間取りなんでも相談（間取りスレ）

[匿名さん]

間取りでお悩みの方、誰でも書き込みしてください。
その際、 以下のテンプレートを利用し、できる範囲で状況を書き込んでください。
敷地図や間取り図などの画像データも投稿できます。参照 http://www.e-mansion.co.jp/photo.html
宜しくお願いします。

■お願い
できるだけ固定ハンドル（固定のお名前）でお願いします。相談者複数の場合に混乱が避けられます。
また、図面をアップされる場合には、原則として南を下にするよう、お願いします。(地図と同じです)
もしも、向きが異なる場合には、どちらが南かわかるようにして下さい。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/273315/

☆☆　以下、テンプレート　☆☆

■お悩みの内容や、事情、状況など
例）いい土地を見つけたが、建物のイメージが掴めない。
例）ハウスメーカーから希望の間取りが提示されない。
例）締め切りが近い。○○年△月には入居したい。○○に間に合わせたい。
　　（年をまたぐ、消費税アップ、子が生まれるなどの色々とあると思います。）
例）複数間取りがあるが、どちらがいいか迷っている。または、いい所を合わせたい。
■敷地
・敷地寸法・面積・形状・方角(できるだけ正確な寸法と面積、形状、方角がわかるように)
・建蔽率
・容積率
・隣接道路方角と幅
・敷地の高低差（高低差がある場合のみ、詳細記入）
・用途地域、高度地区、壁面後退規制
・現地の状況（隣家の位置と高さ、日当たりなど）
■建物と間取りなど
・家族構成
・階数（平屋、２階建て、３階建て、etc）
・家作りに最も重要視していること
・間取りへのご要望
　・モジュール（910mm、1000mm、1218mm、etc）
　・部屋数（各階の部屋構成）
　・階段の場所（リビング、廊下、etc）
　・キッチンスタイル（対面、アイランド、etc）
　・和室を希望する場合は、配置場所と利用目的（来客用、両親同居用など）
　・目標とする延床面積と施工面積
　・風水や地域風習などで取り入れたい事
・車、バイク、自転車の台数（大きさを限定していい場合は、普通車、軽などの種別）
・外観（総２階、凹凸ある外観、etc）
・構造（軸組、2ｘ4、重量鉄骨、軽量鉄骨、ＲＣ、etc）
・予算
■第三者様へお願い
［原則］
・相談者以外からアップされた間取り図に第三者は批判的意見を加えない。
［理由］
・スレが荒れる原因になり得る。
・代案なき批判は空論に過ぎない。
・相談者の意向が反映されず、話が横に逸れる。
［例外］
・反論者が代案である図をアップするとき。
・相談者が提案者の間取りを採用する旨を表明したとき。

☆☆　テンプレート終わり　☆☆

[1451: 戸建て検討中さん]

いいえ、所有する土地に合わせて作ってくれたものです。

[1452: Master of None]

>>1449

なぜすんなりと2階4部屋のプランを出してこないかというと、ほぼ不可能だから、であると感じます。通常の考え方では、という前提ですが。

敷地の形で1階部分の間取りは大きく制約されてしまい、まあ最初のプランかそれに近い形がベストな気がしますね。キーとなる点は階段の位置ですね。最初のプランの位置に設けると、どう頑張っても2階4部屋は無理です。じゃあどこに階段を置くんだ？という話になる訳で、これがまた超難問。あれこれ考えた末にLDKの中央にドカッと置く以外ないんじゃないか、という結論になり、それに基づいて間取りを作ってみました。この間取りはしるくさんの要望をほぼ満たしているように思います。あとは階段に位置に納得できるかどうか、ですね。

では1階間取りから。

[1453: Master of None]

2階間取り。西側に部屋2つあり大きさが違いますが、これは階段の位置がどうしても南寄りにならざるを得ないからです。

[1454: Master of None]

外観、南東から。1階はテラスを囲む軽いコの字になっていて、リビングと和室に日がはいるようにした。2階東にバルコニーがあり、子供部屋2つが並んでいる。

[1455: Master of None]

テラス部分の拡大。テーブルとイス2個置けるぐらいの広さがある。

[1456: Master of None]

外観、北西から。西壁面の窓の位置に注意。西側に隣家があると仮定して1階はやや高い位置に小さ目のすべり出し窓（型ガラス）を設けた。北寄りにある段窓（型ガラス）はキッチン部分の採光用。2階中央は吹抜けの窓で大きめのFIXを2枚、これも型ガラス。

[1457: Master of None]

LDKをキッチンから見る。中央にストリップ階段があり、その回りは吹抜けになっている。左側に和室が見える。

[1458: Master of None]

視線を左にやると、洗面室と玄関ホールとその窓（窓から車が見えていますね）が見える。

[1459: Master of None]

リビング。

[1460: Master of None]

和室。南向きの掃出し窓でほぼ1日中明るい。リビングとは2連片引き戸で仕切られる。

右に目を向けて吹抜けの窓に注意。大き目の窓から採光できるようにした（夏の西日が暑いかもしれませんが）。

[1461: Master of None]

玄関。間口は1間。シュークロークは諦めて通常の靴箱を置く。さらに二の字にして採光用窓を設置する。

[1462: Master of None]

2階階段部分。

[1463: Master of None]

2階は普通の部屋が4つで、特に見るべきものはあるませんが、東側バルコニーから子供部屋を覗いてみると：

[1464: Master of None]

延べ床面積は1間＝1820mmの代わりに1間＝1800mmを採用すると約111.8平米です。（バルコニーは除く。）

[1465: Master of None]

請負契約は間取り・仕様・本体価格が決まった時点ですべきもの。その観点からするとそこの工務店はダメですね。請負契約を結んでしまえさえすれば向こうのもの、2階4部屋は無理です、出来ません、あきらめてください、で押し通される可能性も十分ありますね。そういう良心的でないところは避けた方が賢明かな。

[1466: しるく]

なんと御礼を申し上げてよいのやら。本当にありがとうございます。リビングの真ん中に階段ですか。。２階の４部屋の一つを小さくしたら、何とかなる話でしょうか？それとも３部屋にしなければだめですか？あと和室をどうしてもリビングから切り離したかったのと、東向きの玄関は可能でしょうか？質問ばかりですみませんが、流れ屋根も水漏れが多いとネットにでているので、そんな工務店では心配ですよね？住宅販売会社から渡されていたその工務店の標準仕様も最近受け取った標準仕様書とまったく違っていたので、その工務店はやめた方がよさそうですね＞＜それとも販売会社も変えないといけないのかも。

[1467: リフォーム検討中さん]

はじめまして、現在全面リフォームを検討しておりますがこちらで相談してもよろしいでしょうか

[1468: Master of None]

>>1466

どうやらうまい間取りができたようです。

1階間取り。

-玄関は東向き。（ポーチが車の出し入れに邪魔ではないですか？）
-和室への入り口がすぐにある。したがって和室とLDKは戸が気に食わなければ壁で仕切ればよい。（個人的には戸は設けておき、普段はLDKへの採光のため開けて置き、必要ならば閉める方が良いと思うが。）
-それから（直進）階段がくる。
-他は以前と同じ。

[1469: Master of None]

2階間取り。

子供室で気になる点は、バルコニーへの掃出し窓があるとそこには家具が置けないということ。ベッドや机をどのように配置するか予めよく検討された方がよいと思います。（個人的にはバルコニーはやめて腰窓にする。その代わり洋室Bの東側にバルコニーをつける。まあバルコニーの用途にも依存しますが。）

[1470: Master of None]

外観、南東側。

[1471: Master of None]

玄関。和室へのドアは開けてある。

[1472: Master of None]

LDK、間仕切り戸を開けた場合。LDKは明るく広く感じられる。

[1473: Master of None]

LDK、間仕切り戸を閉めた場合。壁にした場合も同じ感じ。

[1474: Master of None]

子供室B内部。窪んでいるところに本棚を設置する、と思ったが、そうすると机やベッドはどう配置するか、という問題にぶつかりますね。

[1475: Master of None]

>>1466　流れ屋根も水漏れが多いとネットにでているので

これは結構いい加減な情報も多いので注意。雨漏りで心配になるのは水上側（屋根の高い方）ですが、もう少し詳しくみると唯一の問題点は、軒天にある換気口から風雨の強い時に雨水が入り込む可能性があるということだけです。これも適切な換気金物を使用すれば問題ありません（"適切"なものを使用しているかどうか要チェックですが）。

[1476: Master of None]

和室へのドアは片開きになっていますが、もちろん片引き戸にもできます。

1階は収納が少ないですが大丈夫ですかね。階段下はあまり物は入りませんし。

[1477: 匿名さん]

取り敢えず相談内容を投稿されてみては？満足のいくレスがつくかどうかは分かりませんが。

[1478: 匿名さん]

↑は>>1467: リフォーム検討中さんへの返信。

[1479: リフォーム検討中]

>>1467です。現在、何社か見積りをして貰っていますが、満足いく間取りがなく新しいアイディアを頂きたく相談させてください。

条件
○現在、親夫婦と祖父の3人暮らし→同居(私、妻、長男3歳、次男2歳)し7人暮らしになります。
○1階部分で必要な物
仏間(1F西側和室,現状維持)、祖父の部屋(1F東側和室,現状維持)、親夫婦の部屋(布団を収納する押入が必要)、トイレ、風呂、脱衣所、LDK(家族で過ごす時間を大切にしたいので、ある程度の広さを確保したいです)、玄関(収納スペースも)、階段
○2階部分で必要な物
自分達夫婦の部屋、子供部屋(1部屋を将来的に2分割する予定)、LDK、洗面、洗濯機、トイレ
○10平米未満の増築を1階部分にする予定
○現状、玄関への動線が長いため、南側に玄関が欲しい
○先にも書きましたが、1階の仏間(広縁の仏間に面しているところも含む)と和室はそのまま残す。

以上です。
2階部分は必要な物と実際のスペースに無理がないので、なんとかなりそうです。
1階部分に要望が多いためどうしてもLDKにしわ寄せが来てしまいます。キッチンの向きにこだわりはありません。
増築する部分も含め、1階部分のご検討をよろしくお願いします。

[1480: しるく]

ありがとうございます。もしも南玄関にしたら、玄関をはさんでリビングと和室は可能でしょうか？夜遅くまでリビングでＴＶをみてると和室の義母が寝れないかと思い、どうしても和室とリビングを切り離したいのです。あと和室６畳も可能でしょうか？この際南側が全面マンションの壁（窓なし）なんですが、東玄関はあきらめて左からリビング、玄関、和室とならべられるのであれば南玄関でもよいのではと考えています。ベランダはご指摘の通り、南側に２畳分くらい？もってこれたらそこで洗濯・布団干しができますね。南西のデッドスペースは何かに使えますか？自転車が３台あるのですが壁があるので置けないですよね。あと延床教えていただけると助かります。　

[1481: 匿名さん]

玄関を南の中央にもってくることは可能です。和室6畳は玄関に至る通路幅を確保するため無理ですね。トイレ便器を洗面室内に設置すれば、トイレまでのホールを潰して可能かと思いますが。以下は南中央玄関・和室4.5畳のプランです。

1階間取り：

[1482: 匿名さん]

2階間取り。バルコニーで布団を干す場合、1人あたり1mの幅が必要です。家族の人数に合わせて大きさを決めてください。支柱は必要になります。

[1483: 匿名さん]

外観、南東から。

[1484: 匿名さん]

玄関外部。奥までポーチを延長してサイクルポート（３台分）を設置。和室・リビングともに掃出し窓にした場合、来客の視線が問題となります。解決策として

●和室：シルエットシェード（ハンターダグラス社）やアカリナ（https://akari-lab.shop/user_data/akarina.php）で光を取り入れ視線はブロック。ベネシャンブラインドでもいいですが、これらの方がベター。
●リビング：縦型ブラインドで角度を調節してフェンス側方向のみ見通せるようにする。

[1485: 匿名さん]

玄関内部。広角で見ていますから奥行があるように見えるが実際はもっと浅い。

[1486: 匿名さん]

LDK。西側の窓はやや大きめにして採光を確保。

[1487: 匿名さん]

和室。

[1488: 匿名さん]

洋室B。

[1489: 匿名さん]

延べ床面積は約115平米です（1間＝1800㎜として）。バルコニー部分は面積に入れていません。

[1490: しるく]

ご親切に何から何までありがとうございました。バルコニーを２～３畳にして大きな庇を付けたら理想の外観になりそうですね。このところ毎日間取りのことで頭がいっぱいで誰にも相談できずにいましたので、救世主のようでした。本当にありがとうございました。

[1491: 匿名さん]

>>1446の写真風に貼り分けるとすれば、こんな感じになりますかね。

[1492: しるく]

うう～、ちょっと理想の家のイメージとは違うようですが、間取りを優先したらこうなるのですね。あとはサイディングの色や屋根のシェイプでシックでモダンな家になるといいんですけど・・・・。

[1493: 匿名さん]

こんな感じは？バルコニー手摺を透明パネル、支柱も金属にしてみる。窓の形も結構影響しますね。家の仕様は点数が巨大で、短期間で建てようとするとほとんどパニック状態になっちゃいますから、できるだけ時間をかけてじっくり調べた方が良い。

[1494: 匿名さん]

同じようなアングルから。少しはスッキリしたような（笑い）。

[1495: 匿名さん]

>>1479

この図面だけで案を提示するのは難しいと思いますよ。取り外せない柱や耐力壁がどれなのかもわからないし。現在出ている案から推察が出来るかもしれないし、あるいは出来ないかもしれない。。。

[1496: しるく]

すごい！パーツを変えるだけでこんなに変わるんですね～まだまだ勉強することが沢山あるんですね。

[1497: 名無しさん]

横からすいません
>>1448の図によると南側は道路境界線となっておりますが
南側から出入りできないのですか？

[1498: 匿名さん]

この家はやや太り気味なので、いっそのことモノトーンにしてすっきりさせる手もある。

●ホワイト：外壁
●グレー系（シルバー、プラチナステン、シャイングレーなど）：玄関ドア、窓枠、支柱、破風板、軒天
●ブラック：屋根、フェンス

シンプルでそれなりに注目を集める（かもしれない）。

[1499: 匿名さん]

別の角度から。

[1500: 戸建て検討中さん]

お願いします。
■敷地
・間口14m(南向き)奥行23m(東1.5mの高台)南と東に接道 およそ100坪
西1m高台に二階建て有り
北は今のところ更地

■建物と間取りなど
・４人家族+大型犬1
・２階建て
・家作りに最も重要視していること 動線、収納
・玄関から続く犬部屋(4畳程度)リビング通過せずに客間(よく友人が遊びにきます)トイレ
一階にWIC、SIC 　・部屋数 一階2LDK 二階３部屋+トイレ
　・階段の場所 どちらも興味あります
　・キッチンスタイル アイランド
　・延べ床40坪くらい
・外観 凹凸ある外観
・予算 3000万以内