鶴川山王ガーデンシティ その３

[物件比較中さん]

鶴川山王ガーデンシティもその3となりました。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ
　その２：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/226183/
　その１：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/27758/

町田・鶴川 山王ガーデンシティ
URL：http://www.sannoh-gcity.com/
名　称：山王ガーデンシティ
所在地 建築条件付宅地：野津田東土地区画整理事業施行地区内22街区1-3画地他（保留地）他
　　　　　 建売販売　：野津田東土地区画整理事業施行地区内21街区3-1画地他（保留地）他
交　通：小田急線「鶴川」駅下車、
神奈川中央交通バス「町田駅」行または「野津田車庫」行、約8分「綾部入口」
バス停下車徒歩6分（住宅地入口まで徒歩1分）
総区画数：約700区画
事業主体：野津田東土地区画整理組合
第29期建築条件付宅地建物請負者:（株）木下工務店 他
建売 土地・建物売主・施工:（株）美都住販　他

[251: 匿名さん]

今、建て売りは３０００万円台前半はそこそこだけど、４０００万円台になると売れ行きが悪い。
山王は区画が比較的広いから４０００万円台が多く売れ行きが悪いよう。
超低金利＋税制優遇＋通勤条件が許せる範囲内であれば購入検討となるので、買う人は限られてくる。
各駅前周辺に店舗を構えている不動産屋に行ってみれば分かるが、売り物件は多いよ。
マスコミではアベ・・・を全面に押してデフレという言葉は隠れてしまったが、まだ不景気なのは否めない。
どこも売るのは大変みたいだね。
個人所有を除く山王の保留地はそれほど遠くない時期に完売するよ。
何故なら、区画整理地区は古い土地よりきれいで整然としているので新築が建てやすい環境にあるため。

[252: 購入検討中さん]

住宅と環境は切っても切れない関係だと思ってました。

関係ないと頑なに言い張る方がいて、私の考えは間違いかなと思い始めました。

家を購入するときは、建物のあり方だけみて、環境は関係ないのが正しいのですね。

[253: 匿名さん]

山王ガーデンに住んでて不便な事はバス便、各駅停車

[254: 匿名さん]

住所がダサイ…早く野津田町から山王に変更してほしい

[255: 匿名さん]

うんうん、ダ、ダサイですね…

[256: 購入検討中さん]

建物のあり方だけみて住宅購入に踏み切るなんて考えられません。
日曜日に山王ガーデン内に行ってみましたがとても静かで整然としていてとても良い印象を受けました。
平日も同じように静かでしょうか？

こちらの掲示板を追って拝見しましたが、こちらに限らずどこにでもある問題ですね。
その辺は私どもにとってはマイナス要素にはなりません。
むしろ平和だなと感じました。
こちらの掲示板に現れる陰湿で頑なに環境についての書込みを否定するのは過去に個人的に何かあった方なのでしょうか。
粘着質でとても良い印象を持てません。
どこにでもこういう人はいると思うので山王ガーデン全体のイメージを悪く思う事はやめておきます。
大半の方が常識的な書込みをしていると思うので救われますね。
私共にとって子どもを育てる上で環境はとても大切な要素ですので購入までこちらをしばらく拝見させて頂きますのでどうぞよろしくお願いします。

[259: 匿名さん]

今月からバスの運行が始まりましたが利用してる方いますか？
混雑具合はどうですか？

[261: 匿名さん]

>256さん
私は以前東急線沿線に住んでいましたが、こちらの方がはるかにのどかで平和です。
偶然見つけたのですが、個人的にとてもよい場所に出会えて幸運だったと思います。
航空機がうるさいと言う方もいらっしゃいますが、日によってはうるさく、ただ以前住んでいたところでも同じくらいうるさかったので許容範囲内でした。
マイナス面は近くに飲食店が少ないので利便性に欠けるのですが、それも許容範囲内でした。
あえてあげると海に遠いくらいですが、地震による津波の心配が無いので、これも良しでしょう。

[262: 匿名さん]

こちらの利用規約及び運営方針をコピペさせて頂きます！
下記にもある通りこちらの掲示板は住環境の発展に寄与できることを目的にしてます！
今まで通り住環境について情報交換しましょう！
因みに規約に同意できない方は投稿出来ないのですよ！
上から目線などやめて気持ち良く利用しましょうね。


マンションコミュニティ/e戸建て利用規約

■投稿者の制限について
当掲示板への投稿は、本規約に同意された方のみ投稿可能とさせていただきます。

■運営方針
当掲示板は、マンションおよび戸建て住宅の購入応援サイトです。ご利用を頂くユーザー様が各種掲示板共通の話題で相互の交流を図り、よりよい住環境の発展に寄与できることを 目的として頂くために公開します。
利用者相互に気持ちよく利用できるコミュニティになることを望んでおります。

[266: 購入検討中さん]

>261さんへ
早々にお返事ありがとうございます。
飲食店、飛行機など許容範囲内との事なので安心しました。
今も車中心の生活なので私共にとっても少し足を伸ばせばスーパーや飲食店もありますね。
徒歩圏内が賑わいすぎてるのもうるさくなる原因ですしこれ位の環境がちょうどいいのではと思っております。

住環境について色々教えて頂けてとても参考になりました。
有意義な掲示板ですね。
前向きに検討したいと思います。
また質問させて頂くかもしれませんがよろしくお願いします。
ありがとうございました。

[267: 匿名さん]

小学生がかえってきたら道路が賑やかになりますが
比較的平日も静かだと思います。
道路で遊ぶ子供が減るといいのですが…なかなか難しいですね！

[268: 購入検討中さん]

なるほどです。
小学生の賑やかさでしたら微笑ましい程度と推測します。
道路遊びはこちらでも話題になっているようですね。
自分の子どもを危険に晒したくはないのですがお友達に誘われたりとなると難しくなってくるのでしょうか？
注意を促してもなかなか減らないのは困ったものですね。。
自分の子は自分で守らなくてはなりませんね。

夜間に関してですが暴走族の溜まり場や通り道になってはいませんか？
電灯などの明るさなどどうでしょうか？
変質者の噂などは出ていますか？
さすがに夜間に山王まで出向いて様子を見るわけにはいかないので教えて下さい。
よろしくお願いします。

[271: 匿名さん]

朝、山王塚公園でノーリードで犬を放してる人達いますね。
小型犬から大型犬、様々です。
あそこはノーリード禁止と看板があるのに全く無視です。
オシッコは水もかけないで放置。
本当にマナーが悪い！
というか条例違反なので通報しようかと思います。

[272: 匿名さん]

NOリードはダメですよね…。

[273: 匿名さん]

盗難？？
怖いですね。

[274: 匿名さん]

ガーデン近所でカブトムシとかクワガタ取れそうな場所ってありますか？

[275: 匿名さん]

道路遊びを推奨しませんが、人の家の前で遊ばせないでくださいよ。

まるで、我が家の子供と思われるではありませんか。

しかも私は庭にいたときなので、子供を道路に放任してるように思われます。

車に乗っていた方にすごい睨まれました。

うちのこじゃないのに。
何だかすごくやるせなかったですよ。

[276: 匿名さん]

今日も親子で遊んでいる所を見かけました。

[277: 匿名さん]

うちにも子どもいますが絶対道路で遊ばせません。
ところが近所の子どもがわざわざうちの真ん前でサッカーのパス練習してまるでうちの子どもが遊んでるようで不愉快でした。
小1で下手すぎてすぐにボール逸れるし危ない。
親は見てても悪いなんて一つも思ってない。
こうなると事故が起きても知ったこっちゃないわ。
とりあえずうちの子どもと勘違いされるのだけは勘弁して欲しい。

[278: 匿名さん]

絶対ボールが車に当たるよね。
勘弁してくれ

[279: 匿名さん]

今日たまたま車で通ったらチョークで道路に落書きしてあるのを見かけましたが
少しぐらいなら許容範囲だけど皆さんはどう思いますか？
前の家の人は嫌じゃないのかな？

[280: 匿名さん]

道路あそびをしながら、人んちの駐車場になにげに入ってくるのをどうにかしたい。
車に傷つくのは避けてもらいたいし、門やガレージがないから、入りやすいだろうけど。
どういう教育してんだか。

何か良い案があれば教えてほしいです。
(工事をしなくてすむような)

[281: 入居済み住民さん]

傘で人の家の柵やら壁をガラガラやるのもやめて欲しいわ！
怒鳴ろうと思って外出たらいなくなっててモヤモヤ。

[282: 匿名さん]

オープン外構だと悪気なく当たり前のように入ってくるね。犬の散歩も。
外構工事するのが1番なのだろうけど。。
何度も注意するしかないのかなぁー。
難しいですね。

[283: 匿名さん]

パス練習やキャッチボールとか2人でやってる場所が家の前だとまさに家の子どもみたいでホントに勘弁。
わざわざ私の家の前でやるなよ。
公園行けっての！
ボール被害だけでなく他の人が見たらうちが非常識思われる事何も考えてないね！
今度隣人とそのお友達がやったら絶対言ってやるわ！

[284: 匿名さん]

ポールをたてる。
チェーンをかける。
他にありますかね。。

プールの、季節になりました。
我が家でやってると、隣近所はいってくるんですけど。、
毎回。。
「ごめ～ん。合流してもいいかな？」って。

毎回勘弁。
水道代折半してほしいくらいだわ。

[285: 匿名さん]

合流していいっての図々しいですねー。
親しき仲にも礼儀あり。
交代で遊びあったりならいいけど。。

[286: 匿名さん]

「子供がプール用意をしてるのを見ちゃって入りたがってるからさ～」って。

その子供はなぜかもう、水着に着替え終わって、水鉄砲を持っている。

入らせる気満々じゃん

どうすればいいですか

[287: 匿名さん]

図々しい人がいるんだね…
でも直接は言いにくいよね

[288: 匿名さん]

うわぁーやる気満々でめまいがしそう。
そういう人って何言っても響かない事が多いですよね。。
根本的に付き合いを少しずつ間を置くとかしないとプールに限らず色んな所に影響しそうですね。
いやー大変なご近所さんでお気の毒です。

[289: 匿名さん]

あれ？皆さんの所ではないのですか？
うちだけかな？

アイスやかき氷、ジュースなんかをプール中に食べていると、隣の子供が「何食べてるの～」って、大きな声で言ってきます。

一緒に食べる？って言ってほしいんだろうな。。。
と思いますが、。。なので庭で好きな事をしづらいです。

自分の子供たちはそういうことは言わないようにしつけてありますので、不思議です

[290: 匿名さん]

なんて図々しい子供…

[291: 匿名さん]

断るか断らないか、個々の判断でそれが近所付き合いというもの。
図々しく横入りしてくるような人はどこにでもいますが、それをどう捌くかは近所付き合いの永遠のテーマ。
ズバッと断るか、仮面をかぶり続けるかはあなた次第でどこの場所にもこういった悩みはあります。
悩む気持ちはよく分かります。
私は嫌だったのでズバッと言いましたが、相手も頭は悪くなかったので今でも普通に付き合っています。

[292: 匿名さん]

どのように、言いましたか？参考までにお聞きしたいです。よろしくお願いいたします

[293: 匿名さん]

少し仲良くなってくると学生時代のまんまの乗りで友達って関係を履き違えてくる人いるんだよね。
前に近所の人が赤ちゃん産まれたばかりで大変だから夕飯分けて欲しいとか言ってきた。そんなに親しくないのに。
その時は量が足りないとか断わったけど本気で今度よろしくとか言われてびっくりした事ある。
仲が良いからと言ってやたら依存してきたりズカズカと人の心の中土足で入ってきたり。
大人なんだし近所付き合いって仲良くても家族とは違う事わからないのかなー。
私は相手が勘違いしそうな雰囲気出してきたら察して２クッション位置いた付き合いに上手く持っていくよ。
必要以上に関わらないのが1番なんだけどそうもいかないしね。
狭くてプール破れちゃうからーとか逃げられないですかね？？
こういう親子って何をどう言っても逃れられなかったりするんですよねー。

[294: 匿名さん]

夕飯を分けてって…
そんな図々しい人が、山王に住んでるなんて信じられない

[295: 匿名さん]

暑いですねー。
さすがに真夏日には道路遊び減りますねー。

だといいんだけど…

[296: 匿名さん]

本当ですね。このまま道路遊びがなくなればいいのに！
今日は静かで平和な山王

[297: 入居済み住民さん]

とにかく私の家の前でのボール遊びはやめてー！
うちの子が遊んでるみたいだし、車傷つくでしょー！
こういう親子って低学年とか幼稚園児が多いよね。
今度何か言おうかと思ってるけど上手い言い方模索中です。

[298: 入居済み住民さん]

小学校に上がると子どもだけで公園に遊びに行かせるけどまだ一年生位だと怖いとか言って家の近くで遊ばせるのでは？
かと言って一緒に公園に着いて行くのは面倒とか。

結局親の怠慢だな。

いずれにしてもひとん家の前で遊ばせるのはおかしいね。

[299: 匿名さん]

山王ガーデンバス利用した人いるのかな？

[300: 匿名さん]

公園近くのバス停は結構並んでたよ

[301: 匿名さん]

けっこう利用している人多いんですね。もう少し本数が増えればいいのに。

[302: 匿名さん]

山王経由でも鶴川駅～野津田車庫間ではよほどタイミングが合わないかぎり乗らないな。
玉川学園または町田バスターミナルに行くとかでなきゃせっかくバス亭作ったメリットが感じられない。

[303: 匿名さん]

町田行きがあれば便利なのに…

[304: 匿名さん]

私も山王を通るバスは町田行きが良かったな
鶴川へは行かないしさ

[305: 匿名さん]

バス会社は事前調査とかしないのですかね。
自治会は鶴川行きしかないこと知っていたのかなあ？

[306: 匿名さん]

町田行が欲しいですよね！
こういった住民の声を自治会は知らないのでしょうか？
町内会で話し合ってもいい議題だと思うけど・・・

[307: 匿名さん]

何のための自治会かよくわかりませんね。

[308: 匿名さん]

自治会はお酒飲む団塊世代の集まり。
溜まり場。

[309: 匿名さん]

自治会は鶴川行きしかない事を知っていながら調整が面倒だしとりあえずうるさいからＯＫしてしまえといった対応が目に浮かびます

[310: 匿名さん]

そりゃ、通勤もしないし、子供たちも大きくなって巣立っちゃっているから、バスの行き先に力を入れる必要も無いしさ。
若い世代が理事なら、これで納得しないだろうし、ここまで年数はかからなかったでしょう。

うちの子なんて、もうそろそろ、学生終わっちゃうから、遅すぎましたよ

[311: 匿名さん]

自治会も、山王町内会も呑気だな

[312: 匿名さん]

野津田車庫－山王ガーデン経由－鶴川駅のバスは無駄だね
旧体質のバス会社と自治会のやる気の無さの象徴

[313: 匿名さん]

町田行きに変更してくれないかなあ？バス会社に相談すればいいの？
それとも自治会？

[314: 匿名さん]

お客様の要望は言わないと伝わらない。
私は知らないですが、とりあえず、バス会社に連絡してみては。
色々教えてくれるのでは。
自治会話したくもありませんは、今までの経緯をみても、他人事でのんびりしてそうだし。

[315: 匿名さん]

バス会社に連絡してみようかな？

[316: 匿名さん]

責任たらい回しかもよ。
神奈中に言えば、山王の組合にって言いそうだし。
組合に言えば神奈中にって言いそうだし。

でも、なにもしないより行動に移すのは大切ですね。

[317: 匿名さん]

町田行きがあったら便利なのに
鶴川駅…意味ない

[318: 匿名さん]

購入した者ですが、お隣さんが境界線をやってないかたでした。
なので、今もなお、境界線無しです。

本来ならば、先に住んでいらっしゃるかたがやるべきものなのではと。

今さらですが、やはり落ち着きません。
不動産やは、本来、先に住んでいらっしゃるか方がやるべくことですから、そのうちやるでしょうと。。

[319: 匿名さん]

購入した者ですが、お隣さんが境界線をやってないかたでした。
なので、今もなお、境界線無しです。

本来ならば、先に住んでいらっしゃるかたがやるべきものなのではと。

今さらですが、やはり落ち着きません。
不動産やは、本来、先に住んでいらっしゃるか方がやるべくことですから、そのうちやるでしょうと。。

[320: 匿名さん]

神奈中のHPにお問い合わせフォームがあった

ここからガンガン問い合わせしてみましょうか

https://www.kanachu.co.jp/inquiry/inquiry.php

[321: 匿名さん]

折半して境界線をつくればいいのでわ…

[322: 匿名さん]

自分の敷地内にフェンスを設置すれば目隠しできて落ちつきますよ

[323: 匿名さん]

319です。皆さん回答ありがとうございます。

折半は無理そうです。
やっぱり、自分で設置するのが一番でしょうが。
けちっぽいですね。、

[324: 入居済み住民さん]

ここでも随分話題になったフェイス問題。
先とか後から越して来たとか関係なく自分と土地に自分のフェンス建てるのが良識ある人間。
後腐れなく誰に遠慮する事なく清々しく心豊かな生活が送れます！
後から越してきたお隣はなんの断りもなくフェンス建てずうちのを利用してるわ。
図々しく良識のない隣人とは必要以上の会話はしないわ。

[325: 入居済み住民さん]

自分の敷地内に自分でフェイス建てないケチは家なんか建てるなよ。
散歩でよく見るけどフェンス建ててない家ってみっともないなと思うよ。

318さん、隣人任せじゃなくて個々に建てるのが常識ですよ。先に住んでた人が建てるとかそれは古い考えの不動産屋の常套句。
恥をかくのはあなたも同じですよ。

[326: 入居済み住民さん]

フェンス建てないで暮らすなんて考えられない。
先に住んでたいた人も落ち着かなかったはずなのにそれでも建てないなんてケチにもほどがある。
かと言って先に住んでたいた人が建てない事に不満漏らしてる人もあり得ない。
自分でフェンス建てられない位生活に困窮してるなら家建てない方が今後の生活のためでは？
両方共にケチ過ぎて話しにならない。

[327: 匿名さん]

フェンス外してやりたいんだけど。超むかつく。
うちの利用してさ。 うちのフェンスなかったら、相手側の方が、土地が高いから無いと困るだろうね。

こっちで設置してるから相手は文句言えないよね。

とは、思いつつ行動には移しづらい。
あ～ジレンマ。

[328: 匿名さん]

そんなにムカつくの？

[329: 匿名さん]

フェンスはいつも同じ人が複数回書き込んでるっぽいな
はっきり言ってど～でもいいねん

[330: 匿名さん]

かなちゅうの問い合わせフォーム見たけど個人情報書き込まなきゃいけないようだね。

そうなりゃここに書き込んでる住人は自分が矢面に立ちたくないので一気にトーンダウンするんだよね。

そりゃあみんな自分がカワイイもんな。

[331: 入居済み住民さん]

いやいや、うちもフェンス全部敷地内に建ててるけどなんの挨拶もなくいられるとムカつくものだよ。
折半はあとあとトラブルになるから最近の常識ある不動産屋は勧めないよ。

どうでもいいなんて自分で全部建ててたらそうは思わないだろ。

[332: 入居済み住民さん]

324.325書き込んだ者です。
324を書き込んでる間に書き直そうと消したつもりが325書き込んだら両方投稿してしまっていただけです。
あとは自分の書き込みではありません。
フェンスの問題は他にも書き込んでる方がいるのに誤解を招くようで申し訳ないです。

[333: 匿名さん]

３３０みたいな人、また現れたね。
この掲示板に否定的な書き込みする人。
いつもの変な人かもね。

ではないとしてもなぜここに書き込んでる人に対してこうも否定的な書き込みをわざわざするなんて普通じゃないね。

[334: 匿名さん]

家の周り3面ともご自分でフェンスを設置したという事ですか？

[335: 匿名さん]

うちもフェンスつけてるけど別にお隣さんがつけてなくても何とも思わないけど。
そんなにムカつく？！！

[336: 入居済み住民さん]

何とも思わないのも自由！
ムカつくのも自由！
ムカつくと書いた人に喰ってかかるのはどうかと思う。

[337: 匿名さん]

フェンス建てない分だけ土地使わずに済んでいるわけ。
それを何食わぬ顔でそこには何も触れずのうのうと暮らしてるわけよ。
気分の良いものではないよ。
その気持ちは否定出来るものではないね。

[338: 匿名さん]

そなフェンス利用されてたら気分悪いでしょ。
絶対にあきらかに、フェンスがなきゃ、暮らしていけないような土地なのに、相手が設置したから、ま、いっか的な態度が油に火を注ぐよね。

本当にフェンス取っ払ったらあせるんだろうね。
互い違いの無い高さじゃなく、あきらかに、あんたがやるべきでしょって所をやらないのは、そりゃむかつく気持ちわかるわ。。

フェンスとってもやりたくなるわ。
でも今さら取ったら変だよね。

あ～気持ちわかるわ。トゲのあるバラでも這わせちゃえば？

[339: 匿名さん]

そんなにムカつくならフェンスとれば？

[340: 匿名さん]

まーまー。
前スレでも話題になってたけどフェンスつけてないのって結構反感買ってるのは事実なのよ。
うちも全面自分で設置したけど隣人が越してきた時、何も言われなかったし。

339さん、フェンス取ればなんて突っかかった言い方しなくてもいいのでは？
感じ悪い言い方荒れる原因になるからお控えになって下さいね。

[341: 匿名さん]

そんなにフェンスを設置していない家が多いの？
みんな設置してると思ってたけど…

[342: 匿名さん]

常識に考えて、自分のためというより、相手を思いやればこそつけるものだと思ってました。

同じ人がレスしてるかどうかは、知りませんが、おそらく常識はずれのかたが多いのではないでしょうか。
外しちまえなんて、ひどいですね。
出来ないからみんな困っているのでしょ？

引っ越したりするときに、家を売る時、リフォームするとき、困らないためにも境界線くらい他人に頼らず自分でお金を出して設置するのがかっこいいというか、家を持つ者の心構えだと思います。

[343: 匿名さん]

前スレでも境界線のはなしがあったってことは、結構な常識はずれがウヨウヨいるってことだね。
もうじき夏休みだし、お友達を呼んで、夕方遅くまで騒いで、道路で遊ばせ、プールやって。
極めつけ花火やりだしたり。

あ、花火は公園だものね。間違っても庭でやならいよね？
公園の花火は8時前までが許容範囲かな

[344: 匿名さん]

人の家の前で花火やらないでほしいよ。
ちょーめいわく

[345: 匿名さん]

花火を間違っても家の前の道路ではさすがにやらないだろう。
え？やってた人いた？

[346: 匿名さん]

花火を道路でなんて教訓が山王にあったとは。

自宅だからいいってもんじゃないだろ。

自宅ならなにやってもいいって自己中には注意した所で通じないわな。

[347: 匿名さん]

庭や自宅前(だと思うけど)道路で花火やってるよ。見たことある。

[348: 匿名さん]

私も見たことありますよ。

[349: 匿名さん]

夕方までではなく夜遅くまで騒いでる住民もいたよな。
花火も夜遅いし子どもが騒がないわけがないんだから公園に行ってほしいものだね。

[350: 匿名さん]

道路で平気でボール遊びさせちゃうんだもん、花火なんて当たり前にしちゃうんだろうね。

夏休み入って猛暑が続けばさすがに道路遊び減るんだろうけど夕方涼しくなると湧いてくるぞー！
気をつけよー！