オークプレイス豊洲【契約者・入居者専用】Part1

[契約済みさん]

オークプレイス豊洲の契約者専用掲示板です。
オプションや入居の準備等、様々な情報を交換していきましょう！

[81: 入居予定さん]

HPに、ついに「完売御礼」でてましたね。
モデルルーム閉鎖のお知らせも今日届きました。

[82: 匿名さん]

80

おっしゃるとおりだと思います。

[83: 匿名さん]

C棟にキャンセルが出たので、荒れたんでしょうね。8階か9階の角部屋なら日当たりがいいので移りたいのですが。キャンセルも埋まったんでしょうか？

[84: 匿名さん]

3月3連休は入居ラッシュでしょうね。入居日、順番も抽選になるのかもしれませんが、今の住まいが3月末で更新なので、出来れば更新料払わずに引っ越したいです。

[85: 匿名さん]

完売御礼おめでとうございます！
やっぱり引っ越し日は抽選ですかね。
家賃や更新料の問題もあるので、どうなるかが気になるところです。
内覧会は2月くらいですか？

[86: 入居予定さん]

内覧会は２月らしいですよ。

[87: 匿名さん]

引越しも抽選なんですか？
ガラガラの日だったら安いとかあるんでしょうか…

[88: 匿名さん]

キャンセルは埋まったようです。角部屋はキャンセル出てないですよ、出たらすぐに埋まるでしょうし。

[89: 匿名さん]

87さん
引越し日が抽選になるのはエレベーターやエントランスの混雑、引越しトラックなどによる道路の混雑を避けるためです。
新築だと皆さん一斉に入居になるので、日にちの調整が必要になるのです。
大体の人が土日を希望するでしょうし、３月の三連休の引越しは抽選になりそうですね。

[90: 匿名]

78さん

うちもオプション会の値段を見てちょっと厳しいなーと思って
日曜日に横浜まで足を運んで外の業者をまわりました。

結局どの業者の言っていることもそんなに変わらなかったので、
担当営業さんの印象が一番良くて信頼できそうなGOODLIFEというところでフローリングと水回りのコーティング、エコカラット、玄関の鏡を依頼したらオプションより25万安くなりましたよ。

[91: 匿名さん]

90さん
25万円もですか？それは大きいですね。指定業者と外部の施工業者で、施工の質にどれほど違いがあるかわかりませんが、恐らく同じくらいだとしたら、25万円も安くなるのは本当に魅力的です。調べてみます。
25万円あれば、引越し費用分くらいまるまる浮かせられますもんね。

[92: 匿名さん]

フロアマニキュアナノは効果あるのでしょうか？フローリング材自体にコーティングがしてあるためマニキュアは不要という意見もあります。みなさんフロアマニキュアナノはされますか？

[93: 匿名さん]

ガラスフィルム、防カビは必要ですか？皆さんの意見を伺えれば助かります。

[94: 匿名さん]

風呂場とキッチンの防カビ、コーティング考えてます。でも、高かったです。ガラスフィルムはどんな効果があるのですか？

[95: 契約済みさん]

もらった床材のサンプルで検索してみたらこれみたいです。
http://www.dnp.co.jp/kenzai/product/brand/brand05/
なかなか丈夫そうな素材ぽいです。
実際、落書きしたりラー油かけて一晩放置してもきれいになったので、うちはコーティングはしない予定です。

[96: 匿名さん]

うちは、他を探すのが面倒くさいので、水回りコーティング、防カビ、食器棚、吊り戸棚、エコカラット、カーテンをオプションでつけました。
こんなにオプションつける方、あまりいないのですかね。

[97: 匿名さん]

吊り戸棚は洗濯機上ですか？

[98: 匿名さん]

97さん

そうですよ。カーテンはどんなのにするか、まだ検討中です。

[99: 匿名さん]

96さん
カーテン以外、うちも全部同じものをつけようとしています。玄関の姿見もです。

[100: 匿名さん]

96さん
いくらくらいかかりましたか？

[101: 匿名さん]

96です。
カーテンを除いて、90万ちょっとです。玄関の姿見も入ってます。
大きな買い物なので、なかなか妥協できません…

[102: 匿名さん]

エコカラットは効果あるんでしょうか？いまいち仕組みがわかりません。

[103: 匿名さん]

96さん
ありがとうございます。
やはりこだわると結構な値段になってしまいますね。
家具も新調したいので悩みどころです。

[104: 匿名さん]

リビングのオリジナル家具は諦めることにしました。見積りで80万円くらいになったので予算オーバーでした。
玄関の姿見とエコカラットで約20万円。
キッチンの壁側の作り付け家具が35万円。
水周りコーティング、防カビコーティングが全部で30万円。
でした。高いなぁ。

[105: 匿名さん]

家具はアクタスにもいい感じの物が沢山ありましたよ！
3Dの部屋のシュミレーション、リビングのイメージがわき、また、担当の方も親切にアドバイスしてくれて、非常に良かったですよ！

[106: 匿名さん]

今日が最後のオプション会ですね。秋葉原で。

[107: 契約済みさん]

浄水器とかオプションで考えてる方いらっしゃいますか！？

[108: 匿名さん]

浄水器、これからオプション会で見てきます。

[109: 匿名さん]

A棟

[110: 匿名さん]

B棟

[111: 匿名さん]

C棟

[112: 匿名さん]

皆さん、内覧会には同行業者を一緒に連れて行ったりするのでしょうか？

[113: 匿名さん]

すみません、同行業者さんって誰のことなんですか。
一緒にチェックしてくれる方のことですか。

[114: 匿名さん]

そうですよ。
そういう事するべきなのでしょうか。

[115: 匿名さん]

オプションのクーリングオフ期間は来週月曜まで。どれを残すか、キャンセルするか、悩み中。

[116: 入居予定さん]

フロアコーティングはどうなんでしょう？
悩み中です

[117: 匿名さん]

フローリング自体がコーティングされてるので、さらにコーティングする必要はないよ。

[118: 入居予定さん]

フロアコーティング、ネットで調べた外部業者にお願いする予定です。価格はピンキリですが、予算に合わせて納得した物を選べるので良いかと。
一方、オプションの方は、クオリティの説明が曖昧でしたし、割高だと思いました。

[119: 匿名さん]

フロアのガラスコーティング、外部でやる予定ですが、価格的にぼってないお勧めの業者知ってる方いますか？
良さげでしたら、同じ業者さんに依頼して複数発注で値引き交渉したいですね。

[120: 匿名さん]

そろそろMRが閉鎖ですかね。
ちょっと寂しいような気もします。

[121: 匿名さん]

MRは先週で閉鎖ですね。
そして、新居への引越しがだんだん近づきますね。あと3ヶ月ちょいですね。

[122: 入居予定さん]

入居予定者です。

抽選会で赤ちゃん連れの方を多く見ましたが、
みなさん保育園の事はどうされますか？

当方共働きで妻が育児休暇中なのですが、
色々調べてみたものの豊洲の保育園事情がイマイチ良く分からず、、
復帰の際に預けられるのか少々不安です。

[123: 匿名さん]

>122
豊洲は保育園激戦地域ですよ。

[124: 匿名さん]

いくつかオプションキャンセルしましたが、結局、結構付けてしまいました。

[125: 匿名さん]

今日がクーリングオフの期限でしたね。
私もなにかとつけてしまいました。

[126: 入居予定さん]

浄水器、キッチンの棚、ガラスコーティング、玄関の鏡+エコカラットなどで悩みました。

[127: 入居予定さん]

そうですね。

営業に豊洲エリアの保育園新設の資料を見せられ、何とかなるだろうと思ってたんですが、特に4月以外で入所しようとすると結構厳しいようで。
区役所に問い合わせても認証の事は園に直接聞いてくれと言われ、園に連絡しても４月以降は殆ど空きが出ることは無いと言われで。

保育園て色々と大変なんですね。。

[128: 入居予定さん]

うちはガラスコーティング、浄水器、防カビ、レンジフード、鏡面パネルで６０万程度かかりました。
建物価格に比べると安いので金銭感覚がマヒしますね。
まぁ長く住む予定なので元は取れるはず。

[129: 匿名さん]

鏡面パネルって何ですか？

いよいよあと3ヶ月ですね！


フローリングのワックスって、自分でやったらいくらくらいでできるのでしょう？

[130: 入居予定さん]

>129さん
洗面台の脇の壁紙をプラスチックみたいなのにするやつです。

フローリングワックスは自分でやると１万円未満でできますが
あまり長くもたないので年に１，２回やる必要があります。
業者のは２０万円位しますが説明では１０年位もつそうです。

[131: 匿名さん]

毎日掃除機かけて、たまに物落っことしたりしても１０年持つのかな。その辺は担当何か言ってましたか？
早く効果切れそうだからウチは遠慮しちゃいました。

[132: 入居予定さん]

うちは毎日掃除機はかけないのでそんなに詳しくは聞いていませんが
毎日掃除機をかけるのであればフローリングの消耗が激しそうですね。
こまめにワックスがけをしたり、絨毯を敷いていれば不要だと思いますよ。

[133: 匿名さん]

近隣のパークタワーも完売したようですね。
豊洲地区のマンションは大人気ですね。

[134: 匿名さん]

入居説明会の資料が届きました。引越しの希望日の要望書、1月6日必着って、旅行行ってしまってる方は、返送無理でしょうね。あと一週間早く送ってくれればよかったな、と思いました。

[135: 入居予定さん]

火災保険と地震保険は特に調べてなかったな～
正月に親とかに相談してみよう。

[136: 契約済みさん]

近くにもうひとつスーパーマーケットがあれば最高ですよね。

[137: 匿名さん]

確かにスーパー欲しいですね。
文化堂は少し小さく値段も高い感じがしました。
イオンは少し遠いし。
ららぽにロピアと赤ちゃん本舗が来てくれれば最高です。

[138: 契約済みさん]

A棟とＣ棟の間です。
手前は駐輪場。

[139: 契約済みさん]

A棟の横の駐輪場。

[140: 契約済みさん]

A棟とB棟の端です。

[141: 契約済みさん]

A棟とC棟の間です。

[142: 契約済みさん]

B棟と遮音壁。

[143: 契約済みさん]

B棟

[144: 契約済みさん]

遮音壁。

[145: 契約済みさん]

C棟。

[146: 契約済みさん]

C棟とB棟。

[147: 契約済みさん]

引き。

全て、12月31日15時頃の写真です。
正月休みにどうぞ！

[148: 匿名さん]

写真ありがとうございました！かなり出来上がってきていますね！楽しみです♪

[149: 匿名さん]

周りのマンションよりも高級感があっていいですね。スタコの中古よりも安く買えて良かったです。

[150: 入居予定さん]

今週末、エアコンを買いに行きます。家具はまだ、内覧会の時に長さを図ってから購入しようと思っています。
あと2週間くらいで入居説明会ですね。一歩一歩、入居に近づいていきますね。

[151: 匿名さん]

昨日、エアコンを買いにいきました！
もうすぐ新モデルが出るメーカーが多いようで、安く買うなら1月中に買う方がいいようですよ。
乗せられてしまい、2台買うからと言ってネギって買ってしまいました。

説明会、駐車場の倍率が気になります。

[152: 匿名さん]

駐車場って、抽選なんですね。送られてきた資料だと、空きがあるように思ってしまいましたが。

[153: 匿名さん]

５０００万超え物件の人は、購入時に優先予約できましたけど、それ以外の下々の方は抽選なんですね。

[154: 匿名さん]

えっ。
うち、5000万以上の部屋なのに抽選なのですが…

[155: 匿名さん]

人気のある場所だけ抽選で他の場所は空いているのではないでしょうか。
特にここがいいっていうこだわりさえなければ大丈夫なのでは？
空いている駐車場があれば来客用にして欲しいです。

[156: 匿名さん]

はじめの方（一期とか）の時だけ優先予約があり、その後は抽選だったと思います。
ただまだあんなに残っているのは意外でした。
もし余るなら来客用に是非ともして欲しいですね。

いよいよ近づいてきましたね。

[157: 匿名さん]

余りの用途はともかく、全部埋まるとまでは言いませんが、稼働率を上回って欲しいです。

[158: 匿名さん]

間違いなく抽選ですよ！
足りるはずがありません。

[159: 匿名さん]

駐車場は今月の入居説明会の際に抽選があるようですよ。
2期までは多少余裕がありましたが、最終的には車持ちの世帯が大幅に増えてしまったようですね。

[160: 匿名さん]

みなさん内覧会には業者に依頼してチェックとかしてもらいますか？

[161: 匿名さん]

今、ヨドバシカメラでエアコン買いました。オプション会の値段の半額で買えました。

[162: 匿名さん]

量販店でエアコン買うのはいいですが、配管にはちゃんと化粧カバーも付けてくださいね。(有料オプションだと思いますが)
外から見える部分で配管むき出しとかみっともないし迷惑ですので。

[163: 匿名さん]

化粧カバー勿論付けます。162さんを怒らせるようなことは致しませんのでご安心ください。化粧カバーだけで、二箇所で5万くらいしましたが、当然、必要経費です。

[164: 匿名さん]

うちは配管カバー無しで買ってしまいました。
気にかけず、すみません。

[166: 匿名さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[167: 匿名さん]

エアコンの配管カバーで資産価値変わるわけないでしょ

[168: 入居予定さん]

＞164さん
化粧カバーとかどちらでもいいですよ。個人の自由です。
ご近所同士仲良くいきましょう＾＾

[169: 契約済みさん]

>164さん
私も迷惑なんかじゃないです。
ご近所同士仲良く暮らしましょう！

[170: 入居予定さん]

週末にかけて説明会がありますね。先日、オークプレイスから、いくつかの家具屋さんの割引券みたいなものが送られてきました。2月になったら家具やカーテンを見に出かけてみようと思います。BoConceptは高いでしょうが、気になっています。

[171: 入居予定]

我が家もカーテンや照明はこれからです。
アクタス以外にも色々提携あるものなんですね！

引越しの見積りの額をみて愕然としています。
3月末ってこんなにも高いものなのですね。。
やはり、4月にずらす方も多いのでしょうか…

[172: 内覧前さん]

171さん
我が家も今週末に引越しの見積もりをとる予定です。
おいくらくらいになりましたか？

[173: １７１です]

最初の提示額は30万円台後半でした！！！

[174: 契約済みさん]

2人分で15万と言われましたが、10〜12万位には出来ますよ、今なら。

[175: 契約済みさん]

BoConceptいいですね！まあ安くはないですが、いいですね！

[176: 契約済みさん]

我が家も今週末に引越し見積もりです。2人ですが、10万円くらいでなんとかなるかな、と思ってましたが、読みが甘かったみたいですね。覚悟しときます。

情報ありがとうございます。

[177: 匿名さん]

そんなに引越し代ってするんですね。
平日ならもう少し安いんでしょうか。

[178: 匿名さん]

近隣タワーから3連休中トラック二台で10万円代前半でした。養生代もボラれず良心的でしたよ。早めだから良かったのかな。

[180: 入居予定さん]

みなさん以外と安いんですね。
幹事会社のサカイに頼んだら家族３人で２０万円でした。。。
キャンセルできないかな。。。