URAWA THE TOWER

[匿名さん]

URAWA THE TOWER

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

[9478: マンション検討中さん]

https://twitter.com/tori_manshon/status/1783368383343538329?s=46

3LDKは1億円スタートと考えたら、坪450からやな。平均したらやっぱり500は超えるわな。騒げば騒ぐほど、価格は上がりそうだ。

[9479: 匿名さん]

>>9478 マンション検討中さん
そんな安売りはしないだろう。
平均580～630の間と思うけどね。
駅近の大規模タワマン、どこに行っても便利な立地だからだ。
埼玉県にここよりいい物件ってある？ねぇだろう。

[9480: 名無しさん]

>>9477 eマンションさん
駅ナカや駅ビルを開発し過ぎると、人が駅から外に出なくなります
外に出なくなると駅周辺は寂れます
簡単な話ですよ

[9481: 名無しさん]

>>9478 マンション検討中さん
>>9479 匿名さん
浦和の相場が大きく値上がるので、北浦和・南浦和・武蔵浦和に流れる人も出てくるでしょうね
旧浦和市主要駅でマンションを持っている人にとっては良い話だと思います

[9482: 口コミ知りたいさん]

>>9480 名無しさん
なら出なきゃいいじゃん。
どうせホームレスやボロアパートばかりじゃないか。

[9483: マンション検討中さん]

大宮は埼玉で唯一のエキュート&ルミネがある駅で、両方の親会社であるJRが力を入れている駅という位置付け。さらに駅ナカ駅ビルを便利にしていくでしょう。集まる人をいかに周辺で回遊させるかは、さいたま市の腕の見せ所。

[9484: マンション検討中さん]

>>9482 口コミ知りたいさん
>>9480 名無しさん
大宮の開発全部とめて浦和と武蔵浦和にまわして欲しいね。

[9485: マンション検討中さん]

すんで埼玉さんの言う通り開発しても大宮なんかに期待できない。

[9486: 名無しさん]

ビジネス浦和好きさん(すぐ裏切る)

[9487: 評判気になるさん]

>>9484 マンション検討中さん
武蔵浦和？

[9488: マンション検討中さん]

>>9478 マンション検討中さん
浦和がヨコハマフロントタワーと
同格？
さすがにそりゃないだろ？
ポジショントークだろう。

[9489: 口コミ知りたいさん]

>>9481 名無しさん
https://twitter.com/mkso2018/status/1783388273362231503
また外廊下っていわれてる（笑）
まあそりゃそうだ。
内廊下じゃないのはマイナス
富裕層にとっては間違いなくマイナス

[9490: マンション検討中さん]

武蔵浦和には団地みたいな見た目のマンモス学校を建ててあげるのに何か不満なのかね

[9494: 名無しさん]

駅前一等地をステアリにしてしまった武蔵浦和はもう難しいでしょうね

[9495: 口コミ知りたいさん]

>>9484 マンション検討中さん
武蔵浦和は無意味なので必要なし
新都心ならあり

[9499: eマンションさん]

>>9479 匿名さん
平均坪単価600万超え？
そんなわけない（笑）
浦和だぞ。

[9500: eマンションさん]

https://youtu.be/qotXH5hsib0?si=4KdyAqiIDlKZ_O0m
すんでさん、浦和推し

[9503: 検討板ユーザーさん]

>>9492 マンション検討中さん
https://youtu.be/msmAvli2K74?si=faU2F0Z2swWsbXvL
まさにこれ

[9504: eマンションさん]

https://youtu.be/zWT_MBK2Ufo?si=ojKfhMF0Tzypz77h
浦和ネタ多い

[9505: 検討板ユーザーさん]

>>9485 マンション検討中さん

https://youtu.be/l_Kb4CxraFs?si=ubDwbATBPXVaPtQ6
川口いいっさ
しかも住んでみての感想

[9508: 検討板ユーザーさん]

https://twitter.com/mansionmania/status/1779785482475536858
まあ時期次第だよな。
果たして今買いなのかどうかは。

[9510: マンション検討中さん]

>>9507 マンション掲示板さん
https://youtu.be/QlMakSWpitw?si=BwI8fG6vsjFlui0K
すんでさんは浦和と大宮と川口がお好き

[9514: 検討板ユーザーさん]

>>9510 マンション検討中さん
すんでさんは反大宮の味方だよ。
浦和と川口の商売してくれてるからね。

[9516: 名無しさん]

>>9514 検討板ユーザーさん

すんでさんは
大宮は東日本の玄関口
最重要拠点
東日本の中心だといってます。

[9517: 検討板ユーザーさん]

>>9511 通りがかりさん

https://youtu.be/rXxG-knIWm8?si=zSPls25uaP4V-CsC
武蔵浦和はよいところなのは事実

[9518: eマンションさん]

>>9515 口コミ知りたいさん

普通に考えたら武蔵浦和が叩かれてるのに反応するのは武蔵浦和じゃないかな…
北浦和が犯人だとしたらわざわざ矛先を北浦和に向ける理由が無いと思うのだが

[9519: 口コミ知りたいさん]

>>9517 検討板ユーザーさん
このYouTuberの話を信じる人がいたらいいね！

[9520: 検討板ユーザーさん]

https://twitter.com/mansion_watch/status/1783266848022368748
たしかにびっくり

[9523: マンション検討中さん]

（北浦和がステアリ絶賛する理由がどこにあるのだろう…）

[9524: 検討板ユーザーさん]

https://suumo.jp/ikkodate/saitama/sc_saitamashiurawa/nc_74352935/
建売やすいの

[9527: マンション検討中さん]

>>9526 検討板ユーザーさん
https://twitter.com/lifetime_s/status/1773875554405773373
普通にかっけーよ
浦和タワマンのほうがよいのはわかるが
ステアリも結構いいよ

[9528: マンション検討中さん]

https://youtu.be/IXy1dIeI_44?si=nrnABzZ8WDtGT7fi
武蔵浦和もプラウドたくさんある
浦和タワーもプラウドだから。

[9529: マンション検討中さん]

https://twitter.com/nowcyast/status/1782881754598301822
まさに浦和トップ

[9530: 名無しさん]

https://twitter.com/mansionmania/status/1780165048406827465
マンマニの言葉が
すべてをあらわしている

[9531: 匿名さん]

>>9528 マンション検討中さん
与野みたいな街だね

[9532: 評判気になるさん]

唐突に武蔵浦和の話題を出すのは北浦和

[9533: eマンションさん]

ステアリさん、ここは浦和のスレなので関係無い話題はいい加減やめましょう

[9534: マンション検討中さん]

気持ち悪いな…

[9535: 匿名さん]

武蔵浦和の話を出した北浦和のふりをするオーミヤン

[9537: eマンションさん]

https://twitter.com/SelfRw/status/1783507531593404452
いいね

[9538: 名無しさん]

https://twitter.com/towerhack/status/1780545876433465445
価格出るまで待とう

[9539: eマンションさん]

https://twitter.com/qO9FpMJkQEJmD5y/status/1780177477022929087
みんな残念ポイントが外廊下

[9540: マンション検討中さん]

元々浦和には外廊下タワマンしかないので、浦和じゃなきゃ嫌なんだという地元買い替え組にしたら、外廊下は何ら問題にならない。

[9541: 評判気になるさん]

浦和って内廊下ないんだ
大宮は何軒かあるよね

[9542: マンション検討中さん]

>>9536 通りがかりさん
深夜に連投してお察し

[9543: eマンションさん]

https://twitter.com/nehihi_urawa/status/1781941848296288499
たしかに

[9544: eマンションさん]

>>9540 マンション検討中さん
https://twitter.com/yurushaki/status/1780169590947127792
高評価ですね。

[9545: eマンションさん]

https://twitter.com/tuumo_10/status/1780153856154058880
浦和王も外廊下
浦和冠に期待したが

[9546: eマンションさん]

https://twitter.com/mansion_watch/status/1697800575444988272
浦和以外の広域の評価

[9547: 検討板ユーザーさん]

>>9540 マンション検討中さん
結局、浦和内での比較になるからね。
浦和の地元組が大宮や川口で検討するのは考えにくいし。

[9561: 匿名さん]

沼影公園を潰して慌ててマンモス学校を建ててる武蔵浦和は街づくりに失敗してる
下手にマンション住民を増やし過ぎるとああなってしまうので反面教師にしよう

[9562: 管理担当]

[No.9496～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[9563: マンション検討中さん]

どうして内廊下にしなかったのでしょうか？またゆかいふるもプレミアのみとは予算を削りすぎですよね？税金投入が絡んでるからそんなに高く売り出せないってことなのでしょうか。

[9564: 通りがかりさん]

>>9563 マンション検討中さん
プレミアムの間違えです。

[9565: 通りがかりさん]

>>9562 マンコミュファンさん
唐突に武蔵浦和の話題を出すのは基本的に北浦和
荒らすことしか考えてない

[9566: 通りがかりさん]

>>9563 マンション検討中さん
坪500とか550で収めるには外廊下・ゆかいふるはプレミアムのみが建築コスト的に限界だったのでは
建築コストが高騰してるしね

[9567: マンション掲示板さん]

>>9566 通りがかりさん
税金投下されてるマンションで
設備のグレードさげるなんて
埼玉県ナンバーワンといえるの？
徒歩3分
外廊下
装備グレード高くない
地権者多数
駐車場は地権者優先
なかなか厳しいな

[9568: 名無しさん]

>>9567 マンション掲示板さん
ちょっと言っている意味が分からん。
不動産で最も重要なのは立地だぞ。
今後埼玉県でここ以上の立地は出ない。

[9569: 検討板ユーザーさん]

床快full最高！

[9570: マンション掲示板さん]

>>9568 名無しさん
徒歩3分
浦和で最高立地なの？

[9571: マンション掲示板さん]

https://twitter.com/tabito_umino/status/1780191080434299348
まあそうなるね

[9572: 通りがかりさん]

>>9569 検討板ユーザーさん

https://twitter.com/a_y_uuuu634/status/1781321390102319327
かっけー

[9573: 口コミ知りたいさん]

>>9568 名無しさん
https://www.proud-web.jp/mansion/b115700/roomplan/
武蔵浦和は標準装備

[9574: 検討板ユーザーさん]

天井高標準
浦和ザ・タワー2650mm
津田沼ザ・タワー2500mm

[9575: マンコミュファンさん]

>>9574 検討板ユーザーさん
https://twitter.com/iekaitaiyo/status/1764125096866926647
本気物件は標準装備

[9576: 名無しさん]

>>9570 マンション掲示板さん
それだったらここを超える立地が具体的にどこなのかあげてみろよ。

[9577: 匿名さん]

建築費の高騰を考えるとスタンダードフロアで床快Fullは今後埼玉県内では出てこない気がします。
武蔵浦和ステアリが最初で最後、唯一無二になるのではないでしょうか。