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百年住宅について情報交換しましょう。
過去レス
その2:http://www.e-kodate.com/bbs/thread/180358/
その1:http://www.e-kodate.com/bbs/thread/52415/
[スレ作成日時]2013-06-19 17:00:19
百年住宅の評判ってどうですか? (総合スレ)
590:
匿名さん
[2021-12-03 16:06:25]
|
591:
匿名さん
[2021-12-11 18:47:45]
RCとはいえ、百年住宅は壁式工法だから気密性高いでしょ。
2x4住宅が普通に作っても気密性が高いのと同じ。 C値の公表値も1.0切ってたはず。 >>587 高気密低断熱だから。 木造は木材の寸法の関係で、最低9cm、高性能住宅では14cm~20cmも断熱材入れるけど 百年住宅はせいぜい数cmの吹付けウレタン。 室内で温まった空気と内壁に温度差が生じて結露しやすい。 空調つけようと、一定以上の温度差があればそこは結露する。 |
592:
匿名さん
[2021-12-17 08:34:10]
数cmは40年くらい前の断熱ですよね。
結露の前に夏の暑さ、冬の寒さは建て替えられる家並みになりそう。 |
593:
百年住宅住人
[2021-12-21 13:33:07]
去年5月に百年住宅で建設しました。
私は今のところ大きな問題なく建てて良かったなと思っています。なにより大きな地震などがあるニュースを見るたびに「地震に強い家」にしてて良かったなと思いますし、住んでて安心できます。家は冬でも友達が来て「暖かいね!」と言われるので木造より暖かいかと。また外観は好みがありますが、近所の方からは好評で「海沿いにたってる家のようだね」と言われます笑 まだ2年目なので分かりませんが、また問題がありましたら、投稿します。私は災害に強い家を1番に取り選んだ家なので後悔はありません。 |
594:
匿名さん
[2021-12-27 09:32:59]
住宅に何を望むかは人それぞれですが、災害に強い家を望むならこちらがオススメできるという事なんですね。
私は寒がりなのですが断熱性能についてはエアコンや床暖房を稼働すれば問題がないレベルですか? |
595:
匿名さん
[2021-12-27 11:51:32]
>>594 匿名さん
マジレスすると、室温が6-7度の環境や雪国の古民家だと氷点下も有り得るが人は生きているし 冬季の室温21度に設定したとして家族内で寒いと言う人、暑いと言う人もいる。 個人差だからなんとも言えない。 木造並みの金でRCを建てようとせずに、もっと金を積んで暖かくて地震に強い家を建てればいいんじゃない? RC住宅の断熱リフォームはよく聞く話だし、建てる時から暖かくする事は可能。 |
596:
匿名さん
[2021-12-31 09:32:28]
地震に強いというのは耐震だけでなく
今では免震・制震採用という方法もあるからな 災害に関して竜巻に対抗出来るという強みは唯一無二のものとして残るけど |
597:
匿名さん
[2022-01-11 11:22:44]
公式HPのコラムを読むと床下を設けずコンクリートで埋められた基礎が暖かさの理由だそうですが、こちらの地熱利用強化基礎は標準で採用されていますか?
地熱利用強化とは基礎のコンクリートに地熱が伝わって床が暖められる構造なんでしょうか? |
598:
匿名さん
[2022-01-17 11:09:34]
一般的に住宅は床下からメンテナンスや白蟻の防除工事を行うと思いますが
床下が無い場合どうなりますか? はじめから床下からのメンテナンス不要、白蟻の心配のない住宅構造に なっているんでしょうか? |
599:
匿名さん
[2022-01-21 10:17:27]
百年住宅はコンクリート住宅なのでシロアリの被害は出ませんが、仕上げのボードを止める下地には木材を使っているのでこちらの木材は被害に遭う可能性あり、ただし構造体の被害は全くないという事です。
|
|
600:
匿名さん
[2022-01-31 11:11:03]
地熱利用強化基礎の概要を確認いたしました。
構造上従来の住宅のような床下が無いので冬の底冷えが無くなり暖かそうですね。 冬期では最高12度も暖かいそうですが、地面の中はそんなに暖かいんでしょうか? |
601:
匿名さん
[2022-02-07 11:06:57]
地熱と言うか地中熱だと思いますが、地表より深さ10メートルの地温は、年平均気温にほぼ等しくなっているんだそうです。
東京や大阪の場合、17℃程度になり、100メートル深く掘り進めば温度の上昇は2~4℃程度になるようです。 |
602:
匿名さん
[2022-02-10 10:07:14]
地面から深さ10mの温度が17℃であって地面付近は外気温とほとんど変わりが
ないんじゃないだろうかと考えてしまうのは私だけ? シロアリの心配がない構造はメンテナンスコストが削減できていいなと思います。 |
603:
評判気になるさん
[2022-02-15 03:11:00]
55坪 二世帯仕様 総額4000万 太陽光なし
こんなもん? |
604:
匿名さん
[2022-02-22 09:29:17]
住宅に断熱性、気密性、低コストを求めるなら別ですが、耐震性と耐久性を求めるならこちらはかなりいいかもしれませんね。
全てが完璧に揃う100%理想通りのハウスメーカーを探し当てるのは不可能に近いのである程度妥協しつつ検討しなければならないのでしょう。 |
605:
工務店及び建築士
[2022-02-22 12:10:35]
日本コンクリート住宅の会(百年住宅株式会社 内)とやらから最近営業メールが頻繁に届きます。
プロ宛には月会費5万以上払って加盟しろと連絡がきます。 導入したら確かにRCにしては安い価格設定でエンドユーザーに提供できと思いますが、熱伝導率の高いコンクリートを使うわけなので寒さ暑さ対策をしなければなりません。 そうすると費用はどんどん上がります。 耐震性は問題ありませんが、 SDGs(持続可能な開発目標)の取り組みとしては正反対です。 RC造のメリットを活かせないRCパネルを使うので可変性には富まないし高層建築以外でわざわざRCを使うメリットがない。 |
606:
名無しさん
[2022-02-23 02:42:15]
>605
寒さ暑さ対策って具体的になにをするの? 内断熱の発泡ウレタンで覆うのに更に対策が必要なわけ? コンクリートだからって熱伝導率やら言われるけど、昔の断熱材なしの仕様じゃないんだからとりあえずコンクリートは寒いとか暑いとか他に言うことないのか |
607:
匿名さん
[2022-03-07 10:06:43]
気密性能が木造住宅よりも低いのは確かなデータがあるのですか?
公式ホームページには高性能断熱材「発泡ウレタン」の採用で 年間の冷暖房コストは木造住宅の半分以下であると 書いてあるのですが… |
608:
e戸建てファンさん
[2022-03-08 22:29:11]
>>年間の冷暖房コストは木造住宅の半分以下
想定する木造住宅はどのレベルなのだろう? リンク先の太陽光発電10.36kW 45坪の木造住宅は 月平均 買電7,472円 売電26,386円 https://www.ta-k.jp/post-1554/ |
609:
匿名さん
[2022-03-17 11:23:36]
RCは木造と比べ気密性・断熱性ともに低いなんて事あるんでしょうか?
断熱材は発泡ウレタン吹付でC値は0.8~1.0cm2/m3だという話なので 他社と比較してもそこそこいい数値だと思います。 |
610:
e戸建てファンさん
[2022-03-17 22:25:55]
木造はやろうと思えばUA値0.25 C値0.1辺りまで可能。
そもそもRC造は断熱、気密が売りじゃないでしょ。 |
611:
匿名さん
[2022-03-24 08:52:38]
木造住宅と言えば大昔のまま記憶が止まっていて玄関やサッシから隙間風が吹き込むイメージですが、今は高性能な商品が開発されているんですね!
それにしてもUA値0.25はすごいです。 |
612:
匿名さん
[2022-04-01 11:17:22]
新築資金1000万円が当たるキャンペーンは
ダブルチャンスを合わせると1500万円の値引きが 可能になるという事ですか? 当選者はHPやCM出演が条件だそうですが その他にも何か応募に関する条件がありそうですか? |
613:
匿名さん
[2022-04-13 11:03:08]
施工事例のコメントを読んでいくとコンクリート住宅の気密性と断熱性を高めるために玄関以外の窓をトリプルガラスを採用された方がいらっしゃいますが、設計士さんからの提案なんでしょうか?
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614:
匿名さん
[2022-04-20 10:13:19]
1000万円が当たるキャンペーンですが、本人が建築する事、2022年12月末までに着工する事も条件のようです。
ダブルチャンスは1等以外にも500万円の新築資金券プレゼントのチャンスがあるという意味合いではないでしょうか。 |
615:
匿名
[2022-04-20 14:45:29]
はっきりさせたければ申し込めば?
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616:
匿名さん
[2022-04-29 05:09:58]
現在築15年目くらいですが、9年目から計5箇所で雨漏りが始まり、最終的に一階和室は今も原因がわからないままです。8年目には和室の真上にある二階の部屋で羽蟻が大量に出てきて今でもトラウマです(壁と床の境目の隙間から出てきました)夏場に大量発生する羽蟻は一般的にシロアリだと思われますがコンクリの家でシロアリ……?
雨の日に排水が臭うこともあります。 建設時、キッチンと洗面所に床下収納を作る予定を忘れたままコンクリを流し込んだようで、たまたま見に行った家族が気付きこちらからの指摘で後からコンクリに穴を開けた結果、完成後収納内に水が染み出してきてしばらく使い物になりませんでした。 内装がとにかく下手でクロスがすぐに剥がれたり、そもそも気泡か何かで最初からクロスが浮いているところも多数ありました。 なによりも担当が来ない。不具合があると連絡しても半年くらい放置とかザラです。 両親が頑張って建ててくれた家なのに欠陥だらけで正直ウンザリしています。 その度悲しそうな顔をする両親を見ると居た堪れないので、とりあえず両親が亡くなるまで大きな問題がなければそれでいいやと諦めるようになりました。 自分で建てることは今後無いと思いますが、他の人にここのメーカーは絶対にお勧めしませんし寧ろ検討していたら止める勢いです。 |
617:
名無しさん
[2022-05-06 22:00:58]
>>556 匿名さん
CMで1000万円キャンペーンがやっていたので申し込んだのですが、私も最初に本体税抜価格で坪120万円で提示されました。その後で1000万円当選したと連絡がきたのですが、1回目に出された金額がへー○ルよりセキ○イより明らかに高かったので、これは…と思いました。 アイ工○店さんは本体に100万円上乗せして地盤改良を保証しますなどやっていますが、ここまで明らかな本体上乗せは商業法にひっかからないのでしょうか? |
618:
通りがかりさん
[2022-05-22 23:02:51]
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619:
匿名さん
[2022-05-31 11:15:29]
プレゼントキャンペーンの件ですが、本申込をした後に当選を辞退することも可能なんですか?
高額値引が当選すれば嬉しくてつい飛びついてしまいそうですが、最終的な価格はどのくらいになるのか冷静に確認しなければですね。 |
620:
匿名さん
[2022-06-08 09:13:52]
住宅資金プレゼントで検索してみるといくつかのハウスメーカーで高額値引キャンペーンを開催していますね。
住宅値引きキャンペーンについてはこちらの過去住宅メーカーにお勤めだった方のコラムが参考になると思います。 https://housing-consultation-center.com/blog/2020/10/07/%E3%83%8F%E3%8... |
621:
e戸建てファンさん
[2022-06-11 23:21:04]
>>612 匿名さん
1500万円引きはできないって営業に聞いたことある |
622:
e戸建てファンさん
[2022-06-11 23:30:27]
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623:
マンション検討中さん
[2022-06-20 22:03:54]
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624:
匿名さん
[2022-06-28 10:10:33]
確か懸賞の規約で当選の重複はできないようなことを聞きました。
よって1000万円と500万円の当選は別々の話だと思います。 こちらの書き込みを拝見し、ハウスメーカーの高額懸賞で損失を 出さない為の仕組みはありそうだと思いました。 |
625:
匿名さん
[2022-07-06 11:24:06]
公式HPの説明によると百年住宅のC値は基準をはるかに上回る性能数値0.8~1.0を誇っているようですが、C値、UA値、Q値は引き渡し時に測定していただけますか?
施主としては測定費用がかかったとしてもチェックしておくべきですよね。 |
626:
匿名さん
[2022-07-14 09:27:56]
ハウスメーカーの断熱性能を比較するランキングを公開するブログでは
百年住宅 Q値 2.4?、UA値 0.75?と出ていました。 どちらも?マークがついているので百年住宅が公式に出しているデータではないのかもですが… |
627:
匿名さん
[2022-07-21 09:30:22]
公式サイトを見ると今大規模なキャンペーンやってるみたいですね。
626さんが書いているデータ自体は百年住宅さんが提供しているのですかね? 基準としてこの位は出るという前提のもの建てているんでしょうか。 でもまあ家によってそれぞれでしょうからきちんと計測しない事には実態は掴めないんでしょうね。 数字だけ見るなら性能は良さそうだと思います。 |
628:
検討者さん
[2022-07-26 10:38:08]
レスコ時代の2001年に建てました
1のレスからしばらく読みましたがまあ罵詈雑言の嵐で(笑)具合が悪くなって読むのやめました 私は新築して21年になりますが不具合の発生が一度もないのでレスコさんに連絡したことがありません 今のところ経年劣化による小さなものしかないのです 床が冷たいとか結露したという事象がわが家には起きていません 外壁の色がだいぶあせてきましたが私は気になりません 塗り直す気もありません 高い買い物でしたがたぶん強い家だろうということで不満はあまりありません 強いていうなら内装の大工の態度が非常に悪かったことと契約時に先代の社長がもったいつけて登場した挙げ句私達夫婦にえらそうに握手したこと まるで政治家のセンセイのように(笑) 鼻毛ぼうぼうで笑った この二人にはムカついたけど家には概ね満足です あと80年頑張って住みます |
629:
通りがかりさん
[2022-07-26 18:35:10]
今絶賛検討中ですが、最初はびっくりするほど高い見積でしたが気づいたら坪単価70万切るぐらいになっていました。デザインは好み別れますが、営業マンはしっかりしていると思います。
このスレも色々と荒らされていますが、実際住んでいる人は少なくて、高くて買えなかった層が妬みで荒らしているような印象を受けます(笑) |
630:
e戸建ファンさん
[2022-07-27 13:35:28]
坪70万切る値段は木造でも仕様が怪しい値段だよ。
まあ建つだろうけど、仕様が恐すぎるな。 |
631:
匿名さん
[2022-08-08 11:24:53]
通りがかりさんは検討中との事ですが、最初の見積もりから大幅値引きがあったのですか?
家づくりでは建築途中の変更によって予算オーバーになるイメージがありましたが、逆に価格が下がるのはどういった理由なのでしょう。 |
632:
通りがかりさん
[2022-08-09 14:58:57]
当初見積は坪90万ほどの見積でした。
当方の建設予定地場所や見学会等の協力承諾と重なり、大幅な値引をしていただけている状況です。 まだ契約前なので、契約後仕様によって若干金額の増減が予想されます。特に地盤調査費が不透明ですね。 |
633:
匿名さん
[2022-08-10 18:47:51]
ここで相談して迷いましたが今年、百年住宅で建てました。
コンクリートなので夏の暑さや冬の寒さが気になってましたが、冬と夏経験してわかったのは暑さも寒さもアパートやマンションに住んでいた頃よりずっと良かったです。 東北なので寒いですが冬は仕事から帰ってきても室内(一階のリビング)は20℃くらい。 夏は真夏日でも今のところ30℃の室内表示は見ていません。 二階は夏は暑いけど、一階のエアコンが回れば感じなくなります。 たぶん一階から吸気して二階に排気して、2時間ごとに家全体の空気を変える?みたいな説明があったのでそのせいかなと思います。 床が冷たいという意見もありましたが、床も発泡ウレタン吹きつけてるので冷たいと思ったことはなかったです。 そして建てて数ヶ月で震度6の地震に見舞われました。 周りの家は室内でも皿が割れたり結構な被害でしたが、我が家は二階は結構揺れたと思いますが息子起きず… 一階はテレビも何も動いていませんでした。 あの揺れの中、何も心配しなくてよかったのは本当にメンタル的に良かったです。 今のところ問題なく暮らしています。 |
634:
匿名さん
[2022-08-19 09:06:42]
宮城の強い地震では多くの家で家具や家電が破損した話を聞きましたがコンクリート住宅が地震に強いという話は本当なんですね。
それからコンクリート住宅は冬は寒く夏は暑いと聞いていましたが冬に室内が20℃をキープできていれば何ら問題がなさそうです。 |
635:
匿名さん
[2022-09-02 11:10:28]
最初はびっくりするほどの見積が知らぬ間に坪単価70万になっていたのは営業の常套手段なのでしょうか。
新車の営業などでも初めは高額を提示されますが、お客の購買心理を利用し大幅値引きやオプションプレゼントでお買い得感を煽りますよね。 |
636:
匿名さん
[2022-09-12 09:10:35]
地震・台風35年保証は業界ナンバーワンの保証と謳われておりますが、
但し書きで『地震保証、台風保証は「保険」ではありません』となっています。 こちらの保証内容とはどういったものなのでしょう? |
637:
匿名さん
[2022-09-18 12:18:34]
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638:
匿名さん
[2022-10-07 21:09:52]
636さんの疑問点が自分もわからなかったので気になって調べてみました。
車関係のサイト(GAZOO)ではあったけどとても分かりやすい説明をされてます。 引用すると【「故障は保証、損傷は保険」となります。 保証の対象は、日常の使用の中で起きた機関や装備品の故障。 対して、自動車保険は、交通事故などで受けた損傷が対象です。】 ということです。 だいたい住宅にも同じ感じで当てはまるんじゃないでしょうか。 保証は日常の生活で出てきた不具合、保険は災害とかによる場合といった感じに。 各種保険とか保証とか、気をつけて内容を読んでおかないとなと思いました。 |
639:
名無しさん
[2022-10-22 21:35:03]
百年住宅の外壁塗装キャンペーンの塗料は、ウレタン製なんですか?
見積りにシリコンとあったのですが。 |
気密が木造より弱いからです
タ○ホームの実測値でc値1.5ですが、RC住宅は2を超えることが多いです。
ただ地震には強いです。