プレシス本厚木レジデンス《契約者・入居者限定》

[契約済みさん]

《契約者・入居者限定》
プレシス本厚木レジデンスについて情報交換をしましょう！
契約者・入居者以外の方はご遠慮願います。

所在地：神奈川県厚木市中町2丁目622-1他（地番）
交通：小田急小田原線 「本厚木」駅 徒歩4分
間取：2LDK～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：59.85平米～76.47平米
売主：一建設
販売代理：アヴァンインターナショナル

物件URL：http://www.presis.com/kanagawa/honatsugi/
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/238733/

[111: 入居済みさん]

２４時間換気を止めたらいい、吸気口をふさいだらいい、と言われる方もいらっしゃるかもですが、
一時的にはそれでいいかもしれないですが、部屋に湿気がこもり、家に宜しくないんですよね。
マンション規約的にも、換気扇は常時ONですし。

上階からのタバコの灰が、洗濯物に落ちて焦げるという事例も起こっているようです。（他物件でなく、本物件で）
火事一歩手前ですよ。
大げさな言い方ですが、上から火の粉をバラ撒いてるようなモノなので本当に危険だと思います。

同意の署名か何かを取って、管理組合に掛け合ってみたりしたほうがいいんでしょうか・・

[112: 入居済みさん]

111さん
貼り紙がされていますが、少しよくなりましたか？

[113: 入居予定さん [男性 30代]]

もう既に2500万で売りに出ていますが
正直、安すぎて逆に心配になります。
質問が二つあります。
・何でこんなに価値が急に下がっているのか？
・今後価値は更にさがるのか？？

いかがでしょうか？？

[114: 働くﾏﾏさん]

マンションなんて、新築で買っても住めば即中古になります。
その時点で半値になるといわれています。

[115: 住民さんＡ [男性 40代]]

中国の方など住まれてますか？
最近まで気にならなかったのですが時々、日本語というか中国語のカタコトの怒鳴り声(？)が聞こえます。

割と賃貸、中古マンションとして出回ってますね。

[116: 入居済み]

>>115
タイっぽい東南アジア系の方は見かけたことがありますよ。
それより子供の泣き声をどうにかしてほしい。。

[117: 入居前さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[118: 住民板ユーザーさん1]

もうあまりこちらをご覧の方はいらっしゃらないかもしれませんが、相談させてください。

すぐ上の階にお住いのお子さんの足音についてです。

一斉入居の日から今までずっと悩まされています。今はおそらく4歳〜5歳くらいかと思いますが、一日に3回くらい、毎回30分〜1時間ほど走り回る音に参っています。

先日どうにも我慢ができなくて玄関のチャイムを鳴らしましたが、警戒されたのか応答いただけませんでした(>_<)
本当にストレスになり困っています。

角を立てずに、穏便に伝えたいのですが、どう対応すべきかお知恵をお貸しいただけませんでしょうか。

[119: マンション住民さん]

>118さん
管理会社さんに相談してみるのは如何でしょうか。

私が隣人のベランダ喫煙で困っていた時、管理会社さんに電話で相談して対応して頂きました。
電話をかけて「プレシス本厚木レジデンスの者です」と伝えると担当の方に代わっていただけます。

※管理人さんに言っても、良くわからない感じでした。
　「担当者に伝えておきます」と言いつつ伝わってなかった。
　管理会社に電話がオススメです。

掲示板にも騒音について貼りだされている事がありますが、
恐らく当事者は気付いてない or 自覚がないのでしょうね・・。

[120: 118の者です]

>>119 マンション住民さん

分かりやすくありがとうございます！

管理会社さんに電話、という発想はありませんでした！
管理人さんに言うか、上の住民の方に直接or手紙で伝えるかどちらかしかないのかな、と思っていたので、本当に盲点で、参考になりました。

119さんもトラブルがあったのですね。
解決するまできっと大変な思いをされましたでしょうね。


きっと上の方は音が伝わっている事にお気づきになってないと思います。(^_^;)
私自身も、上のお子さんの走り回る音がして初めて、思いの外音が伝わる事に気付きました。

我が家は猫を飼っているのですがこの気付きがあったおかげで早々にクッションフロアを敷く事ができました。
実際は防音効果がどれほど出ているかは分かりませんが…。

[121: 住民板ユーザーさん1]

私も上の階の方の騒音に悩まされています。子供の走り回る音と物を転がしたり引きずるような音が毎日朝と夕方と夜にあります。
管理会社には何度か電話をして対応して頂いていますが全く改善されませんでした。
体調が悪い日が続き、その間だけでも静かにして頂けないかと直接お願いをしに行きご主人には分かりましたと言って頂けましたが口だけでした。
今も騒音は変わらずで本当にどいしたらいいか分かりません。訴訟を起こそうか迷っているところです。

[122: 118の者です]

アドバイスいただいた通り、管理会社さんへ電話し張り紙にて対応してもらいました。

張り紙の数日後から気持ち騒音は少なくなったように思います。
こちらに相談して良かったです。アドバイスありがとうございました。

121さん、そんなに辛い思いをされているんですね…
朝、夕方、夜に騒音があるとの事ですが、拙宅からも真上ではないですが、しょっちゅうその時間に響いて聞こえるのでもしかしたら同じ御宅かもしれませんね。

騒音問題は本当に精神的に参りますね…。
体調がすぐれないとのこと、お大事になさってください。

[123: 119です]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[124: 住民板ユーザーさん1]

こちらを見てる方はもういないかもしれませんが…

私は今年に入ってから住み始めましたが、同じく上階の子供の騒音が酷く悩んでいます。
管理人に相談し、現在貼り紙を掲示して頂いていますが、効果は見られません。

夜12時過ぎまで走り回っている時もあり、眠ることも出来ない時があります。
直接言うのは怖いので、手紙を書こうかと悩み中ですが…手紙を書いたことがある方いらっしゃいますか？

[125: とおりすがり]

124さん

私の住むマンションでも騒音問題がありましたが、今は当事者同士話し合いをして貰ったお陰で落ち着いているようです。

ところで、音は実は上階からではない事もあるようです。
騒音に関して下記のスムログの記事がありますが、試してみては如何でしょうか。
https://www.sumu-log.com/archives/6282/

[126: 住民]

掲示板の騒音の張り紙が、過剰な表現になってきましたね。
見ていて正直、気持ちの良いものではありません。
きっと自覚が無いので対策も取りづらく、住民全てが嫌な気持ちになっていると思います。
当人同士で（管理会社を通して）、何とか話合いをしてもらうことを願います。
また音の出ているところの特定を願います。

[127: 住民板ユーザーさん1]

>>125 とおりすがりさん
今更ですが、アドバイスありがとうございました！結局我慢していましたが、ここ1ヶ月ほどで、引っ越したのか？というほど静かになり、逆に不気味です…(^^;

久しぶりにこの掲示板を見たのも、126様も
書かれてる通り、騒音の貼り紙についてです。同内容の紙がポストに投函されていましたが、、上階皆様にポスティングされているのでしょうか…かなり驚きました。

[128: 住民]

127:住民板ユーザーさん1さん

>ここ1ヶ月ほどで、引っ越したのか？というほど静かになり、逆に不気味です…(^^;

あら、それは良かったですね。音は気になると辛いですからね…。
ところで、貼り紙がそんなに大変な事になってしまっているのですね(汗)
以前ご紹介したような貼り紙ならそんなに嫌な感じではないと思いますので、理事会に諮ってみては如何でしょうか?

[129: ご近所さん]

すみません、こちらは管理会社を途中で変更していらしたと思うのですが、どの管理会社にお願いしたのかお聞きしても良いでしょうか。

[130: 住民の人に質問したいさん]

伏見管理サービスさん（ご近所のパークフロントはこちらのままみたいです）
から、
合人社さんへ変更になりました。