クレアホームズ川口パークブライトってどうですか？

[物件比較中さん]

スマートマンションのクレアホームズ川口 パークブライトってどうでしょうか。
ファミリータイプのマンションのようです。
子育てに良さそうな環境ですか。
情報お願いします。

所在地：埼玉県川口市川口5丁目83番1他（地番）
交通：京浜東北線 「川口」駅 徒歩12分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.11平米～80.82平米
土地・建物売主：セントラル総合開発
建物売主：三信住建
販売提携（代理）：ファーストリア
物件URL：http://kawaguchi.clare.jp/
施工会社：株式会社森本組
管理会社：セントラルライフ株式会社

[149: 匿名さん]

私はマルチカキコに困惑しております。

[150: 匿名さん]

人気なんでしょうね。
高いとは特に思わないですよ。

人によって感覚は様々なので金額が高いかどうかは昔の平均相場と比較してみないとわからないですね。

[151: 匿名さん]

前に見学しましたが、総タイルの事を営業さんが押してましたが、最近近くに通って意外と吹きつけが多い事と前に真剣に悩んだ際に調べて、営業の専門が会社さんのプロフィールを見て、不動産協会とあり、調べてみると該当しなかった事。
私も建設業などで不動産協会が日本で代表する機関と思っていたので信頼を置きましたが、本当に所属してるのでしょうか？
そんな理由で検討を止めにしました。

[152: 匿名です。]

不動産協会の会員リストには、確かに入ってないなｗ
ディベロッパーが入ってるのがせめての救いか？

外幕はずれて全貌が明らかになったな。
しまむらの屋上駐車場から部屋丸見えか試してみよう。

[153: 物件比較中さん]

歯科医院に行って、電動歯ブラシの説明をうけた。

説明してくれたのが、歯科助手だったってわかったから、転院した。

みたいな感じですかね。

[154: 匿名さん]

話しが飛び飛びで残念です…？

[155: 購入検討中さん]

みなさん、オプションて購入しましたか？

[156: 匿名さん]

どのあたりがオプションなのか気になりますが、
モデルルームに行ってみればわかるでしょうか？
価格もけっこうするんでしょうね。
必要な設備はほとんど整っているようなので、
うちでは最低限で間に合いそうですが。
キッチンカウンター横のラックは標準仕様でしょうか？
料理本や雑誌を入れておくのに便利そうですね。

[157: 匿名です。]

モデルルームにある図面に、どれがオプションかは記入してありますね。
キッチンではラック、食器棚がオプションだったかと思います。
立てつけの食器棚が欲しいーー、けど高かった((+_+))

[158: 購入検討中さん]

本日、駐車場抽選会でしたね。
ランドリーポール（物干し）は、
オプションで購入しました。

[159: 匿名さん]

駐車場がほしい人にとって、あるとないとでは格段の差があるように思います。
このあたりは運次第ということですか。
当然ながら川口は駐車場の費用が高くなってしまいそうですから。
やはり人気が集中して倍率も高くなるんでしょうね。

[160: 匿名さん]

部屋の形が四角なのが多いので、使いやすそうですよね。
布団収納は便利な感じかなって思いました。

ミストサウナがあるとこの時期、暖まりそうですね。
お手入れとかは簡単なのでしょうか。水回りのお掃除って大変なので気になります。

[161: 匿名です。]

>>159
駐車場はまだ余っているそうです。
住戸が完売したら埋まってくるんでしょうかね。
果たして完売するのはいつになることやら。

[162: 匿名さん]

大商談会のダイレクトメール来てますね。
完成したのに売れ残ってるので、大幅値引きするみたいです。

[163: 物件比較中さん]

増税前の駆け込み需要ってやつ。

1か月後には、実質値上がりだもんね

[164: 匿名さん]

今から間に合うのかな〜

実際の部屋を見ながら検討できるのは、いいのかなって思います。
いいとこも、悪いとこもわかって、現実的な感じがしました。

[165: 匿名です。]

ご購入の皆さま、内覧会はいかがでしたか？
細かい指摘事項はあったものの、新居に満足。
あとエレベーターも広くて嬉しかったです。
色んな業者の説明うけて聞き疲れましたね、、、

引き渡しの日が楽しみです。

[166: 匿名さん]

ここの入居予定者の方で小さなお子様がいる方はどれくらいいるんですかね？

[167: 匿名さん]

川口は東京近郊の通勤が便利だから家族世帯は多そうです。
比較的若い夫婦の方が多いと思われるのですが、どうでしょうか。
このあたりは、利便性もよくて住みやすい地域ですから。
私は個人的にかなり気にいっています。

[168: 物件比較中さん]

売れ残りで大幅値引きですか。
人気のない物件は大変ですね…。

川口は都内に出やすいので便利ですが、
人気ある物件と人気ない物件の二極化が激しいので
よく見きわめる必要がありますね。

[169: 購入検討中さん]

このマンションで売れ残りで大幅値引きしてるなんて
営業の方からも聞いたことありませんけど。
誰からの情報ですか。

[170: 匿名さん]

ダイレクトメールですね。

[171: 購入検討中さん]

元々の販売価格からどれくらい
値引きされてるのでしょうか。

[172: 匿名さん]

公示価格じゃないですよ。
行けばわかる、行かないとわからない。

[173: 匿名さん]

ダイレクトメールで値引き情報が届いているのに、モデルルームに行かないと価格が解らないのですか？
お客によって値引きの価格を変えているとか？お寿司屋さんの時価みたいなものでしょうか。
大幅値引き情報なら公にした方がすぐに買い手がつきそうですが、内密にする理由は何なのでしょう？

[174: 匿名さん]

>>173
既に契約済ませている人は、
まだ手付金50万とか100万とか入れただけの状態なんだから
もし手付金より値引き額の方が大きけりゃ、
その部屋キャンセル（＝手付金を放棄）して、
値引した部屋を買った方が賢いわな。

たとえば間取りが同じでどちらも4000万の部屋として、
　契約済　4000万（手付金100万）
　未販売住戸　値引後3500万
俺なら契約済の部屋をキャンセルして3500万のを買うな。

[175: 購入検討中さん]

冷静に、ダイレクトメールみたいに後の残るものに値引き額が書かれてるわけないよねー
買えない輩の・・・でしょう。
スルーしましょう
竣工してからも１年間は販売は新築マンションとしてだよ

[176: 匿名さん]

値引き額なんて書かないでしょ。
値段は最後は交渉なんだから、そこで大幅に譲歩しますよってことだよ。
DL見ずにゴチャゴチャなんなんすかね。

[177: 匿名さん]

DLってなんだよDMでしょ。
と自己レス。

[178: 匿名さん]

値引きのうわさ、竣工前のあるあるシリーズｗ

[179: 匿名さん]

いくらぐらい値引いてもらえると予想する？

俺は３００。

[180: 匿名さん]

ど、どうなんでしょうね。
多ければ多いほど嬉しいですけれど。

ご近所に風月堂の工場があるんですね。
調べてみたら工場でたまにアウトレット販売があるとか。
普段は普通に販売していたりするんですか？

[181: 匿名さん]

値下げ競争は答えがないので難しい問題のように思います。
先に入居した人との兼ね合いもあるので、簡単には結論が出ないような気もします。
もちろん、後から購入する人としては、下がる分にはありがたい話ですが。
交渉内容によっても、金額に差が発生してしまいそうです。

[182: 匿名さん]

ヤフー不動産では１戸販売中となっていますけど、公式の物件概要では合計６戸先着順となっています。今販売されているのは６戸と思って良いのですか？
金額の差で気になっているのですけど、消費税がもうすぐ上がってしまうことで金額がどうなるのかなと。４月に入ったら金額の表示が変わってしまうんですかね？消費税の分だけアップになるのかな？

＞１８０さん、風月堂の話題、嬉しいです。アウトレット販売楽しみですね。でもいつアウトレット販売をやるのかという情報はどうやって得られるのですかね。チラシとか入ってくるのかな。

[183: 物件比較中さん]

近くの同じくらいに立ったマンションは早い段階で完売してましたけど、こちらのマンションはけっこうのこってるんですね
値引きもされてるということだけど、すでに入居している人はどう思っているんだろう？

[184: 匿名さん]

レーベンくらいしかなさそうだけど、完売したマンションってどこでしょう？
イニシアもグローベルもライオンズも公式ＨＰみると残ってそうだけどな。
売れ残ったら値引はどこでもやることだし、入居者いないゴーストマンションになるよりいいんじゃない。

[185: 匿名さん]

イニシアじゃないですかね。
グランリュクスの前に、即行で完売したのがありましたよね。

[186: 匿名さん]

グランプレイスですね。
あそこの人気は凄かったなぁ。

[187: 匿名さん]

現地に行ってマンションを確認したけど、フルタイル貼りがいいね！

[188: 匿名さん]

駐車場が平置きなのはいいですが、少ないので借りれない人もいますね。きっと。
この川口西公園は、夜は寂しくないんでしょうか。
公園は夜は場所によっては、たまり場になりやすいので。
別に違う道を利用すればいいでしょうけど。
ソーラーシステムと違って電力一括受電だと、たいして安くならないんですね。

[189: 匿名さん]

駐輪場の置き場所は重要になってくると思います。
このあたりの管理は早めにしておく方がいいと実感です。
あとで困るようになるのは自分ですから。

[190: 匿名さん]

駐車場は抽選になりそうですね
このあたりに住むなら、車は持っていたほうが便利だと感じます
あとは、自転車があればそこまで不便さは感じなさそうですね。

[191: 匿名さん]

川口駅の自転車置場は10月１日～翌年9月30日までの１年間の登録制ですね。
この期間前に申請しないと自転車はあっても利用できないということになります。
あと駅前には駐輪場が4カ所ありますが何処も一時利用は朝の時点で
埋まることが多いです。あとは定期利用は空き待ち状態ですね。

やはり車があったほうが便利ですね。

[192: 匿名さん]

定期利用する人は駐輪場があるほうが便利だと思います。
日々の移動や交通の際に不自由しないので安心できますので、いいですね。
また、交通の利便性を考えても安心できることがポイントだと感じています。

[193: 匿名さん]

カーシェアリングの自転車版みたいなものを、町全体でできたら、
駐輪場とか放置自転車とか色々解決できそうな気がしないでもないですね。

[194: 匿名さん]

そのようなことを実施している地域もありますが、効果は出ているには出ているようです。
ただ問題がありました。その自転車が何処かに放置されてました。
それでは意味が無いです。この辺は利用者のモラルなんでしょうが、この場合はシステムの見直しが必要なんでしょうね。
でも町が始めたことなので、マンションとなればまた違うでしょうね。

[195: 匿名さん]

完売おめでとうござい

[196: 匿名さん]

完売御礼ですね。
ここは、駅からの距離が少し１２分で遠いので、どうなのかと思っていました。
間取りは、ファミリーにも対応できる広さがありますが。
こういう駅から少し離れた場所で静かに子育てなどをしたいという方もいますよね。

[197: 匿名さん]

クレアは質がよかった。

[198: 匿名さん]

川口は人気だね。