泉北ホームの間取りはどう考える？みんなの口コミ・体験談を集めました - e戸建て

プラスサーモで施工された方に聞きたいのですが、外壁が2バイ6になると、間取りの寸法は2バイ4と同様に柱の中心からになりますか？

>>1453 名無しさん

答えになっているかわかりませんが、2x6にひた場合、外壁の厚みが増す分、部屋の空間は（同じ間取りの2x4と比べて）少し狭くなると聞きました。

各３ずつって、契約前後で３回ずつって事でしょうか？

そんな回数で納得できる間取りになります？

営業＆設計士がよほど優秀でない限りは建売住宅みたいになっちゃうような・・・

実際に泉北ホームは(施主様によるけど)建売みたいな間取り多いね。。色々検索すればわかります。

>>1489 戸建て検討中さん
契約後の設計士とICとの打ち合わせは各3回ずつという意味です。営業担当との打ち合わせは回数制限がなく、営業との打ち合わせで間取りの土台を作る感じです。
基本的に設計士やIC打ち合わせは契約後である程度方向性が決まってからになりますし、時間もしっかり取れるので納得できる間取りにはなるのでないでしょうか。勿論こちらも施主力を上げることは必要ですが。

>>1490 検討板ユーザーさん

ですね。それが嫌でちがうとこいきました。提案すべてが建売物件みたいな間取り。設備はいいけどなぁ。

>>1494 評判気になるさん
1490の書き込みが業者みたいって意味かと思ってました。
建売みたいな間取りですか。指摘して改善してもらわなかったんですか？注文住宅のような理想の間取りを示して。

泉北ホームは契約後営業さんの反応は悪くなるし、設計打ち合わせまでかなりの期間放置になるし、打ち合わせの回数も決まっているので毎回の打ち合わせで決めることが多く大変です。受け身だとどうしても平凡になりやすいかもしれません。
なので早く建てたい人やHMに何でも提案されたい人は向かないと思います。
しかし、基礎の強度、断熱気密性能、住設の標準装備を考えればコスパはかなり良いと思います。
施主自身が情報収集し勉強して実現したい内容をどんどん設計士に伝えていけば全力で実現に向けて提案してくれます。
自分で間取りを考えて提案するくらい主体性のある施主には向いてる会社なのかなと思います。

泉北ホームのコスパがいい理由の一つが打ち合わせ回数が少ないことなので、気になるようであれば有料でも納得できるまで、打ち合わせ回数増やしたほうがいいです。
普通の間取りが嫌なのであれば、madreeなどの外部サイトで複数の建築士に希望を伝えて間取りを作成してもらい、そのなかで気に入ったものをもとに泉北ホームの建築士に間取りを作成してもらうとよいと思います。

基本的に泉北ホームは営業担当が作成する間取りで契約し、設計打ち合わせまでは設計士の手直しが入らないような流れになります。間取りの方向性を決めることになるので、どのような家になるかは営業担当に左右されることになりますし、泉北ホームで契約するしないに関わらず色々なハウスメーカーを訪問して理想の間取りや設備等を考えておくことが必要だと思います。これは泉北ホームに限らず同価格帯以下の会社に言えることですが、こちらからの要望や提案がないとありきたりな注文住宅になる可能性は高いです。
他の方が仰られているように、気に入らない間取りであれば外部で間取り作成や添削を依頼することも一つだと思います。
それとこれも営業によると思いますが、私の場合こちらから聞いて初めて知った泉北の標準仕様やオプションもあるので、泉北ホームの施主様のブログやSNSもいろいろと研究するほうが良いと思います。
ただ１つ言えることはいろいろな方が書かれていますが着工までが非常に長いです。子供の進学であったりでどうしても引き渡しまで時間がない人にとってはストレスしかないし、検討対象外だと思います。

>>1506 戸建て検討中さん

営業の方が最初の間取りを作るときは、必ず耐震等級3になるよう、壁を多めにしてる気がします。建築打ち合わせの際にこの壁が本当に必要かどうか相談してみるといいと思います。

>>1508 匿名さん
なるほど、ありがとうございます。
設計打ち合わせはこれからなんですが、そこで壁を取るためにどういう間取りにすればいいのかアドバイスいただける形でしょうか？

>>1509 戸建て検討中さん

>>1509 戸建て検討
営業とのやりとりで間取りが決まり設計の打ち合わせが始まったと思えば構造に問題があるので営業と間取りを考え直してくださいと言われ着工も遅れたり設計との打ち合わせ回数も1回を無駄にして打ち合わせ回数の増額も追加され焦らされたりと嫌になって解約しました。構造の事など解らない素人の営業が間取りを作成するのでアダバイスは無いと思った方が良いいですよ。

大変でしたね。
設計士やIC打ち合わせが遅れると着工も後ろ倒しになる説明も契約時いただいておりましたので、その点は理解しています。構造に関しても営業間取り段階で確認を取ってくれるようですし。
営業に一旦差し戻しになるというのは、大きな変更をされたんですか？

>>1519 戸建て検討中さん

もちろん収納でも大丈夫です。他にもたとえばファミクロ、シュークローク、風呂、トイレ、洗面などが一階にあり間取りが細かくなれば、そのぶん一階の壁と基礎の量が増えるので構造は強くなります。
要は家を支えるのは壁の中にある木の柱なので、木の柱が立てる場所が多ければ多いほど構造は強くなります。

ここは営業担当が間取りのベースを提案してきてそれで納得すれば進めるパターンだから、着工までの期間が短くしちゃうと考える時間も少なくて後悔する間取りになるパターンが増えそう。良くも悪くも営業からの間取り提案は無難なものが多いから。
着工まで時間があったからこそこちらも色々調べたりして、営業と何回も打ち合わせをしていい間取りベースを共同作業で作り上げた感じ。
あと時間に余裕があったから、ショールームもゆっくりみれた。

OBですが勝手に補足します。
着工に関しては現状着工まで1年前後はかかる状態です。契約件数も非常に増えているという事で、引き渡しまで1年以上待てない人は検討しない方が良いです。
設計ICは希望できません。ここに限らず、ＨＭで指名できるところってなかななさそうですが。。私に関してはあたりの部類だと思います。レスポンスも早く、連携もスムーズでした。ものすごくおしゃれな家ではないですが、住みやすい家になりました。
打ち合わせに関しては4回ずつでなく、設計IC各2回が基本です。スマイルは少なかったかもしれません。
ここは営業と間取りベースを考えるのですが、その回数は特に制限がないです。着工待ちが長いのですが、その分営業さんと結構な回数打ち合わせもしましたし、ショールーム巡りもできました。
不満点は営業さんと決めた間取りは、設計打ち合わせで大きな変更ができない点です。なので、営業打ち合わせが肝心なのですが、営業さんがハズレだと最初のうちから躓く可能性が高いです。
それとこちらから聞かないと教えてくれないこともあったりします。
値上げやルール変更が色々あるようですが、こちらもしっかりと知識をつけて打ち合わせに臨めば問題ないし、コスパは非常に良いメーカーなので後悔はないです。

>>1636

私たち家族は泉北ホームの水回りの選択できるメーカーが多いところに惹かれて話を聞きに行きました。
メーカーを指定されるところがわりと多かったです。
メーカーも選べてランクも最上位を追加料金なしで選べるのがとても良いと思いました。
しかし設計構造や断熱材にはあまりこだわっていなかったため、早く入居するためには他社で追加料金払って水回りを希望のものに変更したほうが良いと判断しました。
庭や駐車場にも屋根をつけたり、玄関もリモコンキーに変更、人感センサーライトなど…。
家の間取りは何社か話を聞きに行くうちに、自分たちの中でほとんど決まっていたため、本契約した会社では次々と迷わず早く決めることができました。
その結果、契約から半年程で引き渡しになりました。

5年程前に建てましたが、特に不都合出ていないですね。

営業である程度間取りを固めましたが、邪魔な柱やトイレの位置はこれ以上動かせないと言われました。
その後の設計士さんでブラッシュアップされて、柱やトイレ位置問題は綺麗に満足いく形で解決しました。

他の方も言われるように、営業、設計、IC、現場監督の各フェーズでいい人に当たるかどうかです。
当方は運良くいいチームとなっていました。
ただ、建築1年後、営業や現場監督は離職されたと聞きましたので、移り変わりの早い業種なんだと思いました。

何をオプションとして付けたか朧げですが、
天井の高さはやって良かったです。費用も高くありませんでした。

「こうしとけば良かったな」という点は最初から乾燥機の乾太くんを実装する間取りで設計すれば良かったと思うぐらいです。便利ですよ。

家を建てるなんてこちらは人生で初ですが、先方は多くの経験を持ちます。
ナレッジをより多く向こうから引き出して、良い家にめぐりあうと良いですね。

>>1649 通りがかりさん
間取りによるんじゃない？
私の所は音や声は聞こえずらいし外の音なんてほとんど聞こえない