マンションと一戸建て【狭さと維持管理の問題限定】

[匿名さん]

広いマンションもあるし、平屋で庭のない一戸建てもありますが。

一般的には
マンションの問題点:狭さ
一戸建ての問題点:維持管理
だと思います。

この点に絞ってレスをお願いします。

【カテゴリを住宅なんでも質問板に移動しました　2013/10/10管理担当】

[1: 匿名さん]

マンションのほうが維持管理は深刻ですよ。
共同住宅だから、いろいろな方がいますので・・・
戸建ての維持管理は自己責任なので。

[3: 匿名さん]

スレ主もそれとなく書いてるが、予算が許せば「広いマンション」が一番良い。
維持管理は楽だし、狭さの問題もない。
但し、広いマンションというのは通常一戸建てよりも価格が高い。

[4: 匿名さん]

>>2
頭悪いですね。
マンションは「修繕に関して決議が必要」なので思い通りの修繕ができない事があるという事です。
戸建ての修繕でご近所問題を絡めるのですか？？？
読解力無いですね。

[5: 不動産業者さん]

マンションの維持管理がらくみえるのは、マンデベの営業トークだけです。
実際は戸建てのない、受水槽等の設備、エレベータ、機械式立体駐車場など手間がかかる。
また、所得、年齢、職業が違う人が建物を共有する、合意形成の困難さは、好き勝手にできる戸建てとは精神的に比較にならない。

[6: 匿名さん]

全国でも建て替えたマンションはまだ２００軒も有りません。躯体がダメになった訳ではなく
エレベーターが無いとか、もっと高層マンションにすれば増えた住戸の売却で住民は殆ど
金を出さずに建て替えられるケースなどです。(地震は除く)

近隣にＵＲ賃貸が築４０年のマンションを大規模修繕＋リフォームで再賃貸していますが
築４０年と聞かなければ、とてもそんなに古いマンションとは分かりません。１４階建です。

殆どのマンションは大規模修繕を繰り返しています。建て替えだと３千万円位かかり、ずっと
高いですから。もっと時間がたたないと建て替えが必要なマンションは分からないです。

[7: 匿名さん]

マンションの問題が狭さなら、広い物件にすりゃいいだけだろ。なにいってんだよ。
予算内だと狭いのしかない、っていう意味なら、問題は予算だろ。やり直し。

[8: 匿名さん]

でも予算がないから狭いマンションをみなさん買ってるんでしょ？

[9: 匿名さん]

狭い家ならマンションも戸建てもいらない。
コンシェルジュさえないマンションなら戸建てと変わらないから戸建てにする。
広くて設備が便利なマンションが一番。

[10: 匿名さん]

首都圏か土地坪200万以上だとかの限定をつけないとコメント無理だよ。

[11: 匿名さん]

歳とると階段がきついよね。

[13: 匿名さん]

維持管理というかセキュリティが一戸建てはどうにもならないと思う。

[14: 匿名さん]

セキュリティは金積めばどうにかなる
だけど浸水は一戸建てだと逃げられないね

一階はガレージだけにすればいいのかな？

[15: 匿名さん]

スレのタイトルが読めないような人は、防犯対策も出来ないだろうから仕方ないな。

[16: 匿名さん]

スーモの都内新築マンションを検索すると656件
これにLDK15畳以上で絞ると92件まで激減する。
80平米以上を追加して検索すると77件になる。
ただしこの検索は、LDK15畳以上の部屋があるマンション、専有80平米以上の部屋があるマンションの数。
そのマンションに一部屋でも条件に当てはまる部屋があれば一件としてカウントされるので実際の戸数はこの数の多くても数十倍程度。

ほとんどのマンションは狭い。
広いマンションはとても少ないので予算に限りが無くても選べる物件は相当少ない。

[17: 匿名さん]

金を積めばセキュリティはどうにかなる、というのは机上の空論だろ。
１階や２階に家がある時点で、マンションと一戸建てでは次元が違う。

[18: 匿名さん]

マンション居住者は広さをさして重要視していない。
広さ重視ならそもそもマンションには住まない。
３階建て注文住宅にすれば、のべ床だけは広くて安い家はいくらでもあるし。

[19: 匿名さん]

その3階建ては広さ重視ではないと思う

[20: 匿名さん]

>17
マンションの1階の立場は？？(笑)

[21: 匿名さん]

分譲マンション
長所 燃えにくい。丈夫。保険安い。泥棒入らない。コミュニティがあり助け合える。設備が自動的に維持される。
短所 面積狭い。老朽化による建替困難。管理費がある(修繕は戸建も必要なので除外)。ルールに縛られる。

戸建
長所 面積広い。自由度高い。資産として残せる(土地)。
短所 弱い。燃えやすい。保険高い。泥棒入る。

マンションはメリット多いがデメリットも多い。戸建はその逆。

[22: 匿名さん]

２階がある、は？