23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[57539: 匿名さん]

>>57538 評判気になるさん

投資でも実需でも、ローンで買うなら無意味。
今転売しても投資なら金利返済で、実需なら行ってこい(高値掴み）で帳消しｗ

[57540: 匿名さん]

湾岸に眺望良いタワマンなんてあったかな？内陸の方が眺望良さそうだけど。

[57541: 通りがかりさん]

>>57537 匿名さん

こんな掲示板でブログ的な事はいらん。

[57542: 通りがかりさん]

ねぇ、そろそろ暴落しちゃうよ？
金利も上がっちゃうよ？
お父ちゃん、ローン払っていかれるん？

[57543: 通りがかりさん]

タワマンは環境に悪い
エコじゃないから選択肢にない

[57544: 通りがかりさん]

みんなは湾岸や青山でマンション買いなよ。
俺は中野杉並、場合によっちゃ武蔵野、三鷹で買うから。

[57545: 坪単価比較中さん]

浜松町のクレストプライムタワーの海、船、レインボーブリッジ、東京タワーがよく見える角部屋は眺望良く3回くらい見たけど東芝ビルが再開発すると海の眺望が半分になると言われやめた。眺望全体のバランスが良かった。落ち着いた低層もいいけど高層眺望も魅力だから両方欲しいね。

[57546: 通りがかりさん]

皆の衆
リアルな生活状況を教えてほしい
自分は

年収900万
60歳までは少なくともこの水準は維持か微増
退職金は少なくとも1600万はもらえる
42歳独身の雄
賃貸家賃95000円
資産5400万（現金、株）
当然借金なし
縁がないので恐らく生涯孤独な独身
車の免許すら持ってない
マンション購入希望価格は諸経費込みで5500万

ぶっちゃけ将来設計がまだできてない
ファイナンシャルプランナーに相談してみることも検討してるが、信頼できるＦＰが見つからない


ああああ
結婚したかった
マンション購入して安住の地がほしい

[57547: 口コミ知りたいさん]

>>57545 坪単価比較中さん
レインボーブリッジが見えるマンションって立地の悪い所が多いよね。（レインボーブリッジ自体があまり良い場所じゃない。）

[57548: 坪単価比較中さん]

>>57547 口コミ知りたいさん
立地というのは埋立地のことかな
オレはあまり気にしないけど、浜松町がどうも好きになれないね。面白そうな感じゼロ

[57549: 通りがかりさん]

>>57548 坪単価比較中さん
レインボーブリッジが見える＝嫌悪施設が集まる場所という意味かな。都心ビューの方が眺望が良さそう。

[57550: 坪単価比較中さん]

>>57549 通りがかりさん
そうではなく浜松町はモノレールに乗ったり昔新島に行く時以外は行かない。デートや飲み遊びで行かないって事。都心ビューも抜けていればいい訳じゃないから良いとこ少ないよ。タワーを拒否るのもちょっと分かる。

[57551: 坪単価比較中さん]

>>57546 通りがかりさん
年収100万　無職　現金数億　株数億　不動産数億　借金なし　将来設計なし
結婚してて安住の地あるけど面白くないよ。42歳で資産それなりにあるしこれからも増やせそうだから大丈夫じゃない。プライベートバンクの営業何人かあったけど全滅でしたよ。田舎の老人と大金持ちから儲けるだけって感じ。自力だね

[57552: 口コミ知りたいさん]

>>57551 坪単価比較中さん
株の配当で1000万、家賃収入でそれ以上と見た

[57553: 坪単価比較中さん]

>>57552 口コミ知りたいさん
株の配当計算した事ないけど年100万無いと思う。家賃は法人化して女房が社長だからオレはゼロだよ。年収は年金だし

[57554: eマンションさん]

>>57553 坪単価比較中さん

株数億あって配当100万ないなんてかなり偏った銘柄構成？
金持ちって高配当銘柄持ってるイメージだったよ

[57555: 坪単価比較中さん]

>>57554 eマンションさん
米国中心のGafa、エヌビディア、テスラと米国クソ株、アップルとマイクロソフトが良い方でも1%ない。調べてないけど米国の配当金は申請しないとダブルで税金掛かるとも聞いたね。

[57556: 匿名さん]

>>57546 通りがかりさん
投資もやっているようだから、独身なら楽勝だと思うよ。
独身、年収、家賃、資産、無借金は俺のその年齢の頃とほぼ同じだね。車の免許はあったけど車なし。俺は51歳で早期リタイアした。退職金は無し。資産は株がメインでリタイアしてから5億ほど増えた。
結婚はわからないけど、マンションは都心以外なら買えるのでは？

[57557: 匿名]

もう今はほとんど仕事してないけど30代くらいで仕事が忙しかった時は不動産の家賃収入が一番楽だった。株は儲けるためには、それなりに勉強いるし毎日見てないと安心でにないけど、家賃収入はほっといて良いからね。仕事に集中できた。ただ、自分は不動産業の友人いたからうまく回ったけど、だまされる人も多いみたいだから、そこは気お付けて投資しないとだね。

[57558: eマンションさん]

>>57556 匿名さん

リタイア後に運用で増やせるのは理想的ですね。
都心以外のマンションでも、
いいなと思う物件はことごとく6000万以上。
もちろん買えないわけじゃないだろうけど、
もう少し余裕のある生き方がしたいよ。

独身者が住宅ローンに追われる生活するなんて
笑えんコメディでしかないでしょう。