ローレルコート茨木 新中条ってどう？

[匿名さん]

ローレルコート茨木 新中条について情報をください！
周辺環境はよさそうですね。ポーチ付住戸ってどうなんだろう。。。

公式URL：http://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/hokusetsu/ibaraki82/

所在地：大阪府茨木市新中条町64番4
交通：JR京都線「茨木」駅徒歩11分、阪急京都線「茨木市」駅徒歩15分、阪急京都線「南茨木」駅徒歩13分、
大阪モノレール「南茨木」駅徒歩13分
間取：2LDK+S～4LDK+N（納戸）
面積：67.84m2～89.83m2
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：東レ建設株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

[266: 匿名さん]

ここにキッズルームってあったけ？
数千万台の価格帯なら子育て世代が多いとも思うが、4後半～6千万でしょ。
ホントにここが、子育て世代ばっかだと。
その思い込みはどこからくるの(笑)

[267: 匿名]

家族層子持ちがほぼ7割ほどとの事
エントランスホールにキッズルームあり
多いととるか少ないととるかは人それぞれかな？

[268: 社宅住まいさん]

ｴﾝﾄﾗﾝｽﾎｰﾙにｷｯｽﾞﾙｰﾑなんて設けるｽﾍﾟｰｽありますか？
まさか、ﾗｳﾝｼﾞと称するｽﾍﾟｰｽをｷｯｽﾞﾙｰﾑというつもりですか？
それとも２階のｺﾐｭﾆﾃｨﾙｰﾑのこと？
まさか、根本的に設計変更したのですか？
売る切るために、子育て世代に媚びたの？
だとしたらなりふり構わずですね。
他のところが削られてそう。

[269: 契約済みさん]

上下左右に子供がいようがいまいが興味はありませんが、騒音に関しては気を遣っていただきたいものです。
「子供がいるから当たり前」って考えは私も勘弁してほしいです。

[270: 契約済みさん]

http://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/hokusetsu/ibaraki82/landpl...

ここに当初から書かれてますよ。販売開始当時にモデルルームでそういう説明も受けてましたけどね。

[271: 匿名]

マンションだから100%音を遮断するのは難しい。
子供いなくても変な大人が住んでたら終わりってとこかな。
お互いに気持ち良く生活出来るような気遣いは必須だと思う。思いやりもね。
無理なら完全防音の戸建てになるのかな？

[272: 契約済みさん]

残り５戸まで来ましたね。

http://suumo.jp/ms/shinchiku/osaka/sc_ibaraki/nc_67706678/madori/?fmn=...

[273: 匿名]

個人的には値段からか苦戦しているように感じるのですが、入居までに売り切れるでしょうか

[274: 契約済みさん]

外観は変わりません。
住戸とエントランスの内外装工事をしているようです。
キッズルームがあることを知りませんでした。
コミュニティルームと兼用で専用ではないようです。
規約集を読むと、使用には管理組合への申請・承認が毎回必要のようで、
常時使用はできないようです。
また、隔壁で廊下が仕切られているので、一旦1階に下りる必要があります。
実用性がなく管理組合の集会用がメインですね。

[275: 匿名]

中古マンションも含め、色々見てきたけど
キッズルームってどこもあるだけで、実際稼働はしてない率が高いような事を言ってたなー

[276: 匿名]

こちらのマンションは、来客用駐車場の設定はありますでしょうか

[277: 匿名さん]

JR茨木駅前の東洋ｺﾞﾑの研究所の跡地が更地になっていますね。

個人的には、駅近でありながら周りが戸建住宅なので静かな環境だし、
後々の売却時の値下がりの事や毎日の通勤を考えると
駅前の方がいいなと思ってます。
戸数も多いので、めちゃくちゃ高い値段設定にしてこないのでは？
いつごろ完成なんでしょうね？

[278: ご近所さん]

>>277

JR茨木駅前の東洋ｺﾞﾑの研究所の跡地ですが、
2LDK最低でも5000万円くらいからのスタートになるとの噂を聞きました・・
4LDKでは一億円近くになるのかな・・茨木でこの値段なら、高槻のタワーかな・・

[279: 社宅住まいさん]

ついに更地になったんですね。
そこまで払って茨木に住むか？ってほどの値段にはならない。
周りは学生だらけ、車の出入りに不便だし、常識的な価格設定に期待。

[280: 匿名]

東洋ゴムの跡地が高くなるって話はここの営業が流してる噂でしょ。
ここの営業は嘘ばっかりつくよ。

[281: 匿名さん]

気が付いたらハルカスのチケットが終わって、ハーゲンダッツになってますね笑
賢島とハルカスのチケットをおねだりしましたがダメでした
ハーゲンダッツもダメ元で聞いてみようかな…笑

[282: 匿名さん]

2LDKで5000からのスタート、4LDKで一億（笑）
ありえないでしょう（笑）茨木ですよ～

そんな価格だったらいくら人件費や資材が高くなっているとは言え
駅前の築浅のマンションと値段差が出過ぎ！！！


戸数が多いと売り切るのが大変だから価格設定抑え気味にするんじゃ
ないでしょうか？
TOYOキッチンとかにして付加価値付けて高くしないのではないかな？

[283: 匿名]

TOYOキッチンレベルの付加価値ならいらない
安いほうがいい

[284: 社宅住まいさん]

公式ﾍﾟｰｼﾞに残り5邸と出ましたね^^

[285: 社宅住まいさん]

こういうﾏﾝｼｮﾝもあるんですね。ﾋﾞｯｸﾘ。
http://www.unitikaestate.co.jp/new/pdf/img-708134929.pdf

[286: マンコミュファンさん]

販売を中止してしまうところもあるんですか。
まさかここはそんなことは無いですよね。
もう残りの物件が４戸ですからね。今更中止は無いでしょう。
そう思っているとこんなお知らせが来ちゃうんでしょうね。
まあ、それは他所の話しですから。

[287: 匿名さん]

南海トラフ地震があって、もし何かあれば、入居日延期はありえるかもしれないですね。

[288: 匿名]

残り3だそうです。

[289: 契約済みさん]

西側の防音シートが外れました。
思ったより白っぽいですね。
汚れが目立つのが心配です。

[290: 匿名さん]

確かに汚れは長い目で見ると気になりますが、やはり建設されたばかりは綺麗ですね。
新妻のようです。（笑）
エントランスなど、オシャレですが駅から離れているのに、何故にこの値段なんでしょうか。
ちょっと高いでしょう。
でも、売れているんですね。

[292: 匿名]

何色だったらよかったの？

[293: 購入検討中さん]

後1邸になりましたね！！

[294: 契約済みさん]

あと１邸てどこ情報ですか？ホームページはあと３邸のままだったので

[295: 匿名]

営業担当に聞いたのでしょう。私も聞きました。

[296: 匿名さん]

トーヨータイヤ工場跡地のマンションは、
ローレルコート茨木新中条よりも900〜1200万円
高い価格帯で提供するみたいですね。
いくらなんでも高過ぎ・・・

[297: 匿名さん]

296さん、どこの情報ですか？

[298: 契約済みさん]

だんだんと仮囲いが外れていきます。
中で作業する作業者は暑いでしょうし。
ベランダのタイルがまだ貼られていない様子。
7階の屋根は広くて高いですね。
うちの部屋はまだ見えてきません(+_+)

[299: 社宅住まいさん]

yahoo不動産によれば、残り1邸。
Jが残ってるんですね。
Jで4800万なら、4階か5階でしょうか？
高いと中傷されながら、ついにここまで来ましたね＾＾

http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/06/dtl/00086687/layoutlist/?...

[300: 匿名さん]

８階と記載されていますけど。

[301: 匿名]

私は契約が遅かったので空いてるところのお値段はだいたい覚えています。検討したので笑
Jは6階か9階しか余ってなかったように思います。
6階が4600万ぐらい、9階は4800万ぐらい、ちなみに7階は4900万ぐらいだったと記憶しています。
書類みたら答えのってるんですが、面倒くさいんで…

[302: 匿名]

間違えました、7階は4700です笑
でもあくまで記憶なので、間違ってるかも笑

[303: 購入済み]

>>298
画像ありがとうございます。
僕の契約したところも見えてきません(-｡-;

[304: 契約済みさん]

　北千里にここ茨木市、千里山、そして最近発表された南千里。近鉄不動産が怒涛の勢いで北摂に進出していますね。ブランド力がこのあたりでも上がるのはいいことかな。
　デザインや色はどれもかなり似ているように思います。北千里のがもう完成間近でよく見ているけれど、白基調＋ブルーはなかなか素敵です。さわやかで飽きない気がします。今日インテリア販売会に行く途中に立ち寄るのが楽しみ。茨木フェスティバルにも足を運んでみます。お目当ては「仮面ライダーショー」！

[305: 購入済み]

インテリア販売会、皆様は何に注目されてますか？
僕はトイレのパネル？だけお願いしようかと思ってるんですが。
ほんとはつけたくないけど、男所帯なもんで…(^^;;

[306: 匿名さん]

男所帯だからこそつけるべきですね。
主婦目線ですが。

[307: 購入済み]

>>306
嫁さんに言われてつけます。まさに、主婦目線ですね！
ちゃんと契約してきました(^_^)v

[308: 匿名さん]

つけられて正解です。良かったですね。
もし旦那につけることを拒否されたら、座ってするかトイレ掃除担当(床も壁も全部)になってもらうか、どちらか絶対約束させます。
ちなみにうちはエコカラット迷ってます。どこにつけよう。。

[309: 匿名さん]

自分のうちはセルフィールを悩んでますよ。

[310: 契約済みさん]

セルフィールどうなんでしょうね。営業の方のお話を聞くとあった方が良さそうにも思いましたが、実際に目に見えないものですし、費用もわりと高いことや実際に比較することが難しいことを考えると、費用対効果にやや疑問を感じました。その点はエコカラットの方が見た目も良いですし、素人の考えですが何となく良さそうには思いました。皆様はどうお考えでしたか？
あと、フロアマニュキュアやガラスのUVフィルムなども最初はつけたいと思いましたが、思ったよりコストが高く、いかがなものかと悩んでいます。
皆様のご意見を頂戴したいと思います。

[311: 匿名さん]

ガラスUVフィルムは、旦那がつける！とうるさいので契約しちゃいました。
だいだい10年もつとして、1ヶ月800円〜1000円ぐらいなんでしょうか？
今更冷静になって思うと、あの手を入れて体験したガラスって、一枚ものの普通のガラスで、それにフィルムを貼っていたんじゃないかと…このマンションはもう少しいいガラスだったから、もしかして騙された…？とか思っちゃいました。
紫外線に効果があるから、いいか…
でも、フィルムとりたいなぁと思ったら業者に依頼なので、高くつきそうだし、何かでひっかいたら、空気がはいって見栄え悪そう…とか色々心配です。

[312: 匿名さん]

わたしもフロアマニュキアするべきか悩んでいます。
あと、玄関のコート？
実用性はありませんがバルコニーのタイルも
どのオプションも魅力的ですべてつけたくなってしまいますが
予算のことを考えると・・・
みなさんどう取捨選択されるのか気になります。

[313: 購入済み]

僕の家は
フロアマニキュア→禿げ出したら自分で全部とれず業者だから、家具どかすの嫌だ(-｡-;
エコカラット→あのでこぼこにホコリたまるんじゃない？壁程度で湿度調整なんて知れてるんじゃない？画鋲押せないからヤダ
UVフィルム→ぺりぺり禿げたら、自分ではぐとノリが残って大変なんじゃない？
バルコニータイル→見た目いいけど、下の隙間にごみが溜まって、水を流すとお隣さんに迷惑なんじゃ(^^;;

とか色々嫁さんに言われたので、掃除すんのも業者迎えるのも多分僕の仕事じゃないので、おとなしく従いました(^_^)v
僕としてはエコカラットつけたかったなぁ。玄関に鏡とつけたらおしゃれだし\(//∇//)\

[314: 契約済みさん]

フロアマニュキア、玄関のコート、トイレのパネル、鏡を検討中です。
水周りのコーティングは耐用年数二年ときいてやめ、セルフィールもなんか信じられないのでやめました。
ＵＶフィルムもなくても断熱効果のある窓だと信じてやりませんでした。まあ最悪暑いようなら窓の外の作業だし入居後でも業者に頼んだらよいかなと。
しかし今回のオプション会のほうが少し価格設定高いのかな？

[315: 契約済みさん]

たたみの下のシリカゲルはあった方がよいですか？