はペラペ>ラで、収納や玄関も狭く、
>浴室の窓すらない、>そんなマンション、売れますか？

売れると思います。ベランダの仕切りや浴室の窓は日常生活でそんなに重要ですか？
浴室の窓はないほうが便利という意見もあります、各部屋の仕様はまずまずですし
部屋の中では十分快適に過ごせるでしょう。

>676
>コンシェルジュが一人くらいいないと、何かあった時にデベの責任が問われて
>まずいことになる…ってことでいいですね？

そういうことではありません。300世帯もいるので色々依頼事項もあることでしょう。
そういう時のためにコンシェルジュは必要だと考えます。
組合の理事職の負担も大幅に減るでしょう。

[687: 匿名さん]

>678
>忙しいサラリーマンなどは、外までのアプローチはできるだけ短い方がいいと感じる方が
>大半だと思います。駐車場やエレベーターから部屋までの距離もそうです。

長いといっても数秒かかる程度です。それが通勤時間に影響するほどですか？
エントランスも狭く入ったらすぐエレベーターのマンションありますが、分譲ではなく
賃貸と思われますよ。子供も多いんだから、登下校の際の集まれる場所としても最適です。

そんなにアプローチの短さにこだわるなら高層階には住めませんね。
駅前の戸建てを選んだらいかがですか。エレベーターもなく、ドア開けたらすぐ車にも乗れますよ。

>682
>３００戸もの巨大マンションを建てるのは業者の勝手ですが、
>結果、乱開発だったってならないように

東側のMJRも260戸です。
大して変わらないのに、何でここの業者だけが乱開発だと責められねばならないんでしょうか？

[688: 匿名さん]

>678
>ロビーも時と共に古さが目立ってくるし、広いほどそれを感じると思います。

そんなことはありません。
ロビーが大きいマンションほど管理が行き届いているところが多いです。
ロビーが狭いと団地と変わりませんよ。

[689: 匿名さん]

このマンションに対して否定的な意見ばかりですが、住みたいと思ってらっしゃる方いませんか。
悪環境にこの仕様でがっかりしたなどと皆さん言ってますが、そもそも立地は最初からわかってた
ことですよね。「期待してたのにがっかり」とは何をそんなに期待してたのですか？
立地場所から言っても、皆さんが言うような公園を作ることなんてないことは当然わかってましたし
何をそんなに過剰な期待をしていたのか？
ベランダの仕切りと浴室窓について一人の方が持ち出したら、そればかりとそこを集中攻撃。
裏を返せば、それ以外は期待通りということですね。
いやだと思う方は、さっさと東側のマンションでも物色すればいいだけのこと。
ここを気に入っている人もたくさんいると思いますよ。

[690: 匿名さん]

エントランスを豪華に作ったら、豪華すぎて不釣合いと非難する～
エントランスを狭く作ったら、300世帯もあるのに狭すぎと非難する～
結局そんなところでしょう。
これくらいのエントランスは普通にあるんだから非難すべきことではない。
周りのマンションのエントランスがしょぼすぎるから、ここが豪華に見えるってこと。

[691: 匿名さん]

>681
豪華エントランスや電気自動車スタンド、植栽、外観部分ばかり充実させたいのは、
>住民の満足度よりデベの実績づくりしか考えていないからだと思います。
>グランドオープン待ってて損した気分

マンションにとって外観は何よりも大事です。
そうじゃなきゃ買う意味がありません。
電気自動車スタンドもあるのが当たり前の時代になってくるのでつけてたほうがいいです。
後で電気を引くとなると多大なお金がかかります。

[692: 匿名さん]

エントランスは豪華だとは思いません。むしろ普通だと思います。ただ、日々買い物や子供の送迎で出たり入ったりする主婦目線ではアプローチや駐車場までの距離は少しでも短い方がありがたいと思います。

300戸もあるのに、間取りや仕様が残念すぎて、事前口コミの持ち上げ方からしても、期待を裏切られた感はあってもおかしくないと思います。

ベランダの仕切りや浴室窓だけではありません。（掃除する側としては、浴室窓自体の掃除より、窓がないことによってのカビの方が大変です。最新の換気をもってしても窓の開閉に勝るものはないです。）来客駐車台数、ベランダの少なさ（角部屋を活かしきれてない間取り）、アウトフレームではない、玄関が狭い･･･

あとは最初から分かっていたことですが、やはり100㎡越えの部屋も欲しかったですね。もっと周辺マンションにないような、待ってて良かった！と思えるようなものがないというか・・・。

[693: 匿名さん]

私はMJRと両方みてます。MJRは来客用駐車場はとれてませんし、駐車場2台目は不可です。車通勤で車2台持ちの家庭ならこちらがいいかと思います。
間取りは、MJRのほうが収納も充実してますし、バリエーションも豊富なので、自分好みの部屋を見つけられそうです。角部屋の玄関、ポーチはかなり広いです。マンションですが、ゆったりとしたつくりです。
エントランスは、広さより明るさが気になるので、やはりこちらがいいです。防犯面なんかでも、明るいほうが安心です。各棟にサンリヤンのようなサブエントランスがあればよかったですね。
せっかくマンションに住むので、共用施設は充実していたほうがいいです。戸建ての杜の宮でもクラブハウスなどがありますし、何の共用施設もないなら、わざわざ集合住宅に住む意味はないと思います。

[694: 匿名さん]

風呂場の窓は逆に結露やらでカビを繁殖させますよ。風呂場のドアにゴム等を使ってないのも、カビ対策です。窓は昔の方なら欲しいでしょうが、今は24時間換気、乾燥の方が合理的です。ベランダに関しては、そんなにベランダ必要かな？って思いますが。pmやらホコリがたまるだけですよ

[695: 匿名さん]

電気自動車の時代が来たとしたら、電気スタンドが出来るだろうし、全車が充電を必要とするとなると、今度は電気代もすごいことになるだろうし、どのみち一台では足りなくなる。外観が何よりも大事って考え方もそうですが、そういう客寄せのためにとってつけたような上辺だけのオプションに釣られてるなら、もっと現実的に考えた方がいいと思います。

[696: 匿名さん]

自分の家はしっかりベランダを掃除していても、隣の人が掃除下手だったら、風で隙間からほこりがやってきそう。洗濯物からおちるゴミって、けっこうなものです。毎日洗濯物干してるのでよーくわかります。

[697: 匿名さん]

たしかにＭＪＲを見学しましたが、すこし設備が安っぽいですね。玄関は広かったですが、収納等をとってる分、リビングが狭いです。エントランスがショボい。まだ売れ残ってるとこをみると、迷ってる人が多いのは確かですね。

[698: 匿名さん]

窓とかよりエレベーターの配置のほうが気になりません？
片方の端っこの部屋はいいけど、手前だと、その棟の人全員が寝室前を通るわけですし。
各棟の真ん中あたりに作ってくれたら、前を通る人数も減ってよかったのに、って思います。
高速とはいえ、4基では少ないかも。

[699: 匿名さん]

私は、MJRの設備のほうが好みかな。設備というか、キッチンは元々パナが好きなので。
玄関収納はこちらは足りないから、多少部屋が狭くなっても間取り変更で作ってもらう予定です。
スッキリした玄関がいいですよね。靴や傘が散乱している玄関はムリです。

[700: 匿名さん]

我が家はマンションで24時間換気ですが、カビは生えます。窓はありますが、やはり、窓を閉めっぱなしだとなんとなく湿気が逃げ切れません。窓は無いよりあった方がいいと思います。まあ、ここは無いので言っても仕方ないですが、「24時間換気だから大丈夫」てことはないです。

ベランダに関してはゴミ出し用の小さなベランダや、奥行のあるベランダやルーフバルコニーなど広めのベランダの部屋もあったら選択肢が広がって良かったと思います。

共用施設は微妙ですね。子供が小さいのでコミュニティルームはありがたいですが、子供が成長して使わなくなっても管理費を払い続けると思うと、近くの公民館とかで十分なのかも、と思います。ちなみに共用施設がなくても、セキュリティ面が戸建てとは全然違うので私はマンション派です。