セントラルレジデンスおおたかの森【契約者】

[契約済みさん]

セントラルレジデンスおおたかの森の住民スレです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/279539/
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/30336/

所在地：千葉県流山市　流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業施行地区内Ｄ9街区1区画(仮換地指定済）　
交通：つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅から徒歩4分
　　　東武野田線「流山おおたかの森」駅から徒歩4分
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[121: マンション住民さん]

最近、ゴミ置場の臭いが気になりませんか？　
今はまだ管理人さんがお掃除してくれた後は一時的に少し解消されていますが、これからの季節は心配です。
そもそもディスポーザがあるのに、どうしてあんなに生ゴミが出るの？？？
使う使わないは個人の自由かとも思いますけれども、できる限り使ってゴミ置場への持ち込みは減らした方がいいんじゃないかと思います。

[122: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

前に住んでいたディスポーザーのあるマンションでもそうだったし、やっぱりゴミ置き場はどうしても臭うものじゃないですかね。夏場は尚更でしょう。

[123: マンション住民さん]

ゴミ置き場はいたしかたないとしても、EVホールのほうまで臭ってくるのはよくないですね。
このマンションのディスポーザ処理設備は、4/28、6/20、7/18と月一ペースで設備点検してるようですので、
もっと使ってあげてもいいのかなぁとは思いますけどね。;-)
臭い（匂い）といえば、エントランスホールは以前はもっと「いい匂い」がしてたと思うのですが
最近はタバコ臭のような建材臭のような、あまり嬉しくない香りですね。

[124: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

それはあまり気がつかないな。

[125: マンション住民さん]

SUISUIポータル、全然情報がアップされていない...
メールコーナーの掲示板もいいですけど、こちらにも載せてくれると便利ですよね。
って、管理人さんにお願いすればいいのかな。

[126: マンション住民さん]

管理人（管理事務室の管理員）さんはSUISUIポータルのことは全くわからずとのこと。だいぶ前に聞いてみました。
管理会社（スミ建）のフロント（たまに来るらしい）じゃないとわからないだそうです。
まぁ、管理員さんから伝言ぐらいはしてくれると思うけど。
SUISUIポータルは管理組合ができて初めて機能しだすのかなぁとは思ってるんだけど。どんなもんでしょう。
現在は、管理規約が読めるくらいですね。ほんとは竣工図面が見たいんです。

[127: マンション住民さん]

入居から現在までの掲示板に、
生活騒音、共用廊下への物出し、バルコニーでの喫煙、
についての注意書きが張り出されていますが、これは住人のどなたが苦情を申し入れたからなんでしょうかね。
内容については、もっともなものばかりですが。。。

[128: マンション住民]

最近、暑くなってきたからか羽アリのような小さな虫が多くありませんか？
玄関の隙間から？か室内にも侵入してきます。
皆様のところはいかがでしょう？

[129: マンション住民さん]

小さな虫、我が家も昨夜始めて気がついたのですが、玄関ドア（外側）にプチプチと付着していました。光（照明）に寄ってきちゃうんですね。家の中にはまだ侵入してきてないみたいです。

[130: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

我が家も羽アリなど小さな虫が屋内で数匹確認できました。
自然が多い分、このような虫が出てしまうのは仕方のないことなのでしょうかね。

子供たちが夏休みに入りましたが、皆さんどうお過ごしですか？
この辺りはショッピングの場所は沢山ありますが、子供たちが遊べるような場所(公園以外)もありますか？
メールボックス近くの掲示板にふくろうの森のお祭りのチラシが貼ってあったので行ってみようか考えております。

[131: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日、ゴミ置場の「燃やさないゴミ」の所に、冷蔵庫と洗濯機が堂々と置いてありました。
置かれた方はこれらが有料ゴミであることをご存知ないのでしょうか？
布団もずっと前から貼り紙をされてもなお置かれたままですし、
ゴミ出しのルールを守れない方がいらっしゃることが本当に残念です。

[132: マンション住民さん]

ゴミ出し、タバコ、共有部の私物等、なるべくルールは守って気持ちよく暮らしたいですね。

粗大ゴミは、直接（事前手続きなし）クリーンセンターに持ち込むこともできます。
先日、本棚を持って行ったら、既定の重量に達していなかったようで無料でした。

[133: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

お風呂の床、コーティングしたのにピンク色のものがカビですよね。漂白剤使ったらコーティングに良くないですよね。どう対処したらいいか、教えて下さい。

[134: 入居済み住民さん]

え？　普通にお風呂用洗剤で洗って、水で流して、乾燥、じゃだめ？
ところで、バスタブの前のエプロン、外して洗うのはどのぐらいの頻度ですか？
入居後まだ一回しかやってないんだけど。。

[135: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ありがとうございます。綺麗になりました。私はエプロンのとこは週一です。前にさぼったら、やはりピンク色になってたので。

[136: 入居済み住民さん]

エプロンパネル外して週一って偉いなぁ。。うちも明日やろうっと。
あのパネル、大きくて扱いが大変なんだよね。

[137: 入居済み住民さん]

浴槽エプロンを外しての清掃は半年に１回って書いてありました。（LIXIL取説）

全然関係ないけど、リビングや洋２にあるドアキャッチャーの上を押す（足で踏む！）とストッパー金具が上下するのを知ったのはつい最近です。それまでは手で。。ちと恥ずかし。

[138: 入居済み住民さん]

共働きなので、洗濯物はどうしても室内干しになってしまいます。
本来ならば乾燥機を併用しつつ浴室内に干すものなんでしょうけど、
我が家は昼間は誰もいないリビングに堂々と干してます。ま、これはこれでありかなと。

左：大きめな洗濯バサミ（ケーヨーデイツー流山セントラルパーク店で購入）
右：AirHoop（http://www.nasta-project.jp/airhoop.html；オンラインストアで購入）

[139: マンション住民さん]

ストッパーの件は、私も知りませんでした～
情報ありがとうございます。
それと先日気が付いたんですが・・・
ごみ置き場へ通じるドア前の壁の下が削れて、ドアも縁の部分が剥げてるー
それとびっくりしたのが、外のごみ置き場や駐車場につながる自動ドアを通ると外階段の１階から２階に上がる部分のコンクリが削れて、その下にある鉄柵にもキズが・・・
まだ住んで５か月もたってないのに。
神経質かもしれませんが、ショックでした。
原因は不明ですが、もしかしたらごみ置き場の荷台を動かしている時にぶつけたのでは？
管理会社が対応してくれるのかなー
ただ普通に物があたったレベルではつかないキズだと思います。
皆さんどう思われます？

[140: 匿名さん]

管理組合設立総会、専有部３ヶ月目定期補修といろいろ動きがありますね。
管理組合立候補届も配布されていますので、よろしくです　＞No.99氏

[141: 匿名さん]

失礼しました。
No.105さんも立候補するんですよね。頼もしぃ〜

[142: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

布団やスーツケースをまだゴミとして出す方がいて
正直びっくりしています。
監視カメラでなんとかならないのでしょうか。

[143: 住民さんＡ]

3ヶ月点検きましたね。

その時、排水溝の掃除を1年に一回業者の方がやってくれることを知り
とてもうれしかったです。

マンションに住むメリットを感じた出来事でした。

[144: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

このマンションに住んで初めてのお正月ですね。
年賀状で転居を知らせる人もいらっしゃると思いますが、差出人住所はどう書きますか？
（新D9街区1）は書きます？というか、必要？
書かなくても、郵便も宅配もちゃんと届けてくれてますし、役所関係の書類以外に書いたことがないのですが…

いずれは「十太夫」ではなく「おおたかの森」になるのですよね。十太夫のほうが短くて書きやすいので、個人的には今のままがいいのですが。

[145: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>144
カッコ書き、書かなくても届くんですね。知りませんでした。もう年賀状は既に出してしまったので、来年以降は楽しようかなと思います。
十太夫212 (部屋番号)って、凄く住所短くていいですね。
3年後に住所が変わるんでしたっけ。
おおたかの森東1丁目、長いですね。

ここのマンションを買って初めてのお正月で、人生の大きな選択をしましたが、今の所本当に買って良かったと思ってます。

[146: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

まずまず居心地のいいマンションですね。外出が億劫になってきます。あとは裏側道挟んだ空き地にコンビニ出来ればいいな。

[147: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

皆さん音についてはどう感じましたか？

[148: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ワガママな事を言うと、近くにセブンイレブンができて欲しいなぁ。
お正月、マンションに引きこもってました。快適です。
引きこもりの私でも、ここは駅から近くて外出しやすいですね。早速ですが柏の高島屋に遊びに行きました。
ドアツードアで10分！感動！

[149: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>147
音は、思ったより静かでした。あの柔らかい床がいいんでしょうか。窓もしっかりしていますよね。

[150: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>147
騒音注意の貼り紙が出ているくらいですから、上下左右の住人によっても随分違うと思いますよ。
うちは幸い、わりと静かに過ごせています。

それにしても、騒音だけでなく、ゴミの出し方についてもマナーの悪い人や約束を守れない人が少なからずいるのは、本当に残念です。

[151: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

自分の家から出る騒音がどれ程なものか、知りたい。
注意の張り紙があってもそれが自分の家かどうか気がつかないでいる可能性もあるし。
管理人さんに聞いてみようかなぁ。
xxx号室の者ですが周囲で騒音苦情は出ていませんか？

[152: マンション住民さん]

うちも周りの騒音には悩まされず、快適に過ごせています。
151さんと同じく、逆に自分たちがどれだけ音を出しているかが心配です。。

東口の大きな空き地は、商業施設が2016年春に開業と看板出ていましたね。
益々便利になりそうで、どんなお店が入るのか楽しみです。
裏の空き地もコンビニかスーパーか早く出来て欲しいところです。

[153: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ついに完売したようですね。

[154: 入居済み住民さん]

松戸の法務局で確定申告用の登記簿謄本（全部事項証明書）をとってきました。交付申請書に住所と名前書いて、1番窓口で「確定申告用に登記簿謄本が欲しい」といえば、書き足りないところを教えてもらって印紙購入貼付して10分も待たずに交付されました。
最終的には下記のように書いたように記憶しています。xxxは部屋番号、1通あたり600円。

【ご本人様からの依頼により画像を削除しました　管理担当】

[155: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あれ？委託している司法書士さんから、登記簿謄本が送られてきたので、それを出せばいいのかと思ってました。

[156: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

誰か知っていたら教えてください。不動産取得税は、いつ頃いくら位払うのでしょうか。ちょっと心配なので。

[157: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

不動産取得税って忘れた頃に請求されるんじゃなかったでしたっけ。そろそろ来てもいいですね。で、、不動産取得税の軽減手続きしたかなぁ。(汗) これは取得後60日以内だって？(更に汗) やばい。

[158: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

購入元で確認しました。
マンションの評価額次第ですが、ここら辺のマンションは例年通りだと不動産取得税はかからないみたいです。
建物も、土地も不動産取得税はかからないだろうって言ってました。
評価額1200万円まで非課税みたいですね。
本当にホッとしました。凄い金額を請求されるのかと思うと...

[159: マンション住民さん]

生活音について質問です。

ご近所の引き戸の音って聞こえますか？

[160: マンション住民さん]

上の階の方の引き戸の音聞こえますよ～。

[161: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

す、すみません（汗）

[162: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

皆さん、確定申告しましたか？
私は、やってきました。やっぱり並びますね。。。
パソコンで、入力して自宅でプリントしてから持っていったほうが楽かもしれないです。

[163: マンション住民さん]

>162
そうですね。必要書類そろえて、パソコン入力、PDF作成、プリントアウト。
押印と書類貼付して提出。結構簡単です。今年はふるさと納税分もあわせて申告します。

確定申告書等作成コーナー
https://www.keisan.nta.go.jp/h26/ta_top.htm
（Mac OS X Yosemite と Safari 8 の組み合わせでは使えませんでした）

[164: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>163
今年やれば、来年からサラリーマンの人は確定申告不要ですね。私は確定申告初めてで、慣れない書類作成で苦戦しました。
これから10年の減税、とってもありがたいです。
裏を返せば負債が多いという事ですが。。。

[165: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今時は登記証明書の請求もネットでできるんですね。知らなかったぁ〜。ということは、確定申告もネットと郵送を駆使したら役所関係に行かなくてもできるってことですかね。

http://www.touki-kyoutaku.net.moj.go.jp/flow/kantan/gaiyo.html

[166: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>165
出来そうですね。
行くと並びますし、郵送の方が時短ですね。

[167: マンション住民さん]

我が家は洋室(3)とリビングを一体で使っているので、テレビとソファーの間が離れてしまいます。
歳のせいもあり、テレビの音量を上げないと明瞭に聞こえないのですが、あまり上げるとご近所迷惑になります。
スピーカーをソファー近くに持っていければいいのですが、TVからケーブルを引き回すのも美しくないし、Bluetoothリンクで音声を飛ばすにしてもトランスミッターが必要になるし使い勝手が良いとは言えません
。
そこで、洋室(3)とリビングのネット端子（RJ45）をネットワーク網から切り離して双方を連結し、音声伝送に流用してソファーのところまでTV音声を持ってきました。あとはアンプ内蔵のスピーカーを接続してOKです。
（正しい作業をすれば、共用設備や他住戸に影響を与えることはあり得ません）
必要な機器等は以下のとおり。

⚫️アンプ付きスピーカ（アナログ入力があるもの）

⚫️アナログ音声<-->UTP変換機器 2台
http://www.cabling-ol.net/cabledirect/AE02.php
TVのアナログ音声出力（ラインアウト/イヤホンどちらでも可）をUTPケーブルに送る、またはその逆

⚫️RJ45中継アダプタ 1個
http://www2.elecom.co.jp/cable/accessory/ld-rj45jj5y2/ など（100均のでよい）
キッチン横の物入れに収納されているネットワークスイッチに接続されている洋(3)とリビングのUTPケーブルを抜き、この中継アダプタで直結

⚫️オーディオケーブル2本、短いUTPケーブル2本（100均のでよい）

こんな感じです。
TV->オーディオケーブル->変換器->UTP-> [RJ45端子->UTP->(物入れ内で中継)->UTP->RJ45] ->UTP->変換器->オーディオケーブル->アンプ付スピーカ
注) [ ]内は既設配線

なお、今までRJ45でネット接続（有線イーサネット）をしていた場合は、無線ブリッジなどで代替する必要があります。
我が家の場合は、Apple AirMac Express があったのでこれをブリッジとして使い、Apple TVやTVをネット接続しました。
長くなって＆ややこしくてすみません。

[168: 未入居]

１５８さん
マンションの評価額はどうやってわかるのでしょうか。
教えてください。

[169: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>168
購入元に聞きましたが、
今の段階では、市がまだ査定中のようで、わからないそうです。
送られてくる、固定資産税納税通知表で、そのうちわかりますと言われました。

[170: 未入居]

169さん
わざわざ調べてくださってありがとうございました。