グランドメゾン白金の杜 ザ・タワーってどうですか？

[物件比較中さん]

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/platinum/index.html
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：積和管理株式会社
所在地：東京都港区白金６丁目353番3(地番)
交通：東京地下鉄南北線・都営三田線「白金台」駅徒歩10分
　　　東京地下鉄日比谷線「広尾」駅徒歩13分
敷地面積：6,889.07㎡
総戸数：334戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上30階・地下1階・塔屋1階
完成(竣工)予定：平成27年5月末日予定
入居(引渡)予定：平成27年7月末日予定
駐車場：168台(他来客用・管理サービス用5台)
自転車置場：346台（内レンタサイクル用12台）

販売スケジュール：2013年9月上旬販売予定
間取り：1LDK ～ 4LDK
専有面積：42.21㎡ ～ 194.12㎡

ながらく空き地でしたが、いよいよ工事が始まりました。
駅からは微妙に遠いのと、首都高に近いのが、若干気になりますが・・・。

[171: 匿名さん]

物件の議論しましょうねWW

[172: 匿名さん]

>167-168

本当にそうですね。

今のところ、
「東京株、午前終値は８４円高　上海発の世界同時株安を食い止める」
http://sankei.jp.msn.com/economy/news/130625/fnc13062511540004-n1.htm

なんて愛国的な記事もありますが。。。


自分は中国暴落にかけて、一儲けしようと思います。

[173: 住まいに詳しい人]

>>172
既に

日経平均、後場寄りで下げに転じる　上海株が下げ幅拡大
http://www.nikkei.com/markets/kabu/summary.aspx?g=DGXNASFL250MX_250620...

[174: 匿名さん]

＞１７３

げ、本当だ。４３円も下げている！

[175: 匿名さん]

あぁ、1万3000円割れた。。。

[176: 匿名さん]

ここは株やのスレか。

[177: 匿名さん]

日々の株価に一喜一憂する奴って最終的に損するんだよなぁ。。。

[178: 匿名さん]

山手線内、港区ということでモデルルームを予約。男の営業が招待状を送るといってたが、未だに来ない。届いたと思ったら、積水のなんちゃらクラブとかいう入会案内。どうなってるかさっぱりわからん。三井はパークタワーレベルでもきちんとしてるのに、営業も三流だし、ケンカ売られてるのかと思いました。やはりブランド力も営業も三流だね。東京近郊ならまだしも、常識あるような対応ができる人間を配置していただきたい。

[180: 匿名]

その通り！

[182: 匿名さん]

＞１８１
一番安い部屋の価格を予想しているの？？
あんま意味ないな。

[183: 匿名さん]

>パークマンション白金台Ｖサンクも280万でしたし
三井のあの”パークマンション”シリーズの物件ですか？

平均？２８０万とは。。

いまでている赤坂のパークマンションだと＠５００はかるく超えておりますが、、

[184: 匿名さん]

パーマン＠280はガセです
いくらなんでも
私も港区タワー@250(埋め立てじゃないよ)で持ってますので
皆無ではありませんが

[187: 匿名さん]

183ですが、パーマンと比べるている方がいたのでコメントしました。また、赤坂の例をだしたのは今年販売のパーマンということで例でだしたまでです。

>186
今販売中の赤坂では、98.56平米で２億１千万ですので、単価計算してくださいね。一例ですが。

また、パーマンとなんか比較しようなんて考えておりません。格は全然ちがいますもんね。

[188: 購入検討中さん]

178>営業が3流？まだモデルオープンしてもいないのに、失礼な人ですね。勝手に決めつけないでください。よっぽど恨みを持っている人ですかね？

[190: 匿名さん]

赤坂のパークマンションは、単なるボッタクリ価格でしょう。すぐ隣で、ガーラヒルズ赤坂が（パーマンと比較すると）激安で売っていましたよ。まだ、のこっているかな？

ただ、パーマンは、高いことに意味があるんだよね。

[191: 匿名さん]

>190
187 その通りです！　パーマンは高くて、なんぼ。先日案内会パンフきましたが、おもわず、ホッて感じで鑑賞用にもいいですねww 今度出るシリーズは＠1000かな。アベミクスでね。

ここの物件は庶民層狙いということで、積水さん、よろしくお願いします。

[193: 匿名さん]

案内会行かれた方、低層階はどのくらいでしたか？

[194: 匿名さん]

５階（北東角）で10900台。まだ販売予定価格です。価格未定の戸が多くありました。
タワー低層階はお手頃という感じではなかった感じですね。

[195: 匿名さん]

ありがとうございます。10900の部屋の広さはどれくらいでしょうか？

[196: 匿名さん]

低層階で坪400？

[199: 匿名さん]

さすがにそんな高くないでしょ…

[200: 匿名さん]

194 ５階501号(80.32平米)で１億900万円台、とのことでした。北東の角部屋です。
失礼いたしました。

[202: 匿名さん]

積水さん、かなり勘違いをしてしまった感じです。ww

[203: 匿名さん]

つまらん。。。
９年前なら値段半分だな。。
坪225スタート

[204: 購入検討中さん]

思ってたよりも高いですね。

この値段だったら、目黒駅前の方が資産価値がありそうな。

次の参議院選挙で自民党が大敗して、
安倍総理が引責辞任しアベノミクスが終わるのを祈るしかなさそうです。

[205: 匿名さん]

ひえー、低層でその価格ということは、当然高層階はもっともっと高いですね。唖然。

[206: 匿名さん]

最も小さい部屋はおいくらスタートでしょうか？

[207: 匿名さん]

自民が大敗したら、日本は終わるよ

[208: 匿名さん]

目黒駅前は坪500万弱平均という話。
待ってもここと同等以上に高いよ。

[210: 購入検討中さん]

No.209

随分な上から目線ですね。

[212: 購入検討中さん]

普通買うなら出来るだけ安く買いたいと思うのが普通なはず。

そんな発言するのは積水の営業さんですか？

[213: 匿名さん]

価格の足切りは大事。最低価格は6000万円に設定されていると安心。

[214: 住まいに詳しい人]

>９年前なら値段半分だな。。

死んだ子の歳を数えても意味がないな
6年前なら＠600を超えていただろｗ

ちょっと高いけど、竣工完売を目指さないなら
こーいう価格設定もアリなんじゃない

竣工後は住戸によっては大幅値下げもあるだろーし

[215: 購入検討中さん]

地元民はお呼びじゃないですよ。

地元の方がマンション購入の掲示板に張り付いてるとは思えませんが

[217: 購入検討中さん]

>>214
誰目線だよ

ここは購入検討者が書き込むんだから、
高くていい！
なんていう人はかなりおかしいだろって事に気づいたら。

社員じゃ１億のマンション買えないんだから

[218: 匿名さん]

予算超えちゃった人たちが苛立ってるねｗ
お金も気持ちも余裕なさすぎ。落ち着きましょう。
地元の人の声とか有益だと思うけどね。

[219: 購入検討中さん]

地元民が地元を評価しても参考にならないよ。
自分が好きだから住んでるだから。

同じ予算なら元麻布、南青山とかあるしね。

購入意思ないのはそちらでは。

モデルルームでは会おうぜ
サラーリマン

年収３０００マンくらいの坊や

[221: 匿名さん]

ここの掲示板の使い方知らないの？？
検討者以外書いちゃいけないなんてどこに書いてるの？
検討者だけで議論してもあまり有意義な議論にならないよね。

＞地元民が地元を評価しても参考にならないよ。
＞自分が好きだから住んでるだから。

あと論法がおかしいｗ
頭固すぎでしょ、あなた。

[223: 購入検討中さん]

地元だからこそ地元の物件が気になるのは分かるけど、
地元の人だって安く買えるにこした事は無いと思うけどな。

高くマンション買いたいって？
投資目的で？

才能ないんじゃないの

[225: 購入検討中さん]

匿名さん
地元民

お前が営業だってバレバレなんだよ

マンションを高く買いたいなんて客はいないだろ。

モデルルームで会おうな。
お前の上司か部下かもしれないけど。

優しくないよ。大人は

[227: 購入検討中さん]

>>226
投資目的で買っちゃいけないの？
そんなルール掲示板にあったっけ笑

やめとけよ。
積水みたいな３流に就職した坊や。

地元民にしては必死すぎないか？
不自然なくらい

[229: 購入検討中さん]

俺は購入すると思うよ。

モデルルームで会おうな。
営業マン

[230: 匿名さん]

この外国人、ブランズ目黒花房山とかでも坪300万が妥当とか叫んでた異常者さんだね。
「坊や」とか変な煽り文句使う人、この人だけでしょw
予算オーバーなんだから郊外物件探せばいいのに。

[231: 購入検討中さん]

ハズレ

目黒駅前以外は検討してないよ。
あそこは品川区かもしれないけど。

あと俺は外国人じゃないよ。
積水の社員は外国人差別するんですか？

[232: 住まいに詳しい人]

具体的な数字を間違えているなら指摘も必要だが
妄想を叫いているだけなら、とりあえずスルーでいいでしょ

[233: 購入検討中さん]

郊外物件探せば良いのに？

だからお前誰目線だよ

営業ってバレバレだぞ。

積水の本社にメール送っといたから

[235: 匿名さん]

地元の資産価値が高い方が嬉しいに決まってるじゃん。

[236: 匿名さん]

精神疾患なのかな？
積水もこんな客に付きまとわれてご愁傷様です。

[237: 匿名さん]

坪450って言ってる人いますが平均で550ですから
なにを勘違いしてるのかわかりませんが客の対象が違うんですよ。

[238: 購入検討中さん]

もう本社にメール送ったから。

お前特定されるぞ。
サラリーマンなのに大丈夫？

[239: 購入検討中さん]

客の対象が違うって言ってる時点で
お前が客じゃないだろ

[240: 匿名さん]

正直高額物件にこーゆうのきて欲しくないな、
同じマンションに住むと思うと辟易する

[241: 購入検討中さん]

高額物件ほど怖い人が多いのは常識

[242: 購入検討中さん]

六本木ヒルズとかね

[243: 購入検討中さん]

こんな営業に億払って買う方が辟易するけどね

[244: 匿名さん]

購入検討中三って、特徴あるから、モデルルームで会ったらわかるかも。
モデルルームに行くのが楽しみw

[245: 購入検討中さん]

モデルルーム行くよ。
参議院選挙が終わった後に。

そんな楽しみだったら会おうよ。
モデルルームじゃなくていつでもいいよ。

お前はビビって逃げるだけだろ

[246: 匿名さん]

期待を裏切られ　逆恨みで嫌がらせ、つきまといをする、ストーカーってところかな。
ほんと、ここ買って欲しくない。書いてる内容からして、普通じゃないいもん。
もう、スルーして建設的な情報交換しましょう。

[247: 匿名さん]

2004とリーマン後に買った私としては
すくなくとも坪500でこの２流デベは買わない

これからも港区タワーは出てきます
まあ様子見かな

[248: 匿名]

なにか白熱してますね

横槍を入れるようであれですが、坪５５０が平均ってなんで知ってるんですか？

[249: 匿名さん]

ゲーテッドのタワーって、初めて見た記憶。私的にはかなり高評価だけど、他人に押し付ける気は、もちろんありません。

[250: 購入検討中さん]

>>248
営業が書き込んでるからじゃないですかね

[251: 匿名]

何この高く買うのが当たり前みたいな書き込み

[253: 匿名]

低層で一億越えか

自分は様子みます。
完成前に含み損抱えたくないので。

２年後に景気がどうなってるかなんて、わからないので

[255: 購入検討中さん]

>>254
それはお前の意見だろ。
人に押し付けるなよ。

一軒家に住めば

[256: 匿名]

投資家に見向きもされないマンションっていうのもどうかと思うけど

経済オンチの素人が買う物件なんて

[257: 購入検討中さん]

>>254
中古だったら投資に向いてて、
新築だったら投資に向いてないの？

理由は？

教えて貧乏人

[259: 匿名さん]

>>250

チンピラみたいな人が書き込んでるからじゃないですかね

[260: 住まいに詳しい人]

みなさん、何故ヘンな人の相手をするの？

[261: 匿名さん]

普通のタワーはゲーテッドにしたくても、できません。

[262: 匿名さん]

ゲーテッドは周辺住民からは、そこだけが閉鎖された街となっていることを危惧する声もあがっているようです。もともと日本では、近隣同士で助け合い、声を掛け合ってその地域の防犯性を保っていたのですが、最近犯罪が増えてきた背景にはそのような地域コミュニティ力の弱まりも一つの原因と考えられていますから、ゲーテッド・マンションの出現が地域のコミュニティ力を弱めるのではないか、という懸念があるのでしょう

[263: 匿名さん]

世の中君達が思ってるより金持ちは多いんだよ
なんで高く売れるものを庶民レベルに落とさないといけないのか 、私はもっと高くてもいいと思います
安くすると民度もさがりますからね

[264: 匿名さん]

そもそも最近犯罪が増えてる事実はありません
脅威を喧伝すると金になりますが
ゲーテッドはあまり賛成しない

[265: 匿名]

なんか一人高く買いたい庶民じゃない人がいるね

民度が落ちるとか言ってるけど、おまえが一番民度低いカキコミしてる

[266: 匿名さん]

なんかさもゲーテッドが凄いものであるかのような書き込みが見受けられるが、
米国等のゲーテッドタウンと規模が違うし、要は、単なる「囲い」のことでしょ。

普通の高級戸建てや、（一昔前の、まだ敷地きつきつに建てていない頃の）
高級マンションなら、「囲い」があるのは普通だと思うけど。

うちのボロマンションだって、「囲い」くらいあるし、むしろ、「囲い」
がない方が不自然だと思う。

（比較的新しくても、ザ・ハウス南麻布、パークマンション南麻布、
麻布霞町パークマンション等々は、「囲い」はありますよね。）

最近の敷地キツキツマンションでは、「囲い」は無理でしょうが。

[267: 匿名さん]

なんかさもゲーテッドが凄いものであるかのような書き込みが見受けられるが、
米国等のゲーテッドタウンと規模が違うし、要は、単なる「囲い」のことでしょ。

普通の高級戸建てや、（一昔前の、まだ敷地きつきつに建てていない頃の）
高級マンションなら、「囲い」があるのは普通だと思うけど。

うちのボロマンションだって、「囲い」くらいあるし、むしろ、「囲い」
がない方が不自然だと思う。

（比較的新しくても、ザ・ハウス南麻布、パークマンション南麻布、
麻布霞町パークマンション等々は、「囲い」はありますよね。）

最近の敷地キツキツマンションでは、「囲い」は無理でしょうが。

[268: 匿名]

価格が発表されるとやはり盛り上がりますね。

自分は購入は来年以降に見送ります。不動産は景気に左右されますしね。この値付けなら瞬間蒸発もないでしょうし。どんないい物件でも高くかったら損しやすいのは当たり前のこと

[269: 匿名さん]

265は、匿名さんに改名ですか。

[270: 匿名]

いろんな人に嫌われてるって気づけよ