23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[33651: 匿名さん]

>>33646 匿名さん
ちょっと位、ホイホイという前提があるからトートロジー
無意味な主張。財政効果が切れて景気が悪化、需要がさらに低迷してずるずる安くなることは否定できないよ

[33652: 匿名さん]

>>33642 匿名さん
古い、遅い。
その後に下落してんのよ。6年半ぶりだよ。統計見なさい。下落する空室率のポイントも過去より低くなってる、空室率は上昇中だから、これからもっと下がるよ

[33653: 匿名さん]

>>33644 匿名さん
水晶玉いらないんだよ。そんな子供みたいなこと言ってるから負けるんだよ。

[33654: 匿名さん]

>>33641 匿名さん
何度も言うけど、お金はジャブジャブ。100億持ってたら何買う？株と金は買っても都心のマンション、不動産、ビルは買わないでしょ。テナントで儲かるイメージ、ビジネスになるイメージが持てない環境だから。空室率上昇中なんだよ。
https://style.nikkei.com/article/DGXMZO63624190Z00C20A9000000/
https://r.nikkei.com/article/DGXLASFL10HI0_Q0A910C2000000
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2020-10-02/QHJAHYT0G1KW01
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2020-10-01/QHIXUVT0AFB401

[33655: 匿名さん]

若葉さんのトンチンカンタイムですね

[33656: 匿名さん]

若葉の方を持つわけではないが、

2016年平均賃金(1997年=100)
・スウェーデン=138
・オーストラリア=131
・フランス=126
・イギリス=125
・デンマーク=123
・ドイツ=116
・アメリカ=115
・日本=89

これが現実。

[33657: 匿名さん]

>>33656
ちなみにyou個人はどう？
若葉みたいにバブル世代にこてんぱんにやられましたか？

[33658: 匿名さん]

新緑の時間ですね

[33659: 匿名さん]

>>33657 匿名さん
私自体の年収は右肩上がりです。

[33660: 匿名さん]

>>33656 匿名さん

それが正しい数字かどうかは存じませんが
正直な話、それに該当する人達は東京、それも23区に家を持つことはまず無理でしょう。

[33661: 匿名さん]

>>33656 匿名さん
2019年末はもっとひどいよ。韓国、イタリアにも抜かれたから

[33662: 匿名さん]

>>33660 匿名さん
おめでたいね。東京の賃金は安いよ。アベノミクスで国際競争力が一気に落ちたのは有名。それでも家は持てるよ。勘違いするな。東京は世界でも安いからね

[33663: 匿名さん]

>>33659 匿名さん
個人の話よりマクロ。
自分大好きなの？

[33664: 匿名さん]

実のところ、　賃金≠年収　なんだな

[33665: 匿名さん]

>>33659 匿名さん
でしょうね。
そうでないと、東京で家買うとか無理ですからね。

ここで収入が減ったってのは若葉一人だけですか。

[33666: 匿名さん]

>>33660 匿名さん
海外に行ったことない？アベノミクスの7年で物価も給料も日本はビリ、落ちこぼれ、途上国に転落したんだよ。途上国で途上国民はマンションは買えるよね？別問題

[33667: 匿名さん]

現金で買ってるなら良いけど借金でしょ
純資産にしたらどれくらいなのかね

低金利で借りられるのが大きいのじゃないかな
私は、現金で買ったけど

そろそろ無駄なマンションの高騰は、抑えるべきだね
ドカンは嫌だ

[33668: 周辺住民さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[33669: 検討板ユーザーさん]

マンションを買う気がない人しか書き込んでないな

[33670: 通りがかりさん]

なんかギスギスしてるな

[33671: 匿名さん]

若葉とか港南とか五反田とか小石川とか雑魚すぎてすぐに馬脚を現す

[33672: 匿名さん]

トランプが退院したな

https://twitter.com/realDonaldTrump/status/1313186529058136070?s=20

コロナを恐れてはいけない、人生を支配されてはいけない、というフレーズはちょっと心にしみたな。いつもトランプバカにしてたが、たまにはいい事を言う。

コロナで日本はだめだ世界の最底辺になると騒いでいる人も、屋根のある家に住み、飢えることもまずないだろう。世界はきっとでもっとよくなる。新築マンション価格も上がるが、自分もそれをいつか買えるようになる。そう信じることが大事。

[33673: 匿名さん]

>>33672 匿名さん
短絡だな。すぐに他人を貧乏扱するのは貧しい証拠。安いから誰でも買えるだろ。
現実から目を背けて見たいように見る、問題から目を背けるから日本は国際競争力を失ったんだよ

[33674: 買い替え検討中さん]

そうですか。その立派な頭で是非とも日本を牽引して行ってください。

[33675: 匿名さん]

悲しいかな匿名掲示板で暴れるのが関の山なのよね

[33676: 匿名さん]

>>33672 匿名さん
精神論100%。売れないバンドマンでもこんな歌詞は書かない

[33677: 匿名さん]

また若葉はリアル社会でバブル世代にいじめられて

ここで誰彼構わず当たり散らしてストレス発散となｗ

[33678: 匿名さん]

今、中古マンションが予想外の売れ行き。値引きしなくても成約続出する複雑な事情とは
https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20201005-00200796/

[33679: 匿名さん]

売る側の都合と買う側の都合が出会う所が相場、売り物が減れば需要>>供給となって高くなるのは当然のこと。裏返して見れば今は慌てて売らなければいけない事情のあるオーナーは少ないってことだね。言い値より高く売れるという現象がイギリスでも起きているが、これは税の優遇を受けるための駆け込み需要もあるらしい。なんかお金はあるところにはまだまだあるみたいですよ、みなさん。

[33680: 匿名さん]

>>33673 匿名さん

米国株インデックスが、歴史的にパフォーマンスが良かったので、今後も同様のことが期待できるという見解は、よくわかりました。

自民党、安倍政権への政策批判？
金融緩和をしても、米国のように個人消費が伸びず、結果、実質デフレが続く、日本の国民性への苛立ち？
情弱による不動産投資そのものに対する全面否定？
居住目的でのマンション購入予定者への妨害？ 嫌がらせ？
持ち家が無く賃貸暮らしの自分への自己肯定、家族の一大イベントである新築マンション購入者への嫉妬？
信用取引で買えるだけ外国株や外国株型投資信託購入するよう勧誘？

株式投資と、居住用不動産購入の利回り計算を同列で語ったり、支離滅裂なところがあり、なかなか論点が見えづらいけど、
結局何が言いたいんだろう。 日本が嫌いってこと？

[33681: 匿名さん]

>>33680
いつまでも相手しなくていいよ

[33682: 匿名さん]

若葉さん

トランプ政権のコロナ対策の金融政策の内容、日本とは比べものにならない規模をきちんと把握していますか？

本当に苦しい人を即時に救済するためには、対象を審査している時間は無いので、バラマキの失業給付金、
臨時貸付と言う名の企業への資金援助、融資返済の繰り延べと言う名の債権放棄。
再選に向けた経済の安定の為に打ったカンフル剤は、枚挙にいとまがありません。

ひと昔前であれば、既に財政破綻、デフォルトといってもおかしくない状況で、
このまま大量のカンフル剤を打ち続けられると、本当に思いますか？
カンフル剤やめたらどうなるんでしょう？

個人消費が旺盛で、株式、金融市場で個人投資家の割合が高い米国市場が、
堅調に推移、驚くべき速さでリーマンショックを乗り越えてきたのもよくわかります。

次のリセッション後も、リーマンと同様、V字回復が確実ですか？

投資において、インデックスヒストリーは、とても大切です。
でも現実、自分の人生の節目と市場の山谷のギャップ等、未来はもう少し複雑だと思いますよ。
たまたま、リタイアと、バブル崩壊が重なり、株は売るに売れず、
家も買えない、賃貸しようにも高齢でなかなか借りられないなんてことも現実です。

[33683: 匿名さん]

過去借りられるだけ借りる拡大路線で、4回の自己破産、債権放棄を繰り返し、蘇ってきた不動産王トランプ氏。
米国財政も同様に自己破産させてしまうのか否か？
数年後のハイパーインフレを誰が、どうやって防いでいくのか、米国からは目が離せない。

[33684: 匿名さん]

米国のサラリーマンは、 401Kでの投資信託のパフォーマンスが老後を決めるからねえ。

[33685: マンション検討中さん]

>>33682 匿名さん
最新曲ですか？

[33686: 匿名さん]

皆さん庶民ライフ満喫してますか～！

ってことで今日は(も)ろくに仕事もせずに
電動自転車に乗ってブラブラしながら１人焼き肉に到着しております。

昨今はどこもタッチパネル導入で最初は味気なく思ったものの、慣れてくると１人客には案外心地よいものだと感じております。

[33687: 匿名さん]

最近は山手線内外よりも中央線内外で如実に差がついてきた感がありますね。

[33688: 匿名さん]

>>33687 匿名さん

お前も早く上がってこい

[33689: 匿名さん]

ハイパーインフレにして逃げ切る気満々の米国...自国通貨建て債務はデフォルトにはならないよ、通貨発行権をもっている限り。多くの人は世帯とか個人の借金と同じレベルで国家財政を論じようとするので、すぐデフォルトすると言い出すが、それはない。借金をチャラにするには戦争が一番いいという説もあるようなので、いざとなれば中国と戦争すればいいぐらいに思っているかもしれない。最近はステロイドの副作用でトランプがハイになっている説も飛び出しているので、そのうち荒事を仕掛けるやもしれんよ、アメリカは。

[33690: 匿名さん]

お前が一番幸せだな

[33691: 匿名さん]

>>33688 匿名さん
？
外のシト？www

[33692: 匿名さん]

>>33691 匿名さん

お前も早く上がってこい
一度経験して田舎に戻れ

[33693: 匿名さん]

>>33689 匿名さん
デフォルトないと言いながら、チャラにする、ハイパーインフレで逃げ切る可能性を言う矛盾。どちらも債権者にはデフォルト

[33694: 匿名さん]

>>33682 匿名
売るに売れずはインデックスではまず起き得ない。マンションの方がそのリスクが高い。成績もずっと悪い。所有は家族の生活も仕事も学業もしばられる。
高齢は借りにくいから買えばいい。下手くそでも普通に運用してても中年でおくりびとなんだから。インフレに負けよがない

[33695: 匿名さん]

情けねえな

[33696: 匿名さん]

ワールドビジネスサテライトでも中古マンションの成約数と価格が上がっていると報じられましたね
https://kakaku.com/tv/channel=12/programID=561/episodeID=1405393/

単純に新築が高くて手がでないからなのか、あるいは現物を手にする必要性を多くの人が感じ始めているのか...インフレになれば費用よりは資産を持っている人の方が強いですから。

[33697: 匿名さん]

テレワークの生産性、分かれる評価　向上31%・低下26%
伊藤忠はオフィス回帰、日立は多様な働き方へ継続　本社調査
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO64695540W0A001C2EA2000?s=5

[33698: 販売関係者さん]

中央線快速停車駅徒歩2分のマンション買おうとしてるけど大丈夫だよね？
まあその立地で資産価値落ちるなら諦めがつくけど

[33699: 匿名さん]

>>33698
個人的な期待までは否定しないが
嫁や家族、周辺には「マンションなんて経年分下がるの当たり前」ってスタンスで
湾岸民とは違って余裕綽々なところを見せとけ。

[33700: 匿名さん]

>>33698 販売関係者さん

荒川より内側なら大丈夫だよ。