ザ・パークハウス 横浜新子安ガーデン【旧称：ヨコハマミライプロジェクト】三菱地所

[匿名さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/ym497/special/#index
売主：三菱地所レジデンス株式会社
ザ・パークハウス 横浜新子安ガーデン
敷地面積19124.81m2　総戸数497戸の大型プロジェクトです

所在地：神奈川県横浜市神奈川区新子安１丁目１８番１他６筆（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線「新子安」駅（駅舎）より徒歩4分
　　　京浜急行本線「京急新子安」駅（駅舎）より徒歩4分
　　　ＪＲ横浜線「大口」駅（西口）より徒歩14分
施工会社：株式会社熊谷組　首都圏支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2013.10.8　管理担当】
【情報を追加しました 2013.12.25　管理担当】

[851: 匿名]

海側の建設中の賃貸マンションの一階にスーパーができるそうですよ。あまり山側は関係ないかもしれませんが。

[852: 匿名さん]

山側に何か商業施設出来る話はないのですかね？

[853: 物件比較中さん]

難しいと思いますよ。第一種住居地域が売りでもありますし、オルト側はもう余地がないように見えます。
逆に言えば、だからこそ駅近でも静かな環境なわけですが…。

ちなみに周辺の人はここの土地の日産グラウンドが手放された時に、商業施設できないかと
期待する人もいたとかなんとか…。

[854: 匿名さん]

1期2次の価格は1次と比べて同じ位なんですか？

[855: 匿名さん]

ローゼンがあるからなんとかなるけど、行く途中の古い和菓子屋さんのブロックとか第二京浜沿いと
でなんかお店が出来そうなスペースあるのでなんかできてくれればうれしいね

>>854
抽選落ちの方々からも要望受け取ってるし、おんなじでしょうに。

[856: 匿名さん]

1期2次の売れ行きはどんな感じだろうか。
完売とかなら幸先いいですね。

[857: 匿名さん]

アベニューで購入検討中のものです。
アベニューは4階だと、ベイブリッジやランドマーク周辺、花火はあまり見えないでしょうか？
確実に見えるのは6階くらいですかね。4〜5階あたりで契約済の方は、採光取れれば良いという考えでしょうか。

[858: 匿名さん]

MRで眺望シミュレーションを見せてもらいましたが
4Fではなかなか厳しいと思いますね。
6F位なら何とかって感じかと。

[859: 購入検討中さん]

うちはフロントの3F位を検討していますが、眺望とまでは
言いませんが、前面の抜け感はどんな感じでしょうか？

やはり3Fではあまり見渡せないですよね。

[860: 匿名さん]

８５９さんフロントの前には３階ぐらいの建物がありますので３階では抜け感はちょっと厳しいかもしれません。しかし、この物件は駅近にもかかわらず比較的静かな環境や共有設備など捨てがたいものがあると思います。当家もフロントを先日契約させて頂きましたのでお近づきになれましたら幸いと存じます。

[861: 匿名さん]

スカイビューのある階くらいからでないと展望は抜けた感じしないんでしょうね
モデルルームの景色は9階イメージとだったかな

[862: 匿名さん]

フロントは、何階位から富士山見えるのでしょうか？
５Fじゃ厳しいでしょうか。

[863: 購入検討中さん]

フロントの公園側は道路から少し高台になってますよね。
このあたりなら低層階でもそこそこ抜けるのですかね？

[864: 契約済みさん]

抜けると言うのが、近くに住まいより高い建物がないと言うこととすると、フロント低層なら公園前の3戸分位かなと思います。でもそこらは確か1期1次で売れてしまってると思います。
それ以外はビルか3階建ての戸建てがあるので、やはり抜けは4、5階以上でしょうかね。
でも、道路を挟んだ建物とは距離があるので、抜けとまでいかなくても低層でもありだと思います。

[865: 匿名]

2次の登録が始まりましたね。
フロントは今回でほぼ完売になりますかね。

[866: 匿名さん]

フロントは人気の出ていないＦ－Ａタイプ以外はほぼ完売になると思います。ただし、Ｆ－Ａタイプ（２ＬＤＫ＋Ｓ）も使い勝手では３ＬＤＫと同様です。この物件としてはワイドスパンで専有面積が狭い分フロントとしてはお手頃価格の掘り出し物とも思えます。

[867: 契約済みさん]

アベニュー及びミッドはどのくらい埋まりそうですかね。

[868: 匿名さん]

アベニューはフロントと同様ほぼ完売を予想します。ミッドは多少時間がかかるとは思いますが１次の人気が周知され初めているので良い方向に向かう可能性もあります。

[869: 匿名さん]

いよいよ、抽選ですね。１次のように大抽選会になるのでしょうか。

[870: 匿名さん]

1期の残り40戸くらいですか
売れ筋以外もあるし1期完売を目指しているわけでもなさそうだけどどうなるかな

[871: 匿名]

契約された方は部屋の内装の色は3パターンのうちどれにしましたか？

[872: 契約済みさん]

ほこりが目立ちやすいといわれたけどモダンにした。あと木目はあまり好きじゃないのでキッチンは鏡面

[873: 契約済みさん]

RUSTIC MODERNです。NATURAL GRACEと迷いました。NATURAL GRACEだと部屋が広く見えそうで気に入っていたのですが、キッチン天板が白で汚れが目立ちそう。石目調にするには、オプションを選ぶ必要があり、有料となるため妥協しました。
キッチンと洗面化粧台扉は、標準にしましたが、セレクトととても悩みました。

[874: 契約済みさん]

モダンの高級感に引かれました。

[875: 匿名さん]

私も内装の色にかなり迷っています。
みなさんの意見を教えていただけないでしょか？
中間色と濃い色で非常に迷っております。

[876: 購入検討中U]

ここ、土壌汚染出たって本当ですか？何の汚染かご存知の方いらっしゃいますか？

[877: 契約済みさん]

中間色に決めました。
ドアの木目も気に入りましたので。
扉もセレクトの方にしました。

モデルルームのオプションの部屋のような高級感を目指すならモダンですね。
廊下のタイルも素敵でした。

[878: 契約済みさん]

>>876
重要説明にもあるしモデルルームにいって聞いてくればよいよ

[879: 契約済みさん]

2次の抽選の様子はいかがでしたか？

[880: 契約済みさん]

２次の結果、気になりますね。新規の場所も追加されていましたね。

[881: 契約済みさん]

やはり、新規もあったんですか。
どの程度埋まったのか気になりますね。

ご存知の方いましたらお願いします。

[882: 契約済みさん]

アベニューの１階付近が形になってきたのでアップ
思ったより外壁が白い。1階は道から距離あるし木植えたら覗かれ感がないかな

[883: 契約済みさん]

写真のアップ嬉しいですね！
近所の方は随時アップお願いします！

[884: 契約済みさん]

４面が道路で建物の周りの敷地が広く緑地が確保されるというデザインコンセプト、が私自身購入を決断した重要ポイントです。イメージ通りに自然を感じさせてくれる調和ある空間に仕上がればいいなと期待しています。

[885: 契約済み]

コメント1000まで頑張りましょう

[886: 入居予定さん]

ザ・パークハウス 横浜新子安ガーデンの契約者専用スレを立てましたので、よろしくお願いします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405555/

[887: 購入検討中さん]

ここって２４時間ゴミだしＯＫですか？

もしＯＫだったら気を付けてください。
入居した途端にゴミ回収日の朝しか出しちゃダメに勝手に強制されますから。

一種の詐欺ですよね。

[888: 契約済みさん]

>>886
専用スレは過疎るだけだし

>>887
根拠も無しに決めつけて可愛そうな人だね。ディスポーザー無いとこ買っちゃたのかな

[889: 匿名さん]

ここがそうなる根拠ってあるんですかね？

[890: 契約済みさん]

入居したらわかるんじゃないかな

[891: 購入検討中さん]

1期2次の結果はどれくらい埋まったんでしょうか？

また、次回の販売スケジュールはどんな感じですか。

[892: 契約済みさん]

築１０年位の大規模の中古物件も同時に検討してたけど、そこは統合して三菱の管理会社に入ったそうだけど、管理人さんはゴミ出しは本当に２４時間だし、ここは違うけど最近の地所の管理は３６５日だよと胸張って言っていた。ものすごいしっかりした管理人さんだったし、三菱地所っていいんだ…と感心した。

[893: 購入検討中さん]

最近書き込み少なくなってきましたね。
人気なくなってきたんでしょうか？

[894: 匿名さん]

前回販売分の売れ行きはどうだったんでょうか？

次期での購入を検討しているので参考までに教えていただければ。

[895: 匿名さん]

他のパークハウス物件で問題になってる内部告発の件、こちらは大丈夫なんでしょうか？説明などはあったんでしょうか？

[896: 匿名]

変な方が湧いてきた

[897: 匿名さん]

心配された方がいいのでわ？

ザ・パークハウス グラン南青山高樹町 その２ スレ
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/395429/

【契約者用】ザ・パークハウス グラン南 青山高樹町 スレ
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/348137/

[898: 匿名さん]

フロント（南西向き）の販売状況は以下の通りです。
先着順　　３ＬＤＫ３室＋２ＬＤＫＳ６室　計９室　（一次販売の残り）
二次販売　３ＫＤＬ３室　（二次販売で新規に販売したのは１２室）
未販売　　３ＬＤＫ１５室（三次以降の販売分）　
フロントは全部で１１０室でしたがの残は２７室です。
２ＬＤＫＳの販売が気になるところですが７５％の室が販売済みの状況になっています。

[899: 契約済みさん]

898さんありがとう
1期完売とはならなかったようだね
フロンでも2LDKが苦戦しているみたい、アベニューの2LDKが売れたのはやっぱり
値段かな

[900: 匿名さん]

情報ありがとうございます。

アベニューやミッドに関してはどんな感じてしょうか？
アベニューの1階はなかなか厳しいでしょうね。