クレアホームズ川口パークブライトってどうですか？

[物件比較中さん]

スマートマンションのクレアホームズ川口 パークブライトってどうでしょうか。
ファミリータイプのマンションのようです。
子育てに良さそうな環境ですか。
情報お願いします。

所在地：埼玉県川口市川口5丁目83番1他（地番）
交通：京浜東北線 「川口」駅 徒歩12分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.11平米～80.82平米
土地・建物売主：セントラル総合開発
建物売主：三信住建
販売提携（代理）：ファーストリア
物件URL：http://kawaguchi.clare.jp/
施工会社：株式会社森本組
管理会社：セントラルライフ株式会社

[171: 購入検討中さん]

元々の販売価格からどれくらい
値引きされてるのでしょうか。

[172: 匿名さん]

公示価格じゃないですよ。
行けばわかる、行かないとわからない。

[173: 匿名さん]

ダイレクトメールで値引き情報が届いているのに、モデルルームに行かないと価格が解らないのですか？
お客によって値引きの価格を変えているとか？お寿司屋さんの時価みたいなものでしょうか。
大幅値引き情報なら公にした方がすぐに買い手がつきそうですが、内密にする理由は何なのでしょう？

[174: 匿名さん]

>>173
既に契約済ませている人は、
まだ手付金50万とか100万とか入れただけの状態なんだから
もし手付金より値引き額の方が大きけりゃ、
その部屋キャンセル（＝手付金を放棄）して、
値引した部屋を買った方が賢いわな。

たとえば間取りが同じでどちらも4000万の部屋として、
　契約済　4000万（手付金100万）
　未販売住戸　値引後3500万
俺なら契約済の部屋をキャンセルして3500万のを買うな。

[175: 購入検討中さん]

冷静に、ダイレクトメールみたいに後の残るものに値引き額が書かれてるわけないよねー
買えない輩の・・・でしょう。
スルーしましょう
竣工してからも１年間は販売は新築マンションとしてだよ

[176: 匿名さん]

値引き額なんて書かないでしょ。
値段は最後は交渉なんだから、そこで大幅に譲歩しますよってことだよ。
DL見ずにゴチャゴチャなんなんすかね。

[177: 匿名さん]

DLってなんだよDMでしょ。
と自己レス。

[178: 匿名さん]

値引きのうわさ、竣工前のあるあるシリーズｗ

[179: 匿名さん]

いくらぐらい値引いてもらえると予想する？

俺は３００。

[180: 匿名さん]

ど、どうなんでしょうね。
多ければ多いほど嬉しいですけれど。

ご近所に風月堂の工場があるんですね。
調べてみたら工場でたまにアウトレット販売があるとか。
普段は普通に販売していたりするんですか？

[181: 匿名さん]

値下げ競争は答えがないので難しい問題のように思います。
先に入居した人との兼ね合いもあるので、簡単には結論が出ないような気もします。
もちろん、後から購入する人としては、下がる分にはありがたい話ですが。
交渉内容によっても、金額に差が発生してしまいそうです。

[182: 匿名さん]

ヤフー不動産では１戸販売中となっていますけど、公式の物件概要では合計６戸先着順となっています。今販売されているのは６戸と思って良いのですか？
金額の差で気になっているのですけど、消費税がもうすぐ上がってしまうことで金額がどうなるのかなと。４月に入ったら金額の表示が変わってしまうんですかね？消費税の分だけアップになるのかな？

＞１８０さん、風月堂の話題、嬉しいです。アウトレット販売楽しみですね。でもいつアウトレット販売をやるのかという情報はどうやって得られるのですかね。チラシとか入ってくるのかな。

[183: 物件比較中さん]

近くの同じくらいに立ったマンションは早い段階で完売してましたけど、こちらのマンションはけっこうのこってるんですね
値引きもされてるということだけど、すでに入居している人はどう思っているんだろう？

[184: 匿名さん]

レーベンくらいしかなさそうだけど、完売したマンションってどこでしょう？
イニシアもグローベルもライオンズも公式ＨＰみると残ってそうだけどな。
売れ残ったら値引はどこでもやることだし、入居者いないゴーストマンションになるよりいいんじゃない。

[185: 匿名さん]

イニシアじゃないですかね。
グランリュクスの前に、即行で完売したのがありましたよね。

[186: 匿名さん]

グランプレイスですね。
あそこの人気は凄かったなぁ。

[187: 匿名さん]

現地に行ってマンションを確認したけど、フルタイル貼りがいいね！

[188: 匿名さん]

駐車場が平置きなのはいいですが、少ないので借りれない人もいますね。きっと。
この川口西公園は、夜は寂しくないんでしょうか。
公園は夜は場所によっては、たまり場になりやすいので。
別に違う道を利用すればいいでしょうけど。
ソーラーシステムと違って電力一括受電だと、たいして安くならないんですね。

[189: 匿名さん]

駐輪場の置き場所は重要になってくると思います。
このあたりの管理は早めにしておく方がいいと実感です。
あとで困るようになるのは自分ですから。

[190: 匿名さん]

駐車場は抽選になりそうですね
このあたりに住むなら、車は持っていたほうが便利だと感じます
あとは、自転車があればそこまで不便さは感じなさそうですね。