URAWA THE TOWER [旧称：浦和駅西口南高砂再開発 ２７階建てタワーマンション計画]

[匿名さん]

URAWA THE TOWER

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)


【物件概要を追記しました。2020.4.24　管理担当】

【スレッドタイトルを公式名称に変更、物件情報を更新しました。2024．4．18　管理担当】

[9310: 口コミ知りたいさん]

今のところ埼玉県唯一の
50階以上のタワマンは
川口のエルザタワーですかね。

[9403: マンション検討中さん]

物件エントリーの予算が6000万が下限なのね。当然1LDK想定なんだろうけど。仮に下限の6000万で40.43㎡の1LDKを買えても坪単価490万だ。この質問を設定している時点で野村は安く売るつもりはないことがわかってしまう

[9439: 口コミ知りたいさん]

船橋のはオフィス入るね
https://twitter.com/kiribou06341/status/1623808122178650112

[9448: eマンションさん]

>>9440 マンション検討中さん
もともと4階は300万中盤
転売価格で坪400万

浦和は武蔵浦和の3割増くらい
新築で坪単価400万円～

[9733: 通りがかりさん]

半世紀前の浦和と比べると、
都会的な街になりましたよね。
今回のタワマンを起爆剤に
更に開発が進んで欲しい。

[9752: 口コミ知りたいさん]

>>9746 マンション検討中さん

勝どきビュータワーやパークホームズ豊洲ザレジデンス、ベイズタワーアンドガーデン

販売時の平均坪単価調べてみたら？
湾岸タワマンは一昔前まで
安かったんだよ。

高級タワマンの中でってきいてる意味わからないんだな。
六本木、麻布、赤坂、青山とかじゃないだろ？

価格おさえたい場合は外廊下なんだよ。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571929/
平均坪単価３２４万だよ。
坪単価２９０万とかもあるんだよ。
坪単価300万きってる部屋が。

価格おさえたい
大規模タワマンは外廊下
意味わかった？
まあわからないならよい。

浦和は外廊下で平均坪単価500万以上
いきそうなら内廊下じゃないと
そう思ってる人は多いだろうね。

アンケート結果みたら
高級感あるのは内廊下って結果でてるし。
まあ浦和は売れるよ。

[9787: 検討板ユーザーさん]

この間取りで高層階なら
家賃いくらとれる？

[9838: マンション検討中さん]

さいたま市は0歳から14歳の転入超過国内トップなので心配ない

[9839: マンション掲示板さん]

さいたま市は毎年1万人増え続けてるしな

[9841: マンション検討中さん]

9年連続で0歳から14歳が国内トップで増えててすまんな

[9843: 口コミ知りたいさん]

>>9838 さん
https://www.homes.co.jp/chintai/room/ed1497b39d22f217483bc045e8d7da673...
70平米で３０万が1番高い家賃
坪単価1.5万くらいが賃貸相場
浦和の弱点

[9853: マンション検討中さん]

浦和区の2020年人口数は16.4万人、30年後の2050年は17.5万人の予測。30年の間人口は増え続ける。

[9854: マンション検討中さん]

>>9850
さいたま市の中学生は、英語力が国内トップ。都内平均、埼玉県平均と比べてもずば抜けている。教育意識の高い若いファミリー世帯が転入する好循環を生み出している。若い人が増えれば、総人口も減りにくくなる。

[9866: マンション検討中さん]

大宮スカイは8,000万の部屋が月33万＋管理費で貸せてるので、利回り4.95%とかなり良い投資になっている。4月には分譲時7400万の転売住戸が9980万で買い付け入っている。半住半投としてはかなり優秀。浦和はどうか？

[9873: マンション検討中さん]

川口タワマン6階低層だと7880万の売り出しか

[9930: マンション掲示板さん]

さいたま市は2050年まで人口が増えていく見通しである。東京都、川崎市、福岡市、さいたま市だけが増え続ける。

[9946: マンション検討中さん]

中野はどこまで行っても中野だよ。人口も2035年で頭打ち。デベロッパーだけが稼いでいるとかいう割に、100年に一度の再開発とかいう言葉にはコロっとやられちゃうのが不思議だ。

[10031: マンション検討中さん]

出来てますね！

[10038: eマンションさん]

結構JR王国なさいたま市。
東西に走る鉄道路線がもう1本あれば
意外と便利かも。

[10100: 検討板ユーザーさん]

俺はこの部屋にする