＜契約者専用＞ウェリス稲毛

[契約済みさん]

住民スレ立てました！
有意義な情報交換の場にしましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/327435/

所在地：千葉県千葉市稲毛区稲毛東四丁目1291番1の一部他（地番）
交通：総武線 「稲毛」駅 徒歩5分 （ペリエ稲毛コムスクエア専用改札利用時　利用時間10:00～20:30）、6分（JR改札利用時）
総武本線 「稲毛」駅 徒歩5分 （ペリエ稲毛コムスクエア専用改札利用時　利用時間10:00～20:30）、6分（JR改札利用時）
京成千葉線 「京成稲毛」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：74.47平米～101.87平米
売主・事業主：エヌ・ティ・ティ都市開発 、大和ハウス工業　東京支社 、大成建設
　　　　　　　新日本建設　東京支店 、三信住建
販売代理：住友不動産販売
施工会社：エヌ・ティ・ティ都市開発
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発


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完売後のあるべき姿　～ウェリス稲毛～　感動のフィナーレです
https://www.sumu-log.com/archives/1315

[146: 匿名さん]

そんな家賃じゃ誰も借りる人いないと思いますけどね。

[147: 匿名さん]

いるよ。
殆ど会社が家賃を負担してくれる優良会社勤務の人であれば、借りたいと思うよ。

[148: 匿名さん]

んー、いないからネットに賃貸情報を公開してるんでは？

[149: 匿名さん]

大企業の転勤者ならば、本人の負担は普通10%だから、家賃が190,000円ならば19,000円も支払うことになります。会社の都合で転勤させられているのにね。優良企業はこの19,000円を別途特別手当を支給して差し引きゼロにするところもあります。勿論留守宅向けに住宅手当も支給されます。これならば何とかチャラですね。

[150: 匿名さん]

賃貸があるのは良いですが…ウェリス稲毛は実際は人気物件なのか？それとも不人気物件なのか？売れ行き不振ならば理由が知りたいです。

[151: 匿名さん]

まだ売り出していない部屋があるのに、ハイエナが狙っているというネガ投稿もあります。しかし駅近の大規模な設備優良物件が不人気になった例は皆無といえます。よってここは人気物件なのでしょう。

[152: 匿名さん]

爆発的な人気までは無いにしても、販売は健闘している方じゃないですか。
戸数が多いことに加え、都内勤務からすると稲毛は遠いことがネック（今でも稲毛から通勤しるなら慣れてしまってるでしょうけど）。
それ以外はマンション自体は問題ない物件では。

[153: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

風が吹くと手摺の共鳴が凄い。

[154: マンション住民さん]

＞153
こんなところに書き込むより大成に直接修繕依頼のクレームを出した方が良いです。うちは入居してすぐ出しました。階段踊り場の手すりはすでに対策してあるそうですが、その対策済みの手すりが共鳴している現場を確認しました＾＾；真面目に対応してくれると良いのですが・・・今日も良く鳴いていますね＾＾；

[155: 匿名さん]

大成に修理依頼？すみふかNTTですよ！

[156: 匿名さん]

オアシスは要望書が順調に集まり想定よりは快調な販売状況のようです。

一方、各階の通路に傘や傘立てを立てたり、子供用自転車等を置いている人達が少しいます。規約を守らないこれらの人達には、退去勧告を総会で決めるべく現在このような方々に対しての対応を専門家と相談しています。千葉地裁に持ち込むのが一番手っ取り早いそうです。近々に素案をまとめます。

また、各階通路での消防法違反は言語道断であり、理事長の対応次第では、管理組合の理事長・理事会を相手として地裁に持ち込みます。

[157: 匿名さん]

頑張ってください。

[158: 匿名さん]

>>>156

いきなり「退去勧告」ですか。。
厳しすぎませんか？

[159: 住民さんＡ]

>>156
いきなり訴訟ですか?
アメリカ仕込みの荒業ですか?
先ずは管理組合での話し合いでしょ
ここはほぼ100%管理会社へ委託の形態なので、そことの交渉は管理組合が当たることになるのね
ところで理事長をリコールしたら貴方が立候補するのですか?　楽しみだね!!

分譲マンションは初めてなのかな?
アンマリ尖がると村八分になることもあるんだよね!
助言しておくよ

[160: 入居済みさん]

壁に耐震補強や額縁用の穴を開けるのってどうしてます？ドライバーでビスをうっても大丈夫ですか？

[161: 匿名さん]

来年春から幼稚園の入園を予定してるものです。
幼稚園児がいる方はどちらへ、または同じく入園予定の方はどちらを検討かれていますか？

どこもほぼバス通学のようなので、まずどこまでを検討の範囲とすべきかも迷ってしまってます。

[162: 購入検討中さん]

管理組合で村八分？
それは管理会社も入ってない自主管理の古ーいマンションに住んでる人の意見でしょ。
今は管理会社仕切りで話し合いしてるので、尖った意見言ったくらいで村八分になんかなりませんよ。
それくらい開かれた社会ですよ。
大規模マンションの理事長経験者ですが。

[163: 入居済み住民さん]

なんか荒れてきた(･･;)
ここ見てると、仲良くなれる気がしません(￣◇￣;)
規約は規約。けどお互いの相互理解が必要でないんかいな？
実際傘立て置いてて、防災上何らかの障害または弊害があるの？
あるのなら教えて下さい。
こんなことここで言う事では無いのでしょうが。
余りにもこの掲示板が酷いので、堪らず書き込みしました。
皆で素敵な住まいにしましょう。

[164: 入居前さん]

廊下側にはエアコンの室外機を2台迄置いても良いとの説明がありました。
だから傘立てくらいはいいんでしょ、と思います。私も置く予定です。
子供用自転車用の駐輪場がないのだから廊下に置くしか適当な場所はないのだろうと思います。
もし問題なら子供用自転車の設置場所の新設議案を理事会に出したらいいんじゃないのかな?

[165: 入居済みさん]

3歳児の自転車は余裕で玄関に入りましたが、入らなくなったら駐輪場を借りるしかないかな、と思います。
ベビーカーを外廊下に置いてらっしゃるかたもいらっしゃいますが、手すりへの砂埃の付着もハンパないので、玄関に入れるといいんじゃないかな？と思いながら、みてます。まっ、余計なお世話ですよね。

一つ、反省点があります。
入居済みの上階の音がまったく聞こえないので、夜遅くまで子供が走ったり飛んだりしてました。
あと数年で飛び跳ねなくなるかと思いますが、改めて下階の方に謝りににいこうと思います。

ところで、5/24の田んぼ交流会、いらっしゃいます？
いつも楽しみでたまりません！
いらっしゃるかた、共に楽しみましょう！！