千葉にあるフレスコってどんな会社ですか。

[購入検討中さん]

フレスコの建売が気になっています。
金額が相場より高いのですが、評判知っている方教えてください。

[63: 口コミ知りたいさん]

>>62 匿名さん

明らかな不具合なら保証があると思うが、何故対応してもらえないのですか？？
それとも保証外？

[64: 名無しさん]

ここの断熱、気密に関しての意識が低すぎて幸先不安。

構造体や断熱材に関しては満足しているのですが、気密ライン、断熱ライン、防湿ラインへの認識がひどい。高気密高断熱のZEH仕様の家が欲しいと言ったのに掃き出しの引き違い窓を選んでくる当たり気密のことに関してはなにも考えていないのが丸分かりだ。

しかもユニットバスの基礎断熱について聞いたらやっていないとのこと。確かにユニットバス自体がサザナ等の断熱材が含まれている商品であるなら断熱ラインは確保できる。だが、それだけだと外壁の断熱材との隙間が多い浴室回りから上がる冷気が浴室天井から回って屋内に入り込んでくるんだが？

間違いなくこのままでは隙間風がビュンビュン入ってくる家になる。一応は不満点を伝えたがどこまで対応してくれるか。

というかユニットバスの基礎断熱について聞いたらそんなことしたら湿気が浴室から床下に籠るとかなかなか面白いギャグを聞かせてもらった。それじゃあ今あるマンション全ての床下は湿気だらけでカビ生えまくりなのかと。

お金は出すから欠陥工事は切実にやめて欲しい。なんの為に家を建てるかが分からない。

[65: 名無しさん]

大手ハウスメーカーで3000万円のお家に住んでますが、気密性高く、冷暖房も朝つけてすぐに消しても、夜まで暖か、ひんやりで、高いけどほんとに良かったと思ってます。

[66: 名無しさん]

フレスコさんも安くはないけど、もう少しがんばれば、大手ハウスも買えるのでは。そっちの方がおすすめかと。

[67: 口コミ知りたいさん]

なんだかんだで上物30坪で2000万近くしました。

[68: 匿名さん]

ここまで酷いハウスメーカーだとは唖然とします。お風呂は寒くて暖房を入れて入らないとヒートショックで倒れてしまいます。
TO TOお風呂入ってる間追い焚きしないと寒くてあったまりません。 寒すぎて風呂が苦痛です。トイレの換気扇も風で逆回転し、冷たい風が容赦なく入ってきます気密性もへったくりもありません。
明らかな工事不備も対応が遅く、何ヶ月も対応なく、原因も突き止めず、こちらが不備を申し出ないと全く何もしてくれません。
見えない、分からない所で手抜き工事相当やってると思います。
そして寒い、寒すぎて暖房付けていても冷たい風がどっからともなく入ってきます。
これ程寒いとは想像してませんでした。
見えない所でちゃんと工事されてると言い張っていたのに結局手抜き工事、アフター、対応、スペック、技術、どれをとっても何一つ良いとありません。こんな所で建てては人生悔いが残ります。
最低、最悪そして1500棟の実績って1300位は建て売り粗悪住宅を手を抜いて建てているだけの話で、建築ノウハウも素人レベルで分譲地しか建てられない、しかも見えない所でずさんな工事、アフターも対応なし、家を建てるという夢をぶち壊され何ヶ月も対応してくれず、後悔しかありません。同じ金額で建てれるまともな家たくさんありますよ
最初安い価格を掲げてますが、建て売り並みのありきたりな建材ばかりでオプションめちゃくちゃ高いです。
ここだけは絶対選んではいけないです。

[69: 匿名さん]

49で書き込んだ者です。

酷い書かれようで擁護するわけではありませんが
書き込まれている方と違う感覚なので、現在居住していて隙間風とお風呂に関しての
実体験を書きます。

お風呂はTOTOのサザナです。
フレスコさん提案のまま採用していますので特に断熱云々も気にせず
現在に至っています。（手摺等のオプションは追加しています）

で、確かに冬の時期は暖房を入れた方が暖かいとは思いますが、
ヒートショックを感じるほどの寒さは感じていません。
むしろ浴室暖房を入れると暑すぎるので入れないことが多いです。

自動保温が有効であればそこまで冷めることも無いので、
追い炊きしたことはありません（お風呂温度は42℃設定です）

トイレの換気扇が逆回転とのことですが、冷たい風が容赦なく入ってくるなんてことは
一度もありません。むしろ気密が高いので換気扇を回している時はドアを開けるのが
やや硬いくらいです。

隙間風については、24時間換気をされているでしょうから空気循環の開口部からの風を隙間風と
感じていませんか？私の家はリビング窓側に空気循環用の排出口を設けているので、室内温度より涼しい風が
出ています。
ただ、冷暖房を入れてしまえば十分暖かくも涼しくもなるのでそこまで酷いとは感じたことはありません。

同じフレスコさんで建てた家と思えないくらいの相違があるので戸惑いますが、
アフターが遅いとか外構のセンスが無いとか色々不満もあります、それでも
注文住宅で悩まれている方がいれば紹介したいと思えるハウスメーカーさんです。

[70: 口コミ知りたいさん]

事前審査落ちた奴がありもしない事書いてるだけだろ。

[71: 戸建て検討中さん]

電話での打ち合わせのとき、営業のやつが電話越しにタバコスパースパーうるさい。
タバコ吸ってんのか聞いたら、いや?とか言って濁す。。
結局ここで建てるのは辞めた。
おすすめしない

[73: 通りがかりさん]

打ち合わせで本社に行った際、担当じゃない社員5人くらいとすれ違ったが全員挨拶なし。
目も合わせない。こちらが挨拶をすると軽く会釈。
誰が社員でお客なのかわからないほどひどい。

ほかのHMではこんなことなかったのでただただビックリ。

[74: 口コミ知りたいさん]

>>73 通りがかりさん
設備関係の打合せは外注業者が担当でした。もしかしたら外注業者かもしれませんね。だとすると担当外の客にそこまで挨拶しないでしょう。
フレスコの社員はきちんと挨拶していたと思いますよ。

[75: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[76: 他社にて購入]

他に広島、ポラス、桧家にて検討。
他社と比べても、価格は相場なりだと思います。

注文住宅で相談しましたが、耐震は建築基準法レベルのようです。オプションで制震装置はありました。

キッチンや浴室などの設備は、他のメーカーは4メーカーほどから選べましたが、こちらはキッチンがタカラ、浴室はtotoしか選べない状態でした。

制約が多くあり、注文住宅の意味が感じられないため、他社にて購入しました。

営業の対応は親切で、物件のデザイン性などもよく、興味がありましたが、建物のスペックに関しては残念でした。

[77: 匿名さん]

制振装置は、オプション扱いの工務店がかなり多いと思いますが、ここもそのようになっているのですね。

規格住宅は、価格帯は様々なようですが、
デザインは明るい感じの物が多く、住宅街でも特に浮くことは無いかと思われます。
住設のメーカーがあまり選択肢がないとのことですが、
施主支給などへの対応はいかがなのでしょうか。
キッチンなどは特に料理が趣味だったり、毎日される方はこだわりたいと思うでしょう。

[78: 匿名さん]

設備が複数社から選べないのは残念。
施主支給も何だかややこしそうなので、できればメーカー選択ができるよう改善されれば喜ぶ施主さんが多そうです。

建物の外観は洋風だけでなく和のテイストを取り入れたデザインもあり選択肢が広いと感じました。
施工事例はデザイン別に検索できて探しやすいですね。

[79: 戸建て検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[80: 匿名さん]

少し前にショールームに伺ったのですが誰にも対応されず、入ってすぐ後悔しました。お家を検討されてるかたにはお勧めできません。

[81: 匿名さん]

住設のメーカーが決まっているということなので、
注文住宅でも規格住宅でっていうことになっているのでしょう。
メーカーの中でも
それなりに選択肢があれば…そういうのがあるのとないのでは、全く印象が異なってきますから。

[82: 匿名さん]

この会社の建売はただの在来工法でコスト抑えまくり、長期優良住宅もクリア出来てないし、耐震等級1を隠して販売してるから、住み始めてから不具合連発は逃れられないから買うのは進めない。

[83: 匿名さん]

クラリエというのが、木造住宅合理化システムという千葉県で初めての構法だとありました。
コレ自体は、
耐震等級とかはどうなのでしょうか。
ちなみに、このクラリエ自体は、長期優良住宅の認定はクリアできていますよ。
長期優良住宅認定による諸々の特典も受け取ることができます。

[84: 匿名さん]

>>83 匿名さん

ここの建売はそのクラリエという事ですかね

[85: 匿名さん]

バリューアッププランにハンモックが紹介されていて和みました。
サンルームのような空間に吊るして読書を楽しめたらいいでしょうね。

天窓は明かりとりとして有効だと思いますが、掃除や管理がどうなるか、
一部で雨漏りの報告もあるようでその辺の対策は取られているのか
聞いてみたいです。

[86: 戸建て検討中さん]

気になっている地域で条件付き土地として販売されているので検討しています。相場より少し高いかな？という印象です。土地以外の費用（建物＋外構）はおおよそどれくらいかかるのでしょうか？標準的な設備として。予算感が知りたいので、知っている方がいましたらよろしくお願い致します。

[87: 匿名さん]

ど素人なものでお聞きしたいです。
条件付き土地とは何ですか？
検索してみると、一定期間内に指定した建設業者で家を建てるよう定められている土地と出てきますが、いまひとつよくわかりません。
条件が付くことでメリットは何なのか、一定期間とはどのくらいなのか、キャンセルも可能かどうかが知りたいです。

[88: 口コミ知りたいさん]

>>86 戸建て検討中さん

30坪で1400?1500くらい、外構40坪に建てて150位。ただし相場の1.5倍位で提案力無いです。
土地以外でコミコミ2000くらいだったかな。

[89: 口コミ知りたいさん]

>>87 匿名さん
簡単に言えば土地を売ってる業者で家も建ててねという事。
好きなハウスメーカーを選べません。
メリットはわかりません。
気に入ればそこで契約すれば良いだけです。
契約前ならキャンセルはもちろん可能。

[90: 戸建て検討中]

>>88 口コミ知りたいさん
>>88 口コミ知りたいさん
お返事ありがとうございます！気になっているところは土地が40坪弱でした。とても参考になります！コミコミ2000万は建物、外構、オプションでしょうか？提案力がないんですね(＞人＜;)

[91: 口コミ知りたいさん]

>>90 戸建て検討中さん
自分の所は分譲地だったので、周りと景観を合わせるという大義名分があり、自由が効かなかったです。
上物30坪で、土地以外のかかるお金2000万くらいでした。
外構はもちろんですが、外壁塗装、壁紙、洗面台等各種設備のグレードアップ、カーテン、エアコン、照明等全部屋ではないがある程度付けて、ローンの諸費用も含めて2000万くらいかかりましたね！

[92: 戸建て検討中さん]

>>91 口コミ知りたいさん
分譲地だと制約があるんですね。我が家の検討場所も分譲地です。外観合わせることが必要なんですね。
カーテン、エアコン、照明etc、ローン諸費用を含めて2000万ですか！それならなんとか予算に近い形になりそうです。具体的に教えて頂きありがとうございます。

[93: ちはら台の住人]

2017年にフラスコで建てました。
床は軋んでおり壁紙の貼り方は雑すぎます。
コンセントの付け忘れがあり穴に壁紙が貼ってある状態でした。
そのほか不満は山ほどあります。
とてもお勧めできません。

[95: 匿名さん]

私はフレスコに社名が変わる前の おゆみ野住宅で建築、購入しました
ハッキリ言って アフターは最悪ですよ！
『家は建ったあとからが、本当のお付き合いですから』なんて事を言われましたが
入居後、年数を追うごとにアフターは酷いものでした！

[96: 口コミ知りたいさん]

値段なりってことですかね、そりゃ職人は選べないし仕方無いか。

[97: 匿名さん]

>>96 口コミ知りたいさん

値段なり と言うか、値段以下ですね 苦笑
同等の値段で もっと良い工務店もありますからね。

[98: 匿名さん]

>>95 おゆみ野在住
アフターですが どんな不満でした？

[99: 匿名さん]

値段に関してはかなりお得感はあるということなんですね。
アフターとかしっかりしてくれていると
リフォームのときとかも相談するようになっていくかと思うのだけどなぁ。
これは、例えば
担当さんとかによって、みたいなこともありますか？

[100: 名無しさん]

もうこの会社は大手建売会社に吸収されて、建売専門の会社になったので、提案なんて期待するほうが無理。ローコストを建物デザインで誤魔化して安い材料で家を作ってるだけの会社。昔の方がいい家を作っていたのにどこで経営が狂ったのか。

[101: ここで家建てました]

今のところ、建築なんかに関しては不満ないです。
こちらの要望には頑張って応えてくれました。
担当営業さんは若いなりに頑張ってくれました。
アフターはクソですね。遅い、いや、放置？
で、あまりにも連絡無くて、こちらから電話すると、
『昨日ちょうど決まったところなんです』とか、事実だとしても一番言ってはいけない言い訳。
今のところ、案件毎に、放置されてます。放置率100%ですよ？すごくないですか？
もう悟りましたよ。改善の余地なし
追加で外工お願いしようと、CS経由で話をしても暫く放置されたので、金輪際CSとは関わらないようにします。

[102: 匿名さん]

長期優良物件の土地を探してて。
ここです！
と、購入したら。
建てられない土地でした。
200万返してくれ！！！

[103: 戸建て検討中さん]

若葉区みつわ台の土地が気になってるのですが、ニュースで人が亡くなっているとなってました。本当でしょうか？この辺りの土地勘がなく教えて頂きたいです。

[104: 名無しさん]

みつわ台の土地、造成中に業者がそこで死んでるので売るまでに時間かかっていると営業さんが教えてくれました。造成前にもこの土地で人が死んでるみたいです。

[105: 千葉県人]

ここは、余は不動産業者ですよね、基本は。

設計も施工も一緒にやるっていう、今流行りのスタイルです。

えっと、実際設計に関しては外注をされいるケースが多いようです。

どうしてなんでしょうね？

建築士もいるのに・・・。

[106: 通りがかりさん]

　引き渡しまで、調子がいいかと思います。よく「家建ててから長いお付き合いを‥」なんて言ってますが‥定期点検で、不具合の箇所を伝えると「仕方ない」「よくあること」で終わらせた。他の家族が再度伝えたら、修理してました。他の家族に聞いたら、何かあれば、すぐに対応してくれるとか？！社員によるんですかね？お粗末な対応ですね。
　住んでたらすぐに、こちらで建てたフェンスにやりたい放題する隣人。数年何も言わなかったのですが、あまりにひどいので、意見申したら、文句を言うクレーム扱い。住む前か建てる前に、会社から隣人にフェンスの事伝えてないのか？　　
　安い買物でもなく、夢を持って家を購入してます。利益を出さなければいけないのは、わかりますが‥あまりに、ひどい対応され、こちらで建てたのを後悔しています。

[107: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[108: 評判気になるさん]

初期費用を高くして後々のメンテナンス費用を抑えてるので総合的にはお得です。今は網戸とかキッチンとかオプションにして改めて購入するという方法で家自体を低価格にしてる企業が増えてますが、全て付いてる(カスタムできる)価格になってるようです。元々注文住宅専門らしいので建売にもその造りが反映されてると思いますよ、

[109: 通りがかりさん]

こちらで家を建てました。
ちょうどフレスコに名前を変更する前です。
本当にアフター最悪です。
不具合が出て連絡すると割と直ぐに確認しにくるのですが、自分達の手に負えない場合はメーカーから連絡させますと言うが、その後どこからも連絡はこない。
これが2,3度あります。
また、自分達で直せる場合も交換部品が必要なので部品が入ったら連絡すると言われるもその後連絡なし。
こんな事が当たり前にある会社なので延長保証は受けませんでした。
10年点検後の防水工事も相場の3倍で、多分ビルダーが入る10年保証の保険料でも乗ってるのかなと思いました。

[110: 注文住宅を建てました]

私はフレスコで注文住宅を建てましたが、本当に対応は酷いものです。まず建築士はこちらの要望は全然聞いてくれない。社内で情報を交換出来ていないので、何度も同じ説明をさせられる。年配の方でしたが、頼りなく無能でした。その方の言うように建てましたが、後悔しかありません。そして内装工事が終わってないのに引き渡し。連絡しても返信が遅く対応も遅い。あの時に戻れるなら土地を手放してもこの会社で建てる事はしないです。他の方に私のように後悔はしてほしくありませんので、オススメは絶対にしません。

[111: マンション検討中さん]

我が家は昨年引き渡しを受け、住んで一年になります。

売るときの営業マンさんの姿勢は誠意が伝わってきましたが、購入後は、がっかりしました。住まい自体は満足していますが、住んでから気がついた損傷部分の補修の際に(あきらかに建築中に付いた損傷)、業者と日程を合わせますと、いい、１ヶ月半も日程の結果連絡がありませんでした。

そして補修当日、一年点検があるのですよね？と、担当者に聞いたら、いえ。２年ですね。。と。

不安なまま今に至り、２年後でよいのでしょうか。。

デザイン、使い勝手などは大満足です。

価格はそれなりに、安くはないと感じています。土地価格を引いたら、建物だけでとかんがえると、ハウスメーカーの建築費とかわらないかもしれないですね。ただこれだけの素晴らしい設計、デザイン構築費用も含まれてと思えば、高い買い物と思わないようになりました。

[112: 通りがかりさん]

検討中の方は他メーカーをお勧めします
大分後悔されている方がいるようですが、管理　施工が杜撰です　こちらが指摘しなければ、そのまま引き渡しにしてしまうと思います　私は建築関係の仕事をしていますが流石建売住宅だなと思いました　何も分からず、みたくれで決めるのは辞めた方が良いと思います　この程度の建物ならば街場の工務店でも充分建てられますし　安いと思います