23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[11001: 匿名さん]

再開発なのに条件の悪い立地
敷地形状の悪い建物配置
経済性のみを重視した設計
安い建材を使用した質の低いマンション
高くなった新築マンション価格を少しでも押さえる為の措置とはいえ、ここ数年はひどすぎ。騙される客ばかりじゃない。そろそろテベは痛い目にあった方がよい。

[11002: マンション検討中さん]

痛い目に合うのはいつでも客

[11003: 匿名さん]

どこかで信じなければ何もできない。
マンション選びも信頼できるかどうかを、単なるスペックではなく目の前の社員や会社全体、過去の事例などを見て判断することが大事。信じられると思った相手から買うこと。
これに尽きる

[11004: マンション検討中さん]

俺はお前らを信じるぞ！

[11005: 匿名さん]

カード会社が信用できなくて現金でなんでも買っている老人って現実にいるからね。不便さとトレードオフでカード会社にも騙されなくてラッキーかもしれないけれど、実際にクレジットカードでポイント貯めて海外旅行とか言っている人にとっては嘲笑の対象でしかないよね。

[11006: 匿名さん]

>>11005 匿名さん

んーそれはまた別の話かな

[11007: 匿名さん]

むしろ貯まったポイントで海外旅行に行くのが自慢と聞かされた日にゃあ、こちとらどんな顔してればよいのか

[11008: 匿名さん]

>>11007
大金持ち自慢だと思った？
コーポレートカード使いなら一般人レベルでも航空券買うぐらいはポイント貯まりますよ、はい。

[11009: 検討板ユーザーさん]

カード一括払いで億ションだとマイレージ貯まりすぎて期限切れる前にファーストクラスで欧州ですね。でも売主にカード手数料を嫌がられませんかね。

[11010: マンション検討中さん]

>>11005 匿名さん
>カード会社が信用できなくて現金でなんでも買っている老人って現実にいるからね。

不動産購入については、現金買いが一番いい

[11011: 匿名さん]

それ以前に数千万円もするものを買うには支払い限度額的に問題があるんじゃないかな？車ならカード払いする話はよくある。まあアメックスセンチュリオンは青天井というまことしやかな噂はあるけどねー持ったことないわ（笑

[11012: 匿名さん]

もうすぐ円が110円代に突入しそうです、不景気風が吹き始めたのでしょうか？

[11013: 匿名さん]

>>11008 匿名さん

そんな事じゃないんですわ

[11014: 匿名さん]

確かにオイルダンパーの問題とか考えると信用できないのも不思議はないよね。
でもあなたの住んでいる賃貸物件、本当に安全ですか？家賃だけで決めてませんか？

[11015: 名無しさん]

あんま、ドル円と東証は連動せんと思うけど

[11016: 匿名さん]

時間外で案外サクッと2万割れしてきましたな…
不動産も必ずしもパラで連動しないってのと織込むのに時間かかるってのがあるが
さてどうなるやら？

[11017: 匿名さん]

ガソリンが安くなると景気には良い影響があるかもよ

[11018: 検討板ユーザーさん]

>>11017 匿名さん

数年前までは長い間、原油は株価の先行指標でしたね。違ったかな。代替エネルギーと各国の緩和で相関が薄くなった印象を受けています。

[11019: 匿名さん]

日経平均先物19225円、ドル円110.33円って
年末の刈り取り仕掛けが入ってるよ

[11020: 匿名さん]

毎日ダウが暴落、今日も日経平均は700円以上の大暴落となりそうです。来年前半には日経平均は15000円を切り、アベノミクス効果も帳消しですね。
世界の主要な経済指標はリーマンショックを越えるペースで悪化中。不動産も大暴落の兆候が見えています。
新築マンションや高値で売ろうと目論んだ中古マンションの投げ売りが増えそうです。
近い将来、かなり安くマンションが買える時代が来るから今は様子見が正解。

[11021: 匿名さん]

株価が安くなるとマンション投げ売りするんですか。
安く売った人はその後どこに住むのでしょう。

[11022: 匿名さん]

>>11021 匿名さん
資産性の高い都心に関してのみだけど

投資家の狼狽売りの相場よりも安い中古を買い叩ける資金力がある人が笑う時代に突入か？
新築マンションの相場は残念ながら下がらんと思うよ。あくまで都心での話だけどね

[11023: マンション検討中さん]

>>11022 匿名さん

全く同じ書き込みパリバショックの直後に見ました。当時はコップの中の嵐だとみんな思っていて強気だったけど、実際はその後にリーマンショックが起きてマンションは暴落。歴史は繰り返されるんですね。

[11024: 名無しさん]

実需で住んだ人はむしろ売れば残債確定するので売るに売れないんじゃね？
半強制的に塩漬けなるけど、まあ住むって決めたんだからね。

[11025: 匿名さん]

>>11023 マンション検討中さん

すぐに上昇したからなんの影響もなかっただろ。痛い目にあったのは誰?

[11026: 匿名さん]

>>11024 名無しさん

貧乏投資家以外は影響なしです。
貧乏投資家には、投資の真似事など止めとけってところですね。

[11027: 匿名さん]

株価が下がって顔面蒼白になる連中にとってマンションの値下がり幅なんて2割下がろうが半値になろうがどーでもいい話ですよ。

[11028: 匿名さん]

ワンルーム一つ2つ買ってるようなリーマンで投資家気取ってる連中がビビるだけ。

[11029: 匿名さん]

>>11028 匿名さん
アパート経営の次はワンルームが養分？

[11030: 匿名さん]

2014年と2016年の株価って実はさほど変わらない（2015年が1回目のピークで2016年に下落）のに可笑しなロジックを組み立てている人がいますね。

[11031: 匿名さん]

日経平均が1000円を超える暴落。
実体経済にも影響を及ぼすレベルですね。
リーマンショック超えは確実で、世界大恐慌の恐れもある。一部不動産株や建設株はアベノミクス前の株価に戻りましたね。
23区内の70平米新築マンションが3000から4000万円台で購入できる時代が再来しますね。やはり歴史は繰り返す。

[11032: マンション検討中さん]

売ってくれる不動産屋が残ればいいけどね。今回のは無理なんじゃない？

[11033: デベにお勤めさん]

１％金利でマンションを買っている人々が投げ売りすることはないと思うが、株やビットコインの含み益を実現してマンションを変える層がいなくなるのは確実かな
世界景気を反映しての株価下落だから、ある意味、健全な景気サイクルの中での出来事なのかな

[11034: マンション検討中さん]

1パーセント金利でカツカツやってる人は売るに売れないというのが現実だろ。来たるリストラでそのうち何割かはパンクして競売に回るだろうが大多数は30年間の塩漬けが確定。

不動産が優しく人間が浅はかだなと思うのは今すぐに売れば逃げ切れるというのにこの期に及んで無理ポジ繰り返し現実逃避してる奴が多いこと。プロも逃げ出してるのに素人は本当恐ろしいわ。

[11035: 匿名さん]

>>11034 マンション検討中さん

無理ポジもなにも既に関係あらへん
リーマン風情がちょっと不動産持ったくらいで投資家気取りで講釈垂れるのが間違い

[11036: マンション検討中さん]

投機の対象としてのマンションは終わっているというのは事実だけれど、人間家には住まなければならないわけで、暴落したら捨てるしかないチューリップの球根のように価値が全くなくなるかのような意見には賛同しかねるね。

[11037: マンション検討中さん]

マンションって括るとまるで均質な財のように見えるけれど、実は玉石混交なわけで、石ころはいずれ打ち捨てられるだろうが...

[11038: 匿名さん]

>11031 匿名さん
たった一日の日経下落で経済全体に影響するとか、もう少し株価と経済を勉強しなおした方が良いよ。
恥かくだけだから。
アベノミクス前に～とか言ってるけど、アベノミクス言われだしたのが何時からかご存じ？
その頃と比べたら、今日の日経平均でさえ倍の数字ですからね。
マンションが高値になって買えないからと言って、そう簡単に相場が暴落してどのマンションも
お手頃値段になる未来なんてそう簡単にはやってきませんよ。

[11039: 匿名さん]

待ち続けている人にとっては、暴落の一言こそが自己の精神を安定させる唯一の薬なのですから。

[11040: 匿名さん]

株価が下落したからと言ってマンション価格も一緒に下がるわけはないんですけどね。
マンション価格が落ちるの待ってるって人少なくなさそうですけど、価格落ちるのを
待っている人がいるということは、その待っている人の分マンション需要があるという
事なので、そう簡単にマンション価格が下がることって考えにくいのに。

[11041: 匿名さん]

中華マネーがどうなるかでしょうね

[11042: 匿名さん]

>>11041 匿名さん

漠然としすぎw

[11043: 匿名さん]

>>11041 匿名さん
湾岸マンションの中華売りには拍車がかかりそうね
実需で買われてないタワーマンションは暴落待ち買い手には香ばしくなるんでない

[11044: 匿名さん]

中華が売ると暴落するんですか。

[11045: 通りがかりさん]

すごいことになってきたな。
高値掴みした人は残念だけど、少なくとも半値戻しはありそう。

[11046: 匿名さん]

>>11045
半値戻しなんかあったらこのスレで投資の薀蓄語ってた金持ち設定の連中が泣いて喜ぶだろう

半値戻しからの揺り戻しは分かりきってる訳で、数年塩漬けできる金持ち設定なら
ウハウハ薔薇色の人生だわな

[11047: 匿名さん]

だからあ暴落待ちしてる買い手が多いってことはそんだけ需要があるってことだと
>11040　の人も言ってるじゃない
需要があるってことは需要と供給のバランス考えればその分価格が下がりにくいってことでしょ

[11048: 匿名さん]

港区内側とかは堅調に推移するだろうけど、実力のない港南辺りは暴落するでしょうね。

[11049: 匿名さん]

>>11047
それをひっくるめて「そんな値下がりなんてせえへんて」ということだわね。
だからこそリーマンレベルじゃマンション投資なんて意味ないし
せいぜい年に1回数字をチラ見すれば充分。

[11050: 匿名さん]

>>11048
兄貴、それ別スレや