オハナ玉川上水ガーデニアってどうですか？Part.4

[物件比較中さん]

オハナ 玉川上水ガーデニアについてPart.4です。
引き続き有意義な情報交換をしましょう。

Part.3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/297758/
Part.2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/279463/
Part.1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/255663/

所在地：東京都東大和市桜が丘４-29-1他（地番）
交通：西武拝島線・多摩モノレール「玉川上水」駅より徒歩7分
多摩モノレール「桜街道」駅より徒歩3分
間取： 3LDK ～4LDK
面積： 65.76m2 ～ 86.81m2
売主 野村不動産株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
物件URL：http://www.087sumai.com/tamagawa-josui/index.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション

[231: 匿名さん]

お疲れさまです

[232: 匿名さん]

木曜日から建物内モデルルームがオープンしたそうですが、
見学された方はいらっしゃいます？
マンションの竣工は秋なので、低階層にモデルルームを作って公開
しているんですよね。庭つきの部屋の感想がお聞きしたいです。

[233: 匿名さん]

前の戸建はまだ建っていませんが、大きめの木も専用庭にあったり芝などもしっかり入っていて良い印象でした。
専用庭付きは考えていなかったのですがこれならありかと思えましたよ。

[234: 匿名]

芝は手入れが大変！

[235: 匿名さん]

公式HPから、7/12付けの販売状況報告が削除されたのは何故でしょうか？

[236: 匿名さん]

↑売れ残る住戸が確定的になったからでは。

[237: 匿名さん]

販売状況報告だから、数字の誤り等が無ければ削除する必要はないのでは？

[238: 匿名]

オハナのブランドページにはありますね。

[239: 匿名さん]

＞234
芝は管理がやってくれるんじゃなかったかな・・
マンションによって対応違いますかね。

オハナクラブというのは入会するとメリットありますか？、たとえば検討段階で入会すると購入決定時に特典や価格交渉の有利さがあるなど。入ってメリットがあるなら検討前に入会をとも思っているのですが。

[240: 匿名]

個人宅の庭は自分で手入れでしょ。

[242: 匿名]

ここは値引きあるのでしょうか？

[243: 匿名]

以前に八坂のオハナの営業スタッフやってました！
オハナ全般の質問受け付けますよ！

[244: 匿名さん]

お呼びでないよ、信用できん

[245: 匿名]

243
給料いくら？

[246: 匿名]

>>243

給料は年俸制で人によりますが、500〜600万です。

[247: 購入検討中さん]

プラウドとオハナの違いは土地代だけですか?

[248: 匿名さん]

>247
比べるのが失礼なくらい何もかもが違うよ。オハナ検討者は世間知らずって言われちゃうよ♪

[249: 匿名さん]

プラウド購入者さん
後悔してますか？
オハナより良い点をアピールして下さい

[250: 匿名]

オハナとプラウドはそもそも構造・設計すべて違います。

わかりやすく言えば、ベンツと軽自動車程の違いがあります。

まぁ、どちらもちゃんと走るし高速に乗れば100キロはスピード出るので問題ないのですが…

あと、販売スタッフも違います。基本的にプラウドは野村不動産及び野村不動産アーバンネットの社員で行います。オハナは基本的に長谷工アーベストで行います。

あとオハナの施工は長谷工です。プラウドはわずかな例外ありますが基本的に長谷工はやりません。


でも、オハナは軽自動車でも全然いいよって人にはかなりオススメですよ。

[251: 匿名]

↑いい例えですね。うちは身の丈に合った暮らしがしたいしコスパ重視なので誰にネガ言われようが軽自動車で満足です。

[252: 匿名さん]

立地を除けば、建物の仕様として
プラウド＝ベンツの良さがいまいちわからないので
オハナ＝軽で良いかな
その代わり角部屋か最上階にします

[253: 購入検討中さん]

プラウドそれほどだとも思えないけどねえ。
つまらない自作自演のネガはやめたほうがよい。

[254: 匿名さん]

どこかのスレにも同じようなやり方いたな
たち悪い

[255: 匿名さん]

オハナが大好きな人は家なんて雨風しのげればいい人ばかりなので、予算が1億あろうが、2億あろうがオハナを買うんですよ。って事でいいですかね。

[256: 匿名さん]

建物の仕様としてプラウド＝ベンツが優れている点を書いたら良いのでは？
そこにお金を払うかどうかは人それぞれでしょう

[257: 匿名さん]

そもそもこのような議論をしても意味が無いでしょう。
プラウドが買える人でオハナを選ぶ人は例外中の例外なので・・・
オハナは辺鄙な地にしか無いけど、プラウドはどちらかといえば利便性がいい良い立地に建てられますからね。

利便性がいい良い立地にあるプラウドを買えるひとがわざわざ玉川上水でお墓に囲まれて、鉄塔にも隣接しているオハナを選ぶとは思えないですね。
あるとしたら、職場の関係でたまたま玉川上水の利便性が良いという人の一部でしょう。

[258: 匿名]

別に軽でも良いですが、アフター保証はプラウドより長いので、低燃費ハイブリッドカーということでお願いします。

[259: 匿名さん]

頭金で4500ほどありますが
プラウドよりオハナで良いかなと思っています

特にプラウド与野を買うくらいなら
オハナ上福岡の方が魅力的に思えます

プラウドの良さって何ですか
単にブランド名だけですか？

[260: 匿名]

玉川上水から話が離れていってるな～。

[261: 匿名さん]

259みたいな個人的な話をここでしても何の意味もありません。

個人的には殺伐としている与野と緑の多い上福岡だったら、立地的には上福岡を選びますね。

[262: 匿名さん]

そもそも、プラウドとオハナの違いもわからないような人はオハナで十分では？
ベンツと軽の違いもわからないような人がベンツを買っても、お金がもったいないだけなの同じ。

[263: 匿名さん]

プラウドを買った人
オハナの販売スタッフさん

プラウドの良さって何ですか
単にブランド名だけですか？

[264: 匿名さん]

具体的な答えが出てきませんね…。

[265: 匿名さん]

プラウドって土地代とブランド料が盛られてるだけですか？

[266: 匿名]

プラウドは立地・構造・内装面等オハナとは違います。

例えば、オハナは二重床、二重天井になっていますか？

[267: 匿名さん]

オハナは直床、二重天井です。

直床に比べると二重床の方が高コストの割に騒音性能は低いようです。
二重床VS直床 part3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/326969/

構造、内装は大差ないように思います。
立地は好みの問題ですね。

[268: 匿名さん]

プラウドの方が建築物、構造的に優れている点ってありますか？

[269: 匿名]

安いのには必ず理由があります。
墓地の隣なので土地が安かったか目に見えない構造部分でコストを抑えているかなど。
ここのオハナはどれでしょうね？

[272: 匿名さん]

自転車25kg以上は置けないそうです。電動自転車や前後カゴ付のママチャリは部屋に保管してくだ さいとのこと。あと、一世帯自転 車2台までのようですが、子供がいる家庭も多く、自転車３台以上持つところも多いと思いますが、 実際住み始めてから自転車置き場ないと混乱起きそう。ちなみに玄関前含め、マンション敷地内におくのは長谷工としては 禁止とするそうです。景観上は確かにそうしたほうがいいかなと思いますが、、、子供の自転車買おうと思ってる人、、、すでに重量オーバーのママチャリ持ってる人はどうすれば、、、 ファミリー向けマンションで自転車置き場も充分ありますと担当してくれた方は言ってましたが、もう少し考えて欲しいなと感じました。

[274: 匿名さん]

２７２さん・・・仕方ないかと。

[275: 買い換え検討中]

あと何戸あるのでしょうか？

[276: 匿名さん]

残りは30戸くらいでは？

[277: 匿名さん]

先週末現地モデルルーム行った時は残り18戸と聞きました

[278: 匿名]

本気で8月末には完売する勢いだね。ﾏｼﾞか…

[279: 山本（完済だけに）]

かっ・・・て・・・しま・・・っ・・た・・・
完済できるだろうか？

[280: 匿名]

今日、一戸建てのチラシが入っていましたが4900万円とかありましたね。オハナは墓地の隣で土地を安く買えたためにマンション価格が安いんだと思っていましたがどうやら違うようですね。
見えないところのコストダウン…。ちょっと不安ですね。