ヴェレーナ大宮大門町【旧称：（仮称）ヴェレーナ大宮大門町プロジェクト】

[サラリーマンさん]

ヴェレーナ大宮大門町の情報を希望します。
みなさんからの活発な意見など宜しくお願いします。
ヨーロピアンレジデンスってどうなんでしょうね・・・。

公式URL：http://www.ns-jisho.co.jp/sp/v-omiya/index.html
売主：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社（旧：日綜コミュニティ株式会社）
所在地：埼玉県さいたま市大宮区大門町三丁目163番7他（地番）
交通：京浜東北・根岸線、高崎線、宇都宮線、埼京線、川越線、湘南新宿ライン「大宮」駅徒歩5分
東北・上越・山形・秋田・長野新幹線、成田エクスプレス「大宮」駅徒歩5分
埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル）、東武野田線「大宮」駅徒歩5分
間取：3LDK
面積：60.91㎡～75.52㎡

[227: 匿名さん]

226さん、営業認定を繰り返すだけでは検討板にならないですよ。

大宮駅東口ではTHE OMIYA TOWERSの3LDKが中古で出てますね。
南銀の方ですが、年数もあまり経ってないので、ここと比較対象にはなりそうです。

[228: 匿名]

とにかく再開発の具体的な内容が出ないからね。

[229: 匿名さん]

大宮東口の再開発始まってしまったらこの価格じゃ買えないよ。
駅舎の高度化もこれから検討に入る。
決定したら大宮駅近くマンションの資産価値向上は間違いない。

http://www.kensetsunews.com/?p=30673

[230: 購入検討中さん]

北日本の玄関口ですね！
しかし大宮から東海道線直通となると、距離が果てしないですね。
昔の大宮駅が逆に懐かしくなります。

[231: 匿名さん]

大宮は東京駅勤務の人の住宅需要も取り込める。
新宿方面も埼京と湘南新宿ダブルある。
成田エクスプレスも止まる。
東北方面実家の人や出張ある人の需要もある。
横浜勤務は少しきついかな？
川崎くらいならいけそうだね。

大宮駅がある限り大宮駅近くのマンション価値は保証されてるよ。

[232: 匿名さん]

231さん、ご説明ありがとうございます。
浦和と迷いましたが、やはり大宮駅で考えたいと思います。
後はこのマンション自体の魅力や価値をよく検討しなくては、ですね。

[233: 匿名さん]

売れているみたいですね。やっぱり「大宮」というだけで売れるエリアなんですね。子供のいない若い夫婦にはいいとおもいます。

[234: 匿名さん]

広さを考えると確かに子供は一人が限界かもしれません。
共用施設がなく、駐車場もない、下にスーパーなので好き嫌いは分かれそうです。
維持費はかからなそうです。
うちは共働きなので、便利かなと思いました。

[235: 匿名さん]

間取りがなぁ…

[236: 匿名さん]

Bタイプの間取りに2人で住むくらいがちょうどいいかもしれないですね。
昼間いない時間が長ければ、余計に利便性を求める方が多いでしょうね。

[237: 匿名さん]

DINKSかシニア向けってこと。

[238: 匿名さん]

ここに書き込みしている人の中で、実際にＭＲに行った上で書いている人ってどのくらいですかね。
今週末から２期発売なので、その売れ行きを見ていきたいなと思います。確か残り10戸くらいなので。

[239: 匿名さん]

子供が1人いる場合ですと、70㎡台では厳しいでしょうか。
一応居室の面積はリビング12畳、5.2畳、6.5畳、6.2畳と全て5畳～となっているので
居住面積としては問題なく生活していけそうな気がしますが…
子供がいても共用施設は全くなくても良いと考える人もいるので意外と子育て世帯の入居も多いかもしれませんよ。

[240: 匿名さん]

>>239さん
モデルルームはBタイプになっているので、一度ご覧になると良いかもしれません。
私が見た印象ですが、確かにコンパクトな感じを受けましたが、3人なら大丈夫かなと感じました。
共用施設はエレベーターくらいで、機械式駐車場もないので維持費はかかりにくいかもしれません。

[242: 周辺住民さん]

戸建てと比べたらどのマンションも閉塞感あると思いますよ。
確かに狭めですが、その分安いと思います。

[243: 匿名さん]

大宮駅徒歩5分の戸建てなんて幾らになるか想像つかないですね。
広さと近さ両立したのがプラウド大宮だったのでしょうが、価格も相応でした。
北浦和や武蔵浦和と違い、大宮は新築マンションの予定が少ないですよね。

[244: 匿名さん]

子供なしの夫婦向けの広さです
駐車場が全くないのが不便すぎる

[245: 匿名さん]

狭いからこの価格で買えるんじゃない。
大宮駅徒歩５分で９０㎡とか１００㎡だったら庶民は手がでないよ。
再開発が決定したらもうこの値段で買うことは不可能でしょう。

[246: 購入検討中さん]

今日から第2期発売ですね。
最近はさいたま市内で、竣工後も完売してないマンション多いので、
ここがどうなるか見て行きたいです。

[247: 匿名さん]

大門町2丁目再開発次第だろうね。
埼玉最大級のオフィス供給となるから、ワーカー向けの住宅としてこの物件は注目される。
商業施設も入る予定なのもプラス要因。
万が一転勤などになってもサブリースで確実な資産になる。

販売期間中に追加の情報があるかだね。