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泉北ホームで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。泉北ホームの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。
[スレ作成日時]2013-04-08 21:20:35
泉北ホームの評判ってどうですか? (総合スレ)
445:
匿名さん
[2017-09-07 12:20:23]
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446:
施主A
[2017-09-07 12:56:43]
くろーばーさんのお宅は、ブログでの宣伝や現場見学会の実施など、泉北ホームにとって非常にプラスになる事をされているので、多少の手心があっても自然でしょう。誰もその事で施主さんを責めたりしませんよ。
でも、泉北ホームが現場監督の負荷を調整出来ていなかった場合、その現場監督が抱える他の現場は残念な事になっているでしょうね。 一つの現場に足繁く通えば、他の現場は自ずと疎かになりますから。他の現場では、通常であれば手直しされた内容でも、時間がなくて基準範囲内であれば、手直しされずにそのままになっているんでしょうね。 くろーばーさんの施主ブログで、現場監督が気密施工について、疲弊されているように読み取れたので、そのように感じました。この点についても、施主さんの問題ではないので、もちろん施主さんを責める意図は全くありません。 でも、自分の家がこの現場監督が同時期に抱える現場の一つであるとしたら、いくら腕が良くても、正直言ってちょっと嫌ですね。 |
447:
戸建て検討中さん
[2017-09-07 13:03:51]
445さん
よいとは思いませんが、最終的に施工したのが、大工なのか、現場監督なのかは誰も分かりませんから…。 前者でも、最終的に基準を満たさていれば、結果は同じです。 |
448:
検討者さん
[2017-09-07 14:48:46]
特別扱いされてますね。
うらやましいです。ですが、 他の施主さんは少しお気の毒です。 |
449:
匿名さん
[2017-09-07 18:35:11]
まぁまぁ皆さん落ち着いて。その現場監督の腕前が泉北ホームいちの腕前なのか分からないんだから(笑)
逆に( ・ω・)∩シツモーン どうすれば、全施工者の腕前ランキング評価ができるんですか?(笑) それが出来ていればたいしたもんです。 そこまで管理出来ている会社なら誰に施工してもらっても安心ですね(笑) 案外、委託先の大工さんの方がいろんな経験を積んでいて、手際も良くて腕がいいもんですよ( *・ω・)ノ |
450:
戸建て検討中さん
[2017-09-07 19:47:51]
そもそも何でこの話の展開から、全施工者の腕前ランキング評価に繋がるんだ?(笑)
仮にランキングが存在してても、下位の人間に施工されたら、品質もそれなりだろ?(笑) 下位の大工さんに関しては、自社の大工だったら切りたくても切れないが、委託先なら遠慮なく切っているなら、委託先の大工さんの方が腕がある可能性は否定出来ないけどね。そこは同意ですわ。 |
451:
くろーばー
[2017-09-08 00:51:03]
なるほど。現場監督が気密施工の一部を担って下さって頂いたことが特別扱いということですか。
現場監督さんに負担をおかけしたことが他の施主の方に迷惑をおかけすることになるという論理なのですね。 その理屈でいうと、設計打ち合わせで間取りを書き直して頂くことも設計担当に負担をかけ他の施主の方にご迷惑をおかけすることになりますし、IC打ち合わせで内装にこだわりを持てば他の施主さんの家づくりがおろそかになりますね。 実際には設計担当の方やIC担当の方、他にも新築に関わる全ての方のお世話になり家の工事に当たりますよね。 現場監督さんのお力を借りるのだけが特別扱いなのですか。 特別扱いというのは、自分が何かしらの金品を頂いたり、高価な建材を無料で提供して頂いたり、 理由もなく契約金額を値引いたりということを指すと思いますが、そんなことをしていると仰りたいのでしょうか。 お家づくりは現場監督さんが指示・監理して大工さんが施工するのが原則です。 建て方工事はもちろん、断熱材の施工であれば大工さんがほぼ出来ますが、何度も書きますが知識・技術がなければ気密を高めるのは難しいのです。 高気密に出来るなら大工さんでも現場監督さんでも、設計士さんでも構いませんが今回は現場監督さんだったのです。 ZEH規格の家ではなくパッシブハウス、HEAT20のG2グレードを念頭にした家づくりを依頼しての契約です。それをZEH仕様と同じでなければ特別扱いとは何事なのですか。 構造見学会をしたから優遇してもらえるとも思えません。なぜ泉北ホームで構造見学会が日頃ないかご存じでしょうか。 顧客の需要が圧倒的に少ないからです。完成したお家を見て、キレイな設備を見せた方が販売促進になるからです。 構造見学会を行うよりも完成見学会を行った方が住宅メーカー的には価値があるでしょう。 泉北ホームでは完成見学会を高い頻度で行っていますが、そうしたお家では他の家よりも工事の施工精度が優遇されているのですか?違うように思いますが。 またブログを書いていたから高いC値になるのですか。 気密が上がる窓種の選択、気密コンセントボックス、気密テープ、窓と壁の取り合い部分の施工、気密パッキンの取り合い部分の施工、基礎断熱部分の処理・・。 設計上の工夫や建材など具体的な施工を依頼しての気密施工です。相応の対価も支払っていますし、普段扱っていない建材を使用するのはリスクも持ちながらやっていますが、それでも批判されるのでしょうか。 良い家づくりをすると他の施主さんにとって不利益だからやめろと言われるのでしょうか。 たった数名の方の書き込みですが非常に不条理であり憤りを覚えています。 |
452:
戸建て検討中さん
[2017-09-08 08:15:11]
高価な建材のサービスや値引を全く求めていないなら、今のところ大満足の結果が得られているじゃないですか。誰もくろーばーさんを責めてやいませんよ。
当初から依頼していた内容で、気密検査でも期待以上の数値が出て、自身の働きかけで構造見学会も開催された。希望はかなっている。 それだけの事でしょ。 他の施主さんに影響があるかどうかは、泉北ホーム側の問題ですしね。 |
453:
通りがかりさん
[2017-09-09 12:18:17]
がんばった施主に対して, 他の施主が気の毒なんていう人は理想の社会主義を求めてどこか旅立ったほうがいいんじゃないですかね。
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454:
通りがかりさん
[2017-09-10 14:58:01]
文春砲の秀●ビルドさんや他のハウスメーカーでも、現場監督の負荷が異常に高いのが、この業界全体の問題となっていますからね。
他の現場のように、現場に割り当てられた大工さんが気密施工されなかったので、邪推されたんでしょう。 気密処理の得手不得手は理解できますが、契約当初からの話であれば尚更、ハウスメーカーは気密施工に秀でた大工さんをアサインすべきだったんでしょうね。 この点も既に書かれていましたが、施主側の問題ではなく、ハウスメーカー側の問題であるのは明確ですが…。 どちらの意見も至極真っ当だと思いますが、いきなり社会主義がどうのと話が飛躍するのは流石に滑稽ですね。そもそも賛否両論あるのが、掲示板でしょうに…。一方的な意見がお好みなら、掲示板よりもブログをオススメします。 |
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455:
匿名さん
[2017-09-11 19:29:42]
みんな、家を建ててる(これから建てる・建てた)っていうのに暗過ぎるぜ!
もっと明るい話をしようぜ! 注文住宅なんだから、みんな一つくらい、こだわったとこはあるだろう? 自慢しても良いんだぜ! それに泉北ホームスレなんだから、何かしら泉北ホームを選んだの決め手があったんだろう? それをみんなで教えあおうぜ! 検討中の人もそれが参考になるんだぜ! |
456:
戸建て検討中さん
[2017-09-12 16:44:53]
私が泉北ホームで決めた理由は営業さんでしたね〜
若い方ですが他のメーカーのおっちゃん営業よりも本気で話を聞いてくれ、なぜか知識が豊富でした。たまたま私たちが行ったモデルハウスにその若い方が本社から来ていたそうなので、若い方が必ずそうとは思わないですが(^^; 契約してからまだまだ打ち合わせが残っていますが、今のところ不満点はないですね。強いて言えば皆さまもおっしゃっているように、契約後は少し放置プレーになる?契約後は進みがテンポダウンになる所ですかね。 ただそこに関しても営業さんが契約前に、先に謝っておいて下さっていたので気にならないといえば気にならないです。 この掲示板をみていると少し不安でしたが、他のメーカーの掲示板を覗くともっと比べ物にならないくらい荒れていたので逆に安心しました(笑) 私たちも一緒に考えて悩んで、良いお家づくりができればと思います。完成まで頑張りましょ〜! |
457:
匿名さん
[2017-09-19 08:44:03]
営業さんの話題に乗ってしまいますが、以前私がお世話になったメーカーの担当は
若い方でしたが、知識を人柄と熱意でカバーしていて好感が持てました。 結局訳あって他社にお世話になりましたが、お断りの連絡を入れた時の 対応も良く、売却等、何かあればその方に相談させてもらおうと考えたくらい。 家づくりは担当さんとの相性も重要だと思います。みなさんが良いメーカー・良い営業さんと出会えますように! |
459:
匿名さん
[2017-09-22 12:47:25]
板の担当者がいるかどうかは分かりませんが、批判めいた事を書くとやたらと粘着して否定する方がいらっしゃいますね…。
泉北ホームであれ、他のハウスメーカーであれ、良い所も悪い所もあると思います。 また、実際に担当する方によっても、ハウスメーカーの印象は大きく変わるし、それを捉える施主側の感性も異なるので、色んな意見が出て当然だと思うんですけどね。 検討中の方は特に、良かった点だけでなく、悪かった点など、実際の施主の生の声は貴重だと思うんだけどなぁ。 |
461:
匿名さん
[2017-09-23 19:12:21]
とうとうこのスレにもシャノン信者が現れてしまったか‥‥‥‥。
別に泉北ホームを選んでる人は全体的なコスパを重要視してるんであって、つなぎ融資やYKKにこだわってるんじゃないんだから。 なので、逆に泉北ホームがYKKじゃなくシャノンを取り扱ってても大半の人はシャノンをそのまま取り入れてると思うのでご安心ください。 それに積水もYKK取り扱っていますし、勧めてきますよ。 あと、多くの人はつなぎ融資と窓だけでHMや工務店を選びませんよ。 |
462:
匿名さん
[2017-09-23 19:51:21]
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463:
通りがかりさん
[2017-09-23 22:42:51]
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464:
匿名さん
[2017-09-24 07:20:27]
シャノンを標準採用してて、つなぎ融資してる大阪でも建ててるハウスメーカーって何処なんだろ?
シャノンのサッシは以前、ヤマト住建さんで見ましたけど、キャンペーン期間以外では標準ではなかったですし、決済も工程ごとに分割でしたね。 |
465:
匿名さん
[2017-09-24 15:23:55]
基本、つなぎ融資する必要があるのは小さな工務店なので、その中からシャノンを取り扱っている工務店を探していく必要がありそうですね。
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466:
評判気になるさん
[2017-09-24 16:35:37]
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469:
匿名さん
[2017-09-29 11:25:27]
スマイル1555は、すべてコミコミとなっていて、よくよく欄外の小さな文字を見ると、
外構費とか、更地だった場合のガスやら水道の引き込みの費用以外は 基本的にこの1555万円(税込)で作ることができますよーとのこと。 税込み!?って感じです。 網戸とか雨戸とかインターフォンとかっていうのはついてるんだろうか。 そこに関する言及がなかったなと思いました。 |
470:
匿名さん
[2017-10-06 14:57:45]
細かいところはどこのメーカーでもそうですがきちんと聞いた方が良いことはおおいです。メーカーによって標準となるものは違います。
業界で統一基準とかあればいいのにーなんて思いますがまあ仕方がないですね(汗) 1555万円税込みだったら、最終的には2000万円弱くらいになるのか? |
471:
匿名さん
[2017-10-06 21:25:46]
スレチな質問ですみません。
知り合いに「家いくらしたの?」って聞かれました。 ザックリ分けると、土地代・建てた家そのものの費用・諸費用・外構費用の4つに分けられると思いますが、一般的に「◯千万くらいの家だよ」って答えるときって、どこまで含めて答えるものなんでしょうか。 今まで考えたことなかったもので。 |
472:
匿名さん
[2017-10-07 20:43:53]
よく外壁ではケイミューの光セラを耳にするんですが、泉北ホームのホームページにニチハの風光が載っていますが、やはり光セラの方がいいですか?
見た目は風光が気に入ったので、悩む~(>_<) |
473:
戸建さん
[2017-10-07 22:03:03]
>>472 匿名さん
うちも風光にしようかと悩みました。陰影も深く素敵ですよね。 しかし重いのが難点です。 驚くことに、実際の施工はほとんど一人の職人さんが毎日やっておられました。 「風光にしようと思ったのですが、あれ重くて職人さんも大変ですよねー?」 と、もちかけると、 「ほんと、重くて大変、嫌になりますよ。」 と、話しておられました |
474:
通りがかりさん
[2017-10-08 19:23:22]
>>471 匿名さん
家の価値として聞かれてる場合は諸費用除いた3つですね。 でも大半の人は、出費額、つまりは総支払い額を話のネタとして聞きたいケースが多いので4つの総額を答えればいいですよ。他人の家の価値なんて、どうでもいいですからね(笑) 例えば、土地代2000万・建てた家そのものの費用2000万・諸費用500万・外構費用200万だとしたら、「諸費用込みで4700万です。」って、答えておけばいいです。 土地持ってる人なら「土地は持ってたんで、土地代除いて諸費用込みで2700万です。」って答えたらいいですね。 詳細を知りたければ相手が深掘りして聞いてきます(笑) |
475:
匿名さん
[2017-10-09 09:52:50]
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476:
戸建さん
[2017-10-09 11:07:56]
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479:
通りがかりさん
[2017-10-13 18:32:25]
ニチハの風光っ良い感じですよね。
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480:
おうちエコだいすき
[2017-10-14 16:14:16]
泉北ホームで建築し、住んで3年目です。長期優良住宅2等級。非ZEH、ガス温水床暖房2面。年間電気代約4万円(1737kWh)、太陽光発電による自己消費1321kWh。ガス代66000円。CO2排出量 2137kg-CO2。 うちエコ診断というサイトで必要事項を入力してみたところ、かなり光熱費が安いことがわかりました。太陽光発電(4.88kW)で5022kWhの売電してますので、2792kg-CO2です。 2137-2792=-655kg-CO2の削減をしていることがわかりました。
ZEHにしなくても、ゼロエネルギーハウスを達成できてうれしく思ったので投稿しました。 |
481:
戸建て検討中さん
[2017-10-16 09:13:02]
泉北ホームで建てようか
考えているのですが まだ土地も見つかっていません。 土地は探してもらえるのでしょうか? また契約時の頭金や手付金は どのくらい必要ですか? |
482:
戸建さん
[2017-10-16 14:14:08]
>>480 おうちエコだいすきさん
うちも、住んで3ヶ月で、お家の仕様は480さんと同じです。 先月のガス代7000円台、電気2300円位(前年度は2万円台)と、大変安くおさまっています。 嬉しいですね。 |
483:
匿名さん
[2017-10-19 23:57:52]
電気代って基本料金ぐらいで収まっているようなイメージで良いのでしょうか。そこまで光熱費が下がるとすごいですね。建設コストを思うとどうなのかと思いつつ、毎月のことなのでここまでやっていけると相当大きいです。お得になるかどうかはわかりませんがある程度まで取り戻すことができそう。
|
484:
匿名さん
[2017-10-26 13:12:29]
光熱費が下がるっていうけれど、
そこまでものすごく下がるとは思わなかった。電気に関しては本当にほぼほぼ基本料金に毛が生えた程度。 冬場の電気代は本当に頭がいたいですから、 それが節約できるだけでも、設備投資する理由はあるのかも。 |
485:
匿名さん
[2017-11-05 17:06:03]
設置コストはやすやすと回収することができるのならば良いのかなと思いました。が、実際、どれくらい設置自体にお金がかかっていくという形になっていくのだろうなぁと心配になってきました。
結局灯油を使おうとするとすごくお金がかかったりするんですよね。。しかもここ数年の上がり方がとても大変だから、使わずに済むのあらば使いたくないというのはあるかも |
486:
戸建さん
[2017-11-05 22:49:57]
|
487:
おうちエコだいすき
[2017-11-06 20:16:07]
設置コスト回収をしたいなら太陽光発電5kWhくらいをのせたら、回収が10年未満でできるのではないでしょうか。我が家は4.88kWの太陽光パネルを設置しています。補助金などを差し引いて130万円くらいでした。7年あまりで設備費を回収できそうです。
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488:
匿名さん
[2017-11-09 17:00:42]
太陽光発電のコスト回収についていろいろとありがとうございます。サービスもしてくれる…とかあるんですね。
助成金も使ったりすることができるだろうから、そういうのも使いつつ…10年未満で安々と回収することができるんだったら、むしろつけていくほうがメリットが断然アリそうな気がしてきました。 最近のニュースだと売電の条件がドンドン悪くなっているみたいなものを目にしていたので、正直疑問だらけでした。 |
489:
匿名さん
[2017-11-21 09:14:27]
太陽光発電システムの導入はもっと高額かと思いましたが、130万円程度でしたらコスト回収も可能かな?と感じます。
売電の条件は年々悪くなると聞きますが、2018年度は2017年度に比べ、1kWhあたり2円下がるそうです。 そして売電価格が2円下がると、10年間の売電収入は1kWあたり16,460円減額となるそうですよ。 |
490:
匿名さん
[2017-11-28 18:04:07]
1Kwあたりでそれだけ下がってしまうのですか。ううむ…
なんか、売電目的と言うよりは、 自家消費に徹してしまったほうがむしろ良いんじゃないかなと思いました。 天候にも左右してきてしまいますし。 7年位で回収できそうなのが 8年とか9年とか長くなってしまいますよ〜ということなのかしら。 |
491:
匿名さん
[2017-12-05 22:58:30]
いずれにしても回収出来ないということはないとは思いますが、効率が悪くなる可能性はあるのかなぁと感じています。でもつけないよりもつけたほうが結果的には特になるんだったらそれはそれで良いことなんじゃないでしょうか。売電価格は結局は鍵になってくるのだろうなぁ。条件が良いうちにっていうのは正直あるかもしれません。
|
492:
匿名さん
[2017-12-13 23:13:48]
大手ハウスメーカーよりも付いている設備が2ランク上のものを使っているという風に書いてありました。
良いものをつけているということなんですが…どういうものが入っているのか型番とかって教えてもらえるのですかね? 客観的にそういうのがわかるのだったらオプション選ぶか施主支給にするかみたいな選択があまりなくなってくるのだろうなぁと思いました。 |
493:
匿名さん
[2017-12-14 23:11:40]
492さん
質問すれば ある程度教えて いただけると思います^^ 本社のショールームに行けるようでしたら 取り扱いのキッチン、お風呂、洗面台を ディスプレイされてるので どのシリーズなのかも わかると思います*° ただ 標準がどこまでかとゆうのが 仕様のランクでも違うと思いますので 営業さんに 聞いてみるのが1番だと思います☆ |
494:
通りがかりさん
[2017-12-16 01:02:52]
同じ金額でクローバーさんの家と同じ仕様に、と言っても無理だと断られるだろう
(床の断熱材は当然無理) 努力した方なのだそれがずるいとは思いませんが 同じレベルの家が立つと考えるのは間違い |
495:
只今建築中
[2017-12-20 22:32:17]
はじめまして。
泉北ホームにて家が2月末に完成する予定なのですが玄関アプローチに汚水升と雨水升の点検孔があってどうしようか悩んでます。 設計図面等には汚水升とか書いてなくて現地に行って施工されて初めて気付きました。普通はアプローチからは避けてくれる物だと思っていたんですが… 毎日通るところ(玄関先)にあるのがいやで何かいい案ないでしょうか? 同じ状況になった方はどのように対処されましたか?参考にさせていただきたいのでよろしくお願いします。 |
496:
戸建さん
[2017-12-21 05:00:00]
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497:
口コミ知りたいさん
[2017-12-22 12:39:57]
汚水枡や雨水枡は設計が確認しておらず、現場監督と給排水業者の話で決まるそうです。
なので、設計で外構に関する話をしていても、無視された施工になる事が多々あります。 カースペース部分の雨水枡の蓋ですら、耐圧式のモノではなかったのには、驚かされました。 施工中も頻繁に現場に足を運ばれる事をオススメします。 |
498:
匿名さん
[2017-12-28 00:09:41]
こっちから連絡しないと連絡くれません。「今何待ちですか?」と、何回連絡したか。現在も連絡待ちの件があるから、昨日営業の携帯に電話したら電源OFF←仕事納め。会社に電話。「連絡待ってるんですけど?」と。「営業の者が休みに入りましたので~」と。ほんま適当な会社。
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499:
匿名さん
[2017-12-28 18:04:25]
>>498 匿名さん
多分、会社の問題より人の問題かと‥‥‥‥。 私の担当の人は、休みにも関わらず連絡とれますし、逆に連絡してくれたりしますので。 どこのハウスメーカーもそうですが、こればかりは本当、運次第ですよね。 気持ちはお察しします(; ̄ー ̄A |
500:
名無しさん
[2017-12-29 04:03:19]
高気密高断熱の家ですね。住んで半年程になります。エアコンで暖房をしますが21度くらいになると切ります。しばらーくその温度が冷めないのであまりエアコンも使いませんね。朝のリビングはこの寒さでも15度はあるのでマンション並みです。床暖も付いていますが使った事がありません。ソファやその他、物が沢山床に置いてあると熱が悪影響を及ぼしそうです。
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501:
匿名さん
[2018-01-15 09:09:53]
ホームページでコミコミの商品、スマイル1555に含まれるものを確認していましたが、
長期優良住宅が申請費込みでついていたり専属の設計士とインテリアコーディネーターも ついているんですね。 設備もフル装備だそうですが、ホームページのどこかに詳細な内容が出ておりますか? |
502:
通りがかり
[2018-01-15 17:45:57]
ホームページで含まれないものもちゃんと書いていましたよ。
全部オープンになってて、かえって安心しました(*^_^*) |
503:
名無しさん
[2018-01-16 21:54:29]
>>500 名無しさん
今泉北ホームを検討しているのですが、そういった情報がとても気になります。高気密高断熱に一番こだわってはいるものの、実際どれほどかわからないので… 断熱材等は特に追加オプション無しですか? |
504:
口コミ知りたいさん
[2018-01-18 12:51:34]
>>503 名無しさん
断熱材の標準は、厚さも含め決まっています。 詳細は担当営業に聞けば、正確な話が確認できますよ。 それより、高気密高断熱への拘りが強いなら、ダブル断熱に対応したハウスメーカーに行かれた方が後悔が無いと思いますよ。 ここは標準の設備の仕様が高いのがウリなので、それ以外の優先度が高い方にはオススメ出来ません。 |
505:
e戸建てファンさん
[2018-01-19 00:01:49]
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506:
匿名さん
[2018-01-23 17:35:19]
そもそもフル装備の家自体が、長期優良住宅の認定を標準で受けることができるくらいなので、
家の性能としてはかなり良いのではないでしょうか。 長期優良住宅の認定って受けるのってかなり面倒な細かい基準を超えないとならない、という話は聞いたことがありますから。 更にゼッチの認定も受けるようにもすることができるようです。 |
507:
おうちエコだいすき
[2018-01-23 20:46:34]
住んで4年経ちました。長期優良住宅。都市ガス併用。23畳LDKに床暖房2面設置。4人家族で皆LDKにいることが多い生活スタイルです。寝るのも1階です。LDKだけ床暖房を2面つけ、エアコン併用し、20度くらいにしています。トレーナー、ズボン、靴下をはいて快適にすごせています。しかし、2階は寒いです。現在10.5度。この姿で10分間もいることはできません。
光熱費は2016年電気買電1759kWh40807円、都市ガス539㎥66101円。2017年電気買電2001kWh48522円、都市ガス610㎥67294円でした。大阪市4人世帯の光熱費22万円と言われているので、それと比較してずいぶん安いので満足してます。 |
508:
匿名さん
[2018-01-28 19:52:19]
507さん、具体的な数字を教えていただけて大変参考になりました。
2016年も2017年も光熱費が一ヶ月1万円以下なんですね。すごいです。 大阪市の平均?と比較すると半分くらいではないですか。 暖房のある階で寝起きしているというのが良いのかもしれませんね。 どんな間取りのお家なのでしょう。 フル装備の家といっても参考モデルプランがたくさんあって、 見ごたえがありました。 敷地面積、間取りなどなど、検索条件で探せるのは便利だと思います。 |
509:
匿名
[2018-01-29 16:10:34]
この度、家を建てることになり、泉北ホームさんが気になっています。
今のところ、プレミアム仕様に惹かれているのですが、洗面台と床材にすごくこだわりがあります。 LIXILのルミシスという最上位グレードの洗面台と、LIXILの大理石調のタイルを床材として使いたいと思っているのですが、泉北ホームさんに取り寄せてもらう、もしくは施主支給は可能でしょうか? まだ土地探しの段階で、泉北ホームさんには行けていないので、情報を頂けるとありがたいです。よろしくお願いします。 |
510:
口コミ知りたいさん
[2018-01-30 03:44:53]
>>509 匿名さん
LIXILは取引があるので、オプション費用を払えば、最上級グレードに変更可能です。 但し、施主支給については一切受け付けていないので、対応不可です。 水やお湯などの配管だけ、指定の場所に通しておいてもらい、引き渡し後に施主責任にて別途手配するのであれば、可能です。 でも、その部分で何か問題があっても一切責任は取ってもらえなくなりますので、ご注意ください。 プレミアム仕様の詳細は、パンフレット以外にも存在します。 キッチンの標準での選択肢など、大きく変更になった部分などもありますので、ショールームなどで現物を確認しつつ、詳細を確認される事をオススメします。 |
511:
匿名
[2018-01-31 01:28:34]
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512:
名無しさん
[2018-02-04 10:54:19]
>>509 匿名さん
土地探しからも協力してもらえますよ。 それ専用の担当者が存在し、施主の条件にあった土地を提案してくれます。 一般公開の物件は、最初にHMや不動産屋に公開され取引されますので、自分だけで探すと、本当に自分にあった土地が目に入らないまま土地購入に至るかもしれませんよ。 |
513:
評判気になるさん
[2018-02-04 11:10:37]
>>512 名無しさん
情報ありがとうございます。 助かります。 専用の担当者がいるのですか! いい土地が見つかって欲しいです。 赤ちゃんがいるので、もう少し暖かくなったら早速泉北ホームに行ってみようと思います! ありがとうございます! |
514:
口コミ知りたいさん
[2018-02-06 02:53:45]
マジでアフター最悪です。
引き渡し時に約束された修繕が未だに対応されず、一月以上経過しています。 催促の連絡しても、業者の手配をすると言ってそれっきりやし、日程を確定させても、当日業者は来ないし! しかも、連絡なしって、あり得んわ。 何重にもチェックしてるって、謳ってるけど、検査はザルで、施主検査で是正箇所ありまくりやし、いい加減過ぎやわ。 最初から施主手配で第三者機関にきっちり入ってもらって、チェックしてもらえば良かったと、後悔しています。 |
515:
通りがかりさん
[2018-02-07 05:56:56]
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516:
引き渡し済み
[2018-02-07 12:32:47]
残念ながら、現実問題として多々ありますよ。
建築中もそうでしたが、現場監督が受け持ってる戸数が多いのか、問い合わせしても帰って来ない事はザラでしたよ…。 引き渡し後は、さらに輪をかけて、レスポンスは悪くなりました。クレーム入れても改善されません…。 泣き寝入りしたくないので、施主としては対応してくれるまで、何度も依頼するしかありません。 貴方様のご担当の現場監督さんは、対応が早いですか? |
517:
匿名さん
[2018-02-15 09:20:24]
期間限定のキャンペーンで床暖房がもう一つついてくるという宣伝を見ましたが、
リビング以外にも施主の希望する部屋につけられるのですか? 床暖房の設置費用を考えれば嬉しいはずが、その反面光熱費の心配をしてしまうのは 私だけでしょうか(^^ゞ |
518:
引き渡し済み
[2018-02-19 08:56:35]
|
519:
匿名さん
[2018-02-25 18:43:31]
そうなのですか。
なかなか良いキャンペーンだなあと、この季節だからこそ思うのでしたが。 隣接するところとなると、キッチンかリビングダイニングの隣の部屋しか選択肢はないということになるのかな。 洗面室ではもったいないか。 キャンペーンの詳細を見ようとしたら動画?漫画?が始まっちゃいました。 けっきょく見ちゃいましたが・・・ 床暖房はホットカーペットやエアコンより経済的だという説明が最後にありました。 でもけっきょく部屋全体が温まるまでは一時的にエアコン併用だと思うので、少し割高になるんじゃないのかな? |
520:
匿名さん
[2018-02-26 07:17:21]
>>519 匿名さん
507です。床暖房二面設置しての年間光熱費は、507に記載の通りです。うちは太陽光発電による自己消費分があるため、年間買電気量はその分低いです。自己消費分を金額換算すると38000円くらいです。 私の場合、以前暮らしていた時のガス灯油の合計と、今の床暖房利用の年間ガス代金を比較しても15000円程度高くなるだけです。エアコン併用ですが、風が目に当たって不快なため、部屋が20度になると、エアコンの電源を切っています。 床暖房は若干割高だけど、快適さを購入していると考えれば、満足してます。 |
521:
戸建て検討中さん
[2018-02-26 09:29:28]
>>514 口コミ知りたいさん
修繕はすぐには来てくれませんでした。1ヶ月以上経ってからというのはざらです。 修繕に来てくれる職人さんが現在持っている現場の仕事にキリがついてからうちに来てくれる、というのが泉北のやり方のようでしたよ。 うちも、シューズクローゼットの交換やキッチン交換などというのを依頼しましたが、いずれも1ヶ月以上後にやってくれています。 |
522:
e戸建てファンさん
[2018-02-26 13:24:14]
>>521 戸建て検討中さん
そもそもシューズクローゼットやキッチンを交換って、どういう事でしょうか? 施工時に現場監督が確認して、引き渡し前にも再度確認されるのが、一般的なハウスメーカーの流れだと思います。 引き渡し前に傷がついて、補修する事はあっても、交換するレベルとなると、相当酷い状態だったんでしょうね…。 ウチは交換までには到りませんが、現場監督がチェックしていたとは思えないぐらいの、修繕箇所が出ており、辟易しています。 そもそも一ヶ月点検の対応が、更に一ヶ月後とか、居住後に大きな問題が起きるとたまったものじゃありませんね。 |
523:
通りがかりさん
[2018-02-26 20:32:28]
2年前に泉北ホームの築6年の中古を買いました。2×4で設備のグレードも良く、
施工もすべての箇所で丁寧な仕事をされていると思います。 間取りも少し変わっているので満足しています。 |
524:
e戸建てファンさん
[2018-03-03 05:28:56]
|
525:
匿名さん
[2018-03-12 10:20:42]
床暖房は1階のみの施工になります?
1階と2階に設置する事になれば、配線工事が大変になるという理由でしょうか。 もし1階のみであれば、リビングとあともう1箇所、脱衣場に設置すれば 冬場の気温差も緩和されるのかもしれませんね。 |
526:
戸建住みさん
[2018-03-12 11:27:19]
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527:
口コミ知りたいさん
[2018-03-13 08:40:27]
>>525 匿名さん
出来るか出来ないかの技術的な話であれば、当然できます。 追加費用がかかるか、かからないかで言えばかかります。 同一フロア施工に比べると配線距離かかるし、施工も面倒だし、コントロールスイッチも各階に必要になりますからね。 |
528:
匿名さん
[2018-03-19 16:45:32]
2階にも床暖房を設置するとなると費用面どれだけかかるのでしょう。
冬季だけのことではありますし、ほかの暖房器具で十分なら 床暖房は不要というご意見も他で読みましたが、快適さは別かもしれません。 泉北さんのフル装備の家には床暖房は含まれているのでしょうか? キャンペーンを見ると標準でひとつは付いているようなニュアンスです。 通常だと17万相当と書いてありましたが、そんなものですか? |
529:
口コミ知りたいさん
[2018-03-19 22:07:38]
>>528 匿名さん
そういう質問は、営業さんに直接聞かれた方がいいですよ。 ここでもらった回答なんて、ハウスメーカーからの正式回答ではありませんから…。 2階の床暖が必要かどうかは、個人の価値観に大きく左右されますからね。 |
530:
戸建て検討中さん
[2018-03-24 21:39:04]
>>528 匿名さん
今月、三月中であれば、ガス電気併用プラン+プレミア仕様であれば2面まで0円で床暖房のキャンペーンをしているはずです。 ちなみにオール電化仕様でも今月なら2面まで15万円のオプションになるはずですよ。 |
531:
匿名さん
[2018-03-29 18:14:05]
フル装備の家ってなんか良さそう。
注文住宅で自由設計、平屋・2階建て・3階建ても選べて、長期優良住宅も標準。 照明・カーテン・エアコンまで付いていて、食器棚・家電収納が標準装備、その他もろもろ十分すぎるほどの設備仕様に思えます。 床暖房の記載が見当たりませんでしたが、1面付いてるんですか? ただ、それだけ最初に付いてきちゃうと自由設計で建てても個性が薄くなりそうな気がしたりします。 ぜいたくな悩みですね。 |
532:
名無しさん
[2018-03-31 23:26:55]
建て替えで11社のモデルハウス見学して
4社にお見積もり依頼して、今月泉北ホームと契約しました。トータルでコストパフォーマンスが一番良かった。木造なので、地震とかに不安があったけどツーバイフォーだったので安心できました! これから打ち合わせが楽しみです。 |
533:
匿名さん
[2018-04-01 08:26:46]
最近家の建替を検討中で他所のハウスメーカーに見積をしてもらいました。2階建て28坪の家。建物が1800万位だったのですが、その他が思ったより高くて合計3000万と言われました。駐車場も庭もガーデニングとかしないのでセメントで全面塗って欲しいと言ったのですが、建物以外にこんなにも泉北ホームさんも費用はかかりますか?
|
534:
名無しさん
[2018-04-06 08:38:03]
>>533 匿名さん
駐車場は、外構になるので、泉北ホームは請け負いません。(紹介はしてくれます。) セメントで全面覆うのが、高いと思われます。費用を下げるなら、アスファルトか砕石ですね。 泉北ホームは、工事車両の駐車場代金とか、契約金額に含まれない金額も多々あります。 特に地盤改良とかがあると、驚愕の見積もりが出てくるので、要注意です。 とりあえず、何社か見積もりを出してもらって、見積もり項目に抜けがないか、比較される事をおすすめします。 |
535:
匿名さん
[2018-04-08 19:46:29]
>>534 名無しさん
ありがとうございます。 今度見積りをお願いしに行くので話を聞いてみます。 家以外に手続き、外構、地盤等にこんなに費用がかかるとは思ってもいなかったです。正直、見積りまでこぎつけるのに大変な時間がかかるので心が折れそうですが頑張ります! |
536:
匿名さん
[2018-04-10 18:20:52]
家を建てるときって、家そのもの以外にもお金がかかりやすいなぁという感じはしますよね^^;
仕方がないですけれど。 地盤とかは土地によってはしなくても大丈夫なところもあるでしょうけれど、基本的にはかかると思って予算は考えておいたほうがいいのかしら?? |
537:
施主
[2018-04-15 04:17:22]
>>536 匿名さん
泉北ホームの流れだと、設計打ち合わせとインテリアの打ち合わせを終えてから、地場調査が入ります。 そこで、地盤改良が必要と分かった場合、地盤改良の見積が出てきます。 地盤改良てで使用している会社は、たったの2社だけで、他のハウスメーカーで頼む場合の1.5倍の金額でした。 そこで、地盤改良費用の予算を考えておらず、資金に余裕がないとどうなるか?考えれば分かりますよね? まずは、今まで打ち合わせたオプションの内容を削る。それでも足りなければ、間取りの変更を行い、建坪を削減する。 当然、設計も確定させた後の変更なので、設計変更費用もかかります。 着工の日時も当然延期になっているので、土地のつなぎ融資をやっていると、金利手数料も嵩みますよ。 親から借りたり、ローンを増やしたり、自己資金でカバー出来ないなら、備えておかないと危険ですよ。 |
538:
戸建て検討中さん
[2018-04-15 09:12:34]
昨日泉北ホームの本社に行ってきました!
プレミアム、メジャー、スマイルと全て見せていただきましたが、やはりプレミアムで選べるバリエーションの多さに惹かれてしまいました(^^) 他社の見学も何件かいったのですが、やはり泉北ホームさんは標準仕様のグレードが高いことがいいなぁと思いました(^^) 今後は購入予定の土地に合わせて、希望の間取りがどのような感じになるか、大体の見積もりがどれくらいになるかを出してもらう予定です。 皆さんの泉北ホームの決め手はどこでしたか? |
539:
施主
[2018-04-16 08:25:56]
>>538 戸建て検討中さん
ウチは標準仕様の高さが決め手でした。 プラミアムにしましたが、だいたい希望のモノが標準に入っていました。 設計士と現場監督の能力の低さには、呆れましたが、ICさんと大工さんには恵まれたようです。 |
540:
戸建て検討中さん
[2018-04-16 12:57:45]
>>539 施主さん
回答ありがとうございます!プレミアムの標準仕様の高さは魅力的ですよね!他のメーカーの見学に行ってよくわかりました(^^) 設計士さんと現場監督さんが呆れた感じなんですね!共働きなので、仮にお家を建て始めてもこまめにみに行くことができないので、不安です。。もし差し支えなければどのような点で呆れられたのか教えていただけますか? |
541:
eマンションさん
[2018-04-17 13:07:50]
最悪。近隣住民から苦情殺到。一方通行を封鎖しているくせに、ガードマンなし。こちらの車に作業員は気付いているくせに、無視。車を動かしてと言うと、謝りもせず、黙って動かす。最低最悪業者です。
|
542:
戸建住みさん
[2018-04-17 14:56:00]
>>540 戸建て検討中さん
うちが、呆れた点は、設計士は何の提案もしてくれませんでした。全てこちらの良いかどうかわからない素人設計のままの間取りをそのまま通しました。 IC担当者も、同じくです。 壁紙のサンプルを1種類しか見せてくれず、そうとも知らずその中から決めてしまいました。 他の人から聞くと、数冊のサンプルから選べたようで、その事を苦情として伝えると 「たくさん見ても迷うだけでしょ?」 と、言われました。全て決めた後で「じゃ、もう一度他のも見ます?」「もう、結構です」 こんなやりとりでしたね。 やはり、世の中、優秀な人から一流の会社に就職が決まるので、泉北ならこんなものなんかな、と諦めましたね。 結構しっかりしたものを建ててくれるのに、人材が追いついていないと感じました。ICてしてのセンスがあるとか無いとか以前の、問題ですよね。人間としてどうかしらね。 |
543:
戸建て検討中さん
[2018-04-17 19:50:44]
>>542 戸建住みさん
540です(^^)539さんとは別の方でしょうか、教えていただきありがとうございます! 設計士さんとICさんが提案してくれないのは困りますね…私も素人ですので色々アドバイスいただきたいなぁと思うとそこは嫌だなぁと思いました。 その人次第というのはどうしてもあるかと思いますが、当たり外れがあるのは嫌ですね。 逆に良い人いたよ!などのケースも聞けたら嬉しいです(^^) |
544:
匿名さん
[2018-04-18 00:09:30]
建物の構造や単価の割に良い設備を使ってるなと思い契約しましたが、地盤改良で100万近く取られました。絶対必要だからと言われて泣く泣く払いました。
事前に2社から地盤調査を受けてました。 軽い地盤改良は必要ですが50万はかからないと言われたにも関わらず今回100万かかったことについて泉北は、単価の低いように見せて地盤改良で費用水増しをする会社なんだなと感じました |
545:
戸建て検討中さん
[2018-04-18 06:59:09]
>>544 匿名さん
建物の構造、設備のコスパは魅力的ですよね!私も惹かれています(^^) 地盤改良は絶対必要と言われたらその金額でしなきゃいけないのかなと思いますよね。。私なら他社に依頼することなく信じてしまいそうですー。 今後の参考にさせていただきます(^^) 良かったエピソード、ある方ぜひ教えてください(^^) |
546:
匿名
[2018-04-18 23:49:32]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
|
547:
施主
[2018-04-19 00:01:23]
>>544 匿名さん
まさしくウチも同じです。 他のハウスメーカーで50万円くらいで見積を貰っていましたが、泉北ホームお抱えの地盤改良業者のM社やS社だと、100万円くらいの見積が提示されました。約2倍です。 2〜3割なら理解できますが、2倍だし、指定の2社以外はダメだし、そのくせ地盤改良は完全に業者丸投げで、立ち会いもチェックもしていなかったので、呆れました。 そちらは地盤改良に、現場監督は立ち会われていましたか? |
548:
匿名さん
[2018-04-20 22:25:09]
自分の家は概算で60万、見積もりの中に入ってました。調査期間中はドキドキしましたが、改良工事不要で地盤保証費?の15万円だけでした。
これは営業さんから聞いた話なんですけど、先行で地盤調査するメーカーは、差別化のために改良工事をあえて安く見積もり、建物の金額を上げ相殺する会社もあるみたいです! 参考までに |
549:
評判気になるさん
[2018-04-23 00:54:37]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
|
550:
施主
[2018-04-23 12:56:17]
>>548 匿名さん
地盤改良不要だった場合でも、15万円の費用が発生するんですか??? 地盤調査と地盤保証は、ベース金額の見積もり範囲内だと思っていたのですが、違うんですか? ちなみに、ウチは地盤改良ありだったので、その費用の中に保証費用が含まれます。 |
551:
検討者さん
[2018-04-24 22:29:12]
うちは見積りに既に70万予算が入っていましたが実際に調査をしてみない事には何とも言えない。100万越したらどうしようかと……
あとプレミアムで検討中ですが、壁が80mm屋根が140mmと聞いて薄い様に感じます。近年建てられた方、冬と夏の室温、住みやすさはどうですか?2月に展示場見学したけど寒さは特に感じませんでしたが、やはり展示場と実際に住まれてる方では感覚が違うと思うので教えて下さい。 |
552:
匿名さん 544です
[2018-04-24 23:09:18]
|
553:
戸建住みさん
[2018-04-25 00:56:28]
>>551 検討者さん
去年の夏から住んでいます。 プレミアムで建てました。 夏はエアコンで寝る前までリビングを冷やして、朝7時頃に起きるとまだ27度くらいにしか上がっていなくて、随分冷めない?という感じでした。一旦冷やすと中々冷めないようでした。冬もそうですね。22度までエアコンで暖めると切るようにしていましたが、朝起きた時のリビングは15度を下回る事はありませんでした。こちらも暖かいのが中々冷めないという感じです。 保温と断熱、効いているのではないでしょうか。 この春も面白い結果でした。 異常に暑いこの4月、室内には熱気が入ってこないので、リビングの室温はいつまでも18度くらいです。 家の中にいると、少しの冷房、少しの暖房で過ごせました。床暖は3部屋設置しましたが全く使っていません。 マンション並みの暖かさでした。 ちなみに二階リビングです。 現在3階は、二階より3〜4度高いです。 1階は、2階よりよりひんやりしています。 概ね、建て替え前の家より住みやすいですよ。 |
554:
検討板ユーザーさん
[2018-04-25 11:17:07]
553さん、参考になりました!ありがとうございます。
3階の夏場の朝の室温は30℃位になりそうですか? あと、オール電化予定の温水床暖房とソーラーがキャンペーン中でどうしようかと悩んでます。 温水床暖房は某工務店で憧れで、そこでは床が温かかったら他の暖房はいらないと言われました。 ただ、その某工務店はほぼ家一軒まるごと床暖房入ってる感じなので、部屋のみの床暖房ではないんですね。 せっかくなのでキャンペーン中のかなり安くなってる泉北ホームさんでも床暖房付けた電気代のシュミレーションをしてもらいました。 結果今よりほんの少し電気代が安くなる事が分かりましたが、553さんの様に使用しないなら将来の故障やメンテの事を想定すると取り付ける意味がないしと悩み中です。 床暖房付けられた方、メリット、デメリット、付けて良かったか悪かったか、あれば教えて下さい。 |
555:
施主
[2018-04-25 12:42:36]
>>552 匿名さん 544ですさん
やはりそんな感じなんですね。 改良柱の位置とかは、ハウスメーカーが図面を引いているのに、地盤改良は業者任せで、図面通りに施工されているかチェックすらしないんですよね…。 そして、すぐに基礎着工で、見えなくなってしまうので、後からチェックする事も出来ずって感じでした。 とにかく現場監督は、「いつも依頼している業者なんで大丈夫です」としか言わず、その後も現場監督がまともにチェックしないので、建て方が始まってからも大変でした。 現場監督が終始立ち会う必要はないと思いますが、一般的には次の工程に入ると見えなくなってしまう前には、きっちりチェックして、問題があれば是正指示をだすのが、現場監督の仕事だと思います。 業者に指示だけだして、業者任せなので、いい業者に当たらなければ、悲惨な目にあいます。 全ての現場監督がそうだとは言いませんが、各工程でシッカリチェックしてもらえていると期待するとガッカリすると思います。 |
556:
施主
[2018-04-25 12:50:15]
>>554 検討板ユーザーさん
床暖房はキャンペーンを利用して、リビングとダイニングに入れました。 エアコンと違って空気を乾燥させず、足元からじんわり暖かくなるので、オススメです。 デメリットは、床暖房ありとなしの部分の温度が極端に違うので、ここも暖かかったらなぁと感じてしまう事でしょうか…。 無垢ではなく、ダイケンのフローリングを採用しましたが、想像以上に冬場は冷たくなりました。 床暖だけでなく、床の断熱材の厚みを増すなどの検討をすべきだったかなぁと反省です。 |
557:
検討者さん
[2018-04-25 15:01:02]
556:施主さん、参考になりました。ありがとうございます。
床は結構厚みがあるから大丈夫かと思っていましたが、冷たいとなると床材か断熱を予算内におさまる様に検討した方が良いかもですね… あとは何人かおっしゃってた地盤…本当にこればっかりは調査をしなければ何とも言えませんが、立ち会われた方はいますか?最終的に運任せになりそうで怖い。 |
558:
通りがかりさん
[2018-04-25 22:38:29]
断熱は後からリフォームが出来ないので+サーモをオプションで検討中です。
何故か営業さんは+サーモを付けようとするのをオススメしないどころか付けるのを少し嫌がってる雰囲気です(笑) 皆様の営業さんも+サーモあまり勧めて来ないでしょうか? |
559:
施主
[2018-04-26 08:13:22]
>>558 通りがかりさん
我が家の担当営業さんもそんな感じでした。 恐らく泉北ホームが縦割りなのが大きく影響していると思います。 たとえば、キッチンの換気扇を変えたいと言っても、詳細な金額はICさんとの打ち合わせでってなります。お風呂の設備変更とかも同様です。 プラスサーモについても、この建坪だったら、プラスいくらって単純計算ではないようで、サクッと見積金額が出ませんでした。 その辺は、設計士さんとの打ち合わせで、依頼すれば見積金額が提示されます。 自分の担当部分以外は知識が少ないし、決定していない案件で、後の工程の部署を使いにくいのかもしれません。 いくら営業さんに聞いてもザックリした話しか出来ないので、契約して設計担当が決まったら、その方とやり取りしてよってのが本音なのかもしれません。 ウチもそんな感じで、営業さんからプラスサーモの金額提示はありませんでした。 |
560:
通りがかりさん
[2018-04-26 21:10:03]
>>559 施主さん
558です。ご返信ありがとうございます。 そーなんですよね!OPの質問をしてもざっくりと言うか曖昧な感じなので最終トータルの予測が付けにくい感じなんですよ。 けっこうやりたい事あるんですが金額が見えてこないです(笑) |
561:
匿名さん
[2018-05-08 10:19:08]
こちらが希望する設備導入を営業さん側だけの都合でオススメされないのは
落胆してしまいますね。 こちらの希望を聞き、メリット、デメリット双方を挙げた上で予算に沿うには このようなやり方もあると的確に助言して下さる経験と知識が豊富な営業さんが 理想的なのですが、そのようなメーカーにはなかなか出会えません。 |
562:
通りがかりさん
[2018-05-09 10:42:55]
定期的に送ってくるご紹介カードがイヤ。
満足いく営業さんにあたらなかったので、だから勧められないのと 紹介したとしても、契約が決まった時だけのキャッシュバックだったかな? (すぐ捨てるから覚えてない) こっちが必死になって紹介する気にもなれない。 紹介カードすら上から目線の気が‥する。。。 |
563:
施主
[2018-05-10 03:18:27]
>>561 匿名さん
それは泉北ホームが縦割りな会社なのが影響していると思われます。 営業さんは驚くほど設計や建築の知識に乏しいですし、オプションの費用なども、各工程に委ねられている部分が多いので、なかなか出てきません。 知識や経験が豊富な営業さんを好まれるのであれば、最初っから設計士が同席されるタイプのハウスメーカーや、住友不動産などの営業さんが設計の有資格者のハウスメーカーが宜しいかと思います。 |
564:
口コミ知りたいさん
[2018-05-12 11:19:34]
>>538 戸建て検討中さん
はじめまして^^ 泉北ホームの決め手は 値段と設備の良いところです。 私が担当して頂いた 設計士さんは 提案もしてくれて よかったです。 デメリットも教えてもらえましたし いい設計士さんに出会えたなと思いました。 ICさんも どんな家が建てたいかとゆう イメージを 設計士さんから?聞いてたみたいで クロスも まずは 好きそうなメーカー 2冊見せていただけて 他のもみたいとゆうと 快くだしてくれました。 画像みせて 一緒に探してくれたりと親身になってくれましたよ^^ あとは 大工さんなので、、 無事終わるといいなぁと 思ってます*° |
566:
四つ葉のクローバー
[2018-05-13 00:51:31]
なんば住宅博に行ってうかがったところ、
強引な営業マンのマシンガントークに閉口したものの、 クローバさんのブログの話や、建物がパッケージになっているのでわかりやすかったことから、 本社のシュールームに行ってみることにしましたが、最悪な会社でした。つぶれてほしいです。 泉北ホームで建ててくれるなら、仲介しますというから、 (この時はクローバーさんのブログを見て泉北ホームで頼みたいと思ったので、)お願いすることに。 土地の買い付けをしながら、家自体も考えましょう。 買い付けは先方と調整しますが、まず参考プランの間取りを3営業日で書くので、話進めてほしいと言われ、ぜひお願い遺体といったものの。。。 3営業日どころか、3週間たっても連絡ない。。。。 しびれを切らして(というより、土地がどうなっているのか?)、 連絡をしたところ、間取りは送れていませんでした(アシスタントが間違えたとか謎の言い訳)、今から送ると言い、 で土地はどうなっているか逃げられて。。。 そうしているうちに、土地は不動産サイトから消え売却済みになってしまう。 送られてきた間取りは、希望を聞いていたとは思えない気持ち悪い家。営業のセンスを疑う家。 で、土地はサイトから消えたがどうなっているのかと聞くと、 のらりくらりとごまかされたうえ、最後に「当社は間取り・建物価格が確定しないと、お客様の予算に合わなくなってしまうので、買い付けしません。」と言い出す。クローバーさんのブログではそんな会社だと思いませんでした。 でも、一生ものをこんな人たちに託してしまっていたら、悲惨でしたが、 お金を払う前に、泉北ホームが最悪だとわかったので良かったです。 クローバーさんのブログの様に、うまくいかない会社のようですよ。 [個人を特定した投稿のため、一部テキストを削除しました。管理担当] |
567:
施主
[2018-05-14 18:59:17]
>>566 四つ葉のクローバーさん
ハウスメーカー名を公表されている方のブログは、話半分に見ないと駄目ですよ。 ハウスメーカーをオープンにすると、今後のアフターを考えると、マイナス記事を書くメリットはありません。マイナス記事は、自己否定にも繋がりますしね。 一方、プラスの記事は、顧客紹介やアフターの優遇に繋がるので、メリットは大きいです。 ハウスメーカー名を公表した上で、マイナス記事がプラス記事を上回っている方は、不具合や施工不良で揉めている方ばかりですよ。 泉北ホームの過去の施主ブログ然りですよ。 |
568:
匿名さん
[2018-05-21 11:39:43]
プラス記事がアフターの優遇に繋がるんですか、それはいいですね。
実際に建てた方の満足されている記事って、読んでいても気持ちが伝わってきてこちらもいい気持ちになれます。 プラス、多少の難点なども挙げてもらえると良心的で、会社さんの成長にもつながるような気もします。 建てた人のアンケートの結果だと、97%以上の人が満足しているとのこと。 アンケートに書かれた意見をいえづくりに生かしているそうで、それはいいことだなと思います。 |
569:
施主
[2018-05-21 12:55:18]
アンケートはそもそも受け取っていません。
ブログなどで、交流のある方も受け取っていないそうなので、最近の話ではないのかもしれません。 もちろんアンケート結果を品質向上につなげているのであれば、それはとても良い事だと思います。 ちなみに、アフターの優遇ってのは、意図的に後回しにされないという意味です。 それぐらい、手直しの対応は遅いですし、根気よく連絡しないと、なかなか対応されません。 |
570:
通りがかりさん
[2018-05-24 06:04:17]
>>569 施主さん
私もココで建てましたがアンケートはありましたが、簡単な内容で満足度を確かめるものでは無かったです。 住んでも無いのに満足なんて分からないので引渡しまでの満足について書いた覚えがあります 以下、抜粋。 営業のレスポンスが遅い、修正して欲しい間取を3回言っても修正してくれず、金額を間違えること頻繁に発生 工事監督は挨拶すら無かった、勿論地鎮祭にも欠席、約束を守らない 設計、ICは親身に何時間も打ち合わせして満足 と記載しました 設備の良さには満足してますよ |
571:
施主
[2018-05-24 12:48:44]
ご回答ありがとうございます。
アンケートあったんですね。ウチは色々あり過ぎて、マイナスな事しか書かれないと思ってくれなかったのかもしれません…。 ウチもICさんは凄くまともな方で、色々と親身にご対応頂いたので、感謝しています。 その他の担当者は、社会に出てから、出くわした事がない非常識な方が多かったですね。 そして、設備の良さは皆さん共通して満足されていますね。ウチもその点は満足しています。 ハズレな方と当たりの方の差が天と地ほどあるので、評価も分かれるんでしょうね…。 |
572:
匿名さん
[2018-05-31 17:42:13]
こちらを読ませていただいている感想としては、ソフト面での不満が多め?で設備などのハード面では満足度が高いという感じかなと思いました。とりあえず、いい家が建てられて快適に住めればほぼ良しとしたいところではありますが、高いお金をかけて家づくりをするにあたっては、担当者などのソフト面も気持ちよければ文句なしだろうなとも思います。
|
573:
匿名さん 544です
[2018-06-01 00:27:07]
>>572 匿名さん
家を建てたことありますか?内部の方ですか? 泉北ホームで建てた施工主としては、 ハードもソフトも両方大事です。 建てた後のメンテナンスなどのフォローも大事です 残念ながら、大阪に代表されるように 見栄を前面に出して従業員教育、メンテナンスが 疎かになってることに気がついていないのがここの特色ですよ。 |
574:
検討板ユーザーさん
[2018-06-01 21:03:07]
>>573 匿名さん 544ですさん
内部の人間ですか?っていうけど あなたも泉北ホームとよく当たる住宅メーカーの方と思われてますよ 口コミもそうですが、ネットは匿名なので、本当の情報もあれば嘘の情報もあるということだと思います |
575:
戸建住みさん
[2018-06-01 23:44:58]
|
576:
施主
[2018-06-03 06:13:03]
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
|
577:
匿名さん
[2018-06-09 18:31:09]
家は一生で何度も建てられる人って少ないと思うので
ハウスメーカーや工務店選びからして難しいのではと思います。 一般的にはモデルハウスとか見に行ったりして 気に入ったところを選ぶんでしょうか。 モデルハウスが無い場合は見学会とか? 一番信頼できそうなのが口コミかなと思うんですけど 実際に建てた知り合いっていうのもそんなにいないですしね。 とりあえずはネットで情報収集して・・・ あまりこだわりが無い場合はフル装備の家なんて良さそうだなとは 思うんですけど。 社員さんに関しては実際に会ってみないとなんとも・・・ |
578:
匿名さん
[2018-06-12 15:47:21]
フル装備の家っていうやつだと、追加料金が後からドーンとは来ないイメージがあります。
よく、契約後に料金のおかわりがあるところがあると聞きます。 ローンで借りられる金額だって限られているのにそれでは困ります 最初からついていれば 少なくともそういうことはないのではないかと思うのですが…どうなんでしょう? |
579:
匿名さん
[2018-06-12 19:08:34]
>>578 匿名さん
フル装備といっても、水道加入分担金やら、地盤改良費用(※軟弱地盤だった場合)、工事用車両の駐車場代など、契約金額に含まれない項目は沢山あります。 何が含まれていて、何が含まれていないか、他社の見積などとも比較してご検討される事をオススメします。 設備のグレードは他社より高めなので、それ以外の部分で、料金のおかわりが発生するケースが多いですよ。 |
580:
名無しさん
[2018-06-18 14:29:38]
揺れましたね。我が家は大阪住みですが震度4でした。前の神戸の地震でも震度4でした。しかし!今回のはあまり怖くありませんでした。やはり、在来工法の前の家とは揺れ方が違います。前は怖すぎてトラウマになった程でした。今回のは震度3くらいの体感でした。2×4の威力と、地盤改良のおかげでしょうか。
「こわかったねー」 という隣近所の人の声が窓の外から聞こえてきましたが、 私は「そう?」 って、感じ。 皆さんも、早く地震に強い家を建てて下さいね。 |
581:
匿名さん
[2018-06-19 08:15:11]
|
582:
匿名さん
[2018-06-28 10:23:48]
日本の伝統的な住宅工法である木造軸組工法と比較して、2×4は地震に強いという事なのですね。
セットで地盤改良もされる方が多いのでしょうか? 具体的にどのような内容になりますか? 地盤に家を固定する為、地中深く杭を打ち込んだりするのですか? |
583:
施主
[2018-06-29 09:22:08]
地盤の調査をした結果、地盤改良の必要が無ければ
20年間の地盤に関しての保険をかけて建築する。 保険をかけないと建築は請けない。 また調査の結果地盤改良が必要なら、その必要な地盤改良を しないと、建築は請けない。 その土地の地盤の状態により改良方法は異なる。 |
584:
5年目家主
[2018-07-02 20:37:48]
泉北ホームで家を建てて5年たったものです。 5年も生活しているといろいろ不具合が出て来ます。 それは仕方ない事です。 でもその対応がひどいメーカーがあります。 5年間故障続出の玄関ドアの修理をお願いしたら、原因不明とやらでいつ治るかわからないと開きなおられました。 でもトイレメーカーはたった5年で発熱した事をちゃんと謝ってくれました。 泉北ホームはアフターサービスはメーカーに丸投げなのでメーカー選びは慎重に。
ちなみに我が家の営業さん、はじめかかわってくださった皆さん全員ほんとうに最高でした! 家づくりは安心して任せられましたよ。 |
585:
施主
[2018-07-03 16:14:04]
5年間故障続出の玄関ドアに
ついて詳しく聞きたいです。 自分も今計画中なので。 |
586:
匿名さん
[2018-07-03 18:57:36]
5年間も故障続出の玄関ドアって、リコールになってもおかしくないレベルなのでは?
そして、トイレもドアも5年で問題が出たら、初期不良ではないので、対応するにもお金がかかるし、最悪ですね。。。 |
587:
5年目家主
[2018-07-03 19:18:08]
玄関ドアに関しては入居2ヶ月たたずに誤作動を起こして部品を交換してもらったんですが、その後の故障は数日で治ったりしたのでそのまま連絡もしてなかったんですがとうとう去年どうしようもなくなりまた部品を交換。 そして今年また部品を交換、一週間たたずまた故障。 電話するのも疲れました。
泉北ホームからはなんの連絡もないのでクレーマー扱いかとも感じてます。 |
588:
5年目家主
[2018-07-03 19:47:32]
追加させていただきます。
泉北ホームには感謝してるんです。最初なんの連絡もせず泉北ホームに行き営業さんとお話して、不安だった事を全て笑顔で大丈夫ですと答えていただいた安心感は今でも忘れません。 家づくり中も私達の希望をできるだけ叶える努力をしてくださった事を考えると、泉北ホームでほんとうによかったと思っています。 |
589:
匿名さん
[2018-07-05 18:40:26]
玄関ドアはリクシルでしょうか?YKKでしょうか?
それ程、頻繁につけたそばから故障するなんて、ちょっとおかしいですよね。 メーカーは部品の不良だと判断されたのなら、良品に変えてもらうだけでしょうが、家側にも問題がなら、泉北ホームにも対応してわないと解決しませんよね。 玄関ドアなんて、そこで暮らされている方が毎日必ず通るような場所ですし、最初から発生している問題なら、ハウスメーカーにハッキリ言わないとなし崩しですよ。 この内容が事実で、クレーマー扱いなら、感謝しているのが、謎すぎます。 まずは、ハウスメーカーと建材メーカーに故障の原因を明らかにさせましょう。 その上で、使い方の問題となったなら、クレーマーと言われても仕方ありませんが。。。 |
590:
5年目家主
[2018-07-06 17:31:40]
クレーマーと言われた訳ではありません、最初に電話いただいただけなのでそれが泉北ホームにとって普通なのかどうかわかりません。
感謝は、 はじめに地元工務店で話を時すすめていた時は予算内にするために何を削るかばかり考えてました。 夢を何もかなえられないなら家づくりをあきらめようかとも考えてたんです。 それが泉北ホームの標準装備にほとんどはいってたんです。 玄関ドア以外は快適に過ごしています。 玄関ドアは、部品を交換でなおらないからこまってるんです。 まず鍵部分2度交換、次は受信機交換、次は送信機交換の予定のようです。 修理している人にもわからないみたいですね。 これで最後は使い方だったりしたら笑えません。 |
591:
戸建て検討中さん
[2018-07-08 21:28:25]
既出でしたら、すみません。
泉北ホームさんにはプラスサーモという商品がありますが、気密測定は標準で行っていますか? |
592:
施主
[2018-07-09 08:43:21]
もちろんしています。
|
593:
戸建て検討中さん
[2018-07-09 20:38:54]
|
594:
匿名さん
[2018-07-19 08:50:56]
設備に不具合があった場合、メンテナンスの窓口は各メーカーになるんですね。
玄関ドアの不具合については、それほど頻繁であれば外でも多数クレームが出ているのではないでしょうか。 不具合が今後も続くと思えば精神衛生的によろしくないでしょうし、ドアのみリフォームで別メーカーに取り替えるなどの選択もありかもしれませんね。 |
595:
5年目家主
[2018-07-20 12:06:17]
メンテナンス窓口は一応泉北ホームです。 窓口だけですぐメーカー代理店さんに連絡、その後代理店さんから連絡が来ます。 こちらでアドバイスいただいて泉北ホームになんとかする様に連絡したせいか、送信機は問題ないとの判断で送信機以外全部交換を無償でしてもらえました。 このまま故障しない事を祈るばかりです。 とても便利な機能ですが、増えて来たとはいえまだまだ普及品とはいえないので故障の覚悟は必要かもしれません。
|
596:
匿名さん
[2018-07-26 16:16:55]
5年目家主さん、ありがとうございます。
メーカー品だったとしても泉北ホームにとりあえずは連絡すれば その後繋いでもらえるということなんですね。 ドアに関しては、普及品になってしまっていると、故障パターンがわかっている状態となりますが、 パイオニア的な状態だと、なかなか手探りになってしまうでしょうね…。 |
597:
匿名さん
[2018-07-26 16:22:13]
ドアの故障って何だろう?送信機って???と通りすがりで読ませていただいたので、謎ばかりでした。
今公式サイトを見て納得です。ドアにセキュリティが付いていてキーを出さずに開けられるようになってるわけですね。そこのあたりが故障したってことなのだと解釈しました。 出入りに困りますよね、セキュリティ面も不安だし。故障したとしてもキーでは開けらるのでしょうか? |
598:
匿名さん
[2018-07-27 19:06:23]
最近のドアも鍵穴は隠れているだけですから、リモコンが壊れていても、物理キーで解錠する事は可能ですよ。
|
599:
匿名
[2018-08-07 01:47:50]
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600:
匿名さん
[2018-08-14 11:21:47]
そう言えば商品カタログにC値、Q値、UA値などの数値を測定したデータは
掲載されているものですか? 昨年度建設した8割の顧客に選ばれたプレミアムパッケージは2030年ZEH基準の 断熱性能を余裕でクリアしているそうですが、数値については公開されて いないのでしょうか? |
602:
匿名さん
[2018-08-15 12:52:47]
>>600 匿名さん
私が知る限り公開されていません。 営業に聞いても具体的な数字は知らないと思います。 あくまでも、理論値でしかないです。 気密性の確認なんかは、プレミアムの標準ではないので、やっていません。我が家もそうでした。 オプションでお金を払えばやってくれるそうです。 当然ですが、建材の組み合わせでいい数字が出ても、施工品質が悪ければ、実際の値はもっと悪くなります。 |
603:
匿名さん
[2018-08-27 20:37:47]
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604:
匿名さん
[2018-08-27 22:18:57]
ここの標準装備は、すごいと思います。
あの価格では、とても無理。 色々ハウスメーカー巡りしましたが、ここは別格。 |
605:
匿名さん
[2018-08-27 22:22:10]
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608:
通りがかりさん
[2018-09-02 11:02:30]
土地を持っているのならおすすめでは?
土地探しをお願いしてたのですが、営業と不動産部門との連携がとれておらず時間がかかったので別のハウスメーカーにしました。 内装のグレードも高く、断熱性、気密性にも気を使っていたのでここで建てたかったのですが、、、 |
609:
匿名さん
[2018-09-12 10:48:21]
たとえ長期優良住宅でも断熱性能を示す値が実際の数値とは異なると言いますし、
確かに理想値でしかないのかもしれません。 家を建てる上で土地探しもお願いすると、時間がかかってしまうんですね。 レスポンスが遅い事で、せっかく家の性能を気に入ってくれたお客さんを 逃してしまうのは勿体無いように思います。 |
610:
掲示
[2018-09-15 12:34:50]
|
611:
匿名さん
[2018-09-21 19:37:05]
なるほど、土地探しには時間がかかるってことですか。
急がずゆっくり家を建てたい人なら良さそうな感じなのかな。 コスパが良いのは何よりだと思うので。 お客様満足度が97%だそうなので、期待できそう。 を見てもホームページ、フル装備なのでオプション不要とか、自社一貫施工とか、 自由設計にこだわりがあるとか、長期優良住宅が標準とか、魅力的な言葉が並んでますね。 |
612:
匿名さん
[2018-09-28 18:50:00]
魅力的な言葉は並んでいますが、実際にその通りにやってくれれば良いのかな?と思います。
その通りにするのがずっと大変だったりするわけで。 自社一貫なので、責任たらい回しみたいにされにくいのは良いと思います。 自社一貫とあるけれど、外部の職人さんも入らないという意味合い?どこまでから自社一貫なんだろう。 |
613:
匿名さん
[2018-09-28 23:10:42]
>>612 匿名さん
自社一貫は、言葉が独り歩きしているだけですよ。 構造計算も外注だし、大工さんも請け負いでした。 営業、設計士、ICさん、現場監督は社員のようですが、情報連携がイマイチ良くなく苦労させられました。 トラブルや施工不良については、施主の指摘に耳を傾けて、対応してくれましたが、第三者機関を入れたり、頻繁に施主が現場確認しに行かないと、残念な結果が待っていたと思います。 責任逃れや、虚偽の報告などもありましたが、記録を残していたので、言い逃れされずに済みました。 やり取りを残すのは、必須だと思います。 |
614:
検討者さん
[2018-10-09 22:55:33]
>>613
構造屋がハウスメーカーや工務店に所属するほうが少ないと思いますが 大工は泉北の社員と聞いていますがどうなんでしょうね 第三者機関は入れられたのですか? 第三者機関といっても、瑕疵担保の検査 住宅性能表示制度の現場検査や インスペクターやインスペクションしてくれる建築士さんを使う等がありますが |
615:
匿名さん
[2018-10-10 12:18:24]
>>614 検討者さん
当然、基礎なんかはハウスメーカーのである事は、まずありませんね。 大工さんは地域に根差した工務店では、自社の大工さんがされているところもあります。 営業は、「泉北の社員」とか、売りの一つとして言いますが、実態は違います。 現に我が家を担当してくれた大工さんは請け負いでした。 別に泉北の社員だから請け負いの大工さんより腕がいいとは言いませんけどね。。。 虚偽の説明をウリとしているのは、誤解を招くだけなので、やめて欲しいですけどね。 第三者機関は入れなかったので、入れるべきだったと思います。 ちなみに、泉北経由での瑕疵担保検査は、2回立ち会いましたが、残念な感じでした。 お金の流れが、施主→泉北→検査会社となると、とりあえず書類作成の為に来ただけって感じで、どちらも10分たらずでろくに確認もなく、終了でしたよ。 施主が直接依頼する形ではないと、第三者機関として、機能しないのでその点にも注意された方がよろしいかと思います。 |
616:
匿名さん
[2018-10-17 11:05:15]
家の完成時に瑕疵担保検査を通っていれば品質が保証され安心なのかと思い込んでいましたが、現場の実態はそのようなものなのですね。
第三者機関の検査は施主依頼が確実という事、教えて下さってありがとうございます。 大変勉強になります。 |
618:
匿名さん
[2018-10-18 17:59:12]
泉北ホームで長期優良住宅として五年前に建てました。とくに不満もなく快適にすごせています。安くてよい買い物したとおもってます。
|
619:
通りがかりさん
[2018-10-18 19:18:29]
>>617 口コミ知りたいさん
なぜ、そんなことを言うやつが 泉北ホームの板にいるのか疑問です。 少なからず興味があって覗いているので あればこんなカキコミはしないはず、 競合他社の悪口はやめませんか? どこかの住宅メーカーさん |
620:
検討者さん
[2018-10-18 23:44:37]
瑕疵担保の検査なんてそんなものだからねぇ
最低でも性能評価の現場検査 もっといいのはインスペクター使うことだと思う 性能評価もインスペクターもいい加減だよって言われると まぁ否定できない部分はありますがね 一番いいのは施主が勉強すること これ以外にないと思う |
621:
匿名さん
[2018-10-19 18:20:54]
建築が進むと、見えていた部分もどんどん見えなくなってきますし、建築現場が近くないと、施主も頻繁には確認出来ません。
雨で濡れた断熱材をそのまま施工されたり、クラックが入った基礎を化粧モルタルを塗って誤魔化したり、どのハウスメーカーでもあるあるかもしれませんが。。。 心配な方は第三者機関に入って見てもらうと、安心材料ですし、手抜き工事の抑止にも繋がるかと思います。 本来、ハウスメーカー側がキッチリ検査してくれれば、全く不要なお金なんですけどね。 |
626:
匿名さん
[2018-10-23 16:06:32]
オール電化住宅をどちらかと言うとおすすめしているのかな、と感じました。
コラムのところを読んでいたら、 オール電化のほうが仕事をしているママにはお得だよ、みたいな物が掲載されていました。 オール電化住宅は実際に暮らしてみないとなんとも言えないのですが、 体感として大きく変わるとするならば、キッチンでしょうね。 IHは今時は昔よりも良くなってきているらしいので、その点は大丈夫だと思います。 なんで電気でお湯が湧くのかは、イマイチよくわからない… |
627:
通りすがり
[2018-10-23 21:01:44]
>>626 匿名さん
ライフスタイルによって異なります オール電化のはぴeタイムは電気料金が日中高くて、深夜が安いので共働き世帯はお得だと思いますよ! お湯が沸く仕組みは、私自身も最初分からなかったですが、ヒートポンプで検索したらよく分かりましたよ |
628:
おうちすき
[2018-10-23 21:21:45]
我が家は電気ガス併用太陽光発電使用余剰売電、ガス温水床暖房使用です。光熱費は2016年電気買電1759kWh40807円、都市ガス539㎥66101円。2017年電気買電2001kWh48522円、都市ガス610㎥67294円でした。 ガスは大量に使用しますが、床暖房料金なので、単価は安いです。
建築時、オール電化にしようか、ガス併用にしようか悩みました。温水床暖房の心地よい暖かさを毎年実感しており、ガス併用でよかったと思っています。 |
629:
匿名さん
[2018-10-30 19:54:58]
そうなんですね。オール電化が良いのかガス併用が良いのかよくわからなかったので628さんのレスはとても参考になりました。温水床暖房の快適さが伝わってきました。
あと調理はどちらを使用されているのかが気になりました。個人的にはガス派なのですが併用されている方ってどちらを使われているのかとても興味があります。 |
630:
おうちすき
[2018-10-30 21:03:36]
|
632:
匿名さん
[2018-11-06 17:19:34]
電磁波気にしてしまうと、電子レンジ使えないしなぁ…とは思います。電気製品は少なからず電磁波でしているわけですし。
ほとんど好みでオール電化にするか、ガス併用にするか考えても良いとは思います。 オール電化のほうが施工自体は安上がりだったりするとは聞いたことがありますが、それって本当なんですか? |
633:
通りがかりさん
[2018-11-06 18:38:05]
LEDの照明つけただけでもラジオにノイズはいるしね
|
634:
匿名さん
[2018-11-10 15:24:35]
オール電化のほうが、施工費用は安いのはそうみたいです。
ガスの設備の系統を作らなくて済みますから。 最近はIHクッキングヒーターもすごく性能が良くなっているので、 料理もふつうに作ることが出来ます。 だから、何を重視するかによって、 ガスを併用する又はオール電化という選択にするかが変ってくるかと思われます。 |
635:
職人さん
[2018-11-10 16:15:50]
ランニングコストを考えると、給湯器はガスがいいよ。
ガス給湯器は雨ざらしでない所に設置出来れば20年以上もつが エコキュートは10年持たないケースもある。 交換の期間が約2倍違い、また交換費用も2倍以上 エコキュート給湯器は、自分は二度とはしない。 |
636:
匿名さん
[2018-11-19 11:11:33]
エコキュートは故障しやすい?耐久性がよろしくないのですか?
交換費用が2倍以上との事ですが、自腹で支払う事になるんですよね。 具体的にどのくらいかかってくるのでしょう。 30年住むとして3回交換するとなると負担が大きいように思います。 |
637:
職人さん
[2018-11-19 18:19:29]
もちろん保証期間過ぎていれば自腹ですよ。
本体価格だけでなく、交換費用が 高額です、ガス給湯器は交換だけ してくれる業者に依頼すれば 基本1人足でできます。 エコキュートは交換だけする 業者が非常に少ないのと 1人足ではできなし また古い物の廃棄処分代もかかり 高額のなる。 ガス給湯器はタダで持って行ってくれる。だめなら燃えない粗大ごみで大丈夫。 |
638:
匿名さん
[2018-11-20 06:25:32]
スマイルパッケージで建てられた方はいらっしゃるのでしょうか?
現在25歳ですがどこのメーカーでも年齢的にローンが借りれないと言われ話が全く進まずこちらのパッケージプランを見つけました。 大手企業で働いているのである程度のローンはおりると思いますが子供もいるので無理なく返せる金額となると3300万借入が現実的かなと思っています。 貯金は200万程しかなく手付金など支払ったり手元に少し置いておきたいのですがそんな我が家でも大丈夫か心配です。 来週本社のショールームにいきますがなんば住宅博に行った際は全部標準ですと言ってたものはプレミアムですよね、、、。 それを見てからスマイルパッケージ見るとやはりテンションが下がるというか(笑) 貯金0とかでも建てられた方いるのでしょうか? ちなみに価格的に大阪の建売も見ましたが断熱にこだわりたく価格的にもまだローコストな泉北ホームさんにたどり着きました |
639:
職人さん
[2018-11-20 10:25:06]
住宅金融公庫なら大丈夫でしょ、ただし手金が200万じゃ
やめた方がいいせめて500万は自己資金ないと登記費用や 火災保険、後からくる不動産取得税で困る。 |
640:
職人さん
[2018-11-20 10:34:43]
スマイルで建てても外構等の諸費用と消費税入れると
約2000万だから、残りの1500万で スマイルが建てられる土地を見つけるのは 相当田舎でないと難しい。 |
641:
匿名さん
[2018-11-26 11:21:07]
フル装備の家は通常オプションで追加オーダーする設備が標準でついているそうですが、「PREMIUMパッケージ」プラン限定なんですか?
はじめから照明やカーテンやエアコン、収納がついてるのは施主さんの手間が省けて良さそうですが、その分価格が割高なプランになります? |
642:
匿名さん
[2018-11-30 14:30:10]
「PREMIUMパッケージ」ってそもそも家電や家具がついているものじゃなくて、
新標準の室内建具&フロア材があって、それを選択することができるみたいなかんじです。新たにビンテージ風のインテリアにぴったりなタイプのものも選択することができるので、いろんなタイプの家造りができるということです。 フル装備の家のプランの幅が広がったという味方が一番近いかも? |
643:
匿名さん
[2018-12-11 10:19:29]
家ラボで屋根材のPREMIUM PACKAGEが紹介されていますが、こちらはフル装備の家のみに標準装備されている屋根材ですか?
他社比較で一般的な屋根材は10年?20年で塗り替えが必要と書いてありますが、こちらの屋根材は一生涯メンテナンスフリーとなりますか? |
644:
e戸建てファンさん
[2018-12-11 13:01:03]
>>643 匿名さん
生涯メンテナンスフリーなんてありませんよ。 ケイミューのグラッサだとメーカーの保証は、10年です。 特別良いってことはないです。プレミアムパッケージでも、キャンペーンを組み合わせて、遮熱タイプに変更出来るくらいでした。 ルーガとかに変更するにはオプション費用がかかります。 |
645:
検討者さん
[2018-12-18 22:15:10]
瓦は長年持つという実績がある
ガルバに関しても30年~持つという実績がある カラーベストに関しては試験レベルでしかない 石綿抜きのカラーベストが発売されてから 30年も経っていない まぁいくら屋根材が長期間持ったとしても ルーフィングや野路板が駄目になる ルーフィングも長寿命品があるけどね 野路板も合板だから、接着剤がいつまでもつか |
646:
匿名さん
[2018-12-21 14:05:25]
屋根ひとつとってもそれぞれに一長一短あると思います。
瓦はもちはいいけれど、地震のときに落ちてくるし重たいから危ない、とか。 だから、 好みの問題というか、デザインの問題みたいなところもあるのではないでしょうか。 軽量瓦もふつうの瓦みたいな感じなのかなぁ? |
647:
検討者さん
[2018-12-22 22:03:10]
地震の時に瓦が落ちるのは、湿式で葺いているから
というか落ちるように出来ている 地震の時に落ちて、家の倒壊を防ぐようになっている 湿式は、土の上に乗せて固められているだけ 釘も打ってない 乾式はまず落ちない 今年の地震で被災した際、その後の台風でも被災した際に 屋根瓦の家を観察していると 瓦が落ちている家が多くあったが、全部土が見えていた 土が見えていない家は無かった 台風の際は、カラーベストやシングルも吹っ飛んでいた 見た範囲ではだが 瓦は耐震では間違いなく不利だけど 最近では平米あたり25kgとカラーベスト並に軽い瓦も出てきているよ 高いけど |
648:
匿名さん
[2018-12-28 11:25:10]
地震が起きた時、瓦が落ちる事でどうして倒壊を防ぐ事になるのだろう?と調べてみましたが、どうやら昔の工法で、阪神大震災後に建築基準法が変わったようです。
今は瓦は防災機能つきでずれにくくなっている上、釘を打っているので地震でも落ちない構造になっているんだそうです。 |
649:
検討者さん
[2018-12-29 11:27:54]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
|
653:
匿名さん
[2019-01-09 11:23:39]
外壁は色保証が15年ついていて、屋根は30年色あせしないようですが、塗替えの必要がないだけで劣化や不具合は出てくるものですか?
他社比較で一般的な外壁材は30年で約250万円のメンテナンスコストが必要だそうですが、こちらのメンテナンスのサイクルは何年ごとになるのでしょう? |
654:
e戸建てファンさん
[2019-01-09 13:02:01]
>>653 匿名さん
何を選ぶか次第ですね。 標準で選ぶなら、ケイミューかニチハのどちらかになりますので、メーカーのHPをご確認する事をオススメします。 ニチハの場合は、コーキングレスにするかどうかでも、メンテナンスサイクルが変わりますので、ご注意ください。 |
655:
匿名さん
[2019-01-15 12:41:53]
契約までの流れは大体どんな感じなのでしょうか?
色々なHMさんを周ってみた上で泉北ホームさんで契約しようと思っているのですが現在土地探し中です。 土地を探して頂いてますが中々希望するものがなく自分達でも探している所なのですが気にいる土地がもし見つかればプランを書いてもらって契約という感じなるんですかね?? 希望する間取りが気に入った土地で可能かどうかも土地契約する前に知りたいのでまずプランを先にと思うのですが大体プランは何日程かかるのでしょうか? まだ気に入った土地は見つかっていませんが見つかってプラン依頼→その間に土地が売れるということもあるのかな?と思い質問させて頂きました! 泉北ホームさんで契約された方、流れをおおまかに教えて頂きたいです! |
656:
職人さん
[2019-01-17 11:57:53]
土地の大きさや形状、方位は決まらないとプラン
なんか立ててもらいいても無駄ですよ。 例外的に50坪以上で角地を購入するなら たいがい希望の間取りはできます。 |
657:
戸建て検討中さん
[2019-01-21 22:53:05]
先日、本社の方に伺ったのですが、螺旋階段付近の席に大量のゾゾタウンの箱があり、とても気になりました。 一体何に使われているのでしょうか?
|
658:
評判気になるさん
[2019-01-22 10:19:55]
モデルハウスなどの、装飾らしいです。
|
660:
評判気になるさん
[2019-02-04 21:23:26]
売れすぎてて今契約しても着工は10月、そして引き渡しは2月と言われたので諦めました。早く建てたい人はやめた方がいいですね。
|
666:
匿名さん
[2019-02-08 17:31:16]
今からだと引き渡しは1年後、ということですか。そんなに人気があるのですね…
じゃんじゃん詰め込まないで 一つ一つ作っている感じは良いとは思いますけれど… 人気があるのは何となく分かるきはします。 あとはアフターサービスなどについて。 こういうのもきちんとしているという評判なのでしょうか。 |
みんなはそれで建ててるんだから(笑)