モントーレ香椎浜サーフタワー ウエストウイングってどうですか？

[匿名さん]

モントーレ香椎浜サーフタワー ウエストウイングについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


売主：西武ハウス株式会社
施工会社：旭・松山・宮川建設工事共同企業体

所在地：福岡県福岡市東区香椎浜三丁目7-80（地番）
交通：「香椎浜北公園前」バス停から 徒歩2分（150m、西鉄バス）
鹿児島本線 「千早」駅 徒歩22分 （1,690m）
西鉄貝塚線 「西鉄千早」駅 徒歩22分 （1,690m）
「香椎浜中央」バス停から 徒歩5分（340m、西鉄バス）
間取：3LDK・4LDK
面積：74.65平米～109.84平米
売主・事業主：西武ハウス
【物件情報を追加しました 2013.7.18 管理担当】

[61: 購入検討中さん]

う〜ん…

最近初めて城香中の場所知りましたが、

やはり校区がひっかかりますね…

その超高層マンション気になります！

[62: 匿名さん]

都市高速よ影響について、
若干ですが海側の景観悪くなるような気がしてます。
あと良い面としては、週末の渋滞が緩和されると思います。

[63: 匿名]

32階建てマンションっていつ頃正式に発表されるんですか？

[64: 匿名さん]

外観がダサすぎません？

[65: 匿名さん]

イオンの裏の建築途中放置のマンションですが、最近周囲の足場が撤去されつつあります。
何か開発の動きがあるんですかね？

[66: 匿名]

>>65
解体するらしいですよ

[67: 匿名さん]

今、重機３、４台で解体してますね。

[68: 匿名さん]

跡地には何が出来るんだろ？
やっぱりマンション？

[69: 匿名さん]

40階建て？
タワー？

[70: 匿名さん]

マンションよりイオン新館を希望します。

[71: 匿名さん]

エレベータ2基は厳しいと思います。
ラッシュ時中層階以下の人、なかなか降りられないような気がします。

[72: 匿名さん]

10人くらい乗れるでしょう。
通勤時間に超過する確率1％以下也。
学生寮じゃないんだから、そんな同じ時間に集中しないよ。

[73: 匿名さん]

5階を例とする
上に住む人＝12戸/階×14階分+6戸＝174戸

上から降りてくる人(MAX)
　新聞取り＝174人
　出社1＝174人
　出社2（0.5倍）＝87人
　登校1（0.5倍）＝87人
　登校2（0.25倍）＝44人

　合計で566人。
6時～8時の2時間でエレベータがさばく人数＝4.7人/分
仮に1往復が1.5分としたら、7.1人/往復
ちょっとの偏差ですぐ一杯になると思われる。

1％という数字、99％ありえない。

[74: 匿名さん]

エレベーターは70戸に1台が目安
営業は高速エレベーター使ってます
とか言うんだろうね

[75: 匿名さん]

そうですね。
わかってて、はいいけど、
知らずに、はかわいそうですからね。

[76: 匿名]

変な仮説してるけど超過で乗れないなんて1％以下だろ。荷物やバギーがあれば別だけど。

すぐいっぱい？2時間で566人が降りるか？MAXだろ？MAXになる確率は？

[77: 匿名さん]

低層、高層で別けるのもナシ？
それだと２基は少ない。
ケチリすぎ。

[78: 匿名さん]

修繕費、管理費にもかかってくるから、無駄なエレベーターはいらんよ。
技術も進歩してます。
イタズラボタン押下に反応しないらしいしね。
てめえがエレベーター3機以上のマンションに住んでれりゃ確信持てるけれども、あと数年遅かったです。

[79: 匿名さん]

高速エレベーターって言っても、最高速度が速いだけで、何回も停まってたら、低速でも高速でもかわらないよ。
営業マンのセールストークに騙されてはいけない。

[80: 匿名さん]

新聞は、代表の新聞社が各戸まで配達するようなことを、言ってました。
それでも、エレベーターの数は少ないと思います。
現在、100戸2基のマンションに住んでますが、たまに、まだ来ないの？って思うことあります。
このマンションは231戸だものね。どうなるのか不安です。

No.73の数値、興味あります。
新聞取りの分引いて、392人だったら、大丈夫かな？