23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[33622: 匿名さん]

>>33615 匿名さん
借りてもいい家にすめるよ。お年寄りなら難しいだろけど。

[33623: 匿名さん]

>>33616 匿名さん
タイトルの根拠が営業担当者の発言の恣意的な取りだけだから全く意味ないだろ。現実は港区内陸は大量に売れ残ってるよ
しかも、後半のメインテーマは郊外、一軒家への移住になってるよ

[33624: 検討板ユーザーさん]

来年の昇給とボーナスは厳しいかもな…。

[33625: 匿名さん]

渋谷オフィスの空室率は19/12は1.94、20/3は1.92だったが、20/8は4.31に急上昇してる
10月には5%に到達する公算が大きい

[33626: 匿名さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[33627: 匿名さん]

>>33626 匿名さん
スレ違いです。

[33628: 匿名さん]

新橋を先日歩いたけど、店が結構潰れていたな。
夜間人口が少なくて昼間人口の多い所は街として結構ヤバそうな印象だった

郊外はそれほどひどくない

[33629: 匿名さん]

投稿の８０％以上が若葉ですね。

[33630: 匿名さん]

きっと脳内にいる巨大な敵と戦っているのでしょう。

[33631: 匿名さん]

渋谷って今後ヤバいっしょ。若いパリピ系はもっと内陸に行くだろうしビジネスは東偏重
盟主東急の企画力の無さも辛い

[33632: 匿名さん]

>>33629 いつもの馬鹿さん？
それで価格は？相変わらず中身ない、役立たずの人生ですね。

>>33628 匿名さん
新宿、赤坂、銀座も歩くとすぐ分かるレベル。オフィス解約は半年前通知。助成金も終わったらどうなるんだろうか。終電が早くなるのも商売にはマイナス。郊外は家賃、固定費が都心の半分以下も普通だから持ってるんでしょうね。

オフィス空室率3月→8月
千代田区 1.33 2.00
中央区 1.14 2.68
港区 1.70 3.92
新宿区 1.64 3.16
渋谷区 1.92 4.31

[33633: 匿名さん]

>>33630 匿名さん
>脳内
言葉使いはいつものネット中毒さんだ

[33634: 匿名さん]

>渋谷って今後ヤバいっしょ。

どうなんだろうな。そんなようなことは昔から言われてるけど
西側世田谷方面の後背地があるから３０年後も同じこと言われながらもなんだかんだ生き残っていくんじゃないかと思うけどね。

[33635: 匿名さん]

>>33628 匿名さん
>新橋を先日歩いたけど、店が結構潰れていたな。

コロナとは別で、現在、大規模再開発ありーのなんで

いましばらくおまちくださいませ。

[33636: 匿名さん]

とはいえ、再開発されるほど、昭和の香りのする店が消え
安くささっと昼飯食べるところ、ちょい呑み出来るところがなくなると
ちょいと寂しい気もするな。

[33637: 匿名さん]

最新式オフィスタワーという名の日本中どこにでもある形式のビルで
中年リーマンには居心地の悪いシャレ乙な作りの店ばかりで
ランチも１２００円～ですよ、みたいな。

[33638: 匿名さん]

>>33632 匿名さん
悪化してるのは確かだろうね

[33639: 匿名さん]

　菅内閣を支持できるという人は、先月の調査結果より８．３ポイント上昇し、７０．７％でした。
一方、支持できないという人は１２．０ポイント減って２４．２％でした。
調査方法が違うので単純に比較はできませんが、
政権発足時の支持率としては１９９４年以降で４番目の高さです。


ご祝儀相場の域を超えてきた。

[33640: 匿名さん]

若葉さん堂々と自演に走る、の巻でしょうか

[33641: 匿名さん]

>>33632 匿名さん

だから 株も下がるってこと？

[33642: 匿名さん]

エグい

[33643: 匿名さん]

しかしオフィスビルも都心再開発で大型ビル化が続いて大手だけが入るビルが増え
雑居ビル的なものが減ると中小零細的には痛いな。

大手は価格交渉出来ても中小零細はなかなか、ね。

[33644: 匿名さん]

>>33638 匿名さん

https://www.pictet.co.jp/Individual/Report/markets/deepinsight/2020071...

でも、米国株は大丈夫、インデックスで今までずっ?と上げてきたから。でしょ。
いいなあ、水晶玉持ってると、何でもわかって。

[33645: 匿名さん]

郊外や駅から遠い場所に新築が増えるとか、あるいは統計にあらわれにくい細かなコスト削減が施されたりしたなんちゃって廉価物件がこれから増えることで統計数字上は値下がりしたように見えても、本当の意味で安くなるとは言えないとおもうんだけど、いかがかね諸兄。

[33646: 匿名さん]

>>33645
それはその通りだと思うよ。

特に大手デベがちょっと位売れないとか景気が悪いからって単にホイホイ安くしてくれる訳がない。

と考えるべきでしょう。

[33647: 匿名さん]

>値段を下げても大幅に利益が増える画期的な材料や工法が発明されない限り
>大手デベ企業がそう簡単に売上・利益を減らす商売をするとは思わんけどね。

[33648: 匿名さん]

>同一エリア、同一仕様と仮定して金額換算した場合はそれは難しいだろうね。
>安くなる場合は、やっぱりエリアが悪くなる、部屋が狭くなる、仕様が変わる、業者が危ない等の理由を伴うと思う。

[33649: 匿名さん]

>>33642 匿名さん
意外と安いよな。良い場所悪い場所入り乱れ平均だからか。

[33650: 匿名さん]

WBS
好調の中古マンションと車のなぜ？

今晩やるそうだ

[33651: 匿名さん]

>>33646 匿名さん
ちょっと位、ホイホイという前提があるからトートロジー
無意味な主張。財政効果が切れて景気が悪化、需要がさらに低迷してずるずる安くなることは否定できないよ

[33652: 匿名さん]

>>33642 匿名さん
古い、遅い。
その後に下落してんのよ。6年半ぶりだよ。統計見なさい。下落する空室率のポイントも過去より低くなってる、空室率は上昇中だから、これからもっと下がるよ

[33653: 匿名さん]

>>33644 匿名さん
水晶玉いらないんだよ。そんな子供みたいなこと言ってるから負けるんだよ。

[33654: 匿名さん]

>>33641 匿名さん
何度も言うけど、お金はジャブジャブ。100億持ってたら何買う？株と金は買っても都心のマンション、不動産、ビルは買わないでしょ。テナントで儲かるイメージ、ビジネスになるイメージが持てない環境だから。空室率上昇中なんだよ。
https://style.nikkei.com/article/DGXMZO63624190Z00C20A9000000/
https://r.nikkei.com/article/DGXLASFL10HI0_Q0A910C2000000
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2020-10-02/QHJAHYT0G1KW01
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2020-10-01/QHIXUVT0AFB401

[33655: 匿名さん]

若葉さんのトンチンカンタイムですね

[33656: 匿名さん]

若葉の方を持つわけではないが、

2016年平均賃金(1997年=100)
・スウェーデン=138
・オーストラリア=131
・フランス=126
・イギリス=125
・デンマーク=123
・ドイツ=116
・アメリカ=115
・日本=89

これが現実。

[33657: 匿名さん]

>>33656
ちなみにyou個人はどう？
若葉みたいにバブル世代にこてんぱんにやられましたか？

[33658: 匿名さん]

新緑の時間ですね

[33659: 匿名さん]

>>33657 匿名さん
私自体の年収は右肩上がりです。

[33660: 匿名さん]

>>33656 匿名さん

それが正しい数字かどうかは存じませんが
正直な話、それに該当する人達は東京、それも23区に家を持つことはまず無理でしょう。

[33661: 匿名さん]

>>33656 匿名さん
2019年末はもっとひどいよ。韓国、イタリアにも抜かれたから

[33662: 匿名さん]

>>33660 匿名さん
おめでたいね。東京の賃金は安いよ。アベノミクスで国際競争力が一気に落ちたのは有名。それでも家は持てるよ。勘違いするな。東京は世界でも安いからね

[33663: 匿名さん]

>>33659 匿名さん
個人の話よりマクロ。
自分大好きなの？

[33664: 匿名さん]

実のところ、　賃金≠年収　なんだな

[33665: 匿名さん]

>>33659 匿名さん
でしょうね。
そうでないと、東京で家買うとか無理ですからね。

ここで収入が減ったってのは若葉一人だけですか。

[33666: 匿名さん]

>>33660 匿名さん
海外に行ったことない？アベノミクスの7年で物価も給料も日本はビリ、落ちこぼれ、途上国に転落したんだよ。途上国で途上国民はマンションは買えるよね？別問題

[33667: 匿名さん]

現金で買ってるなら良いけど借金でしょ
純資産にしたらどれくらいなのかね

低金利で借りられるのが大きいのじゃないかな
私は、現金で買ったけど

そろそろ無駄なマンションの高騰は、抑えるべきだね
ドカンは嫌だ

[33668: 周辺住民さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[33669: 検討板ユーザーさん]

マンションを買う気がない人しか書き込んでないな

[33670: 通りがかりさん]

なんかギスギスしてるな

[33671: 匿名さん]

若葉とか港南とか五反田とか小石川とか雑魚すぎてすぐに馬脚を現す