23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[28919: マンション検討中さん]

>>28917 匿名さん
トランプが
Stock Market up BIG, DOW crosses 25,000. S&P 500 over 3000. States should open up ASAP. The Transition to Greatness has started, ahead of schedule. There will be ups and downs, but next year will be one of the best ever!
と言ってたけど、「根拠」なく彼は経済ネタでツイートしない。何かを知ってて株にも中国にも強気。
さて、、、なにが出てくるか。

[28920: 匿名さん]

>>28913 匿名さん

買ってもいい立地のマンションは、都心3区(港区 千代田区 中央区)に、品川区 渋谷区 新宿区の一部地域までかと思います。

[28921: 匿名さん]

新宿区入れるぐらいなら目黒区かなあ

[28922: 匿名さん]

恵比寿目黒バブルで目黒川沿いに駅遠中規模いっぱいできたけど、危ないと思うよ

[28923: 匿名さん]

目黒すきやで。一番ええ。
このワイが渋谷とか港区とかこちょばゆいし
。
ワイは髪切るだけでイチマンエンの店に入るの恥ずかしいし
青山のセレクトショップで服買うとかチビるわ。
六本木ヒルズでも警備のおっちゃんに一番親しみ感じるわ。

[28924: 匿名さん]

今日は久々に電動自転車で片道20キロ行くつもりで出たけど、ちょうど半分で挫折して電車移動中。
せっかくなんで久々に外飲みして帰ろうかな。

[28925: 匿名さん]

約10キロで40分。正直クロスバイクの方が早いっちゃ早いが帰りの坂が厳しい。

[28926: 匿名さん]

>>28922 匿名さん

金金金金、住む場所にそればっかりでは食傷するよね。
マンション買うのって、昔はこんなの少数派だったのに。

[28927: 匿名さん]

>>28907 匿名さん
そら、そうだ。

[28928: 匿名さん]

>28906 駅近コンパクト、直張り、アルコープなし‥10年後あの時代のマンション最悪だったなと笑い話になる

[28929: 匿名さん]

アルコーブね

[28930: 匿名さん]

壁掛けエアコン、サッシ高2.1メートル以下とか、そんなんばっかや

[28931: 匿名さん]

>>28898 マンション検討中さん
ワクチンの一般普及には、治験に膨大な時間がかかる。最低一年
投与0.1%に大きな問題があればそれでアウト。日本なら10万人に事故が起こる計算
トランプの目的はワクチン早期成功の期待を消さないこと。それが期待で形成される金融市場には不可欠だから。トランプも分かってやってること

>>28902 マンション検討中さん
都心のオフィスが少なくなる前提なのに、都心のマンション買う人は何が目的？密集がステータス？

>>28917 匿名さん
5月の雇用、所得の統計見れば流石に分かると思うよ

>>28925 匿名さん
スポーツタイプの電動自転車は？それか電動自転車のリミッターが違う国から輸入したり、リミッター改造したり。公道はだめだけど

[28932: 匿名さん]

なんだ

結局、マンション値下がりしてるやんｗ

[28933: マンション検討中さん]

>>28931 匿名さん

治験の話は普通はそうだと思うの。でも今は戦時体制引いてるから治験も普及も半年だと思う。
大統領選挙の年ってのがキーね。

[28934: 匿名さん]

今帰った。しんどい。
年も年だし、日頃楽しすぎて相当体力落ちてるな。

[28935: eマンションさん]

アットホーム調べで23区内のマンションは前月比で16.3%の下落、前年同月比で10.6%の下落。
しかし、これは終わりの始まりに過ぎない。
日経平均先物は上髭をつけたからそろそろ再暴落が始まる。23区のマンションは半値になるから買ってはいけない。
そろそろ破綻する中小デベも出てきそうだ。

[28936: 匿名さん]

>>28935 eマンションさん

根拠にとぼしいのぉぉぉ( ´Д`)y━･~~

[28937: 匿名さん]

パークコート赤坂とか見ていると都心のマンションが密だなんて笑っちゃうしかない

マンションが密だなんて、団地みたいなところに住んでいる人だろうか？

[28938: マンション検討中さん]

>>28935 eマンションさん
今日もおはよう

[28939: 匿名さん]

>>28937 匿名さん
隣のうちの玄関まで10メートルは離れてるからね！
戸建でもそれ以下は多い

[28940: 匿名さん]

ジワジワきてますね
いつ空売り仕掛けるか迷います

https://news.livedoor.com/article/detail/18331857/

[28941: 匿名さん]

>>28940
完全に実態と乖離してるよな。
売りチャンスだとは思うけど短期で買い上げ喰らって追証からのブン投げみたいなことも多々あるから、
第二波第三波に備えてくれぐれも計画的、段階的にね。

二万に迫った辺りから全力売りで青色吐息だよ、マジで生きた心地がしねぇ（笑）

[28942: 匿名さん]

買い上げ　×
踏み上げ、買い戻し　〇

[28943: 匿名さん]

まあ2019年までは戻ったからこんなものでは。

ワクチンとか流行の世界的な収束とかあればさらにもっと吹け上がるかと

変に協力金を出すよりもガールズバーとか風俗系お水業界は何らかの補助金出して廃業させたり業態転換を図るようにした方がいいかもしれない。彼らも辛いでしょ。

[28944: 匿名さん]

コロナによる株価ショック第一波の損失を取り戻した人達が利確し始めたらいよいよ実経済を反映した本格的なデフレに突入ですかね。

[28945: マンション検討中さん]

>>28944 匿名さん

デフレ、、、、？　なんで？

[28946: 匿名さん]

デフレ大好きっ子ちゃんなんでしょう

[28947: 匿名さん]

ついでに、陰謀論とかも大好きなんじゃないでしょうか。

[28948: 匿名さん]

簡単に言えば海外出羽守なのでしょう。

[28949: 匿名さん]

https://info.finance.yahoo.co.jp/fx/marketcalendar/detail/7051

2019からはデフレ気味ですけどね。
単に知らないのか、認めたくないのか。

[28950: 匿名さん]

外周区だけどブルーインパルス見れた！
このマンションにして良かったわ。

[28951: 匿名さん]

インフレになれって願掛けしてる人、この掲示板以外では見かけませんけどね（苦笑

世界の名だたるリーダー、経営者、アナリストのほぼ全員がデフレに備えろと口を揃えているのは、もしかしたら陰謀かもしれません（白目

[28952: キングカズマ]

マンションの価格のことですが、第1期1次とか第1期2次とか第2期1次とかで販売金額が変わったりしますか？もしくは決まっている金額での販売ですか？

[28953: 匿名]

>>28952　
金額変わることありますよ。
人気物件は第一期１次が一番安い。
2次以降あげたり。ただまったく同じ部屋がないから、なんとも。
2次以降に下げるような不人気物件は変わらない方がいいと思う。
まあ、これは今まで新築マンションがバブっていたからで、今後は分からない。

[28954: マンション検討中さん]

>>28951 匿名さん

よく分からんが所詮有象無象
そのなかにコロナ渦予見してた人いますか？

著名人のフォローする時代は糸冬
自分の信じた道こそが真実

[28955: 匿名さん]

>インフレになれって願掛けしてる人、この掲示板以外では見かけませんけどね（苦笑


？？？

[28956: 匿名さん]

インフレにならないと困るからでしょう。

直近で旧価格のバブル期マンション買っちゃったりした人は特に。

[28957: 匿名さん]

コロナショックで大騒ぎしているここ１?２ヶ月の間に一千万前後のワンルーム物件の動きが結構あったのが驚くところだと思うけどね。4000万円を超えるような物件の取引は低調だったようで平均価格は下がったが、取引がゼロにならなかったことに注目したいですね。

>>28950
文京区は病院が多いので文京区の都立駒込病院の上を飛んだとか

[28958: 匿名さん]

クラスターが発生したところでしたっけ

[28959: 匿名さん]

最新の東京都区部のコアCPI見て吹いたわ
https://info.finance.yahoo.co.jp/fx/marketcalendar/detail/7051

予想は-0.2%、結果は（プラス）0.2%
ちゃっかり上がってるじゃないですか...

コロナ対策で小さな設備投資がかなり積み上がっていると思いますよ
うちの会社も結構色々買い込んでますもん

[28960: 匿名さん]

多分三密対策で交通通信、教養娯楽、保険医療とかがかなり上がると思うので今年はCPIすごいことになるかもですよ。多分映画館とか飲食店とか客を詰め込めなくなるのと営業時間短縮などで値上げしないとやってけないはずです。

[28961: 職人さん]

インフレにはなるかも知れないけど都内の物件需要が伸びるかと言うと、むしろ今後は避ける動きが出てくるかも。

[28962: 匿名さん]

>>28961
話題が一周遅い。皆在宅勤務で楽覚えちゃったから郊外から１時間以上かけて通う痛勤には戻れないと考える人の方が多いとの定量調査出てる。

[28963: 職人さん]

>>28962
リスク回避で都心を避けるのに通勤するわけないだろ。
テレワーク、オフィス丸ごと、いろんなものが都心から出ていく流れができるかも。

[28964: 匿名さん]

住居はより都心志向が強まった定量調査結果出てる。
君の主観なんて信ぴょう性ゼロ

[28965: 職人さん]

どこの調査だよw　都心志向が高まる道理が一切ないけどそれこそ願望では。

[28966: 匿名さん]

ふわっとした感覚で不動産に手を出すと、デベロッパーのいいカモですよ

[28967: 匿名さん]

>>28961
まだテレワークで完結するレベルまでいってないので、週に何回かは会社に出ないといけない今のテレワークの現状を考えると、不思議なもので毎日なら慣れでなんとかこなせる痛勤も週に2回とかになると相当苦痛になるようだ。

都心に住めば自転車通勤も夢じゃないしね。宅配便の再配達頼む場合も都心の方がレスポンス早い。十分なお金があれば都心に住むんじゃない？

[28968: 匿名さん]

神楽坂とかに住んでいると色々な店がテイクアウトしていて、食生活がコロナ前より充実したなんてほざいているのもいるからな...安いからって郊外に住んだらどうせロードサイドにぽつんぽつんと建っているどこの駅前にもあるようなチェーン店に車で食べに行くことになっちゃうだろ。