URAWA THE TOWER
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124
所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通:JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取:1LDK~4LDK
面積:40.43m2~120.19m2
売主:野村不動産株式会社
売主:三菱地所レジデンス株式会社
売主:大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理):野村不動産株式会社
販売提携 (代理):三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理):大和ハウス工業株式会社
施工会社:前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社:未定
総戸数:525戸(非分譲234戸含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域:商業地域
バルコニー:5.73m2~34.10m2
敷地面積:10,564.45 m2
建物竣工時期: 2026年4月中旬(予定)
入居(引渡)時期:2026年8月下旬(予定)
販売時期:2024年8月下旬 (予定)
[スレ作成日時]2013-04-18 09:32:37
- 所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番(地番)
- 交通:湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 浦和駅 徒歩3分
- 価格:未定
- 間取:1LDK~4LDK
- 専有面積:40.43m2~120.19m2
- 販売戸数/総戸数: 未定 / 525戸
URAWA THE TOWER
5167:
マンコミュファンさん
[2023-10-30 17:51:38]
たしかに
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5171:
検討板ユーザーさん
[2023-10-30 18:16:27]
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5180:
評判気になるさん
[2023-10-30 19:48:24]
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5186:
マンション掲示板さん
[2023-10-30 20:43:48]
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5193:
名無しさん
[2023-10-30 21:54:14]
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5302:
匿名さん
[2023-10-31 19:18:08]
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5327:
匿名さん
[2023-10-31 20:37:39]
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5548:
ご近所さん
[2023-11-02 18:19:06]
>>5530 検討板ユーザーさん
えっプラウド浦和でいくらって予想されていたって???? プラウド浦和の時点で平均坪単価@500万以上って予想した人が多い(笑) 結果はたった390万円(しかもプレミアムフロアを含む平均坪単価) どれだけ世間の感覚からずれているのかよくわかる。 |
5557:
URAWAさん
[2023-11-02 18:35:59]
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5613:
最高到達地点
[2023-11-02 21:40:16]
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5614:
注目されてる
[2023-11-02 21:41:57]
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5615:
プレミアムフロア坪単価
[2023-11-02 21:45:42]
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5638:
県庁
[2023-11-03 00:43:42]
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5653:
利便性
[2023-11-03 08:56:54]
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5654:
新幹線VS県庁
[2023-11-03 08:57:57]
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5656:
浦和さん
[2023-11-03 08:58:49]
徒歩圏で到達できる範囲に、生活利便施設、商業・レジャー施設、教育・学び施設など、都市のアメニティがどれだけ集積しているかを100点満点で評価する指標「Walkability Index(ウォーカビリティインデックス)」で、駅周辺の充実度を比較した結果、わずか1点差で「大宮」に軍配が上がりました。
大宮:https://lifullhomes-index.jp/info/areas/saitama-pref/00040-st/ 浦和:https://lifullhomes-index.jp/info/areas/saitama-pref/00541-st/ Walkability Index:https://www.nikken-ri.com/wi.html <コメント> 大宮と浦和の生活利便施設充実度はほぼ同じとなりました。指数では具体的な利便性を実感できませんが、大宮は弁当・惣菜50点、公園57点、医療施設55点、交番50点と50点台の項目が多いのに対して、浦和は満遍なく高得点を挙げており、どの項目を重視するかで大宮か浦和かを選択する意向に影響がありそうです。 |
5659:
投資家
[2023-11-03 09:00:31]
賃貸物件 家賃相場&物件数
<コメント> 交通利便性と駅勢圏の広さは大宮がやや優勢で、その影響が賃貸ニーズにも反映されています。首都圏の家賃相場分布は都心に物理的に近いエリアの水準が高いのですが、主に単身者向け物件の家賃相場は大宮が7.5万円に対して浦和は7.0万円と逆転しています。賃料が高水準な駅近、新築物件が圧倒的に多いことがその要因です。 <調査概要> 抽出期間:2022年1~12月(1年間) ― 家賃相場:築40年以内、駅徒歩20分以内、定期借家を除く、専有面積15平方メートル 以上40平方メートル 未満 ― 物件数:築40年以内、駅徒歩20分以内、定期借家を除く ― 駅近物件数: 築40年以内、駅徒歩5分以内、定期借家を除く ― 新築物件数:築1年以内(未入居)、駅徒歩20分以内、定期借家を除く |
5660:
浦和は駅近に物件が少ないから中古は高い
[2023-11-03 09:02:47]
中古マンション 価格相場&物件数
<コメント> 賃貸ニーズとは対照的に購入ニーズは浦和に軍配が上がります。中古マンション価格相場は大宮が3,685万円に対して浦和は5,180万円と約1,500万円の差がありました。住宅購入は長期の居住を前提とするため、交通・生活の利便性に加えて住環境、教育・医療、安全性などチェック項目が多岐に渡り、住宅地としての“品質”が評価された結果です。 <調査概要> 抽出期間:2022年1~12月(1年間) ― 価格相場:築40年以内、駅徒歩20分以内、専有面積30平方メートル 以上75平方メートル 未満 ― 物件数:築40年以内、駅徒歩20分以内 ― 駅近物件数: 築40年以内、駅徒歩5分以内 |
5742:
匿名さん
[2023-11-03 20:50:07]
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5754:
浦和さん
[2023-11-03 21:10:59]
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