23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[57559: 匿名さん]

>>57546 通りがかりさん

もしかしたら昔バトった人だったりしてｗ
しかしその若さが1番羨ましい

[57560: マンコミュファンさん]

日本の不動産価格は株価(日経平均やTOPIX)に連動してるといいますよね

株価あげあげ状態ですが、果たしてどうか？

[57561: 匿名さん]

>>57558 eマンションさん
株は素人だったけど、リタイアする頃に異次元の金融緩和なんてやるもんだから、日本もインフレになると思って老後資金を減らさないよう株メインで運用した。結果はデフレのまま株と不動産だけ値上がりした。最後はコロナバブル。
結果オーライだったけど、マンションはまだ買えていない。

マンションも高くなったよね。
最近日本株が上がってきたから、マンションもまた上がり出すのかも。笑。

[57562: eマンションさん]

老後2000万円って持ち家がある上で2000万円ってこと？
賃貸でもいいの？

[57563: 検討板ユーザーさん]

>>57559 匿名さん
もう若くはないでしょう
俺禿げだしさ

[57564: 検討板ユーザーさん]

もう若くないさと
君にいいわけしたね

[57565: 匿名さん]

>>57562 eマンションさん

高齢単身無職世帯が標準的な生活を送るための内訳に、家賃って項目無いから、
持ち家が基本なんじゃないかな。

[57566: 検討板ユーザーさん]

>>57565 匿名さん

そうだよね、やっぱり
狙っているマンションのグレード落とします
はぁ切ない

[57567: マンコミュファンさん]

>>57566 検討板ユーザーさん

マンション買うのはいいけど、管理修繕費が負担になるよ。一時金もかかる

[57568: 匿名さん]

数千万掛けて持ち家買ってんのに数万の管理修繕費固定資産税掛かるってなんだか納得いかんよな。

[57569: マンション掲示板さん]

>>57567 マンコミュファンさん

いや、さすがにそれくらいは知っとるよ
ランニングコストをきちんと計算して、
ローンが終わる頃には
物件価格が0円でもいいような資金経過で買うよ
金銭的な損は折り込んでなお、
自分の城ってやつに憧れがあるからね
人生を通じて借家しか知らんからさ

[57570: 検討板ユーザーさん]

>>57568 匿名さん

まぁ投資目的じゃないし、
それを覚悟で買えばいいと思ってる

[57571: 匿名さん]

逆に金払えば修繕管理全部やってくれるから楽だと思ってる。戸建は金かからないと思ってたら大間違いだよ。実家が戸建だったからわかるけど修理も管理も全部個人でやるって大変だよ。

[57572: 匿名さん]

戸建ては劣化が早い。マンションと違って長く住むことを想定してないから、基本何処かで建て替えが必要になる。マンションは長く住めるからね。管理費修繕費かかると言うけど、そりゃ人間だって飯食ったり病気したりするし、生きてるだけで金掛かるのは同じよ。

[57573: 評判気になるさん]

>>57558 eマンションさん
独身だからこそ、丸々、住宅ローン控除できるでしょ？

[57574: マンコミュファンさん]

>>57561 匿名さん
正確な比率は公表数値がないけど昨今のマンションは外国人画相当多く買ってるみたいだから、日本株との連動性は以前ほどではないかもね

[57575: 名無しさん]

>>57560 マンコミュファンさん
株価上げも一過性だとマンション価格には反映されないのでしょうね
六ヶ月移動平均くらいで見ておくのかいいかもね

[57576: マンション検討中さん]

>>57568 匿名さん
戸建てなら管理修繕費がかからない、なんて頭の悪いやつの発想。
戸建てでも修繕しないとボロボロになって朽ち果てるし、セコムとか入れないと危なくて仕方ない。
固定資産税は財産のあるやつには課税するという政策だから仕方ない。
金持ちから金を吸い上げるのは当然だろ。

[57577: 匿名さん]

政府は物価上昇と賃上げが定着したら超低金利政策は止めると言い出しましたね。
当然だな。
不動産営業にそそのかされて、超低金利政策が未来永劫続くとバカな勘違いしたギリギリローン組はすべからく破産しますね。

[57578: 匿名さん]

>>57577 匿名さん

当然の帰結ですね。
このマンション価格狂乱で、
キッチリ売り抜けられるならおめでとう。
そうでないならご愁傷様ってとこでしょう。

残債が残った状況で任意売却、もしくは競売。
欲の皮突っ張った鹿馬の末路です。

そうなりたくないなら、
今すぐ売るべきでしょう。
今ならまだ含み益で売れるでしょうし。