グローベル川口ステーションプレミア

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在地＝埼玉県川口市栄町3－167－2
交通＝京浜東北線川口駅から徒歩3分
総戸数＝36戸
間取り＝2LDK～3LDK 50.42～70.13m2
竣工・入居＝2014年3月中旬予定

売主＝グローベルス
施工＝多田建設
管理会社＝株式会社大京アステージ

【物件情報の一部を追加しました 2013.12.31　管理担当】

[61: 匿名さん]

58㎡で3,385万なら全然安くないでしょ！

[62: 匿名さん]

さいたまでもさすがにそれほど安くないように感じます。
川口ということで少し強気の値段設定なんですかね。
購入する人もそれなりにいるのでしょうが。

[63: 匿名さん]

それにしても随分狭いね。ファミリーではあまりニーズがないかな？

[64: 匿名さん]

盛り上がらんね。

[65: 匿名さん]

3LDKであれば、適正な広さとしては70～80台だと考えますが50台があるとは！
お風呂の面積も狭く作られていて、ユニットバス最小クラスの1216サイズのようです。
これは完全に単身者向け、がんばってもDIKS向けのサイズですね。
価格は割高なので単身者の購入は少ないのではないでしょうか。

[66: 匿名さん]

ファミリー向きとは思えないなあ。
それぞれの自室がほしいDINKS向き？

[67: 匿名さん]

3LDKで５０平米じゃなくて、
今掲載されているのは５０平米で２LDK、WICとSICなのでは？
DINKSなら収納豊富で暮らしやすいのではないかと思いました。
リビング脇の部屋は書斎とかにしても良いでしょうし、

[68: 匿名さん]

ここまで駅近で周辺環境がととのっていればもっと人気があっても良い様な気がしますよね。

特に、通勤に便利な地域なのでファミリーに強く指示されても良いですね。

[69: 匿名さん]

場所ですよ。現地行ってみてください。
ファミリーじゃなく独身向けの雰囲気です。

[70: 匿名さん]

そうですよね。

すぐ裏（というか東側の）三井のパークホームズと、ここは、
子育て世代のファミリー向けではないように思います。
ＤＩＮＫＳか、結婚したとしても子供を作らない単身者か、
或いは、都内に通学している中高生がいる三人家族向けという
感じですよね。
立地場所、広さ、マンション自体のシンプルな雰囲気的に。

川口駅徒歩圏内で、単身者、ＤＩＮＫＳ向け中心のマンションは、
あまり多くないので（賃貸マンションは多いけど）、ここか三井は、
いかにもファミリー向けマンションは避けたいという人には良いかも？

埼玉県内では大宮駅周辺の次くらい？に充実している商業地域ですし、
京浜東北線が止まっても、南北線の川口元郷駅まで徒歩で１２～３分くらい
ですので、利便性は抜群の良さですよね。

交通量の多い大通りに面しているけどブランド名のある三井か、
より線路に近く、大手では無いけど、マンションの作り自体は三井より
良さそうなここか、判断が迷うところでしょうかね。。。

[71: 匿名さん]

ちがうちがう。あなたも現地いってきた方がいいですよ。

ここは完全な裏通りで隣はホテル。居酒屋があるんです。
生活に必要なものは全て駅に向かって歩き、駅前通りを渡った向こう側にある。
だから雰囲気はファミリー向けじゃない。
独身には最高の立地。

パークホームズは表通りで裏は商店街。
小学校が近いのでファミリーが入っても不思議じゃない。
隣がパチ屋でブツブツいわれるだけ。

[72: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[73: 匿名さん]

69、71の投稿者の方は、ネガ情報をアピールしておきながら、独身者向けとしては最高って、結局どっちなのかよく分かりません、、、、
もしかして、幸町のグランフォート待ち?
ここグローベルも候補のひとつだけど、グランフォートの価格発表を待っていて、
それまで、ここグローベルのAかDタイプの部屋が売れないように、レスしていたりして。

[75: 購入検討中さん]

第二期販売予告がされていますが、
売れ行きは順調なのでしょうか？
三井物件は残り少なくなってきたようなので、あとは、幸町のライオンズが本格的に動いてからでしょうか？
川口駅徒歩7～8分以内物件は、この辺を逃すと、当分出てこなさそうな気がしますが、どうなんでしょうかね・・・

[76: 購入検討中さん]

駅構内のアナウンスまで聞こえてきそうだけどどうなんだろう。
やっぱりうるさいのかな…。

夕方に現地見に行ったけど裏通りの割に歩行者が多くて驚いた。

[77: 匿名さん]

ここは売主会社が小さすぎるし、沿革も疑問だらけで物件を検討するにも値しないと私は判断した。
安かろう悪かろうの典型だと思う。

[78: 匿名さん]

73さん
私は先の投稿者ではありませんが・・・

あなたがどうかは分かりませんが、基本平日は家に帰って寝るだけで土日も遠出するか家にいるような独身者と、子供の幼稚園・学校等々子供の生活を考慮し、良くも悪くも地域に密着して生活するファミリーとでは求められる事項が根本的に異なります。

マンションのコンセプト・雰囲気として「ファミリー向けでは無いが単身者用としては最高」という表現がおかしいとは思いませんけど。

[79: 匿名さん]

71ですが、別にネガ情報じゃないですよ。

[80: 購入検討中さん]

素人質問ですが、売主会社が小さいとやはり物件の質もそれなりということでしょうか？

[81: 匿名さん]

近所の購入検討者ですが、
確かに先週の日曜日はここの路地の人通りは多かったと思います。
土日にアリオのジャイアンツ応援セールを開催していましたが、
土曜日は台風接近で雨だったので、日曜日に集中したかと思います。

土日はアリオへ買い物に行く人（夫婦が多い）、平日の朝と夕方５時～８時くらいまでは、
通勤通学で人通り多いですが、柄の悪い通行人は皆無ですね。
裏の三井パークホームズは、バスやトラックも頻繁に通る大通りに面しているので、
早々に検討対象から外しましたが、それに比べれば、ここの人通りの多少の多さは、
気にしなくて大丈夫かな。（と、自分に言い聞かせてます・・・）

デベの規模による質はどうなのでしょうね？

三井と比べた感想では、床暖房の有無で負けるくらいで、それ以外の
設備やマンションの作り自体も、こちらの方が良かったような・・・
ここの会社はもともとは大京から分離しているので、
大京仕様になっていますよね？幸町ライオンズと比べた感じでは似ていましたが。