グランドメゾン白金の杜 ザ・タワーってどうですか？

[物件比較中さん]

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/platinum/index.html
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：積和管理株式会社
所在地：東京都港区白金６丁目353番3(地番)
交通：東京地下鉄南北線・都営三田線「白金台」駅徒歩10分
　　　東京地下鉄日比谷線「広尾」駅徒歩13分
敷地面積：6,889.07㎡
総戸数：334戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上30階・地下1階・塔屋1階
完成(竣工)予定：平成27年5月末日予定
入居(引渡)予定：平成27年7月末日予定
駐車場：168台(他来客用・管理サービス用5台)
自転車置場：346台（内レンタサイクル用12台）

販売スケジュール：2013年9月上旬販売予定
間取り：1LDK ～ 4LDK
専有面積：42.21㎡ ～ 194.12㎡

ながらく空き地でしたが、いよいよ工事が始まりました。
駅からは微妙に遠いのと、首都高に近いのが、若干気になりますが・・・。

[301: 購入検討中さん]

299＞車に住むのではありません。住宅に合わせるものです。億ション買う人はお迎えの車だろうし、少人数しか乗らない車を持っている人は稀。ロールスロイスやベントレーだって所持者は稀です。いらぬ心配ですね。高級車なら一軒家を買ったり会社に置くのでは。

[302: 匿名]

積水の営業が残念なことはわかった。
三井や三菱や住友に就職できなかったんだろうね。

マンション買うなら財閥系でって、
この書き込みみてなんとなくわかったわ。

決して安い買い物じゃないから気持ち良く買いたいもんんじゃないのね

[303: 匿名さん]

車寄せとかしょぼいし、平置きなく全部の駐車場が機械式。へんな運動施設も登場。植栽バリバリ植えるのはいいが管理費も結局割高になり価格も勘違い価格。普通のサラリーマンは少なくともアウト。富裕層（億の年収）でもここの上層階買うなら他を買うな。

GS麻布台に続く傑作物件となりそうだ。

[304: 匿名さん]

>>301
あの・・・、あなたは本当に「購入検討中さん」ですか？
だってここまでして物件を弁解する奇特な検討者、普通はありえないから（笑）

＞億ション買う人はお迎えの車だろうし
うん？お金持ちは自分でクルマを乗っちゃいイケナイってこと？

＞少人数しか乗らない車を持っている人は稀。ロールスロイスやベントレーだって所持者は稀です。
ここの上層階のような数億もする物件を買う人は稀じゃないのですね？

＞いらぬ心配ですね。高級車なら一軒家を買ったり会社に置くのでは。
あはは・・・マンションには高級車置くなってことですよね。いやいや恐れ入りました！（笑）


ちなみに同じ積水さんの高級物件として有名なグランドメゾン白金台は、総戸数35戸に対して43台分の地下平置き駐車場を用意しました。
ここは価格こそまったくひけをとらないけど、駐車場とかは文句あるなら一軒家でも買え！ってことですな？（笑）

[305: 購入検討中さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[306: 購入検討中さん]

低層で一億で平置きないの？
それはびっくり

なんで？

[307: 匿名]

積水の営業でインター出身がいたらそいつだな

ちゃんと教育しろよ
コネ入社の坊やを

上場企業なんだろ

[308: 購入検討中さん]

インターって木村拓●とか東野幸●とかの子供が行ってるんだよねw
普通に慶応や青山みたいな私立の方が格上でしょ。

[309: 物件比較中さん]

>306
ただ近年の都心物件だと１億そこそこの予算では平置きがまず付かないのも事実。
問題はうん億もする一部のプレミアム物件。
たとえば三井のパークマンションの上層階や、都心タワーの超プレミアム住戸とかそういうのにはやっぱり平置きがちゃんと用意されてるのが普通。
ここは坪単価からしたら高層階は間違いなくうん億の物件だから、マンションでこんなに予算出せる人はそこを妥協するかどうかだね。

[310: 購入検討中さん]

>>309
もちろん低層の人まで平置きじゃないって言うのは分かるけど、
上はトリプル億ションでしょ。

せめて最上階とかプレミムフロアの住人向けに数台は平置きないと、
車を安く買い替えるなんて人はいないよ。

[311: 匿名さん]

駐車場はこだわりないのでどうでもいいけど
フェラーリは2050mmあればV12でも全然問題ない
スペチとランボは知らんけど
機械式の方がセキュリティ的にはむしろ安心

それより買う気になる値段にして欲しいなあ
あと自称インター君のような
おかしな住民がいない事を祈る

>西町なんて言われてもわかんねーよ
突っ込んでいいのやらだけど
このあたりでは普通
元麻布にある奴をさします

[315: 匿名]

インターってすごいって思ってるのは本人だけじゃない？

世の中の人はインター出身って言われてもだからなに？って感じでしょ

[316: 匿名]

インターだけなぜか高く買いたがっている

[318: 購入検討中さん]

>>317
西町は元麻布みたいだね。
俺は知らなくてネットで調べたら横浜がでてきたんだ

東大蹴ったんじゃなくて日本の大学の受験資格も無かったんだw
日本人なのに

良い教育受けてるね。親に感謝しろよ

[322: 購入検討中さん]

大学院で教えてるってw
絶対年収３億もないだろ。

なんで嘘付くのよ。

[323: 申込予定さん]

うわ～、低俗無知な輩が多すぎ。冷やかしで書き込みしてるんでしょうが、気持ち悪い。

[325: 匿名]

インター出てどこの海外の大学でたの？
小学校から２２０万払ってるなら今のおまえの年収じゃまだマイナスなんじゃないのｗ

[327: 匿名]

インターナショナルスクールに行ってた人は選ばれた人間で普通の人とは違う人がおおいの？

[328: 購入検討中さん]

インター君英語しゃべってよ

日本でいう高卒なんだろうけど

[329: 匿名さん]

地元の人は、中古の取引価格、新築の販売価格は資産価値の評価という観点で気に掛かります。
当然、これらが高い方が、自分の資産価格が上がっている可能性が高く好ましいものです。

また、買い替えの人の中には、
数年前の不動産底値の優良物件を取得して、購入時より１～２割程度資産価値が上昇している人は珍しくありません。
この場合、新築相場が上昇していても、売却益とある程度相殺できるので、それほど痛手ではありません。
つまり、「高く買いたい人」という指摘は誤りであり、「高く売りたい人」が正しいのです。

一次取得者にとっては、給料が上がる前の不動産高騰でつらいのでしょうが、それが現実です。
チンピラのような言葉を撒き散らし、ここで暴れても何の解決にもなりません。
積水の営業という仮想（妄想）の相手と戦っているあなたは、とても滑稽ですよ。

もっと、物件に関する有益な情報交換の場にしましょう。

[330: 匿名さん]

英語が喋れない西町のインター出身者か。。。

[332: 購入検討中さん]

>>331
紛らわしいからお前インターて名前で書き込んでくれ

お前は地元で高く売ってくれた方がいいって事なのかもしれないが、
購入検討者は安く買いたいのが普通の人間の心理なんだよ

そういうのは小学校で学費２２０万でも教えてもらえないんだな。
人間の機微ってやつ

[334: 購入検討中さん]

インター君
そんなにプライド高くて生きづらくない？

だれもお前がインター出身だからって何とも思ってないんだよ。
ナルシスト

[335: 匿名さん]

>>311さん
機械式だと幅が足りたとしても、パレットの最低地上高制限でひっかかるじゃない？いわゆるスーパーカーは。
あとどっちにしても室内車庫でしょうから、セキュリティ上の問題はさほど気にならないでしょう。
まあここも坪単価が多少安めだったら、こんなのどうでもいい話だけどね。

[336: 匿名さん]

ネガにもポジにもなりすまして、富裕層やインターへのコンプレックスを
解消するのが、私の目的です。

[337: 匿名さん]

今拝見しましたが、ここの購入検討に関係ないケンカは他でやってくれます。
平日昼間から頻繁な書き込みしているそこの人たち、皆さんぷータローさんですか？
人の癖って治らないから、皆さんめでたく入居した場合、会話すればきっとすぐばれますよ。

ここは、まだ価格を見ていないので高いか安いかは置いておいて、
構造（免震＆制震）と敷地計画（緑化）は魅力的だと思います。

私は結構気に入ってます。１億円以内で気に入った部屋があれば検討したいと思ってます。

[338: 匿名さん]

残念ながら、積水の勘違い根付けにより１億以内でのいいお部屋は無い可能性大。緑地計画も巧くやらないと管理費高騰の原因に（管理者多くつけるとか。人件費ですね）。夏なんか大量の蚊とか発生して大変ですよ。

[339: 匿名さん]

>>337
一億で良い部屋なんて勘違い野郎ですね
インターにはいませんよ。そんなアホ。

低層で一億ですからね。

夢見てろよ日本人

[340: 匿名さん]

韓国人だったのか

[341: 匿名さん]

339って、購入検討者から匿名に改名
した人でしょ。迷惑だから失せろ。

[342: 匿名さん]

>>341
積水の営業
IP分かるのはお前だけだからね

バレバレだよ

[343: 匿名さん]

元購入検討者、今匿名が暴れている件。掲示板の管理者にアク禁にしてもらいましょう。
悪態ばかりついて、お話にならない。昼間から夜まで丸一掲示板に張り付いて、無知を
さらけ出す人生ってどうよ。

[346: 匿名さん]

誰も聞いてねえのに
インターってやっぱり阿呆？

[347: 匿名さん]

外資系金融？で荒稼ぎされている方はここよした方がいいですよ。

仙石山で８億でいい物件販売中なのでそちらへどうぞ。

ここ平置きなし。アストンですよね。機械式だと前スリますので。（笑）

[348: 匿名さん]

>>345
物件概要見れば一目瞭然だよ。
まあそもそも「私自身ベントレーのアズールで、妻はアストンのDB9なのですが」的なお方は白金のタワーを検討するかどうか個人的にはすごく疑問だけどね(^_-)

[351: 匿名さん]

普通に3Aや六本木にある物件を探したらいいと思う。

白金は色んな意味でポジションが中途半端だから、それこそ近年は見事に寂れて来てるけどね。

[353: 匿名さん]

>352
JRに拘ってるなら中央総武沿線がいいんじゃない？
ただ160㎡以上の物件となると、さすがにデベもトップクラスの立地のプレミアム物件じゃないとやる度胸ないでしょう。目黒や花房山程度では無理。

[354: 匿名さん]

ウエリス代官山とかかね。

[355: 匿名さん]

>「私自身ベントレーのアズールで、妻はアストンのDB9なのですが」的なお方
なんとも暑苦しい、バタ臭い・・
うちは４５８とプリウス

ちなみにアストンごときでは
機械式でも全く車高は心配ございません

[356: ご近所さん]

大金はたいて買うような土地ではないです。凄い不便だし。
価格設定も中途半端ですね。

どういう層をターゲットにしてるんでしょうか？

[357: 匿名さん]

ぶっちゃけ駅近で価格もそこそこ抑えてるなら駐車場なんかどうでもいいけどな。

[359: 匿名さん]

>358
ありましたよってドヤ顔で言われてもw
あくまで一般論での話だから。そりゃ足立葛飾だってもしかしたら稀に200平米超もあるだろうし。

あと
＞ここは、いわゆる高級プレミアム物件には疎い方が多いのでしょうか。
＞また、言葉尻にも嫌味な感じが…
も十分言葉尻に嫌味な感じが。

[360: 匿名さん]

＞どういう層をターゲットにしてるんでしょうか？
ですね。　普通のサラリーマン買えない金額かつ電車通勤でうまみなし。
富裕層（年収１億以上）ではものたりず。他に選択しあり。

[362: 匿名さん]

花房山住民さん、最も素晴らしい邸宅地が城南五山とは、また一般論とは程遠い決めつけ。日頃、五反田と一括りにされて残念なのは心中察しますが、白金の物件スレに現れて何をアピールされているのか…五反田スレでお願いします。

[363: 匿名さん]

>358,361

458ごとき（ペッタンコ）も機械式に乗りますって
話ですのでタイはございません

200m2なら戸建で探せばいいとおもう
マンションでは選択肢は限られるでしょ

五反田の
香しき皇室由来の話はそちらでどうぞ

なんかスノブ臭強すぎて
なんとも・・・においますね

[366: 匿名さん]

城南５山の議論はパークハウス池田山のスレをみてくださいよ。山ほど議論されていますのでWW

物件の情報共有お願いします。

[367: 匿名さん]

城南五山なんてデベや五反田の不動産屋がでっち上げた造語。
そもそもこの五山は城南なんかに位置してなかったし、厳密にいうなら城外、それも城外の遥か南の未開の山林でしかなかった。

[370: 匿名さん]

個別に物件を細かく見ていけば、最寄り駅より徒歩6分以内で素敵な邸宅地なんて山ほどありますよ。ただそれが売りに出るかどうかは別の話だし、そんな事論ずるのは不毛ですね。
このスレで論ずべきはこの物件の事のみ。どんな車乗ってるとか年収がどうとか個人的な話はどうでも良いです。虚栄心を満たしたいならよそでどうぞ。

[372: 匿名さん]

そもそも論なんですが、積水のマンションってどうなんですか？
管理会社の質もよく分かりませんしそれなりのお金を出すのが不安です。
ここがいわゆる旧財閥大手か野村あたりだったら安心だったんですが。

[373: 匿名さん]

ごちゃごちゃいうより、証拠をあげるのが一番良い。

ここに各地の住宅街の写真が載っているから、自分の目で見て、
住みたいところに住んでくれ。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293374/res/872-950


『あくまで自分個人は』、色々みて、湾岸エリア、それもオリンピック
による資産価値倍増が期待できる有明がベストと思っている。

ついでのカジノを作ってくれたら、最高なのだが。

[374: 匿名さん]

城南五山くんは最近ここに張り付いてるんだね

[375: 匿名さん]

城南五山君って田舎者なんですかね？

[376: 匿名さん]

まあカッペとしか考えられないわな。
五反田辺りの街不動産屋じゃないの？

[377: 匿名さん]

300戸超のタワマンですから、基本は富裕層向けではないですよね。
ただ広い部屋もあるのでそれはそれなりの人が買うのでしょう。でも積水はもうそういう顧客には熱心にアプローチしてると思いますが。

飯田橋あたりのタワマンはそれなりに高くても売れるようですが、白金はどうでしょうね。

[378: 匿名さん]

飯田橋の交通利便性は白金より上ですからね。まあ、子供遊ばせる場所が少ないのでファミリー向きではないですが・・・。
白金台だって、三田線南北線+都バスがあるから２０年前に比べれば飛躍的に便利になりましたけど、ただこの物件は明らかに駅から遠いですね。医科研の中抜けてショートカットしても遠い。

[380: 購入検討中さん]

だから安くマンション買いたかったら反自民へ

東京都議会だってあの共産党が議席倍に増やしたんだから。

アベノミクスで得するのは株と土地持ってた人。
後ノリした人は得した気になってる人だから。

白金で希少なタワーだから売れると思うけど、
低層１億だと微妙かな。

３Aで買えちゃうし、タワーで低層だと劣等感もあるしね

[385: 匿名さん]

これだけ地下鉄が充実したのにいまだに陸の孤島はありますね。
このあたりと麻布台、広尾あたりでしょうか。広尾は閑静な住宅街、麻布台は高台で都心エリアですから、ここの特殊性が際立つ形となりますね。

[386: 匿名さん]

恵比寿の社が値崩れしないのってマンションの仕様とかもあるのでしょうけど、やっぱりガーデンプレイスの目の前という付加価値があるからなんでしょう。
それに引き換え、ここはいくらマンションのグレード上げても周りがあれじゃね。湿地の中にそびえ立つイメージ。

[388: 匿名さん]

そうですね！日産のディーラーもありますし。

[394: 匿名さん]

＞３８３

低層はいいよね。こんなの＠広尾はどう？

[395: 匿名さん]

＞３８３はどこのマンションですか？

[396: 購入検討中さん]

383/394
他でやれ！タワーに低層持ってきてどうする？好みの問題だ！去れ！

[397: 匿名さん]

購入検討中さんて、ガラ悪いよね。

[398: 匿名さん]

タワーと低層を比較検討しちゃだめなの? それぞれいいところあるから、迷う人いると思うけどね。

[399: 住まいに詳しい人]

つうかガーデンフォレストは低層じゃないし

[400: 匿名さん]

窪地のマンションと比較するな！