サンクレイドル船堀IIってどうですか

[物件比較中さん]

公式URL：http://www.sc-funabori2.jp/index.html

そろそろモデルルームオープンしてるかな〜
サンクレイドル船堀IIってどうですか。


所在地：東京都江戸川区松江5丁目1061番（地番）
交通：都営新宿線「船堀」駅 徒歩4分
売主：株式会社アーネストワン
施工会社：未定
管理会社：伏見管理サービス株式会社
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上11階建
総戸数：31戸

[66: 匿名さん]

この辺り、飛行機の音って気になりますかね？
外に居ても気になったことがことがないのですけれど（道路の音の方が気になるからかな？）

音は窓閉めとけばとりあえずは大丈夫じゃ？
緊急自動車が通るとさすがに聞こえてくるとは思いますけれどね。

[67: 匿名さん]

１年中、窓閉めて過ごさないといけないとは・・・
やはり幹線道路沿いに住むには　覚悟が必要ですね。

[68: 契約済みさん]

うちは夫婦二人して花粉症なので、春はほとんど窓あけれません。
冬も開けっ放しということもないし。一年中窓をあけてるわけではないので
そんなに気にしてません。夫も私も夜まで仕事なので尚更なのかもしれませんが。
専業主婦の方なんかは気になっちゃうかもしれませんね

[69: 購入検討中さん]

うちは音は気にしてないですね。
南口行けば通りから入ったマンションもあって
静かですけど高くて手が出ませんでした。
娘が居るので明るい通りを歩いて直ぐ駅ってところが
気にってます。
去年から北側はここを入れた３つしか出てないですからね。
音はどこもほぼ同じ、トータルのバランスは良いかなと思ってます。

[70: 匿名さん]

ここはその３つのマンションの中で一番、騒音を感じるでしょうね。
なんといっても船堀街道と新大橋通りの交差点ですから。
北側のビルとの間隔も気になりますね。

目の前のサイクリングロードは良いのですが　自転車も多く、車の出し入れに苦労しそうです。

[71: 契約済みさん]

以前人通りの少ないところに住んでいたので、
仕事が遅くなる時は、主人に駅まで迎えにきてもらってました。
ここだったら、駅からも近いですし人通りも多いので、
帰りは安心できます

[72: 匿名さん]

70さんの書かれている通り、車がマンションの敷地から出るときには少々時間がかかるかもしれないですね
人も多く通られるので
駅までここまで近いと日常的に乗る機会は少ない方の方が多いかな～と思ったりもしますが
人通りが多いという点では夜、帰宅する際も安心ですけれどネッ

[73: 匿名さん]

夜の帰り道、安心をとるなら騒音も排気ガスもしかたないですよネッ

[74: 匿名さん]

駅からマンションまで直線で4分の距離。船堀アプローチで歩きやすく
毎日手電車通勤する人にとって負担が少ないと思います。
そして車や人が比較的多いのなら治安面に関しては安心要素ですね。
ただ人や車が多く通ることにより騒音などはあると思います。

利便性をとるか静かな環境を求めるか人それぞれによって
このマンションの見方も変わってくると思います。

[75: 匿名さん]

住む場所んよっては妥協も仕方ないでしょう。
それも我慢のし過ぎもよくありませんけど、自分の条件の範囲内なら良いかなと思いますよ。
まあ、無理はせずに、ゆっくり探すことですね。
良いところは必ず見つかりますから。慌てて探すとロクなところがありませんからね。

[76: 購入検討中さん]

全てが揃ってるって難しいですよね。自分達が何を優先するかだと思います。よく考えると、いがいとどうでもいいことってありますし。

[77: 匿名さん]

ここは駅から近いわりには安めですからね。
駅から４分だから他のデメリットは気にしません。どうでもいいです。
うちは４分を優先しました！

[78: 匿名さん]

駅からマンションの間に買いものできるスーパーとかコンビニがありますからね。
電車通勤で会社に通う場合。駅反対側のヤマイチやダイエーでお買い物を
して帰ることもできます。あとは普段のちょっとした買いものなどは
近くにサンクスが利用できるので便利です。車がないとしても
自転車があれば充分快適に住める環境だと思います。

[79: 匿名さん]

スーパーはちょっと遠回りしないといけないから面倒かな。

まっすぐ帰るにはいいんだけどね～。

[80: 購入検討中さん]

あれぐらいの距離、遠回りってほどでも・・・

[81: 匿名さん]

やっぱり、多少でも距離が遠くなるのはそれだけで煩わしいものです。
できれば、そういう距離の負担は少ないに越したことはないと思います。
私もマンションを選ぶときには、その点は十分に注意をしております。

[82: 匿名さん]

そうですね、仕事帰りの疲れた体だとあのくらいの距離でも煩わしいですよね。

その点、徒歩6分のマンションのほうが買い物には便利だと思う。

[83: 契約済みさん]

徒歩6分ところは関係ないし、どうでもいいよ

[84: 契約済みさん]

あ～早く完売しないかな。
いつまでも売れ残ってほしくないもんね。

[85: 匿名さん]

新築で売れ残るようじゃね～
中古じゃ買い叩かれる。

でも売れ残って値下げすれば買いかもね。

[86: 物件比較中さん]

ここ目の前の建物が焼き鳥屋ですけど、においとか気になりません？排気口がマンション側になってそうですし。。。
階にもよるのかな。

[87: 匿名さん]

カレー屋さんもあったような。

低層階だと裏のビルといい ちょっと気になることが多々ありそうですね。

[88: コペタ]

マンションの前の店って完成時にはなくならないんですか？

[89: 匿名さん]

昨年かな、改装したようですよ。
だから無くなりはしないと思います。

排気ガスや騒音もあるから窓を開ける家庭は少ないのでは?
換気口から入ってくる場合は防ぎようがないですが。

[90: 契約済みさん]

船堀周辺でご飯の美味しいお店ありませんかね

[91: 匿名さん]

焼き鳥屋さんやカレー屋さんが近いんですか。風向きにもよるでしょうけど、匂いはしそうですよね。
焼き鳥屋さんは夕方あたりからの営業でしょうけど、煙とかもくもくと出るお店だと影響ありそうですね。
どちらのお店もおいしいお店だと利用することを考えると便利なので少しは許せるかなと思いますが、部屋の中まで匂いが漂ったら不快なときもあるでしょうね。

ご飯のおいしいお店、私も知りたいです。

[92: 匿名さん]

船堀駅から徒歩1分の「炎」がおススメです。居酒屋ですが、そこの「こぼれいくら丼」1280円（税抜き）がおススメです。
とにかく凄いボリュームで、いくら好きにはたまりません。
北海道の食材を出してくれるお店なので、魚介が好きな人にはおススメです。

[93: 契約済みさん]

駅から１分ならすぐですね。
イクラ大好きなので、引っ越ししたら行ってみたいと思います

[94: 匿名]

すごくいい造りですよ!!

絶対損しないですよ！

やっぱり質より価格ですよね!!

買いですよ!!

アーネストワンは会社の方針も社員の人間性もすごーくいい会社です!!

安心して購入してください
生活に困った職人の足下みて餌をちらつかせてやり直しさせ完璧な家を作ってますから〜

しっかりしてますがもれなく怨念つきです(笑)(笑)(笑)(笑)

出たらごめんなさい(生き霊)

[95: 匿名]

やっぱりそうなんですね
どこでも同じことやっているのですね

価格がほぼ同じで他の物件と迷っていましたが決心つきました

[96: 契約済みさん]

お盆だから暇な人多いのかな
実りのある情報がほしいので、それ以外は別にいらないんだけど

[97: 匿名さん]

96さん
もう購入されたのならそんなに気にすることはないのでは?
迷ってる人には勉強になってますよ。
メリットデメリットいろいろあってそれでこそ 検討できるのでは?

[98: 契約済みさん]

購入した側からすると、正直気分が悪いです。
デメリット？そうよべる常識ある内容ならいいですけど・・・
97さんが言うように、メリットとデメリットと色々あって
検討する側からするとそういった情報は必要だと思います。
ただこういう場では、色々な立場で見てる人がいますので、
配慮が必要だとおもうんですけどね

[99: 物件比較中さん]

必要な書き込みあるけどこれは勉強にならないね(笑)

[100: 匿名さん]

でも焼き鳥屋の臭いまでは考えなかったなぁ。
いろいろな意見、参考ににはなるね。

[101: 匿名さん]

何故？販売価格が１円単位なの？
切り下げればいいのでは？

[102: 匿名さん]

バルコニーが南向きなので焼き鳥屋さんの裏側に向いているのですかね。
現地見たことないですが、お店の換気扇は裏側なのかなあ？
だとしたら低層階はお腹すくかも。

[103: 匿名さん]

やきとりの匂いでご飯３杯いけます。
食費浮くので オプション奮発しようかな。

[104: 匿名さん]

>>102
現地みたことあります。
お店の換気扇はマンション側ですが、排気ダクトは下向きになっているそうですよ。
風向きや階によっては影響あるかもですね。
あと駐車場はさらにありそうですね。もろに裏なので。

[105: 匿名さん]

風向きによっては、という感じでしょうね。
下に向いている分、配慮は感じられるかな。

日当たりは基本的に良さそうな感じがしますよね。
大通りに囲まれているのはどうなのかなと思う部分もありますが
だからこそ日照は確保さえるのだなと感じます。

これもメリットデメリットっていう話カナ？

[106: 匿名さん]

駅には近いのだし、外食とかクリーニングとかには困らないかな。
駅に近い事よりもどちらかというと大通りの交差点があるからその方が若干気にかかるけれど。
スーパーはなぁ近い事は近いけれど、欲を言えばマンションと駅の間にあるともっと楽ではあったかも。
ただ距離的に遠いわけではなく、仕事帰りに駅の所のスーパーによってから帰宅すれば
まだ距離的ロスはないのかと思う部分もアリかな。

[107: 匿名]

9月上旬の上旬では残りあと1戸みたいです。

[108: 匿名さん]

2階の4L（203）のラスト一戸です。

[109: 契約済みさん]

完売まであと少しですね

[110: ご近所さん]

近隣に住む者です。
焼き鳥屋が入っている建物とマンションがすごく近いので2階は厳しいかな。
まあ2階を選ぶ方は眺望は望んでないと思いますが。
船堀街道沿いを無視すれば駅からまっすぐな立地は良いですね。
但し、船堀街道、新大橋通りともに交通量が少なくなる深夜も煩いですよ。

[111: 契約済みさん]

ついに完売しましたね

[112: 匿名]

あの部屋売れましたね、あとはローンキャンセル出ないと良いですね。

[113: 契約済みさん]

完成が楽しみですよ

[114: 匿名さん]

マンションの割と近い場所にスーパーとかがあるのは
便利そうですね。クリーニングもありますし。
駅はそれほど遠く無く、むしろ近い方だと思いますので
立地としてはまずまずまとまっている感じがありますね。

[115: 匿名さん]

完売につき、モデルルーム閉館だそうです。
内覧会等の日程は来月郵送でくるとの事。