クレアホームズ川口パークブライトってどうですか？

[物件比較中さん]

スマートマンションのクレアホームズ川口 パークブライトってどうでしょうか。
ファミリータイプのマンションのようです。
子育てに良さそうな環境ですか。
情報お願いします。

所在地：埼玉県川口市川口5丁目83番1他（地番）
交通：京浜東北線 「川口」駅 徒歩12分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.11平米～80.82平米
土地・建物売主：セントラル総合開発
建物売主：三信住建
販売提携（代理）：ファーストリア
物件URL：http://kawaguchi.clare.jp/
施工会社：株式会社森本組
管理会社：セントラルライフ株式会社

[41: 匿名さん]

管理費も高いですよね。近くのイニシアのマンションと比べても5000円ぐらい高いですよね。（サウスゲートタワーより高い）毎月となると結構いたいです。管理費は高いのに修繕金が安いのも不安です。

[42: 土地勘無しさん]

マンションって、
もう少し安かったら買う・・・とかいうもんですか？（笑）
コスパって言葉にビックリ。
川口駅からこの距離に平面駐車場の物件ってレア

[43: 匿名さん]

レアじゃないでしょ。
隣のイニシアも、少し離れたグローベルも、駅前パークホームズも平面。周りは平面だらけ。別に特別じゃない。
場所は悪くない。

[44: 匿名さん]

ハイグレードだから高いんでしょ。

[45: 買い換え検討中]

あと、広さ。
ファミリー向けなんでしょ

[46: 買い換え検討中]

駐車場ですけど・・・

パークホームズは、１０４戸に対して１８台ですよ。

イニシアも、４９戸に対し２５台。

平面駐車場があれば、それでいいってもんじゃない。

[47: 匿名さん]

パークホームズは駅の至近だし、まわりになんでもあるから、正直車いらないよね。
仕事で車が必須とかじゃなければ、逆にパークホームズのほうがコスパいいだろうね。

車必要な人はまさにこのマンションがいいかも。

[48: 匿名さん]

廊下の幅の狭さと柱が結構出ていて間取り的にはいまいち。あと管理費やっぱり高いです。その辺の営業の方の説明も雑でした。

[49: 匿名さん]

値段が高いのは少し嫌ですね。
ある程度、費用が抑えられているのがいいのですけどね。
まあ、ある程度は仕方がないかと思いますけど、どうなんですかね。
相場的に見て。

[50: 匿名さん]

そこまで売買価格が高いとは思いません。
決して悪い物件ではないと思う。てゆーか自分は駅からの距離と
広さはむしろ気に入ってます。
それよりも、管理費の高さが一番気に入らない。
物件の価格は相当だと思う。

[51: 匿名さん]

いやいや、売買価格、高いでしょ。
相場より、上乗せしてる感は拭いきれない印象。
批判コメのすぐ後に擁護レスがつくあたり、業者の関与が疑わしい。
あまり売れていないのでは。

[52: 入居済み住民さん]

擁護レス？（笑）

すぐ後に批判レス入れるのも業者？

私はできれば８０㎡ほしいけど、他は少ない。

[53: 匿名さん]

イニシア、パークホームズ、ライオンズ、サウスゲート
周辺のマンションと比較して規模やグレードの違いは
あるにせよ、ここだけ高すぎるという印象は受けないのですが
＜51さん
相場って？

[54: 物件比較中さん]

ココってどうしてこんなに盛り上がらないのでしょうか？

[55: 匿名さん]

川口は、西口側で盛り上がってる物件はないですね。
場所は悪くないと思いますが、東にある程度の規模以上で駅から離れていないマンションが多いからかなぁ。

[56: 物件比較中さん]

5階以上があと300万安けりゃな〜
近くに中古物件も出始めてるし、それと比較すると新築といえど高いね。

[57: 匿名さん]

中古と比較して高いって・・・笑

[58: 匿名さん]

駅から徒歩ですと毎日通勤するには大変かもしれませんが、住み環境だけ見ると
駅まで行かなくても大規模ショッピングセンターのイトーヨーカドーがありますし
物件近くにドラッグストアやファッションセンターの島村とコンビニのローソンが
あって住みやすい環境は整っていると思います。
後は、車があれば行動範囲が広がり買い物などに便利なので
物件駐車場の空きがあるか気になります。

[59: 匿名さん]

そこなんですよね。
生活のために車持つくらいなら、高くても駅前物件を買って車を持たないという選択もできるかなと思って悩んでます。
車の維持費用はかなりかかりますよね。

[60: 匿名さん]

確かに車があるだけで、年間40万以上は維持費がかかりますね。
ガソリン代、駐車料金、車検、保険料などなど
小さいお子さんが居て必要な場合もありますが、お子さんがある程度大きいなら
手放してもいいかなって思います