二重床物件は高級マンション

[匿名さん]

直床の方が遮音性が高いとか言っても都心の高級マンションは二重床ばかりという事実があります。コストパフォーマンスなんて考えた時点で低レベル。コストをかけてスラブを厚くすれば二重床の遮音性のマイナスなんてうち消せます。ここでは床のことだけではなくレベルの高い二重床マンションの話をしていきましょう。

【板違いのため、雑談板からマンション雑談板に移動しました。2013年6月13日 管理担当】


[スムログ 関連記事]
直床は二重床より遮音性が劣るか？ 【はるぶー お便り返し15】
https://www.sumu-log.com/archives/5947/

[130: 匿名さん]

＞松濤にある低層の超高級物件には直床が多いそうです。

この文章は、「多いそうです。」と書いてある通り、松濤に住む人が知られたくないなどの理由で、マンション名が伏せられているが直床が多いと聞いたと言う意味です。

しかし、それに対して
>>120
＞古いマンションだけですよ。

と書いたのは、松濤の直床マンションは古いマンションだけだと書いたのは、松濤に直床マンションがある事を知ってると言う意味です。
知らなければ、こんな文章は書きません。
それに加え

＞最近販売された物件で直床などひとつもありません。

「ひとつもありません。」と言う事から、複数のマンションが最近販売され、その中にはひとつとして直床マンションが無いと言ってる事から、複数の最近販売されたマンションを知ってると言う意味としか取れません。

違うなら訂正したほうがいいのではないかと思います。

それから、他の人と間違えて侮辱しているようですが、その根拠はあるのでしょうか？

いつも何の根拠も無く決めつけて見下した文章を書くことは、この掲示板では規約やマナーに反した行為なので、常識を持っているのなら、今後、普通の文章で書くようにして下さい。
あなたの書く文章は、非常に不愉快に思います。

[131: 匿名さん]

高級マンションかどうかと言う事と二重床かどうかと言う事は、別の事として考えるべきでしょう。

[134: 匿名さん]

＞＞１３０
あなたのうわさ話をもとにした
＞松濤にある低層の超高級物件には直床が多いそうです。
ってレスと
＞最近販売された物件で直床などひとつもありません。
を並べてみればわかるけど、最初の時点で話のレベルが妄想世界と現実世界で大きく差があるのですよ。
現に２０１４年以降、松濤地区での新築分譲マンションはでてはいない（あるなら実例挙げよ）。
その年の二重床物件を挙げて現実世界の話をしている人に対して
うわさ話の書き込みをしている人間が根拠を示せとは笑わせる。

結局、現実にあるマンションな話は直床フェチには一切できない。
妄想の中で自分に都合のいいうわさ話をもとに都合のいいレスをするのが関の山。
一度でいいから、おもわず頷いてしまうような直床フェチさんの実例ってのを見てみたいものだ（笑

[140: 匿名さん]

上質なのは？

[141: 匿名さん]

＞＞１４０
上質かと聞かれてもねぇ・・・
＞松濤にある低層の超高級物件には直床が多いそうです。
相手がうわさ話のような虚無の話しかできないのでは、現実の物件でどちらが上質なんて結論でないでしょ。

[142: 匿名さん]

知ってる人がいますよ。

>>120
＞古いマンションだけですよ。

[143: 匿名さん]

古いのと比較したってしょうがないだろ。
それよりも直床フェチが今ある実在のマンションを挙げて話をすればいいだけ。

[147: 匿名さん]

＞＞１４５
＞話を摩り替えようとしていますが、自分が書いた事には責任を持って下さい。
それは
＞古いマンションだけですよ。
と断定しておきながら実例挙げられないからってことですかね？
たとえば秀和松濤レジデンスあたりはいかがですかね？
なかなかのヴィンテージマンションだとおもうけど、竣工が４５年前ですよ。
そんな物件と今の二重床比較してなにを判断しようというのでしょうか？

だいたい、自分ではひとつもこちらの実例挙げてよという言葉に答えないくせに
こちらが挙げてもウワサ話とかいって逃げまくるのはあまりに卑怯でしょ。
ウワサ話を本当に聞いたのなら、どの物件のウワサ話か書いてみなさいよ。
どーせ聞いたということ自体も作り話なんでしょうけどね。

[148: 管理担当]

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[153: 匿名さん]

すっきりしましたね。

[154: 匿名さん]

んだんだ！よかったっぺ！

[155: 匿名さん]

でもさ、なんで松濤だったの？
言いだしたの直床の人だよね？
なんで松濤などを持ち出してきたんだろう。

こんな地域に直床マンションなんて出来るわけないのに・・・
プラウド松濤ですらレベル低いと言われていたのに
その下のオハナ仕様である直床マンションなど売れるわけがない。

[156: 匿名]

質問です。


二重床の物件〓二重天井〓階高３メーター物件でしょうか?

[157: 匿名さん]

階高3.7mだったと思う。最新のホーマットです。

[158: 匿名]

スミマセン!


階高は分かりません


現在二重床だと言うことは分かってるのですが


二重床に対し何処でも二重天井で有ったり階高物件なんでしょうか

[159: 匿名さん]

二重床のほうがいいですよねえ
今検討しているマンション板で、直床のほうが静か！静か！と騒いでる人たちがいてちょっと辟易

[160: 匿名]

あまり知識が無くスミマセン


二重床のﾏﾝｼｮﾝって必ず二重天井なんでしょうか?

[161: 匿名さん]

そうではないが、最近の分譲マンションで二重天井じゃないマンションはほぼ無いんじゃないだろうか？

[162: 住民の人さん [女性 30代]]

民泊ってそんなに気になりますか?

私は民泊賛成派です。

それでマンションの宣伝になれば万歳ではないですか?

それだけ眺望や立地が素晴らしい証拠です。

宿泊客も凄くマナーいいという実感です。


将来的には貸しに出すと自分がすめなくなるので、

セカンドハウス＆民泊で生計をたてようと思っています！

[163: 匿名さん]

http://blog.livedoor.jp/happylife168-airbnb/archives/956330.html
コレでも？

[164: 匿名さん]

>>162
ここは床の話をする板なので板違いです

[165: ビギナーさん]

すみません。 ふと入ってきました。
間違いなく直床より二重床ですよね。しかし、リフォームがやりやすいの理由以外に何かあるのでしょうか？
防音は、直床、二重床とかより、どなたか言われていますがスラブの厚さですよね。一般的には直床のほうが厚く
なっているので、防音性は高いですよね？ 高級マンションは、スラブが厚い二重床にして欲しいですよね。
そうすると3mになるんですかね？

[166: 匿名さん]

二重床は普通です。
その上でスラブは厚い方が良いでしょうね。

直床の方が同じスラブ厚なら防音性能は高いです。
但し、
直床はそもそも床がフニャフニャしてる時点で既に床としては欠陥です。


そこいらの女性よりもIKKOの方が美容に対するこだわりは強いです。
但し、
IKKOはそもそもオッサンという時点でそこいらの女性には到底及びません。

[167: 匿名さん]

【他スレからの転記だけれど。二重床の人は、この問題、どう思っているの】

by [男性 50代]　2016-04-01 23:30:57

長期で住むのであれば、二重床より直床の方が良いようです。
現在の直床のマンションは、水回り部分だけが二重床になっていて、それ以外は直床なので、水回り部分の位置変更は出来ません。
しかし、二重床の場合、水回りの位置変更も自由のため、結構、トラブルが出てきているようです。
私の友人が住んでいる築14年の少し古い二重床のマンションなのですが、今度引っ越してきた上の階の方が、友人の寝室の真上に、風呂などの水回りを動かしてきて、深夜の水音がうるさくて眠れないなど、非常に水音が気になるようです。
そのマンションは、現在、リフォームばやりで、
隣の水回りが、隣家との壁を隔てたすぐのところに来て、隣同士か険悪になるなど、結構、水回りの位置が自由なことによるトラブルが、多くなっているとのことです。
二重床が、今後増えてくると、このようなリフォームによるトラブルは、直床より確実に増えてくるような気がします。
No.27
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by 匿名さん　2016-04-02 09:16:3

ただでさえ遮音に問題のある二重床のマンションで、将来、寝室の真下に洗濯機とか置かれるようなリフォームを上の階の人がしたら最悪だろうね。

[168: 匿名さん]

直床の方がイイって言う奴は、ＩＫＫＯの方がイイっていうのと同じってワケね。
フムフム。

[169: 匿名さん]

IKKOさんと直床の例えは、なんか楽しいですね。

>直床はそもそも床がフニャフニャしてる時点で既に床としては欠陥です。

それに加えて、壁際の家具が部屋の内側に傾いちゃいますよね。
以前住んでいたマンションが直床だったので、結構気になりました。

[170: 匿名]

二重床のスラブ２００㎜は一般的にどうでしょう?

[171: 匿名]

いままで、このスレ読んでいて、二重床は、遮音性が少し弱いとか言われても、そんなに違わないと思っていたし
事実、内は、二重床だけど、太鼓現象とかとは、無縁で、問題ない。
また、親が直床のマンションだけど、そんなにふにゃふにゃでもないし、おもしろく読ませてもらっていたのだけれど

二重床の最大のメリットであるリフォームのしやすさが、デメリットになるとは思わなかった
自分がリフォームしやすい事は考えていたけど、上の階のリフォームなんて考えていなかった
よっぽどスラブの厚いマンションでないと、上の階に変なリフォームされたら、本当に大変になるような気がする

この問題、他でも、どこかで書き込み無いのかな。どなたか、情報あれば、教えてほしい

[172: 匿名さん]

>>171

私も気になったのでいろいろ見てみました。

http://soudan1.biglobe.ne.jp/qa2929456.html

築30年の建物での事例の為、現在のマンションとは違うかもしれませんが不安になりました。

[173: 匿名さん]

二重床は高級マンションに使われているのだから、遮音性能が悪くても気にならないしそんなのは単なる僻み。
太鼓現象とかどうでもいいし。

[174: 匿名さん]

173様に同感。

[175: 匿名さん]

すごいね。
どうでもいいのは自分が思うべき話ではなく階下への配慮なんだけどね。
自分良ければ全て良しって感じ。

[176: 匿名さん]

直床マニアの方は階下の方に配慮して床以外は全てランクダウンな粗悪物件に好んで住む、と。
変わり者だなぁ。

[177: 匿名さん]

集合住宅だから仕方がないかと。
それができない人はマンションに住むべきではなく50坪程度以上の戸建
に住むしかありません。
じゃないと他人が迷惑します。

[178: 匿名さん]

直床熱狂者は二重床の高級マンションを買うことができないのを必死に正当化しようとしているようにしか見えない。

[179: 匿名さん]

　高さのあるマンションは、上層階が二重床のようです。　固定資産税が高くなる前の、大規模修繕中のマンションですが。