Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）PART11

[匿名さん]

Tomihisa Cross Comfort Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364362/

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.29平米～81.79平米
売主・販売代理：野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：積水ハウス
売主・販売代理：阪急不動産
復代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：戸田建設・五洋建設共同体
管理会社：野村リビングサポート株式会社


[スムログ 関連記事]
山手線のど真ん中「四谷エリア」であまりにも近すぎる5つのマンション計画（三井、住友、阪急×2、積水）
https://www.sumu-log.com/archives/2180/
ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/


【物件情報を修正、追加しました 2013.10.17　管理担当】

[401: 匿名さん]

>393
売り主は自分で選べるの？
割り振られた担当者が売り主になるのかと思った。
あと、同じ物件なのに、売り主によって割引額が異なるなんてことがあるのか？もしそうなら、みんな同じ売り主を選ぶことになるが。

[402: 匿名さん]

割引は法人会員の社員だけですか？
個人でも出来ますか？

[403: 匿名さん]

提携割引は意外とみんな知らないよな。
重説までに提出だから、女子医大の医者はジェイアイへ急げ！

[404: 匿名さん]

1次契約者ですが、提携割引って全く知りませんでした。2％ですか。今更遅いですか？

[405: 入居予定さん]

個人でできたら、単なる無制限の値引きじゃん笑。
考えて。

[407: 匿名さん]

高層階はさすがに坪300超えてくるからなあ

[408: 匿名さん]

平均で＠330-と聞いていますが、高層階は＠300-越えた程度では無いのでは…

[409: 匿名さん]

未だ0倍の部屋ってありますか？

[410: 匿名さん]

全然あるよ！

[411: 匿名さん]

>409
そりゃあるでしょう
一次でも平均倍率は1.6倍位だったんだから、期限ギリギリに申し込む人を考えたら今ゼロがあっても普通のこと

[412: 匿名さん]

401です。誰か質問に答えてもらえませんか？

[413: 匿名]

普通は売り主選ぶ必要なんか無いからここで聞いても分からないさ
ただ、勤務先が提携してるから○○から買いたいと言えば普通はあてがってくれんじゃない？

[414: 匿名さん]

普通は担当者に勤務先を伝えてるだろうから
提携割引に該当してるんなら勝手に教えてくれると思うんだけどね

[415: 申込予定さん]

でも、今回ぎりぎり申し込みは台風でやばいんじゃない？

[416: 購入検討中さん]

ギリギリは営業も忙しくやめたほうが宜しいかと思います。
でもモデルルーム休みだから金曜日しかないので台風で厳しいな～。

[417: 契約済みさん]

提携割引は建物に対して0.5％です。
本物件では建物は売買価格の約65％であり、これに対して、0.5％割引です。
勤務して会社の厚生福祉部署や関連会社が不動産会社（野村や三井）との間で提携しているはずです。
私は最初からこの書類を出していますが、諸経費を精算する時にこれが引かれると聞いています。
まず、御自分の会社名を営業担当に言って調べてもらうのが良いと思います。

[418: 匿名さん]

今週は申込みだからＭＲ休み無しではないの？

[419: 匿名さん]

先日ＭＲ行ったら工事現場を背に
地権者さんがテレビインタビュー受けていました。
何の番組だろう？

[420: 匿名さん]

水曜だけ休みと聞きましたけど．．．

[421: 購入検討中さん]

火水木休みですが最終週だからやってるのかな

[422: 匿名さん]

やはり、今回も高層と坪単価の安い低層が倍率高いのかな？
中層は０～１倍？

[423: 入居予定さん]

なんだ、2パー引きじゃないんだ。お騒がせな書き込みだなぁ。

[424: 入居予定さん]

火水木休み？ガセですね。

[425: 申込予定さん]

提携割引はトータル価格に対し割引になります。
割引率は企業によって異なりますね。

[426: 匿名さん]

だからショボいんだよ

[427: 入居予定さん]

1番大きな割引だと何パーセントくらいなんですかね？
単なる興味からの質問です。

[428: 匿名さん]

割り引きなんてありません！いい加減目を覚ましてください！

[429: 匿名さん]

5000万で20～25万。

[430: 匿名さん]

>419
住民板に書かれている、NHK番組かも。

[431: 匿名さん]

やっぱり西向きビュー素晴らしい！
富士山見えるかは微妙だが・・・たぶん見えるかな？

[432: 匿名さん]

晴天の夕暮れなので
この景色が見える頃には
西日で室温がかなり暑くなっていると思う。

[433: 匿名さん]

めちゃくちゃイーね。
空気が澄んでいる冬の写真じゃない？

[434: 匿名さん]

ヨドバシクロス・・

[435: 匿名さん]

ヨドバシクロスってそんな近くに建つの？
数百メートル離れてたら気にならないけど。

[436: 匿名さん]

ヨドクロ頑張れ！

[437: 入居予定さん]

428さん、
大手法人勤務だとあるんですよ。ちゃんと前後を読んでくださいね。

[438: 匿名さん]

左手前の大きい建物がローレルコート新宿タワーですかね？

[439: 匿名さん]

勤務以外にも、三井住友銀行のネットバンキング客は新築マンションの割引きなんてのがあるけど、
三井不動産や野村不動産の物件はやってない。ガッカリ。

[440: 匿名さん]

提携以外にも割引、ありますよ。誰でもって訳じゃないけど、ここ買う人だったら、そこそこお金持ってる人多そうだから、それ利用した人、結構いるんじゃない？

[441: 匿名さん]

デべさんには、割引きで買う客と正価で買う客と
どちらが上客なんでしょう？

[442: 匿名さん]

商売は持ちつ持たれつ、割引分はデベが負担するって程、単純じゃないから、どっちが上客とかないんじゃない？

[443: 匿名さん]

431、すごく加工してあるよ。
あとこの物件からの角度と距離じゃないね。

[444: 匿名さん]

モデルルーム毎週火曜水曜木曜休みって書いてありますね。
火曜も休みになったんだ。

[445: 匿名さん]

393は売り主ごとに割引率が違うと言ってるけど本当？本当なら売り主を買えてもらわないといけないな。

[446: 匿名さん]

>444
一次では抽選申し込み週は休みなしだったので、今回も火水木全てが休みでは無いと思いますよ。

[447: 匿名さん]

今週のMR休みは水曜日だけですよ。
HPの「来場予約」で確認できます。

台風が心配なので早めに登録した方がいいかもしれませんね。

[448: 匿名さん]

ここのレスの数すごいですね！やはり注目度ナンバーワンマンションですね。

[449: 匿名さん]

ヨドバシクロスは土地の形からして板状の高層ビルが建つ可能性が高い。
トミヒサクロスの西向き眺望をちょうど目隠しするような形状になりそう。

低層でも眺望が抜けるのは北向きだけか？

[450: 匿名さん]

提携割引、うちは3パーセントですね。