グランオアシス夙川 香櫨園

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香櫨園に来年２月に完成する「グランオアシス夙川 香櫨園」はどうですか？
香櫨園エリアでは割安感がありますし、駐車場が1,000円〜というのに非常にお徳ですが…。

[322: 匿名はん]

このマンションは確かオール電化ですよね？
浴室には乾燥機はついているとは思うのですが、ミストサウナは？
それと、オール電化って光熱費の節約になるものなのでしょうか。
というのも以前、電気屋さんに乾燥機関係は電気よりもガスの方が断然早いし、時間も少なくてすむし
いいと聞いた事があったんです。
入居前の方に聞いてすみませんが、ご存知でしたら教えてください。

[323: 匿名はん]

設備に関してはＨＰを見た方が詳しい事がわかるかとは思いますが・・・
このマンションにミストサウナはありません。
オール電化は、私も初めてですので調べた情報でしかありませんが、
ＨＰ「マンションてどうよ？」でオール電化ｖｓガスの質問が載っていました。
光熱費はそれぞれの意見があるようですし、１本化することで安く感じるのかもしれません。
これから住む私としては、メリットとして「夏のキッチンが暑くない」事に期待しています。

[324: 匿名はん]

ありがとうございました。
色んなページがあるみたいですね。まった探してみてみます。
私の友人はオール電化に住んでいますが、夏のキッチンは暑くないみたいですよ。
ただ、私は現在ガスを使っていますが、夏のキッチンが暑い！と感じた事がないんですよね。
人それぞれですね。
光熱費に関してはもう少し調べてみます。

もう入居は始まっているのですか？
素敵に生活されますように。

[325: 匿名はん]

オール電化って夏暑くないの？何で？
火はないけどIHでも熱でるでしょ！！
IHってそうなんですか？

[326: 匿名はん]

３２３です。
私も今はガス調理ですので、上記ＨＰでの見解や、オール電化テレビＣＭの請売りで
『夏暑くない事を期待』しているところです。
義母の家がＩＨですので聞きましたところ「ガスの時より夏は楽よ」との事でした。
人それぞれの感じ方なので、断言はできませんけど(^^ゞ　参考まで。

[327: 匿名はん]

いよいよ明日、鍵の引渡しですね。
先日の再内覧会ではガッカリすることばかりで、今後が不安になってきました。
まず感じたのは、やっぱり全体的に工事が雑だってことです。
前回指摘したところも一応直した跡はあるのですが、やっつけ仕事っていう感じの雑な仕上げで
呆れてしまいました。
さらに、立ち会った担当者も私たちの指摘に対して、うっとおしそうな態度で、キレそうになるのを
必死でこらえました。
挙句の果てに、集会所にいる他の担当者たちが、私たちお客の前で偉そうに足を組んでイスにふんぞり返っている姿を
目の当たりにしてしまい、とにかく不信感でいっぱいになってしまいました。
それと共用部分の外廊下の壁の汚れなど、かなりありましたが、引渡しまでに掃除はしてくれるのでしょうか？
それともいちいち指摘しなくてはいけなかったのでしょうか？

[328: 匿名はん]

そうですね、私も感じたことですが、共用部では駐車場棟の外壁の鉄骨部分の汚れが目立ちました。東急さんちゃんと清掃して下さい。
この掲示板に皆さん指摘事項を書きませんか。

[329: 購入者です]

とうとう明日ですね。買換えが何とかうまく行き引越しできそうです。
私も日曜日に再内覧会行ってきましたが、やはり多少は汚れがありました。が職人の方も人間なんで多少は仕方ないと思います。
私についてくれた担当の方は、一生懸命に動いてくれてましたし東急の販売の方まで挨拶にわざわざ来てくれたので悪い気はしませんでした。
人相手の事なので、気を使えば問題解決してたかもしれませんね。

[330: 匿名はん]

まったく東急にはがっかりです・・・・不買運動した気持ちです。

[331: 匿名はん]

私も販売員の方にがっかりしました。
私たちは３００円か３０００円の物件を簡単に買ったわけではないのをわかってるのかな。
一生をかけて住もう！と思って選んだのに、そういう態度にはがっかりです。
今まで中古物件も見に行きましたが、そういうときの不動産屋さんの方がよっぽどお客を大切にしてくれます。
ほっておいても新築だし買うのだろうという思いがあるのかな。とにかくがっかりです。
でもまあそんなもんだと思って、これからの生活は楽しんでいきたいです。

[332: 匿名はん]

＞331そういう態度にはがっかりです。

具体的に何があったのですか？

[333: 購入者です]

今、鍵の引渡しが終わりました。受付の方も対応良かったし、後は引越しするだけです。

[334: 匿名はん]

今日鍵の引渡しなのに朝にカキコしてるなんておかしいよね。３３１の人は同業者？

[335: 匿名はん]

近隣住民ですが、いつの間にか完成しましたね。
最上階のペントハウスみたいなところ楽しそう。
あそこでバーべキューとかできるの？

[336: 匿名はん]

>>335
バーベキューできませんよ。

[337: 匿名はん]

引越しトラックが臨港線に並んで通行の邪魔。

[338: 匿名はん]

周辺マンションの建設ラッシュなので今後この状態は続くでしょう。

[339: 匿名はん]

無事引き渡しが終わりました。マンションの出来にも満足しています。あとは香櫨園半リゾートライフを満喫させていただきます。
T急、T和の販売の方々、いろいろありがとうございました。

[340: 匿名はん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/519/２８番さんの意見に同感です。

[341: 匿名]

みなさん、ハトのふん被害についてはどうですか？多少予想はしていましたが、思った以上に被害があるように思います。内覧会やマンション引渡しの際にベランダを見ましたが、結構被害ありでした。あと、玄関ポーチにもついてましたね・・・まぁ、人が住み始めるとまた状況が変わってくるのかなぁなんて願ってはいるんですけど。

[342: 匿名はん]

まじですかー。ハトも学習しますから、人が住み始めたら移動するかと思います・・・思いたい・・・
母の経験では、漂白剤（のような臭いのきつい液体）＋水をふくませた雑巾で、ベランダの桟を拭いておくと
臭いを嫌がってハトが寄ってこないそうです。私も引っ越したら試そうと思ってます。

[343: 匿名はん]

このあたりはハトだけじゃないんですよ。
海鳥（カモメなど）や渡り鳥が数多く生息しており、
ハトより、ずっとずっと大型のウンチします。
また、このマンションの前の堤防のところで、餌付けする人がいて
時には100羽以上が群れてます。全く無責任です。
洗濯物とか要注意です。特に東側の堤防側の方々。ご注意を！

[344: 匿名はん]

そうなんですよね〜。休みの日にマンション見にきてみたら、親子連れが餌やってました。
まったく・・・住民のことも考えてほしい。

[345: 匿名はん]

私、鍵の引き渡しには家族に行ってもらいました。
みなさんはご家族で行かれたのですか〜？
私は仕事を持っているもので。
でもいろいろとあっても、生活は楽しみになりました。
しばらくダンボールに囲まれた生活になりそうですが。

[346: 匿名はん]

海鳥の件

最初からここはそういう所ってわかって購入されたんじゃないんですか？
ここは昔からそういうところです。
ずっと昔から毎年毎年、渡り鳥を見つめ続けてらっしゃる方は多いです。
後から建ったマンションの住民のために海鳥と触れ合うことも出来なくなるの？
ちょっとそれも勝手すぎる言い分ではありませんか？
反対に、これだけ自然と触れ合えるところもないんですよ。
住民の方がそのようにおっしゃるのはとても残念です。

[347: 匿名はん]

３４３番の意見は住人さんではないと思います。
ですので、新住人は海鳥に関して特に問題視していないと思います。
ここに限らずですが、ハトの糞害は嫌なものですよね。

[348: 匿名はん]

あと何件くらい残ってるんですか？いい部屋があれば検討してみたいです！

[349: 匿名はん]

残ってる部屋を開放していますよ。
実は第２候補の部屋でした。

[350: 匿名はん]

入居しました。
内覧会では少し寒々とした感じがあったのですが、
日に日に入居者が増えるにつれて、建物に人の気配というか、
生活の温もりが感じられるようになり嬉しく思います。
東向きですが、糞害は今のところないです。
渡り鳥もそうですが、春の桜並木（やや外れますが）、夏の海岸、
どの季節も楽しみです。

[351: 匿名はん]

入居予定者です。
本格的な引越しはこれからですが、鍵があるので夜に荷物を少し運びました。
帰り、主人と駅に向かって歩いたのですが、夜のオアシスロードはとても雰囲気があって
（一人だと怖いかもしれないですが）これからの通勤・帰宅がますます楽しみになりました。
以前、香枦園の北側に住んだ事があったのですが、
ここだと、海・オアシスロード（桜並木）が近くなってもっと楽しめそうな気がします。

[352: 匿名はん]

これから入居する者です。
皆さんやはり楽しみみたいですね。私もすごく楽しみです！
今、住んでる所が前が道路で緑もまったくなくて、めちゃ
環境悪いとこに住んでるので、オアシスロードの桜がすぐ
見れるのはラッキーです！海も近くだし、早く心が癒されたい！
皆様、これからよろしくお願いします。m(_ _)m

[353: 上の階の住人]

夜の海に映るシーサイドタウンのイルミネーションがとても
素敵ですね。それと六甲の山手の街並みの夜景も。こちらは
野村のマンションが建つまでのひとときのオアシスかな。

[354: 匿名さん]

[355: 匿名はん]

この辺り夜はとても静かでホッとしますね。
リゾートマンションって感じで、家にいると仕事を忘れることができて
いいな〜。

[356: 匿名はん]

同感です、うちの妻もリゾートマンションみたい、と越してきた日から満足しています。

[357: 匿名はん]

犬の鳴き声がたまにするぐらいで、物音がまったくしない。
快適に過ごしています

[358: 匿名はん]

今朝の新聞の折り込みチラシに、中古のマンションと一緒に載ってましたね。
もう、販売を他の会社に委託したんですか？
しかも南側だけ空いてると聞いてましたが、東側も空いてるんですね。
でも、住民の皆さんの話ではとても快適そう。
私もいろいろとマンションを探していますが、マンション選びは難しいです。

[359: 匿名はん]

ここは、自走式駐車場１００％ですからいいですよ(^_^)・・・って、販売員か！
先日、数年ぶりに車の運転をしました。
といっても、駐車場から車を出すだけ。アクセルなしで出しました。
「運転しやすいなあ」と助手席の主人に言うと、
「こんなの運転とは言わない」・・・らしいです。

[360: 匿名はん]

駐車場からマンションへの通路の水はけが悪かった所（あきらかに設計ミス）なにやら細工できて
ましたね。まだ雨の日に見ていないのでなんとも言えませんが水溜まりは改善できたのでしょうか。
近畿設備やら新聞屋らが棟内をうろうろ。簡単に入ってきすぎ。

[361: 匿名はん]

あのートイレがどうもくさいのですが（一応換気扇はいれています）家だけでしょうか気になってます。
ほとんど使っていません。壁紙の接着剤のにおいなのか排水溝からのにおいなのか・・・

[362: 匿名はん]

わたしもトイレ使う前から臭いです。ずっときになってました。
換気バンバンしてます。

近所に安いクリーニング屋ないですかねー。
出来ればカッターシャツ１００円で。
ご存知の方是非教えてください。

[363: 匿名はん]

うちは臭いませんが、皆さん最初に業者へきっちり言った方がいいですよ。
で、納得できる形に直してもらいましょうよ。
今後のことを考えて、妥協しないぞ！という態度をとっておかないと。
人間の仕事ですので多少の不具合がでるのはきっと仕方ないのでしょう。
でもきちっとフォローしてもらわなければ。
いいマンションにしたいですよね。

[364: 匿名はん]

そうですよね。３ヶ月点検まで待てる事と待てない事がありますから。
あり、ここに書いていいのかわかりませんが、ベランダに布団干してる人いませんか？
これってどこに言えばいいのでしょう。外観はもちろん、規約として守って欲しいなあ。
私もいいマンションにしたいって思ってますので。

[365: 匿名はん]

先週、広告を見て現地を見に行きましたが、外観にはちょっとガッカリ。
個人の好みの問題だと思いますけど。
何だか全体的に暗い感じがしました。駐車場の入り口も狭いし。

ベランダに布団を干してはいけないんですか？
手すりにかけて干してたってこと？
でも車がよく通る所なので、排気ガスなんかは大丈夫ですか？

[366: 匿名はん]

ベランダに干すのはＯＫですよ。手すりの干していたのを見たもので・・・。

車がよく通ると言っても、周りのマンションに比べて少し道から入っていますので
排気ガスは全く気になりませんよ。騒音も。

[367: 匿名はん]

排気ガスは大丈夫。海鳥のウンチに注意！

[368: 匿名はん]

ベランダにお布団の件
いらっしゃいますねー。ベランダの外枠にお布団をかけて干してらっしゃる方。
土曜日に臨港線を東から帰ってきたときに見たのですが、見た目にもよくないですよね。
気持ちがいいのはわかりますけど、あれは規約違反なのではないでしょうか。
お布団が下の階に落ちてしまうこともありえますもんね。
正直、完売してないですよね、そういう住んでいる人のマナーも見られているような気がします。
友達は大規模のマンションに住んでいますがそういう事がきちんと守られているそうです。
小規模なのにこれではちょっと悲しいですね。
でも注意しにくいしなぁ。
管理人さんにお伝えしたらいいのでしょうか。

[369: 匿名はん]

まだ現地見学に来られる方もいますので、「お布団」の件はなんとかしてほしいですよね。
今は東急コミュニティーの方か管理人さんに言うしかないのかなー。
まだ、役員の方がはっきりわかりませんし・・・

[370: 匿名はん]

ここのマンション布団もそうだけど、洗濯物も丸見え。
あまり景観よくないですね。これはバルコニーのつくりが
安っぽいからでしょうか？

[371: 匿名はん]

日差しが入りやすい作りなのでしょうか？意外とこんな感じのマンション多いですよ。
見た目はコンクリートで隠れているバルコニーが格好いいですが、
住むと案外部屋が暗くて、私は嫌でした。好みの問題ですかね？