【契約者専用】パークタワー南千里丘

[契約済みさん]

契約された皆様、こちらでゆっくりお話ししましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/229641/

所在地：大阪府摂津市南千里丘1006番（地番）
交通：阪急京都本線 「摂津市」駅 徒歩4分
東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩11分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「摂津」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：52.91平米～98.07平米
売主：三井不動産レジデンシャル 　関西支店

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K1105/
施工会社：清水建設株式会社　大阪支店
管理会社：三井不動産住宅サービス関西株式会社

[101: 入居済みさん]

97さん
子供がいる家の人は権利ばかりですね
団地みたいになる
エレベーターも混むし
この規約が気に入って購入した人もいるんですよ
管理組合が出来ても、反対する人がいればルールはなかなか変えれない
多数決じゃないでしょう

[102: 契約済みさん]

自転車置き場の空きがあれば　（未販売の台数×２を確保）完売してほしいので
管理組合発足後決めればよい
ただし２台目までは権利、３台目以降は値段を考えないと
使わないのに自転車の置きっぱなし、借りっぱなしになる

前のマンションも、乗ってない子供の自転車がほったらかし
どうしようもなくなる

謙虚にしないで当たり前くらいにおもっているなら
私は反対しますよ
このマンションの規約　緑地　環境が気に入って購入したのに
まあ最初が肝心　きれいに維持していきたいですね

[103: 入居済み]

97さんて本当に住民ですか？総会で「○○号室の○○ですが、玄関前に自転車置いて何が悪い？文句言うほうかクレーマーです！」って発言するつもりかな？信じられない感覚…。

[104: 入居済みさん]

ルールを守ってないのは４、５件位
その位の空きはあると思う
ただこのような人ほど借りっぱなしになるんじゃないかな？
３台目以降は月１５００円くらい取らないといけないと思う
そうすれば、必要なくなれば自転車も処分して契約も解除すると思う
最初にちゃんとしとかないと！
どこのマンションも使っていない自転車が多い

[105: 契約済みさん]

1500円は地味に厳しいですなぁ。

[106: ホワイトナイト]

皆さんこのマンションのいいところはないの？
誹謗中傷ばかりで心が痛みます。
私は好きですよ。
もっと気持ちが良くなるサイトにしませんか？
このままだったら誰もマンション買いたくならないですよね。
もっと買って良かったと思えるマンションにしたいです。

[107: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>106さん
72に書きこんだ者です。同感です。
もちろん不満なども共有したいと思いますが、明るい話題も共有したいですよね。
毎日直接出会う方々は、ほぼ全員気持ちよく挨拶してくださり、たまにエレベーターで世間話を振ってくださることもあり、良い方や人当たりの良い方が多いな、と感じているので、この掲示板とのギャップが激しく、戸惑います(^_^;)

引っ越しのピークがすぎたからか、GW明けから養生が外されて、スッキリしましたね。
１階は特にとても綺麗ですね！

そういえば、コンシェルジュの前のカフェで珈琲を飲んだことがある方、おられますか？
美味しい珈琲なのかな？と興味津々なのですが、まだ試したことはないんです。

[108: 入居者]

私も同感です。
このマンションの素晴らしいことを
共有できたらいいですね。
褒めて伸ばせば、きっとよくなると思います。

[109: 入居済みさん]

みなさん気持ちよく暮らしたいから、ルールを守ってください、と言っているのじゃないですか？

No.９７を読んでいないので詳しくはわからないのですが、少しくらいのルール違反はいいんじゃないですか？というようなことが書いてあったのですか？
それに対して、みんなが気持ちよく暮らすためにはしっかりルールを守ってください、っとことを（ちょっと強い口調で）言っているのではないですか？　自分の周りになければ気になりませんが、毎日規則違反の自転車やベビーカーの前を通って生活していると不愉快になりますよ、きっと。

都合の悪いことは隠して、ここはいいマンションですよ、買ってください、と言うのも違うと思う。
誹謗中傷ではなくて、（感情的にならずに）本音が書けるサイトでいいと思います。　

[110: 住民さん]

都合の悪いことを隠すのは確かに違うね

でも都合悪いことは隠そうと言いたかったんじゃなく、廊下に自転車やベビーカーを置くことについての同じ内容の繰り返しばかり、しかも口調が悪い、が嫌だと言ってるんじゃないかな

正しいこともルール違反も明らかで、どうすれば良いのかもすでに過去の意見に出てる
97が吹っ掛けたせいだが、また同じやり取りが始まっていたから、ストップかけれて良かったのではないか

本音がかけるサイトであってほしいというのは、同感

[111: 入居済みさん]

スカイラウンジって使われた方いますか？
とても素敵なお部屋ですが、お酒はダメなんですね、、、
お茶会とかで使うのかしら？

[112: グレーナイト]

お酒は無しで仕方無いですね。
どうしても騒ぐ人出るだろうし

[113: マンション住民さん]

最近、マンションに住人でない中高生が勝手に入ってきてますね。
この前、夜の１０時頃３５階の廊下に８～１０人程、居ました。屋上に入るのを目的にしているみたいですね。
日中でも４～５人の中学生がオートロックを開けたら、マンション内に走って入ってきました。

折角、治安が良いと思って購入したのに残念です。
何か良い方法がないのでしょうか？

[114: 匿名さん]

>>113
それは不安ですね。ここは24時間有人管理ですので管理人さんに言えば対応してくださると思いますよ。

[115: 契約済みさん]

24時間有人監視のはず。
セキュリティーが高いとのかとで
契約したが、マンションの盲点を
つかれた感じですね。
管理人に、しっかりとフィードバックしていきましょう。

[116: 匿名さん]

これやから摂津市民は(笑)

建物が良くても、近隣の民度が低すぎるところがここの欠点です。それをわかって購入してるはずですよね。

[117: 匿名さん]

116
ここは貧乏人が来るところじゃないから黙っておきなさい。あなた検討板にも書き込んでて痛々しいよ。

[118: グレーナイト]

>>113
本来は不法侵入ですよね。
近くにある高校もガラ悪いし…

[119: 入居済み住民さん]

近くの高校生、悪い子ばかりじゃないですよ。
ベヒーカーで段差に上がるのに苦労してる時や、電車から降りるとき、何回か助けてもらいましたよ。見た目はヤンチャそうな男子校生でした。
道をふさいで歩いてた部活帰りの子達も、私と子供に気づいたら、爽やかに謝って道を譲ってくれたし。
なので、そんなに悪い印象はないです。
怖い思いや嫌な思いも、今のところはしてないです。

[120: 匿名さん]

なにかと言えば摂津市叩きをする人…、ミ◯カの営◯さんの様な気がしてなりません…。
でないとなぜ、この掲示板で摂津市叩きをしているのかわからないです。
タワーが売れてほしくない人は誰？と考えれば自ずと答えはでてきます。

[121: 契約済みさん]

117さんおもしろいですね。
でもこのタワーで自分が金持ち面をするのは、住んでる私たちが恥ずかしいからやめて下さい。誰でも買えるタワーではないですか？ここは庶民派タワーですよ！

[122: 匿名]

１１６＝１２１はほんとしつこいですね

[123: 契約済みさん]

121
契約済みさんに変更しなくて良いよ。不覚にも笑ってしまった。もう余計痛々しいから止めなって。金持ち面してるつもりはないけど、多分あなたは粘着質でアパート住まいの寂しいやつなんだろうなぁ。と思っただけ。おっしゃる通りで庶民派タワーだとは思うし、私も君の相手できる程度のサラリーマンですよ。

[124: 住民さんＡ]

エレベーターに騒音のことが貼られていました。個人的にきをつけていても、近隣住民さんに迷惑がかかってないといいな、と思います。話し声などは聞こえたりするのでしょうか？私自身は、全く周りの音が気になっておりません。

あと、お風呂場の水アカ対策には、しっかり洗って8時間換気をするとほぼついていないですよ！なので出来るだけ綺麗に洗って流して、としています。

[125: 入居済みさん]

私も騒音で迷惑がかからないように、子供達に出来る限り音を出させないようにしていますが、お隣や上下から全く音が聞こえてきません。
部屋にいると音が響く感じがしていますが、二重床で響いていないのでしょうか？

[126: 入居済み住民さん]

部屋の中にいると、確かに自分の足音などが響いて聞こえますよね。
我が家も上下から全く音が聞こえてきません。どの程度の音で聞こえるかは分かりませんが、普通に気をつけて生活している分には聞こえないのかな？と思います。

[127: 入居済みさん]

お互い気を付ければ、気持ちよく暮らせますよね。
ここの住民さんは、みんな挨拶もしてくれますし、これからも満足できるマンションになって欲しいですね。

[128: 住民さんＡ]

みなさま、さほど騒音には困っていないのですね。しかしながら、これからも気をつけなくてはいけませんね！127さんのおっしゃる通り、気持ちよく住民皆で過ごしたいですしね！

ディスポーザーもよく働いてくれるし、何よりゴミステーションは助かっています。共有部分の掃除もしっかりしてくれるので、ありがたいです！

フローリングですが、少し固いものを落とすと傷がすぐできてしまいます。みなさまは、何か対策をされていますか？

[129: 匿名さん]

間に硬いものをこする。

[130: 主婦さん]

それは、熱くて硬い、何かでしょうか？

[131: 契約済みさん]

コミュニティーサイトに値引の話がありました。
皆さん値引して購入されているのですね。
私はそのような事がなかったように思います。

[132: 入居済みさん]

>131 私もないと思いますが

[133: 入居済み住民さん]

値引きの話をされてる方は　うそだと思います＾＾
もし　値引きがあれば　自分だけ得するので誰にもいわないですよ＾＾

後々問題になることを　三井さんはしないと思います＾＾

[134: 匿名さん]

あの書き込み部屋番号も記載されてて、完全に特定されてしまっているわけですが・・・逆にすごいなというか。
私は第１期で購入したので値引きという概念がまず無かったですが。

[135: 入居予定]

まだ、仮契約です。掲示板に書いてある内容本当ですか？
三井からそんな話でませんでした。この内容いったら値引きしてくれますね。ありがとうございます。

[136: 入居済みさん]

ここ以外に掲示板ってあるんですか？？

[137: 入居予定]

言葉足らずですみません。131のことです。

[138: 入居済み住民さん]

>>135さん
値引きはないと思いますよ
値引きはないと言われているけど本当かどうか、誰か値引きしてもらった人はいないか、探りを入れてるのではないでしょうか？

>>136さん
マンション内のものがあります
入居者しかログインできません

[139: 入居済みさん]

>>135さん

販売担当者が値引きの話をしてきてますか？
してないのであれば値引き交渉しない方が良いと思いますよ。
三井は住友と同じでプライドが高いので、値下げしてまで販売しようとしてませんから。
最悪、購入しないで結構と言われかねないかもしれませんよ。

マンションに限らず値引きの話をする場合には、
①値引きをお願いする理由（根拠）
②値引き金額（妥当かどうか）
を明確にして販売担当者が上司に説明出来る様にしてあげれば可能性が高くなりますよ。
貴方の考え無しで「他の人が値下げしてもらっていたから」との理由では、販売担当者は上司に報告出来ず困ってしまいますよ。

それ以前に、販売担当者から「安くしても貴方に買ってもらいたい」と思われるぐらいの関係を作っていたか
どうかですね。

[140: 匿名さん]

あの、値下げしてもらいましたけど。

[141: 匿名さん]

>>140
嘘でしょ。

それ、言うメリットある？
本当にしてもらってる人が仮にいたとしても、その人は言わないでしょ。

なので、あなたは嘘でしょ。

[142: 入居済みさん]

>>140さん

本当でしたらコミュニティーサイトに記入願います。興味ありますので。

もし、記入無い場合はやっている事が悪質な悪戯ですよ。本当かどうかで悩んでいる人がいるのですから。

[143: 入居予定]

140さん、仮契約でなんとか値下げをひきだしたいです。内容をおしえてください。いくらぐらいいけますか？お願いします

[144: 住民でない人さん]

嘘か本当かわからないネット情報に踊らされず、値引があるのかないのかも含めて、担当の方に直接聞いた方が良いですよ。。

[145: 住民さんＡ]

現段階で、デベが値引きするメリットはないのでは。
来年の3月を目処に、完売予定なので値引きしてまで売る必要はないでしょう。
逆に、その情報が流出して、マイナスイメージを与えてしまう方が、デベとしては嫌な筈ですが。

[146: 住民さんＥ]

値引きか〜
三井じゃ可能性低い気がするけど
摂津のマンションならありえないこともないかな。

[147: 匿名]

146 また来たな

[148: 入居予定]

値引きはこの掲示板を見せて交渉します。ありがとうございました。結果も報告しますね。

[149: 住民でない人さん]

摂津に否定的な方がおられるけど、いったい何処のどんなとこに住んではるんやろ？
言うてもここ覗きに来る人でしょ。
なんか笑える。

[150: 匿名さん]

>>149
そうですね。
なぜ、それぞれの市を否定する人は、何処に住んでいるのでしょか。
千里中央や西宮北口も見に行きましたが、それぞれ一兆両端で、千里中央は昭和の臭いがプンプンで全然魅力を感じませんでした。
このマンションは、住所が摂津市だけでそんなに価値が違うのでしょか？人に住所を聞かれた時に吹田市とか見栄を張りたいだけで、本質でない様な気がしますが。