メガシティタワーズ【契約者専用掲示板】part2

[匿名さん]

前のスレが１０００件をこえていたので
こちらへ新しく作りました。

メガシティタワーズのみなさん、引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76852/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160570/

公式URL：http://www.mega2.jp/
売主：住友不動産(株)、関電不動産㈱
施工会社：清水建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス　
所在地：大阪府八尾市龍華町1丁目4-1（地番）
交通： 関西本線（JR西日本） 「久宝寺」駅 徒歩1分

【物件情報を追加しました　2013.4.30　管理担当】

[578: 住民板ユーザーさん1]

6階フロント横のソファーで宿題や遊んでる子供いますけどやめて欲しいです
マスクもせずお菓子はそのままジュースもポイッ靴でソファーの上に平気で乗っている
共用の意味をわかって欲しいです
仮にも不特定多数の人間が座り喋る席なのに我が物顔で遊んでる子供多過ぎます
結構な頻度で商談で使うのに机にお菓子の残骸があれば品位を疑われますよ

[579: 中古マンション検討中さん]

八尾の土地柄に対する価格設定から考えるとやっぱり狭いかなあ

[580: 住民板ユーザーさん4]

>>561 住民板ユーザーさん6さん

数年前、騒音でフロントからポスティングしてもらって、ここ２年位は落ち着いてたのですが、先月から、またズンズン音やウーバー音に、悩まされてます。

弁護士さんって、騒音を専門にされてるような方にお願いされたのでしょうか？

[581: 住民板ユーザーさん4]

580です。
×ウーバー音
○ウーハー音

です。すみません。

[582: 中古マンション検討中さん]

今なら売り出ししても購入時と変わりませんね

[583: 住民さん1]

結局、修繕費どうなった？？

[584: 住民さん8]

文書配布されてますので、確認してくださいね

[585: 住民の人に質問したいさん]

修繕費結構高い
全部が全部それってわけでもないけど子供のいたずらや故意の落書き破損などの修繕にも使われているから馬鹿みたい
誰だかわかっているんだからせめてポスティングなり厳重注意してください
お金払う意味をもっと考えて欲しい

[586: 住民さん1]

30階以上の高層階住みです。ハトが来るので困ってます。室内にペットが大騒ぎするのに、なかなか飛んでいかなくて困ってます。

鳩の駆除、八尾市ってググると22000円?承りますって広告があるのです。

管理会社通さないで勝手に業者に頼むのは、
NGなのでしょうか？ご存知の方いらっしゃいましたらご返信よろしくお願いします。


巣でも作られたら、大変ですので...

[587: 住民さん1]

無駄に修繕にお金使ってるけど、防犯カメラ見て相手も特定出来ないくらい録画時間短いの？

[588: 匿名さん]

住宅購入し引越し待ちの者です。

①浴室乾燥と洗濯乾燥機を同時に使用したらブレーカー落ちますか？
②毎日、浴室乾燥と洗濯乾燥機を使用すると電気代はかなり高くなりますか？
③窓はシングルガラス？
窓の紫外線カットフィルム、高層マンションはガラスの強度により使用出来ないと聞きました。使用されている方おられますか？
④エアコンと床暖房を毎日使用した場合の電気代、ざっくりとでいいので教えて下さい。

[589: マンション住民さん]

１階フォレストパーク（公開空地）で庭園灯を壊したり、いたずらをする行為が頻発しています。このような行為は防犯カメラで加害者を特定し、修理費用を負担していただきますので、お子様の指導を徹底していただきますようお願いします。
西棟６階のキッズルームでも、イスを積み上げて危険な行為をするお子様が散見されます。このような行為は危険ですので、注意しても改められない場合は、キッズルームの使用をお断りさせていただきますので、あらかじめご了承ください。

うん？意味わからん。防犯カメラで解析したらわかるだろう。やる気あるの？形だけか?
あまりにひどかったら、キッズルーム閉鎖しろよ。廊下でペラペラ話すくそ親と走り回るクソガキ　ペットは吠えまくりばっかりだから、一番住人の品が悪いマンションの噂しらんのかな

[590: 住民さん1]

子供の悪戯で修繕費高いのは納得いかない
6階エレベーター前にある引っ掻き傷や文字はよくラウンジで遊んでいる子供達が書いたこともわかっているのに何故親に請求しないのか不思議です
意図せずやった欠損などはまだわかりますが遊びでやって注意もされないから野放し状態
でも修繕費はみんなで出そうね...となれば納得しない人が殆どでは？せめて共用部は発覚すれば管理会社が出来る限り特定、注意、相手からの謝罪
ココまでを実名伏せてよいので説明する責任があると思います

[591: 入居済みさん]

マンションのSUISUIネットが新しくUCOM光に更新されたのですが速度は、どんなものでしょうか？ちなみに私はNURO光のままです。

[592: 住民さん1]

住人の会議とかってありますか？

[593: 住民さん3]

>>591 入居済みさん
体感はあまり変わらない気がしますね
私もNURO光入れています。

[594: 住民さん3]

>>592 住民さん1さん
特に参加しないといけない会議はないですよ？

[595: 住民さん5]

最近テレビの受信レベルが落ちていて
テレビが映らないことがあるのですが
皆様のところはどうですか？

[596: 住民さん3]

>>593 住民さん3さん
ありがとうございます。suisuiはWi-Fi機器も別に準備しないと、いけないし固定電話も別に申し込みしないといけないので、今のままでいいかな。

[597: 住民さん6]

>>591 入居済みさん

昔と変わらない気がします。ハブも交換しましたが80Mbpsです。NUROは300くらいでした。Wi-Fiルーターも変えたら速くなるのでしょうか？

[598: 入居済みさん]

>>597 住民さん6さん
NUROのルーターも種類があります。私はFG4023Bというルーターがついてきました。平均下りで６００ぐらい出てます。早い時で９００ぐらいです。

[599: フラウ]

インターネットですが、参考までに、、、

インターネットには、機器も重要ですが、LANケーブルのカテゴリーも重要です。
有線LANで遅いと思ったら、カテゴリーを見て頂ければと思います。
無線LANの場合、ルータと無線LAN間のケーブルが原因になることもあります。

たしか、マンションの敷設ケーブルがCat-5eなので2GB、5GB、10GBの恩恵は受けられないかもです、、、
私もNuroの2GBですが、敷設ケーブルの張替えができないか色々聞いて回ってます。、

[600: 契約済みさん]

第１１期第７回理事会報告書（2022.06.19）について

[602: 管理担当]

[No.601と本レスは、ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[603: 住民の人に質問したいさん]

エコ給湯器が故障しました。最近エコ給湯器の交換が多いような気がしますが、やっぱり１０年経過ぐらい位から不具合が出てくるんでしょうか

[604: 住民さん1]

>>535 マンション住民さん
これってどこの人なの？

[605: 住民の人に質問したいさん]

エコ給湯器交換終わりました。関電Eハウスで約１か月待ちました。これから１１年目でどんどん壊れてくると思います。修理より早めの交換がいいと思います。いろいろな業者があると思いますが、見積もり金額、交換までの期間、クーラーの室外機取り外し費用、１０年保証で１０年後に頑張ってるか、考えて選んだらいいと思います。ちなみに私は見積もり不要、クーラーの室外機取り外し不要でした。真冬になる前に交換できてよかったと思います。

[606: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[608: 住民さん1]

>>605 さん

何リットルのサイズに交換されました？

[610: 住民さん3]

>>605 住民の人に質問したいさん

何リットルのサイズにされましたか？
300Lは冬は全然足りなくて

[611: 住人]

>>608 住民さん1さん
何種類かありましたが、300リットルのにしました。

[612: 住民さん1]

数ヶ月前からそこそこの頻度で騒いでいる声がして困っているのですが過去ログ見ると管理会社は何もしてくれないのですか？

[613: 住民さん3]

エコキュートについて質問です。
交換を検討しているのですが、三菱製以外にされた方っていらっしゃいますか？

[614: 住民さん1]

2階の整骨院があった場所、現在工事中ですが何が入るか分かる方いらっしゃいますか？

[615: 中古マンション検討中さん]

夜中2時に食洗機から水漏れし、エラー音で目覚めました。
経年劣化だそうですが、階下に行くんじゃんかと思うくらい
水浸しになり、丁寧に使っていてもこういうことが12年になると
起こるのがよく分かりました...

パナの方が言ってましたが、最近メガシティタワーズ水回り
多いですよ！２０、３０件ですね～みたいな感じでした。
みんな経年劣化時期なんでしょうね。

修理費は2万でした。

[616: 住民さん1]

犬の飼主です。マンション共有スペースで犬を下ろしてはいけないため散歩時はカートに乗せて一階におろしていました。今まで散歩中のみ一階のエレベーターホールにカートを駐車しておくことを許可されていましたが、理事会で禁止ときまったそうです。むしろ私は一階に駐車出来るということでカートを購入しました。自転車利用の方にはご迷惑おかけしていたと思います。ただ、犬を抱いての玄関ドアの鍵の開け閉めなど、どうしても出来ないことがいくつかあります。
皆さんどうされているのでしょう？二匹飼ってる方などどうされてるのでしょう？

[617: 住民さん2]

>>616 住民さん1さん
私も散歩にいくときはバギーを利用していました。ここ数日は抱っこ移動ですが、腰が無理です！！今日は6階で限界になり犬を降ろしてしまいました。（ ; ; ）エレベーターボタンも犬をおろさないと押せないっす。

[618: 入居予定さん]

自転車利用ですが、わんちゃんのカート見かけますが、
ジャマに思ったことも一度もありませんんし、カートがあることで
何か嫌な思いをしたこと？例えば異臭とか、マナーの悪い住人さん
もいませんし、理事会の明確な回答は、どのようなものだったのかな？
6Fのメールボックスに張り出してあるか確認します。

謎すぎます。

[619: バイク&自転車&犬カート利用者]

カートの駐車が禁止になり、犬の散歩に行くことが困難になりました。本当に困り果てています。
私も自転車に乗ります。自転車利用者でカートが邪魔だという意見があったようですが、自転車に乗車したままエレベーターに乗り、エレベーターホールでも乗車したまま急いで外に出ようとしているのではないでしょうか？いけないとわかっていながら、急いでいるときに降車せず外に出ようとし、乗車したまま入ってくる自転車とぶつかり合いになったことがあります。

[620: 入居済みさん]

>>618 入居予定さん
ペットを飼っているマナーの悪い住民さんはいないと言ってますが、朝方出勤の時に６階から２階エレベーター一緒になりましたが、ずっとワンちゃん歩かしてましたよ。極一部だとは思いますがマナーの悪い方はいらっしゃるかと？

[621: 入居済みさん]

面倒なんですけど、1階のエレベーターホールに停めれらたらいいですよね。提案したらいいと思います。

[622: 住民さん1]

その方にこそ、カートを利用してもらわないといけませんね！！マンション内でペットを歩かせないためにもカートが利用できるようになればいいと思います

[623: 住民さん6]

>>621 入居済みさん
私もそう思います。
自転車利用者の邪魔ということであれば、1階のエレベーターホールは広いのでこちらに駐車出来れば解決しますね！

[624: マンション住民さん]

１～2ヶ月に一回、理事会が開催されます。そこで「こういう議題あります。」って提案すること可能です。　詳細は言えませんが、私はある行為に関して。規約に反する行為ではないですか？と住友不動産のメガシティタワーズ担当の方にメールしたら、電話がかかってきて、その月の理事会の議題に挙げてもらい、改正する事ができました。


やらない後悔より、マシくらいに思っていたので、今快適に暮らせてます。

[625: 入居済みさん]

理事会でとり上げてもらう意見書は、フロントで提出用の紙をもらえるのでそれに意見を書いて出したら、理事会でとり上げてもらえますよ。マンション環境をよくするためにきずいた点はどんどん意見を出したほうがいいとおもいます。

[626: 入居済みさん]

非常用エレベーター（西棟７号機）へのいたずらについて
４月１８日に制御盤鍵穴に針金を差すいたずらがありました。手では抜けず管理スタッフがペンチで慎重に抜いたが、非常用エレベーターは救急搬送時、スムーズに患者の搬送を行うため、制御盤を使用しており、鍵穴が破損すると、上記対応が困難となり、非常に悪質ないたずらであると判断されるとの報告がありました。

こんな報告はいいので、下記の報告をしてください。
（防犯カメラの視聴報告は？）絶対映ってるでしょう！
スタッフさん、警備員さんもっとしっかりしてください。

[627: 入居済みさん]

ほんとにマンションの防犯カメラ高額な割に全然役にたってませんよね。警備員さんも駐車場の注意はしに来るけど、他は誰かに言われたら動く感じですよね？もっと防犯カメラ活用してほしいです。