23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[57599: 匿名さん]

と言いつつ日本は平和だよねえ。

昨日も徳島の阿波おどりの特別観覧席が15000円で高すぎるとか
270円のものが290円になっちまう、とか全国放送のニュースでやってるし。

この「いくらあっても生活は苦しい」と「平和な日本のプライド」を読み解かないといけない。特に政治の世界はね。

[57600: 匿名さん]

だからー今マンション買ってるのはギリギリローンズの庶民じゃなくてニューリッチ層だから。そもそもローンすら組んでない人多いでしょ。

[57601: 匿名さん]

日本人に生活は苦しいか、と聞けば
年収1000万でも2000万でも「生活は苦しい」と答える。
この気持ち自体は嘘ではない。

嘘ではないがこれを持って消費税下げろ、廃止しろと訴えても
響くということでもない。

[57602: 匿名さん]

東京にはミリオネア富裕層が30万人もいるんだから、電気代あがろうが金利あがろうが痛くも痒くもない。いまの価格でも買える層は大勢いる
https://dw.diamond.ne.jp/articles/-/29896

[57603: 口コミ知りたいさん]

>>57602 匿名さん

問題はそこではないのでは？
今の価格で買える層がいても、
そもそも買うか分からん。

問題は一定数いるギリギリローンズによる売りが多く出るってことなんじゃないかな？

[57604: 評判気になるさん]

>>57603 口コミ知りたいさん
ギリギリローンズの売りは出るだろうけど、需給バランス変えるほどは出ないし、この市況で叩き売りする理由もないから、特に影響はないと思います。

[57605: マンコミュファンさん]

>>57604 評判気になるさん

ギリギリローンズがどの程度いるか分からない以上、その意見に明確に反論はできないね。
個人的にはギリギリローンズの阿鼻叫喚に断末魔が聞きたいけど。

[57606: 匿名さん]

>>57596 匿名さん

ほっとけ、ってことだから。

[57607: 評判気になるさん]

>>57605 マンコミュファンさん
これだけ中古マンション価格が高騰している現在なら、オーバーローンになってる人はほとんどいないので、ローン払えなくなっても売却すればリセットできる。賃貸に逆戻りするだけで、阿鼻叫喚にはならないですね。

[57608: 匿名さん]

>>57604
>>57607

あなたが正解。

[57609: 匿名さん]

>>57607 評判気になるさん
横からだけど、それは今の話ね
ローン払えなくなるってのは金利が上がったり深めの不景気がくるってことなんだから、その時高騰してるって前提はＦＩＸできないでしょ

[57610: 匿名さん]

ここ2～３年に買ったギリギリローンズは、まだ安心できない。

これから値上がりするか、金利が上がらないことを祈るしかない。

[57611: 匿名さん]

横からだけど、そもそも金利が本気で上がると思ってんのかいな。
そして価格が１０年前のお買い得価格に戻ると本気で思ってんのかいな。

[57612: 匿名さん]

>>57606 匿名さん
横からご苦労様でした。

[57613: 匿名さん]

この異常な低金利がずっと続くと？
不動産屋はバカしかいないのか？

[57614: 匿名さん]

>>57613
不動産屋じゃないけど金利を上げるメリットがないよ。正確には上げられない。

[57615: 匿名さん]

>>57611 匿名さん
十分あり得るでしょ。別に上がるはずとも上がらんはずとも思ってないけど仕組みとしては全然あり得るよね。上がってほしくないけどね。

[57616: 評判気になるさん]

>>57613 匿名さん
私は低金利はずっと続くと思ってます。政府日銀は物価が上がろうが超円安になろうが、低金利を継続することが第１目的なんだろうと思ってます。何故なら政府日銀こそ最大のギリギリローンズだからです。金利が上がる時は、日本経済完全ギブアップの時だと思います。

[57617: マンコミュファンさん]

学者の総裁ですからね
日銀の債務超過や国債の含み損は問題なしとして金利を上げる決断は十分あるかと

[57618: 匿名さん]

金利上げたら終わりなんでそんな破壊行為をしないと思う。
金利上昇と価格暴落を待つなんかより収入上げる事に専念した方が早い。