グランセンス吉川美南ステーションコート【旧称：（仮称）IKUMACHI 吉川美南マンションプロジェクト】

[マンコミュファンさん]

昨年ダイワハウスがイオンタウンと組んで落札した武蔵野操車場跡地・吉川市エリア。既に戸建の販売は始まっていますが、マンションのプロジェクトもあります。

公式：http://www.ikumachi.com/
ニュースリリース：http://www.daiwahouse.co.jp/release/20121217095943.html

＜物件概要＞
所在地：埼玉県吉川市美南2－24－1、2
交通：武蔵野線吉川美南駅徒歩1分
総戸数：439戸（計画総戸数984戸予定）
間取り：2LDK+S～4LDK、55.91～90.17m2
入居：2014年12月下旬予定

売主：大和ハウス工業、住友不動産
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理：大和ライフネクスト

【正式物件名称に変更しました　2013.9.18　管理担当】

[164: 匿名さん]

内装は7階以上なら選べるそうです。

6階以下で、モデルルームと違う色の階が2つありました。

キッチンは、わかりませんが。

[165: 匿名さん]

まだ販売始まってないのに、もう下半分は内装選べないんですか？

[166: 匿名さん]

無料でできる内装の色合いは、確か5つか6つのパターンから選ぶものでしたよね。
大きく色が違うのは、内部のドアとキッチン収納のパネルくらいでしょうか。

営業が建設の関係で…と言っていました。
価格高騰などの影響でしょうか？

[167: 匿名]

ローソン、オーナーが同じなのでは。
他店に出されるよりは、自分が出しちゃえ！
とか。
クリーニング屋近くは駐車場あるので、微妙に客層が違いそうですよね。

[168: 匿名さん]

此処を検討されてる方、バルコニーのスケスケ感はオッケーなのですか？
明るいですが部屋の中まで丸見えのような・・・植木とか置いて目隠しすれば問題無いのでしょうが

[169: 購入検討中さん]

例えどこに住んだとしても、レースのカーテンまで全開にすることはないですし、私は気にしていません(^^)
住んでみないとわからないですが、太陽光の反射等でよく見えないのでは？

[170: 物件比較中さん]

169
前に何もない場合、カーテン全開が一番明るく、解放感抜群で気持ちいいですよ。体験していないので、まだ理解できていないんじゃと思いコメントさせていただきました。

[171: 169]

170さん、ありがとうございます。
確かにそうなんでしょうね、10階近くの高層階ならそうするかもしれません。
でも、直射日光が好きではないので、我が家はレースのカーテン必須です(笑)

[172: 匿名さん]

現在住んでいるところが、バルコニーがここのように透明ガラスなのですが、
目の前に高い建物が全くなくかなり遠くまで視界が開けているので、陽の当
たらない時間（特に夜）は全くカーテンをせず、過ごせています。
季節や天候によりますが、かなり気分がいいと感じています。
夜に限らず陽の当たらない時間帯や曇った日などもカーテンなしで過ごして
私自身は気に入っています。

[173: 匿名さん]

前に何もない場合はカーテン全開は確かに気持ち良さそうですね・・・
此処も高階層なら有りですが中階層以下ではカーテン全開は落ち着かないような気がしますが
棟によってはバルコニー前に駐車場有りますし・・・

[174: 匿名さん]

駐車場や、隣に出来るであろう医療施設を考えると、上の階に人気が集まりそうです
エレベーターの位置や部屋のタイプにも よるのでしょうが。

[175: 検討中の奥さま]

ベランダって結構荷物置いたりするのに、丸見えって微妙ですね。
洗濯物も見えるし。。

参考にさせて頂きます。

[176: 匿名]

ベランダのガラスは２色ありますね。
選べませんが。

[177: 匿名さん]

レイクタウンに第2のグランアルトが始動しましたね。

[178: 匿名さん]

駐車場ビューの棟、売るの大変そう。

[179: 匿名さん]

そうですね。
営業も オススメしませんって言ってました。

[180: 物件比較中さん]

171さん
確かに直射日光当たる時間はレースあった方がいいですね。

バルコニーのガラスについては、野村のプラウドは乳白色のガラスか殆どですよね。三井や三菱も乳白色が多い気がします。
対して、住友は透明ガラスが多いです。
このガラスについては、きちっと顧客からアンケートを取り商品にフィードバックしているのが、乳白色の野村達なのかなと。顧客満足度も高いので野村を筆頭に売れ行きもいいですよね。

ということは、ガラスが透明を理由又は魅力ダウンに繋がり、購入を見送る人も多いということになります。
実際、検討している又は検討しようとした人で、透明ガラスが影響して見送る人はどれだけいますか？透明ガラスは皆さんどう思いますか？

[181: 匿名さん]

階数（周囲の状況）によると思う。
前が開けているなら透明がいい。そうでなければ透明はデメリット。

[182: 匿名さん]

透明ガラスの手すり　すぐ汚れが目立たないかな？
窓ガラスでも　台風のあととかみるとすごい汚れてるのに。
自分じゃ　手すりは掃除できないですよね。。。

[183: 匿名さん]

やっぱり 大規模過ぎて、苦戦なんですかね。