ローレルコート茨木 新中条ってどう？

[匿名さん]

ローレルコート茨木 新中条について情報をください！
周辺環境はよさそうですね。ポーチ付住戸ってどうなんだろう。。。

公式URL：http://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/hokusetsu/ibaraki82/

所在地：大阪府茨木市新中条町64番4
交通：JR京都線「茨木」駅徒歩11分、阪急京都線「茨木市」駅徒歩15分、阪急京都線「南茨木」駅徒歩13分、
大阪モノレール「南茨木」駅徒歩13分
間取：2LDK+S～4LDK+N（納戸）
面積：67.84m2～89.83m2
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：東レ建設株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

[266: 匿名さん]

ここにキッズルームってあったけ？
数千万台の価格帯なら子育て世代が多いとも思うが、4後半～6千万でしょ。
ホントにここが、子育て世代ばっかだと。
その思い込みはどこからくるの(笑)

[267: 匿名]

家族層子持ちがほぼ7割ほどとの事
エントランスホールにキッズルームあり
多いととるか少ないととるかは人それぞれかな？

[268: 社宅住まいさん]

ｴﾝﾄﾗﾝｽﾎｰﾙにｷｯｽﾞﾙｰﾑなんて設けるｽﾍﾟｰｽありますか？
まさか、ﾗｳﾝｼﾞと称するｽﾍﾟｰｽをｷｯｽﾞﾙｰﾑというつもりですか？
それとも２階のｺﾐｭﾆﾃｨﾙｰﾑのこと？
まさか、根本的に設計変更したのですか？
売る切るために、子育て世代に媚びたの？
だとしたらなりふり構わずですね。
他のところが削られてそう。

[269: 契約済みさん]

上下左右に子供がいようがいまいが興味はありませんが、騒音に関しては気を遣っていただきたいものです。
「子供がいるから当たり前」って考えは私も勘弁してほしいです。

[270: 契約済みさん]

http://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/hokusetsu/ibaraki82/landpl...

ここに当初から書かれてますよ。販売開始当時にモデルルームでそういう説明も受けてましたけどね。

[271: 匿名]

マンションだから100%音を遮断するのは難しい。
子供いなくても変な大人が住んでたら終わりってとこかな。
お互いに気持ち良く生活出来るような気遣いは必須だと思う。思いやりもね。
無理なら完全防音の戸建てになるのかな？

[272: 契約済みさん]

残り５戸まで来ましたね。

http://suumo.jp/ms/shinchiku/osaka/sc_ibaraki/nc_67706678/madori/?fmn=...

[273: 匿名]

個人的には値段からか苦戦しているように感じるのですが、入居までに売り切れるでしょうか

[274: 契約済みさん]

外観は変わりません。
住戸とエントランスの内外装工事をしているようです。
キッズルームがあることを知りませんでした。
コミュニティルームと兼用で専用ではないようです。
規約集を読むと、使用には管理組合への申請・承認が毎回必要のようで、
常時使用はできないようです。
また、隔壁で廊下が仕切られているので、一旦1階に下りる必要があります。
実用性がなく管理組合の集会用がメインですね。

[275: 匿名]

中古マンションも含め、色々見てきたけど
キッズルームってどこもあるだけで、実際稼働はしてない率が高いような事を言ってたなー

[276: 匿名]

こちらのマンションは、来客用駐車場の設定はありますでしょうか

[277: 匿名さん]

JR茨木駅前の東洋ｺﾞﾑの研究所の跡地が更地になっていますね。

個人的には、駅近でありながら周りが戸建住宅なので静かな環境だし、
後々の売却時の値下がりの事や毎日の通勤を考えると
駅前の方がいいなと思ってます。
戸数も多いので、めちゃくちゃ高い値段設定にしてこないのでは？
いつごろ完成なんでしょうね？

[278: ご近所さん]

>>277

JR茨木駅前の東洋ｺﾞﾑの研究所の跡地ですが、
2LDK最低でも5000万円くらいからのスタートになるとの噂を聞きました・・
4LDKでは一億円近くになるのかな・・茨木でこの値段なら、高槻のタワーかな・・

[279: 社宅住まいさん]

ついに更地になったんですね。
そこまで払って茨木に住むか？ってほどの値段にはならない。
周りは学生だらけ、車の出入りに不便だし、常識的な価格設定に期待。

[280: 匿名]

東洋ゴムの跡地が高くなるって話はここの営業が流してる噂でしょ。
ここの営業は嘘ばっかりつくよ。

[281: 匿名さん]

気が付いたらハルカスのチケットが終わって、ハーゲンダッツになってますね笑
賢島とハルカスのチケットをおねだりしましたがダメでした
ハーゲンダッツもダメ元で聞いてみようかな…笑

[282: 匿名さん]

2LDKで5000からのスタート、4LDKで一億（笑）
ありえないでしょう（笑）茨木ですよ～

そんな価格だったらいくら人件費や資材が高くなっているとは言え
駅前の築浅のマンションと値段差が出過ぎ！！！


戸数が多いと売り切るのが大変だから価格設定抑え気味にするんじゃ
ないでしょうか？
TOYOキッチンとかにして付加価値付けて高くしないのではないかな？

[283: 匿名]

TOYOキッチンレベルの付加価値ならいらない
安いほうがいい

[284: 社宅住まいさん]

公式ﾍﾟｰｼﾞに残り5邸と出ましたね^^

[285: 社宅住まいさん]

こういうﾏﾝｼｮﾝもあるんですね。ﾋﾞｯｸﾘ。
http://www.unitikaestate.co.jp/new/pdf/img-708134929.pdf

[286: マンコミュファンさん]

販売を中止してしまうところもあるんですか。
まさかここはそんなことは無いですよね。
もう残りの物件が４戸ですからね。今更中止は無いでしょう。
そう思っているとこんなお知らせが来ちゃうんでしょうね。
まあ、それは他所の話しですから。

[287: 匿名さん]

南海トラフ地震があって、もし何かあれば、入居日延期はありえるかもしれないですね。

[288: 匿名]

残り3だそうです。

[289: 契約済みさん]

西側の防音シートが外れました。
思ったより白っぽいですね。
汚れが目立つのが心配です。

[290: 匿名さん]

確かに汚れは長い目で見ると気になりますが、やはり建設されたばかりは綺麗ですね。
新妻のようです。（笑）
エントランスなど、オシャレですが駅から離れているのに、何故にこの値段なんでしょうか。
ちょっと高いでしょう。
でも、売れているんですね。

[292: 匿名]

何色だったらよかったの？

[293: 購入検討中さん]

後1邸になりましたね！！

[294: 契約済みさん]

あと１邸てどこ情報ですか？ホームページはあと３邸のままだったので

[295: 匿名]

営業担当に聞いたのでしょう。私も聞きました。

[296: 匿名さん]

トーヨータイヤ工場跡地のマンションは、
ローレルコート茨木新中条よりも900〜1200万円
高い価格帯で提供するみたいですね。
いくらなんでも高過ぎ・・・

[297: 匿名さん]

296さん、どこの情報ですか？

[298: 契約済みさん]

だんだんと仮囲いが外れていきます。
中で作業する作業者は暑いでしょうし。
ベランダのタイルがまだ貼られていない様子。
7階の屋根は広くて高いですね。
うちの部屋はまだ見えてきません(+_+)

[299: 社宅住まいさん]

yahoo不動産によれば、残り1邸。
Jが残ってるんですね。
Jで4800万なら、4階か5階でしょうか？
高いと中傷されながら、ついにここまで来ましたね＾＾

http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/06/dtl/00086687/layoutlist/?...

[300: 匿名さん]

８階と記載されていますけど。

[301: 匿名]

私は契約が遅かったので空いてるところのお値段はだいたい覚えています。検討したので笑
Jは6階か9階しか余ってなかったように思います。
6階が4600万ぐらい、9階は4800万ぐらい、ちなみに7階は4900万ぐらいだったと記憶しています。
書類みたら答えのってるんですが、面倒くさいんで…

[302: 匿名]

間違えました、7階は4700です笑
でもあくまで記憶なので、間違ってるかも笑

[303: 購入済み]

>>298
画像ありがとうございます。
僕の契約したところも見えてきません(-｡-;

[304: 契約済みさん]

　北千里にここ茨木市、千里山、そして最近発表された南千里。近鉄不動産が怒涛の勢いで北摂に進出していますね。ブランド力がこのあたりでも上がるのはいいことかな。
　デザインや色はどれもかなり似ているように思います。北千里のがもう完成間近でよく見ているけれど、白基調＋ブルーはなかなか素敵です。さわやかで飽きない気がします。今日インテリア販売会に行く途中に立ち寄るのが楽しみ。茨木フェスティバルにも足を運んでみます。お目当ては「仮面ライダーショー」！

[305: 購入済み]

インテリア販売会、皆様は何に注目されてますか？
僕はトイレのパネル？だけお願いしようかと思ってるんですが。
ほんとはつけたくないけど、男所帯なもんで…(^^;;

[306: 匿名さん]

男所帯だからこそつけるべきですね。
主婦目線ですが。

[307: 購入済み]

>>306
嫁さんに言われてつけます。まさに、主婦目線ですね！
ちゃんと契約してきました(^_^)v

[308: 匿名さん]

つけられて正解です。良かったですね。
もし旦那につけることを拒否されたら、座ってするかトイレ掃除担当(床も壁も全部)になってもらうか、どちらか絶対約束させます。
ちなみにうちはエコカラット迷ってます。どこにつけよう。。

[309: 匿名さん]

自分のうちはセルフィールを悩んでますよ。

[310: 契約済みさん]

セルフィールどうなんでしょうね。営業の方のお話を聞くとあった方が良さそうにも思いましたが、実際に目に見えないものですし、費用もわりと高いことや実際に比較することが難しいことを考えると、費用対効果にやや疑問を感じました。その点はエコカラットの方が見た目も良いですし、素人の考えですが何となく良さそうには思いました。皆様はどうお考えでしたか？
あと、フロアマニュキュアやガラスのUVフィルムなども最初はつけたいと思いましたが、思ったよりコストが高く、いかがなものかと悩んでいます。
皆様のご意見を頂戴したいと思います。

[311: 匿名さん]

ガラスUVフィルムは、旦那がつける！とうるさいので契約しちゃいました。
だいだい10年もつとして、1ヶ月800円〜1000円ぐらいなんでしょうか？
今更冷静になって思うと、あの手を入れて体験したガラスって、一枚ものの普通のガラスで、それにフィルムを貼っていたんじゃないかと…このマンションはもう少しいいガラスだったから、もしかして騙された…？とか思っちゃいました。
紫外線に効果があるから、いいか…
でも、フィルムとりたいなぁと思ったら業者に依頼なので、高くつきそうだし、何かでひっかいたら、空気がはいって見栄え悪そう…とか色々心配です。

[312: 匿名さん]

わたしもフロアマニュキアするべきか悩んでいます。
あと、玄関のコート？
実用性はありませんがバルコニーのタイルも
どのオプションも魅力的ですべてつけたくなってしまいますが
予算のことを考えると・・・
みなさんどう取捨選択されるのか気になります。

[313: 購入済み]

僕の家は
フロアマニキュア→禿げ出したら自分で全部とれず業者だから、家具どかすの嫌だ(-｡-;
エコカラット→あのでこぼこにホコリたまるんじゃない？壁程度で湿度調整なんて知れてるんじゃない？画鋲押せないからヤダ
UVフィルム→ぺりぺり禿げたら、自分ではぐとノリが残って大変なんじゃない？
バルコニータイル→見た目いいけど、下の隙間にごみが溜まって、水を流すとお隣さんに迷惑なんじゃ(^^;;

とか色々嫁さんに言われたので、掃除すんのも業者迎えるのも多分僕の仕事じゃないので、おとなしく従いました(^_^)v
僕としてはエコカラットつけたかったなぁ。玄関に鏡とつけたらおしゃれだし\(//∇//)\

[314: 契約済みさん]

フロアマニュキア、玄関のコート、トイレのパネル、鏡を検討中です。
水周りのコーティングは耐用年数二年ときいてやめ、セルフィールもなんか信じられないのでやめました。
ＵＶフィルムもなくても断熱効果のある窓だと信じてやりませんでした。まあ最悪暑いようなら窓の外の作業だし入居後でも業者に頼んだらよいかなと。
しかし今回のオプション会のほうが少し価格設定高いのかな？

[315: 契約済みさん]

たたみの下のシリカゲルはあった方がよいですか？

[316: 匿名さん]

玄関の石と上がりは石調タイルとありますが、材質は本物の石ではなく人口のタイル…？
人口大理石は水に弱く汚れがしみて取れないみたいなのを読んだので、玄関のコートは欲しいと思ったのですが、ここの材質はその人口大理石と同じと考えていいのでしょうか。

[317: 匿名さん]

石調タイルの材質よくわかりませんね。
それによってはコートの必要性も変わってきそうですし
詳しく知りたいですね。
素材に関することはどこを見ればわかるのでしょうか。
ご存知の方いらっしゃいますか。

あと、個人的に畳のしたのシリカゲルはいらないと思います。

[318: 匿名さん]

表札ってつける？

[319: 契約済みさん]

つけますよ。

[320: 匿名さん]

表札出さないってマナー違反かな。旦那は嫌って。
私は出したい。

[321: 契約済みさん]

マナー違反ではないと思う。防犯上つけないって家庭も多いと聞きますし。
私は以前、表札のつけていないポストで入れ間違いをされた事があって面倒だったため、それ以来つけるようになりました。
集合ポストにつけるなら玄関前にもつけとこうって感じでどちらにもつけます。

[322: 匿名さん]

ありがとうございます。相談してみる。

[323: 契約済みさん]

玄関の表札って細長いのしかつけれないのですかね？表札のカタログ見てると正方形のものが多かったので。

[324: 契約済みさん]

西側から2/3程、防音ｼｰﾄが外れています。
仮囲いには、最終分譲の文字が見えます。
残り1邸、これが結構長くかかるのかもしれません。
でも、Jの高階なら高さでﾒｶﾞﾛを越えるし、外観が全てあらわになれば、即完売かもしれません。

[325: 契約済みさん]

北側より、もう1枚。

[326: 購入済み]

楽しみですね*\(^o^)/*

[327: 契約済みさん]

メガロ側からどう見えるのか一度見てみたいですね。しかしシートが外れるだけでだいぶわくわくしてきました。

[328: 契約済みさん]

メガロの最上階７階からみるとちょうど６階相当ですかね。向こうからどう見えるかとか考えてカーテン決めなきゃいけませんね。

[329: 契約済みさん]

11号対応でしょうか。
東側が外れていました。

[330: 契約済みさん]

完売したようですね！

[331: 契約済みさん]

そのようですね^^
思ったより早かったですね。

[332: 入居予定さん]

よかったですね、おめでとうございます＾＾

[339: 契約済みさん]

もう完全に防音ｼｰﾄは外れました。
東は日当たりいいですね＾＾
これは、朝7時頃です。

[340: 契約済みさん]

もう1枚。

[341: 匿名さん]

ありがとうございます！
東の角部屋の方が羨ましいですー。
出だし遅かったから、完売でした…うーん残念。

[342: 入居予定さん]

だんだん完成に近づいてきましたね。
みなさん、外観はイメージ通りでしたか？
横の社宅と同じように見えてしまうのは私だけでしょうか？

[343: ご近所さん]

写真じゃそう見えるかもしれないけど、近くを通ったら高級感が違うように感じましたよ

[344: ご近所さん]

エントランス外観見えてましたが、高級感ありますね。
建物まで距離があるようなので道路沿いは植栽が入るのでしょうか。

[345: 周辺住民さん]

外観、かなり素敵ですね。


以前すこし投稿のあった、ＪＲ茨木駅前の建築予定のマンション、
やはり書き込み通り、すごい値段になるんですかね・・？

駅近ってことでここより1-2割値段があがるんでしょうか？
情報お持ちの方教えていただけませんか？

[346: 匿名さん]

1〜2割どころですむのかな？って感じますけどね。

[347: 匿名さん]

１～２割も値段があがれば売れないでしょう。
多少の値段はあがるかもしれませんが
むしろ建物のコストカットを激しくすることで
値段調整してくるのではないでしょうか。

[348: 匿名さん]

上の部分を削って欠陥マンションは嫌ですね。
買える年収の人がくれば、正直営業力で売ることは可能です。
まぁ、私は友達が関係者なので、実際のところは全部知ってるんですけどね。
ただ、当たり前ですがお答えは出来ませんけど。
信じる信じないはお任せします。
ネットで知ってる人を探すのは難しいと思いますよ、普通答えられないですから。
お友達や知り合いを辿って調べてみてくださいね。

[349: 契約済みさん]

何か違和感？
ｸﾚｰﾝがなくなったのね。

[350: ご近所さん]

東洋ゴム跡地の近所ですが、
うちの周りでは
2LDK4000万円が最低価格ともっぱらの噂ですよ。

本当ならとても手が出ません・・

[351: 匿名さん]

なんか買った事を後悔してきたやついる？

[352: 入居予定さん]

今のところ満足してますよ。

[353: 契約済みさん]

僕も満足してますよ。
内覧、引き渡しも着実に近づいてきてますからね。
家具などの決定を早くしないと・・・。

[354: 入居予定さん]

本日18時半頃に前を通りました。
公式HPの画像と同じアングルで、北東の角から撮影。
メインエントランス部分が見えてきています。
引き渡しまでいよいよ残り2ヶ月半！楽しみですね(^^)

[355: 購入済み]

もうライトついてるんですねー！
内覧会のお知らせきましたね！
僕のうちは遅い時間だったので少し凹んでます(^^;;
11月は暗いでしょー(-｡-;
早い方羨ましいですー！

[357: 匿名さん]

>>348
どういうこと？

[358: 匿名さん]

家具新調いいですね！
私は今のものを持っていき、徐々に揃える予定ですよ。

[359: 匿名さん]

こちらは二重床ではないですよね？
小さな子供がいるので、防音マット敷き詰めと防音のカーテンを用意する予定ですが、二重床だと音が響きやすい時いたもので
あと、旦那さんが夜遅く、朝早く出るので、お風呂がかなり遅い24時とか、朝なら5時とか。
さすがに風呂に入らないは無理ですけど、迷惑ですよね。仕事だから仕方ないし、何かいいお風呂防音があればいいんだけどなぁ…

[360: 入居予定さん]

植栽が入っていました！

[361: 入居予定さん]

北西から。

[362: 匿名さん]

すみません、つかぬこと聞きますが火災保険は勧められたものを、入りましたか？

[363: 契約済みさん]

火災保険は勧められたものを考えてます。東京海上だし、間違いはないかなと。
地震保険つけるかは悩んでます。

それ以上に大阪ガスのラク得保証とかるるるコールでしたっけ、そちらを悩んでいます。
月々の額が少なくてもトータルで結構な額になりますからね。
結構な時間を契約のハンコ押したりしてくたくたの状態で大阪ガスの話聞かされたので、まったく耳に入らなくて、聞きたいことも聞けませんでした。

[364: 匿名さん]

363さん、わかりますー！
大阪ガスの話、本当に耳に入ってきませんでした。
ガス得保証は我が家はしないと思います。保証が切れてから壊れる予感がするので…
るるるコールはわけもわからず契約してしまったのですが、やめた方がいいかなと考え中です。
私はネット回線の話も耳に入ってこずでした。
ローンの契約もあるのに、同日はとてもきつかったです。

火災保険はすすめられたものに加入予定です。
同じく東京海上で安心感がありますし、1割安くしているときいたので、まぁいいかなと。

[365: 匿名さん]

お茶の一つも出されず、流れ作業のように、ものすごい勢いで進み、本当に疲れましたよね…なんか頭がいっぱいなので、お気持ちすごくわかります…