こうすればよかった！注文住宅の反省会 【第５部】

[匿名さん]

注文住宅を建てた方の反省会第4部です。

図面では気づかない、住んでからわかったこと、結構ありませんか？
愚痴、これから建てる人へのアドバイスなど書きこみましょう。

注文住宅に関するものなら、ジャンルは問いません。

前スレはこちらです。
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/151208/

[850: 匿名さん]

今日日の新築ならリビングは調光付きダウンで、
玄関や廊下は人感センサーのダウンが普通でしょ。
違うかな！？

[851: 匿名さん]

質問ですが、ダウンってホコリが付きませんか？

[852: 入居済み住民さん]

>>851
よほど放置すれば多少つくかもしれないけど、天井に付いてるものだからまずホコリはつかないね。
シーリングに比べれば雲泥の差。
シーリングは対策モデルでもカバーに虫が入り込んで死んでるし。
まあ一番ホコリが大変なのはペンダントだけど。

[853: 匿名]

>>848
子供部屋が寝室のとなりだもんで。

[854: 匿名さん]

うちもそう。
きっかけはキッチンとかだけど最後は子供部屋から遠いリビングが多い。
声は何とかなっても他の音がどうにもならない。

寝室の奥に扉付きのウォークイン作って長いクッションも準備したけど構造が鉄骨だから2Fで同じリズムで体重移動をすると揺れがすごくてダメだった。
木造だったら良かった。

どっちかがアルコール入ってないときは、子供寝てから車で丘の方の公園行きますけど。

[855: 匿名さん]

>>854
子供いるのにすごいですね
うちはレスです

[856: 匿名さん]

自宅が無理なら、休憩できるところ行けば？
子供達が学校行事の時とか狙い目

もし配偶者にその気がないようでしたら、離婚の正当な理由になります。

[857: 匿名さん]

モルタル外壁なんだけど、足場ばらす前に外観をキチンと立会確認すべきで、
ムラや汚れがあった場合は即作業中止させて断固抗議すべきだった。

塗りムラ（足場ムラ）と、軒天の汚れが酷く、
足場ばらしてる最中に気がついて現場監督に確認したけど、
『足場バラしたら塗り直しはしない、手塗りだから治してもムラは出る。
　軒天は手が届かないから掃除できない。』と言われた。

何を冗談言ってるのか！？！？
まぁ大手ハウスメーカー（ダイワハウス）だし、
最後はキチンと綺麗にしてくれるだろう...

そう思って後日対応させればいいかと暢気に構えていたら
養生外れてから引き渡しまでの２ヶ月、
結局のらりくらり交わされてそのまま出引き渡されました。

営業も設計士も現場監督もインテリアコーディネーターも
みんな笑顔でクレーム聞き捨て、良いところだけ見て褒め殺しの引き渡しでした。
なんとか楽しい一日にしたいと堪えましたが、
本当に悔しい引き渡し、１億ドブに捨てた気分です。

[858: 匿名さん]

１億！さぞかし素敵な豪邸なのでしょうね。羨ましいです。
今時ダイワではモルタルの外壁もあるのですね。サイディングばかりかと思っていました。

[859: 匿名さん]

モルタル＝木造在来工法 のイメージだけど。

[860: 匿名さん]

そもそもダイワで1億出すならば、工務店で6000万で同じ家が建つんじゃないかな？

重量鉄骨ならまだしも、軽鉄だったら木造の方が良いだろうし。

[861: 匿名さん]

個人的にはモルタルって良いと思うのです。時代遅れの印象があるのかもしれないですけど、１０年２０年位では何ともないはずです。我が家は築５０年の昭和の家ですが、リフォームでモルタルを２回、上から更に二重に塗っているのでかなり分厚くなっています。工期はかかりますし、値段も高い。施工のムラはそれこそ職人さん次第なのですよね。でも、きちんと施工されていれば、外壁としては良いのではないでしょうか。

[862: 匿名さん]

十人十色

[863: 匿名さん]

>>860
なんで軽鉄より木造の方がいいの？

[864: 入居済み住民さん]

木は揺れても「スッ」とおさまる。
軽鉄は「グーラグーラ」とおさまらない。

特に長い地震では軽鉄は体感震度が大きいのは事実。

確かに鉄は折れない、グニャっと15度くらい曲げても折れない。でもサッシが飛び出す。

あと、あまり知られていないけど、鉄は火に弱い。　高温になると強度が著しく低下するので、あっという間に倒壊する。
木造は少々火に炙られても芯まで燃えるまでは数時間かかる。

航空機が突っ込んだ米国のビルは熱で倒壊したんです。　鉄骨がグニャグニャになって。

[865: 匿名さん]

燃えかすの木の柱が残っても使い道無し。
また、軽量鉄骨造のほとんどのメーカーは耐震だけじゃなく、制震装置を付けてますよ。外壁も耐火性能、耐衝撃を考慮して厚目のが多いですよ。

[866: 匿名さん]

だけど1000万以上高いじゃん

家族4人でハワイに20回行った方が良くない？

[867: 匿名さん]

↑20回でも30回でも好きなだけ行ってこい。

[868: 匿名さん]

余裕のある人は」自分でオプションつけられるだけ付けたらいい。
余裕がないと言う人は、其の範囲でやればいい。其のけじめが難しいんだろうが。
子供が小さけりゃ、ローコストででシンプルな新築をして、後々、落ち着いた頃、必要な物はホームセンターでいくらでも売っているから買えばよいと思う。

[869: 匿名さん]

ダイワで一億か…
内装どんなんだろう？

[870: 匿名さん]

土地が7500万だよ きっと。
トータルで1億。

[871: 購入検討中さん]

家の金額、内装、設備の意見が多いけど、構造、断熱の意見が少ないのは見えない部分だから気にならないってこと？

[872: 匿名さん]

いや、大半のハウスメーカーでは選びたくても構造や断熱材の選択なんて
限られてて、独自に望んだら高額過ぎて話にならない
最初から選択の余地はないから、諦めるしかなく迷わない

[873: 匿名さん]

高額すぎる、というか、そもそも出来ません、と言われました。

[874: 匿名さん]

>>871
我が家は建築条件付きで、ケツまくられながらの打ち合わせだったので、
周辺環境、通勤、通学のことや、間取りや内装のことで手一杯。
構造、断熱のことまで頭が回らなかった。

今思えばダブル断熱、内装は全部防音仕様にしときゃよかった。
基礎・屋根断熱で、ご近所にくらべ断熱は良い方だけど、
音の反響が凄まじいし、となりに煽りながらトラックが走った時は
排気音がシンクロしてなのかジェット戦闘機でも墜落してくるのかと思うほど。

それからエネファームは風呂とキッチンベタ付けが良かった。
２階風呂のシャワーがお湯になるまで１分かかる。
営業、設計は『１０秒ぐらいですよ〜』とか言ってて
嘘だとわかっていたのに、設備の配置、見た目優先で乗ってしまった。

まぁ建築条件＝間取りの選べる建売でゴチャゴチャ言うなって話なんでしょうが。

[875: 匿名さん]

>874
エネファームつけたことは後悔してない？
うちも導入予定なんだけど、補助金の書類とか見てたら
やっぱり失敗したか？と思うようになってきた。
今更変更できないんだけど。

[876: 匿名さん]

エネファームなんて別に家じゃなくて付属品とかアクセサリーみたいなもの
なんだから、どうだっていいと思うの。

それより狭いとか足りないとか、それはもう後からどうにもならなくて
結局住み替えまで考えなきゃいけない重要事項でした。

[877: 匿名さん]

>>875
エネファームはもうしばらくたたないとわからない。
参考になるブログとかたくさんあるんじゃないかな。

それより蓄電池は失敗したと思った。
これって停電時のお守りぐらいにしかならないよね！？

[878: 匿名さん]

＞８７７さん、私は太陽光を付けるのなら蓄電池がなければ意味がないと思っているのですが。売電とかだけを考えれば蓄電池は不要かもしれないですが、何か地震とか災害が起きたとき、電気が復旧するまで自家発電のために太陽光プラス蓄電池を備えておく、と考えますがどうなのでしょうか？きっと大地震が来ると思っているので、蓄電池が活躍する日も近いかと。

[879: 匿名さん]

>>878
それならプロパンのエネファームなら対応可能です。

[880: 匿名さん]

蓄電池だけでも深夜電力で充電して昼使う電気の一部にすればいい。
まだ蓄電池は高価でスペックもこれからというところですけど。、

[881: 匿名さん]

＞蓄電池だけでも深夜電力で充電して昼使う電気の一部にすればいい。

エアコンとか電子レンジ、ドライヤーなんかを作動させないと、蓄電池からは放電されません。
この過ごしやすい時期に、おとなしい生活（0.3kw）とかをしていると、蓄電池は全く仕事しない。
夜間の照明やテレビ、冷蔵庫の電気はエネファームでまかない、
エネファームが止まったら電気買ってます。

これまで通算で、放電した分の１００倍以上の電気を、買電もしくは太陽光パネルで充電しています。
ウチの蓄電池だけかな？

太陽光パネル併設で、災害時の夜間電力用として割り切るならいいですが、
実際に仕事もせず飯ばかり食ってるグウタラぶりを目の当たりにすると
なんだかなぁって感じです。

[882: 匿名さん]

付け加えますと、
太陽光パネルで発電した電気を蓄電池に充電する際でも、
ごく僅かながら買った電気を使って充電してます。

もういうところもいただけない感じがします。

[883: 匿名さん]

蓄電池はモーター系家電品はダメとかアースが必要な家電はダメとか有るからね。まだまだ発展途上。

[884: 匿名さん]

バッテリーは寿命と費用で実用的に住宅全体の電力を賄うには
まだまだだあね
停電に備えても、それはあくまで非常用やＵＰＳとして
最低限度で電力供給できるだけ。
それ以上を望むのは導入と保守に費用が掛かり過ぎる。
発電機でも買ってた方が遥かに安いし完全代用可能で安心。

ちなみに私は自身の経験と人から聞いた話で
大災害の備えとして、井戸と発電機は必須と思い用意しました。
それでも懸念が大きいのは、上水電気同様に排水が止まった場合
結局風呂トイレ台所は使えないだろうなといったものです。

[885: 匿名さん]

やっぱり家の気密断熱を考えていれば良かった。
最低でもQ値1.0以下、C値0.5以下はないと厳しい。

[886: 匿名さん]

気密も断熱も、結局穴は窓だと思うの
アルミ樹脂のペアサッシって、もう最低ってくらい冬はスースー
こんなの断熱材も入ってない昔の家にお似合いです

[887: 匿名さん]

南向きに２か所ベランダがあるんだけど東側にもベランダ付けて
ベランダをつなげれば便利だと思った、外から部屋の行き来が出来る
　　　　＿＿＿
　　　｜
＿＿＿｜
こんな感じ

[888: 匿名さん]

＞気密も断熱も、結局穴は窓だと思うの
見落としがちな給排気口も、、

[889: 匿名さん]

>886
それアルミ樹脂のペアサッシのせいじゃないかもしれません
窓枠に隙間が空いてるか窓周りの断熱処理が悪いのかも

[890: 匿名さん]

普通のペアサッシなんて冬は超絶寒いだろ
断熱材が良くなった分、サッシが目立つようになったんだよ。
内障子があると凄く判るよ窓の寒さ、当然夏も熱い。

[891: 匿名さん]

>>881
うちはサイドカーに中古のEVを買って蓄電池としても使ってるけどおとなしい生活の待機電力も含めて家で使う電気の殆ど全部が深夜電力だよ。
設定が悪いかエネファームとセットだから無駄が多いのじゃないかな？

[892: 匿名さん]

>>890
内窓もloweにして、４重ガラス仕様にしてみたけど、
かなり効果的です。

[893: 匿名さん]

>>891 電池代わりになる中古EV車って、なんて車ですか？ 興味あるなぁ

[894: 匿名さん]

>>893
うちはリーフだけどアイミーブとかも電池代わりになるみたいだよ。

[895: 匿名さん]

関東住んでるとペアガラスの断熱仕様でも窓から冷気がとかあまり感じないなァ。
地域に適した家にすれば満足できるんじゃない。
ウォークインクローゼットを3.5畳にしたけどもう少し広くすれば良かった。
リビングが少し狭いけどその分家族が近距離になって会話が増えました。

[896: 匿名さん]

>>891
我が家のはエリーパワーのパワーイエ６です。
エネファームと併用だと７５０w以上使用しないと、蓄電池からは放電しないそうです。
ちなみに太陽光併用だと１６００w以上。

おとなしい生活の待機電力まで蓄電池でまかなえるなんてうらやましいです。

[897: 匿名さん]

階段を広くすれば良かった・・
2Fリビングなのでなおさら。

太ってる人を2Fに案内できない可能性が出てきました。

[898: 匿名さん]

>>897
ちょっと･･･笑いがとまりません

[899: 匿名さん]

KONISHIKIが来客する家なんてすごいですね！笑