シェアハウス

[サラリーマンさん]

わらびのシェアハウスに住んでいます。毎年値上がりしています。


【タイトル、本文を一部削除しました。2013.4.26、2021.1.13　管理担当】

[1701: 匿名さん]

>>1700 名無しさん
40歳になると強制退去させられるシェアハウスもあります。
老人ホーム化を懸念しての措置かも(笑)

[1702: 名無しさん]

クロスハウス。最悪です。1ヶ月も経たないうちに退去しました。

[1703: 名無し]

>>1701 匿名さん

ある程度の年齢制限は必要ですよね…

[1704: 匿名]

ハウス内で問題起こしてる人の隣の部屋の人引っ越すみたい…
相当迷惑そうだったから違いない、良識ある人がどんどんいなくなるなんて管理会社はどう考えるんだろう

[1705: 匿名さん]

みなさん、どうやって他の入居者の年齢知るんですか？
聞けるくらい親しくしてるってことですか？

[1706: 名無しさん]

>>1705 匿名さん
自己紹介や挨拶もして無いのに、いきなり年齢を聞かれました。日本人ですが。

[1707: 匿名]

>>1705 匿名さん
見た目年齢ですかね…特にパジャマ姿だとわかりやすいです。
あと確実なのはハウス見学の時、スタッフに住んでいる人の平均年齢を聞いておくことだと思います。
私はスタッフから教えていただきました&具体的な職業なども言ってくれました。

[1708: 匿名]

ハウスの住人も重要ですが、管理会社のスタッフの方の対応も見ておく必要あるかなと思いました。
もし何かトラブルがあった時に早急に対応、対策してくれるかがあるからです。

[1709: 名無しさん]

外国籍の方々とシェアしてきて見えた1つの傾向をご参考までに。
欧米人や東南アジア人は勉強や仕事目的の方が多いのですが、中国人と韓国人は訳ありの方がほとんどです。
入居後に快適に住みたいのであれば、居住人の国籍は確認するべきだと私は思います。

[1710: 匿名]

>>1709 名無しさん

わかります。留学生や出稼ぎの中国人が多かったです。

[1711: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1712: 名無しさん]

シェアハウスに駐輪場がある所は駐輪場をチェックした方が良いです。何年も乗って無い自転車が放置されてたり、自転車やバイク以外の物（ゴミ）があったら要注意。管理が行き届いていない可能性あり。あと自転車やバイクの止め方で住人の質が分かる。

[1713: 名無しさん]

フィリピン人と韓国人は声がデカい。

[1714: 匿名]

ティアラ◯大島のハウスに30歳以上の日本人女性がいますがかなり変わっています、台所を使う時に扉を締めて他の人が入ってきたらじゃまですと出ていくよう言うそうです。
洗濯機を使う時はいつも2台使います、しかも洗濯機動いている時に見張りたいのか洗濯機前に終わるまでずっと立っています。
すぐそばにトイレあるから入りずらいんだけどな

[1715: 匿名]

隣の部屋の日本人女性の夜中の電話に困ってます。九州弁で大きい声で話すからどこ出身かわかってますよ～

[1716: 匿名さん]

年齢で決めつけるのはすっごい失礼だと思います。
私のシェアハウスでは若い2人の子がルール守らず
、お互い嫌いあってるのか嫌がらせのようなことがハウス内で頻繁に起こり、他の人達にまでとばっちりを受けています。いろんな人がいるということで一概にねんれいだけで決めないでください。

[1717: 匿名]

あくまで「その個人」が問題児なんであって、問題児はハウスによって年齢も国籍も違う。
実年齢知らないのに決めつけるのってかなり危険かと。
それって裏を返せば自分も他の人に「おばさん」認定されてる可能性もある。

[1718: 匿名]

ハウス内でまた物がなくなったと管理会社から共用メール。
これが普通なのか？

[1719: 名無しさん]

>>1718 匿名さん
冷蔵庫にある食品、アイス、お菓子など無くなる事はよくある事。掃除機、炊飯器が無くなった事もあります。

[1720: 2年目]

私の基準はこんな感じですがみなさんはどんなことが主にストレスですか？

■テレビ・話し声・扉の音
→挨拶ふつうに返してくれる人の生活は全然気にならない。やたら高圧的だったり挨拶ガン無視の人が立てる物音は全て腹が立つ。かなり独特な笑い声もイラッとするかな

■早朝の目覚まし・物音
→鳴ってもすぐ止めるとか ある程度気使ってるなってレベルなら気にならない

■洗面台や床の髪の毛
→病的な量でなければ気にならないかな、でも私はちゃんとしてるのに私が髪の毛の犯人だって疑われたら嫌だなって感じ

■ビン缶などの置きっ放し
→おいおい、とは思うけど別にキレるほどじゃない

??皿洗い、歯磨き中に「使いたいんですけど～」と割り込んで真ん中陣取る人
→朝の外出前ってわけじゃないのに5分10分待たないかな。せめて真ん中陣取らないで仲良く一緒に使うとかさ...
譲り合う感じもなくてイラッとします。

??犯人探しして直接注意するけど違う人に間違って注意する勘違いさん。しかも謝らない
→アウト

??洗濯終わって何時間も取り出さない
→アウト

??トイレ流し忘れ、キッチン・風呂のネット変えない
→アウト

??掲示板に人種差別的な事書く
→アウト

??狭い物件は空気がこもる
喫煙は禁止だけど加熱式タバコ吸う人が入ってきて持病の気管支喘息の症状出た
あとコロナとか感染症のリスクとかもあるしね、シェアに住むには精神も身体も頑丈じゃないとダメなんだと思い知った

[1721: 2年目]

シェアの良いとこ↓

◎いつ帰っても電気ついてる
◎多少の生活音は逆に安心感
◎光熱費ネット込み
◎家具ありはラク！
◎たまに感じの良い人に出会うとめっちゃ嬉しい
◎初期費用激安
これに慣れてしまうと普通の賃貸の初期費用を見て絶望する

[1722: 匿名]

>>1721 2年目さん

すごくわかります！
あと女性だと防犯、セキュリティの面で少し安心します。

[1723: 2年目]

>>1722 匿名さん
私んとこも女性専用です
トイレの用を足す音とか漏れて個室にまで聞こえてくるんで、この構造で男女一緒は無理ですね。

女性だけの安心感っていいですよね！ふつうの賃貸に引っ越すならお隣さん女性だったらいいなとか思っちゃいますもん。

[1724: 匿名さん]

元住人です。
横浜市のオ◯ーブ◯レッ◯、やめた方がいいです。ジブリな雰囲気、自然が好きな方にお勧めみたいなことを言ってますが、虫がすごいです。虫、爬虫類どんとこいとかホームページに書いてあるけど、ドア下とか、ほんの僅かな隙間からトカゲ、やもり、ミミズとか二階の個室まで入ってきます。寝る時に掛け布団をめくったらトカゲがいた時は恐怖でした。手の平サイズの蜘蛛、団子虫が洗濯機の中にいて知らずに洗濯しちゃって泣いた人もいます。庭に雀蜂、蛇来ます。マムシや山かがし来たら怖い。
建物の後ろ、崖です。台風の時は土砂崩れ最大警戒レベルになります。
経営者が金に汚い卑しい人間です。法律上問題なくてもはっきり言って詐欺師です。住人や見学者を金儲けの道具、金づるくらいにしか思ってません。精神病や犯罪歴のある人間を入居させ、怪我人出ても知らん顔、でも法人契約の住人は金のなる木だから、どんなことをしても許す。そいつらのせいで他の住人がすぐに退去しても初期費用が儲かったくらいに思う輩です。
見学者に真実を話さず、見学者が入居しないと住人が変な噂流したんじゃないかと疑います。

このコメントも直ぐに削除されるでしょう。でも一人でも嫌な思いをする人を減らしたいので、正直に書きました。

[1725: 匿名]

ファイン◯レクト
スタッフの方があんまりいい印象でなかった、退去のとき異様に傷や汚れを確認されて前からあった傷を自分がつけたのではないかと疑われた。

[1726: 匿名さん]

仲間が先に投稿してくれてたわ。

横浜市西区のオ◯ーブ◯レッ◯
本当に最悪。私達退去したらどこかの掲示板とかに書いて、犠牲者増やさないようにした方がいいよねと話してたんだ。

オーナーが本当に金の亡者。経営者としてだけじゃなく人間として失格。精神病の住人のせいで怪我人出ても、実家がバタバタしてるから対応できないとほざいた。
まだ住んでいて今物件探してるまともな住人に状況聞いてみたら、緊急事態宣言出た後にハウスに来たオーナーが、仕事どうなってんだ？家賃払えるのか？信用問題に関わるぞ。こっちはビジネスで綺麗事じゃすまないぞ。という内容の話をいきなりして恫喝してきたと言ってました。

コロナ禍で、家賃を無料や半額にしたオーナーさんがいたり、皆で寄付したり、助け合っている中、最低だなと思いました。

ビジネスが片腹痛いわ。自分のビジネスで顧客様が怪我したのに、心配もせず、実家がバタバタしてるから対応できないなんて言うか？自分が言われたんじゃなくてもムカつくわ。私も危ない目にあったから被害者の気持ちわかるし。

今、暴力ふるう精神病者はいないけど、片付けの出来ない精神病者がいます。そいつが夜中果物斬ったまな板を放置して、朝私が台所行ったら、まな板の中央に円形に蟻がびっしりついていて物凄い気持ち悪かった。トライポフォビアが見たら心臓発作起こして死にそうなくらい。ただでさえ虫だらけの家にだらしない奴がいるせいで、余計に虫が来る。

お米食べ放題に騙されて入居してしまう人が沢山いるけど、全然食べ放題じゃない。補充されたら卑しい人間が一気にキープしてなくなる。しかもそういう奴は掃除当番もゴミ当番もちゃんとやらない。

どうせ共益費にお米代も含まれているから全然特じゃない。

お米くらい自分で買えばいいんだからアパートか他のシェアハウスにした方がいい。

人生の大事な時間とお金を無駄にしないように気をつけて下さい。。

勇気を出して先に投稿してくれた前の同居人に感謝。

このコメントが削除される前に沢山の人に伝わりますように。

[1727: 匿名さん]

>>1726 匿名さん
本人ですが、漢字変換ミスが何ヵ所かありますね。失礼しました。

[1728: 口コミ知りたいさん]

ソーシャルアパートメントかリビタの物件 住まれていた方いらっしゃいますか？検討中で評判がいいか気になります。

[1729: 口コミ知りたいさん]

ハナサカスの壁はどのくらい響くのでしょうか？オンライン上でミーティングなどあるので、響いたら迷惑がかかるし、こちらの口コミを見て大変悩みます。

[1730: 匿名さん]

>>1729 口コミ知りたいさん
先ずドア下1cm?2cm隙間があるので、壁以前にここから廊下を介して音が漏れます。

これは換気の為ですので、一時的にバスタオルや毛布で塞ぐのも手です。

あくまでも換気の為のアンダーカットですので、用が済んだら撤去しましょう。

[1731: 名無しさん]

時間にもよります。昼間なら大丈夫だと思います。ただ、リビングなどの共用スペースでやられるのは迷惑です。

[1732: 口コミ知りたいさん]

>>1730 >>1731
ご丁寧に返信ありがとうございます。
いつも夜11時半から会議なので、迷惑になりそうですね。自分の声のボリュームにもよると思いますが...

[1733: 匿名さん]

コロナだから友達呼ぶなといいつつ内見はする管理会社。

[1734: 匿名]

>>1733 匿名さん
私のシェアハウスもです。今どうしても必要かなと思いました。

[1735: 匿名さん]

何で中国人、韓国人は声が大きくて、周囲に気を使わないのか？

[1736: 匿名さん]

横浜市西区のオ◯ーブ◯レッジ

元住人ですが、やっぱり削除されましたね。

横浜駅周辺で探して入る方、内見する価値もないですよ。

きちんと戸締まりしていても、わずかな隙間からトカゲ、やもりなどが家の中まで入ったきます。服に張り付いていたり、布団に潜んでいたりで本当に気持ち悪いです。

家の真後ろ崖です。台風の時は土砂崩れ最大警戒レベルになります。

オーナーが法律上問題なくても人間として最低の詐欺師です。
騙されないで下さい。

精神病の住人が因縁つけて暴力奮って怪我人でても、実家がバタバタしてるとか言って対応しないから。善良な見学者に真実話さないで、自分が楽して金儲けするためだけに、精神病や犯罪歴のある者を入居させて、後は知らん顔してるから。

お金と時間を無駄にしないように、騙されないようにしましょう。

[1737: 匿名さん]

>>1735
うちにいるチャイニーズも声だけじゃなく生活音がハンパなくうるさい。
管理会社に言われても無視してるからそれが原因で何人も日本人が出て行ったよ。
ほんとなんでわざわざ日本人経営のシェアハウスに入ってくるんだよって思う。

[1738: 匿名さん]

>>1737 匿名さん何処のシェアハウスにも中国人、韓国人が居るのですね。

[1739: 名無しさん]

以前埼玉県内のファインセレクトの物件に住んでいました。
職業不詳で一日中家にいて食材の買い出し以外外出しないコミュ障女、冷凍庫半分以上占領するしキッチンを長時間占領する、縦型洗濯機で乾燥機能をしょっちゅう使う（4時間くらい洗濯機占領するから他の人が使えない）リビングでテレビや動画見てると「音を小さくしろ」と言ってくる…だったら一人暮らししろよってみんな言ってました。
運営会社ももう少し審査やルールを作ってくれても良いのになって思います。

[1740: 匿名さん]

詳しいですね…もしかして見張ってるんですか？
名無しさんだって一日中家にいるから知ってるんですよね。
洗濯機やキッチンの占領は管理会社に連絡しかないですね。
もしくは音の件で文句言われたときに直接伝えるしか。
私は以前「全然料理しないですよね、ご飯どうしてるんですか？」って言われたことがあります。
「お前がキッチン何時間も占領してるからだろ」と言いたいけどもめると面倒だから言わなかったです。
その人がキッチン使ってないときに料理してましたが「自分が知らない＝やってない」って思いこみ凄いなと思いました。

[1741: 匿名さん]

コモンシェア間で何カ所か住みましたが、最初は掃除が１０日に１回だったのが、月２回になり、５週間も清掃入らない事がありました。清掃入れないから、汚れまくってるのに、住人のせいにして、１日以内に綺麗にしないと１か月間キッチン使用禁止と言ってきましたわ。

総責任者とかいう韓国の男の人はいつもそういう風に脅して言う事きかせます。トイレ１か月使用禁止と言われた事もあります。コンビニのトイレ使えということですかね？お金払ってる客に言う事じゃないですよ。

金さえ入ってくればいい、客は金づるとしか見てないから、そういう事が言えるんでしょうね。一番最初住み始めた時、前の人と同じ日に入れ替わりで入居したんですが、入ったばっかなのに、いきなり総責任者から電話がかかってきて、布団出せ、どこだ、みたいな事で怒鳴られました。前の住人が汚して捨てたのに、私のせいにされたんです。住人にはルール守れってうるさいくせに、自分が間違った事しても謝りませんからね。

会社の利益を増やすために、コストカットもバンバンやってて、トイレットペーパーもいつの間にか支給されなくなったし、布団も最初は普通だったんですが、最近のやつはペラペラで、敷布団が掛布団かと勘違いしたぐらいの薄さでした。
清掃の回数減らしたのも、清掃代に金かけたくないからでしょうね。
清掃代ケチるぐらいだから、コロナ対策のアルコールなんて絶対支給しません。

コロナの流行で清潔にしてなきゃいけない状況なのに、５週間も清掃入れなかったのは許せないです。なんのために共益費12000円払ってんですかね。

総責任者のせいで、コモンシェアでの生活は窮屈でしたね。
ちょっとした事でも脅して言う事きかせようとするから、気が休まりませんでした。
今まで住んだシェアハウスの中で態度の悪さではワースト１ですね。

[1742: 匿名さん]

>>1736 匿名さん

何ヵ所か変換ミスすみません。

追記です。

横浜市西区の◯リー◯ビレッ◯、
ホームページにお米食べ放題、食費節約したい方にお勧めとかかいてありますが、完全なる嘘です。

共益費に含まれているし、私の三人暮らし実家の一般家庭より小さい米びつに、２ヶ月に一回補充されるだけ。補充されると直ぐに卑しい人間や精神病の奴が一気に持って行ってなくなります。平等に分けるルールになっても、えー知らなかった。気付かなかった。漢字読めなかったとかほざきます。そういう奴らは掃除ゴミだし当番もやらない。

自分だけが楽して金を手に入れられれば住人なんてどうなってもいい金の亡者のオーナーが、統合失調症(未治療、通院してない)、ADHDなど精神病患者や前科者を入居させて知らん顔しているから、まともな方は長く暮らせないです。

内見にくる時間と交通費、入居してしまったら、初期費用、引っ越し費用その他、全てが無駄になります。

お米は自分で買えばいいんです。騙されないで他の賃貸探しましょう。

[1743: 匿名さん]

1741の続きです。

コモンシェアの物件は全部の部屋にエアコンついてないので、エアコンのない部屋に入った人は夏は暑くて我慢できないってボヤいてます。冷風機を貸し出されるけど、全然涼しくない。コモンシェアのスタッフはそれを知ってるくせに教えません。ほんと不誠実

内覧があったとき、「あなたがキッチンにいたから、契約成立しなかった。すごく迷惑です」と総責任者からメールがきたときは、あきれました。
前日に内覧がある旨メールがきたわけでもないし、こっちは賃料払って共有部分も使用する権利が発生しているんだから、何の連絡もなしに、突然内覧来る方が悪い。

こういう理不尽な事をされて、総責任者にクレーム言ったりすると、強制退去をちらつかせてきます。今までも、大した事でもないのに、追い出された人や、退去するように仕向けられた人は何人もいましたね。（他のコモンシェア物件から移動してきた人からの情報も含みます）

[1744: 匿名さん]

中国人は迷惑な人が多い。台湾人は礼儀正しく日本の文化やマナーを勉強して日本に来る人が多い。

[1745: 匿名さん]

>>1744
ほんと中国人は利己的というか、周りへの最低限の気遣いや思いやり、共生するという精神が無いですよね。
中国人同士で住んでくれないかと本気で思ってます。

[1746: 匿名さん]

>>1745 匿名さん
管理会社も中国人のトラブルが多いと分かっているなら、入居前や入居した後もしっかりとした説明や注意、指導をして欲しい。外国人不可のマンションやアパートがあるのはオーナーや近所住民に迷惑がかかるから貸さないと思う。入居前の指導、ハウスルールをしっかり説明する義務が管理会社にはあると思います。

[1747: 坪単価比較中さん]

>>1287 名無しさん

馬鹿だな。設備を壊したんだから払うもんなんだよ。日本語もよくわからないし

[1748: 匿名さん]

>>1742 匿名さん

そんなにひどいハウスだったんですね。

人身事故あったときなどに、横浜駅から徒歩でも帰れる場所で探してる者です。

フリーレントとお米食べ放題に騙されて先月内見に行ってしまいました。

オーナーがいきなりタメ口で、契約書出してきて、「うちは希望者いっぱいいてー、空き待ちしてる人もいるしー人気だからー、今契約しちゃった方がいいと思うけどなー」とか言われました。

印鑑押す手前まで書いてしまったところ、たまたま在宅だった住人さんに会いました。その方は退去予定だそうで、色々教えてくれました。精神病のヤバい人がいることやお米食べ放題は嘘や、トイレが上も下も流れが悪くてよく精神病が溢れさせて放置していること、去年の台風の時は土砂崩れ警報が出て、避難所に行ったこと。

契約するの止めました。オーナーのおばさんもがっついてきて、気持ち悪かったし。

あの住人さんオーナーにお前のせいで
客失ったとか言われてそうで可哀想ですが、私は助かりました。内見の交通費が無駄になっただけですみました。

[1749: 匿名さん]

>>1739 名無しさん管理会社はもっと頑張って欲しい。管理費を利益に運営しているのだから。

[1750: 匿名さん]

>>1749 匿名さん
シェアハウスの管理会社頑張れ。

[1751: 匿名さん]

韓国人も日本人からしてみたら、常識が無いのですか？

[1752: 通りがかりさん]

>>1751
私の経験上ですが韓国人は一緒に住みやすかったですし、その後友人関係にもなりました。
ただ中国人は身勝手で、いつもトラブルばかりを起こしていたのでほんと無理でした。

[1753: 匿名さん]

うちの中国人の場合。
「日本にいるとコロナになるから帰りたい」ってキレまくってます…。
発生源の母国に帰って下さって結構ですよ～。

[1756: 匿名さん]

[No.1754～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1757: デベにお勤めさん]

オークハウスのソーシャルレジデンスに入居を考えてる者です。
候補は町田栗平、横浜(保土ヶ谷)、アカデミア横浜、拝島です。
現在入居されている方もしくは最近まで入居されていた方いらっしゃいますか？
共有部の使い方や壁の薄さ、厄介な人がいないかどうかが気になっています。

[1758: 名無しさん]

>>310
>>313
>>328

だいぶ前の投稿ですがこれ全部同じ人です。
310と313に投稿してる人＝328で書かれている「みるま」って人

お局さんもまあうるさいけど常識の範囲内で注意してたのに逆ギレしてたのはこいつ。電子レンジが電波妨害してただけなのにwifi繋がらなくて泥棒に入られたくらい叫んでた。
更に頭おかしいからみんな遠巻きにしてたのにそれにキレて「リビングで他の住人が喋ってるのが騒音被害だ」って言って警察を呼ばれました。おかげでこの人強制退去。

まともな物件には住めないだろうし今もどっかのシェアハウスでやらかしてるんじゃないかと思って時々見に来てしまいますw

[1759: よくある質問だけど]

変な人いませんか？
→1?2年の間にいろんな人が出たり入ったりするのがシェア。いい人静かな人が入ってくる時もあれば逆もある。入居者に振り回される覚悟がないならシェアはやめたほうがいい。数ヶ月だけ住むとかならいいけど。
壁の薄さはどうですか？
→どの会社のシェアもだいたいレオパレス以上に音漏れする覚悟が必要。床をコロコロで掃除する音、ティッシュをとる音も聞こえます。電話は声をおさえれば、なんか話してるなーってのがわかる程度。声の通る人や大きい人が話すと内容丸聞こえ。

[1760: マンション検討中さん]

カモンアップ最悪。
共用品はあれば使うが無くなったら補充はしない。掃除は言わずもがな。審査しているのか？という人間レベルの集まり。
共用のものについて会社の人間に問い合わせても情報共有しましたで終了。
改善される訳も無く。
巡回に来ているようだが一体何を見ているのか？

[1761: 検討板ユーザーさん]

豊島区にあるクレアアン東長崎は気をつけたほうがいい。
シェアハウスに載ってる写真とは全く違うから絶対内覧するべき。

[1762: 匿名]

テ◯アラ西大島に住んでいますが最近引っ越す方が多いです。

キッチンに洗わず食器を置いたままや、キッチン占領は日常茶飯事。
洗濯機の前に終わるまでずっと立っている方控えていただきたい…(トイレが目の前のため)
自室の開閉音が勢いありすぎ

[1763: 匿名]

以前シェアハウスに3年住んでいましたがシェアハウスに住むなら日本人のみ、同性限定、何年間限定と決めておいたほうがいいです。
やはり他人との距離が近いのでストレスが溜まりますし管理会社も何かあったらすぐ対応してもらえないケースが多いです！

[1764: 匿名さん]

>>1762 匿名さん
たった一人の迷惑が周りの雰囲気を悪くする。自己中心的な人が得をするシェアハウスなら、長い目でみたら赤字になる。家賃収入が入って来ないのでは？赤字になりたく無かったら、しっかりと指導、教育、注意をするべきだ。性格の悪い人やズルイ人が得をするシェアハウスはダメだ。最終的に経営が成り立たなくなる。

[1765: 匿名]

>>1764 匿名さん
ほんとそうです。良い方が出ていってる可能性があるので管理会社はどのように考えているのか…

[1766: 匿名さん]

元横浜に住んでいましたが、壁の薄さは無かったです。ただし廊下の音は響きやすいので会話は控えたほうがいいですね・・・。ただ、物件によると思うので、案内する人に聞いたほうが良いと思います。

厄介な人や共有部の汚れは、その時に入っている人によったり、時期によっていたりいなかったりなので、きれいな時はきれい、汚い時は汚い状況になってました。

退去した理由は、単純に転勤だったからなのでマイナスなイメージは特には無かったです。
参考になれば。

[1767: 匿名]

隣人の夜中のテレビ電話勘弁してほしい。ただでさえ深夜1時に帰ってきているのに。
壁はそんなに薄くないのに残念。

[1768: 匿名さん]

>>1767 匿名さん
絶対に一人や二人は夜型の人がいる。

[1769: 匿名さん]

ファインセレクトを契約しましたが、やはり都合がつかず解約したいと述べ、鍵も受け取らず、１日も入居していないのに、半年分家賃光熱費払えの一点張りです。
何名かの方が同じような経験をされているようですが、皆さんその後どう対処しているのでしょうか？

[1770: マンション検討中さん]

賃貸借契約は契約締結によって完了するのではなく、代金の受渡しと鍵の引渡しが履行される事により履行となります。
また、契約締結に関してはクーリングオフが適用されます。
ただし期限があるので期限内に確実にクーリングオフしてください。
詳しい経緯がわからないのですが、上記内容のやり取りが口頭によらない形で残っているのでしたらそちらの業者は宅建事業者のようですので宅建業法違反となります。
所属している宅建協会、免許権者(都道府県)の不動産業課へ通知のうえ提訴すれば
数十万は取れる楽勝な裁判ですね。

[1771: 通りがかりさん]

横浜の○ンターワオのアパートタイプのシェアハウスに住んでいますが、壁がかなり薄いのに
歩き方がドタンバタン、ドアもバタンバタン!
2回ほど管理会社に苦情言いましたが、木造だから夜11時までは個人の自由だとか言って全く取り合ってもらえなかった!

[1772: 匿名さん]

木造だから響くのは当たり前。
各部屋のドア下が1cmくらい換気用で空いてるので、音が漏れるし廊下側から音が入る。
お互いに注意し合う仲間じゃ無いと無理かも。
合わせられなかったら、素直に一人暮らしをした方が良い。

[1773: 名無しさん]

>>1771
歩き方やドアの開閉のうるさい人は、どうしても1人や2人はいるんですよね。
うちは管理会社に言ったら多少静かになったし、結局指摘されないと当の本人は気がついていないんですよね。
意識するだけでもだいぶ変わるんで、個人の自由とかいう有り得ない返答は、管理会社のただの怠慢ですね。

[1774: マンコミュファンさん]

>>1769 匿名さん
私も全く同じ経験をしました。
それまで連絡しても担当者不在ばかりで電話もかけ直して来なかったのに「6ヶ月分払え！」としつこくメールや電話が来ました。本当に話にならないので、消費者センターに相談したら、契約時に宅建免許証の提示がない、事務所以外の場所で契約させた、不安を煽るような勧誘があった等々、賃貸借契約に幾つも違反していたので、それも列記して内容証明郵便で送りました。
その後もきちんとした回答もなく、ただただ「そう言う決まりだから払え！」の一点張りでしたが、弁護士さんに相談したら「契約違反があるので無効になる」と言われ、そのまま放置して時が流れました。弁護士さんからは「最初に支払った手付け金もデポジットも戻る」と言われましたが、もちろん返して貰えず、その上、火災保険？だったかを支払えと言って来ましたが、その後連絡が途絶えました。
とにかく相当な悪徳業者でした！
もし、契約時に法的な違反があったようでしたら、公的な機関に相談されるのが良いと思います。

[1775: 匿名]

上階の人、多少の音は範囲内で考えるけど家具の模様替えでもしているのか？と思うひきづる音、を数日間続けては控えてほしいな…

[1776: 匿名さん]

細かな話になって申し訳ないのですが、こちらの業者は貸主ではなく仲介業者でしょうか？前提条件の微妙な違いですが貸主であり、かつ仲介業者でないならば免許表示や契約場所等上記内容のいくつかの点は当てはまらなくなります。
(賃貸借契約書の貸主の欄がこの法人なのかどうか？)

鍵の引き渡し債務を完了していない状態での期間内でのクーリングオフに宅建事業者が対応していない可能性がある点については、宅建業者同士もしくは事業者同士での事業用賃貸借契約でない限り適用されなくてはいけないのはどの宅建事業者にも当てはまる点になります。

クーリングオフに対応しない(不法行為による債務不履行)のうえ支払義務のない可能性のある支払債務の履行を強要している(不法行為)事による精神的苦痛で慰謝料請求の少額訴訟を起こせば5、6千円くらいの手続きで30万くらいになって帰ってくるのではないかと思います。

[1777: 匿名さん]

ハナサカス？みたいな名前の所に友達が住んでいたけど、
違反行為があると管理会社の人が来て住人は部屋のドアの前の廊下に立たされて確認されるって言ってた


ウェントワース女子刑務所かよ笑

[1778: 匿名さん]

>>1777 匿名さん
タバコを室内で吸ってたり、泥棒が有り管理会社立会の元に物色したりとかかな？
これぐらいしないとダメなとこあるんですねw

[1779: 匿名さん]

皆さんのハウスはアイコスOKですか？
火を使うお香はNG、アロマデュフューザーはOKだからアイコスもOKですかね。
うちは禁煙のハウスですが喫煙者がいてタバコとアイコス両方吸ってるみたいです。
どちらも臭い事に変わりはないですが火事の危険性を考えるとせめてアイコスだけにして欲しいんですが。
ちなみに管理会社には喫煙者がいるっていっても何故か取り合ってもらえないです。
証拠がないからですかね？

[1780: 名無しさん]

>>1779
ハウス内で吸ってるってことですか？禁煙というルールであるならばアイコスもアウトですね。
うちもハウス内禁煙ですが喫煙者の方は外に出て吸ったりしてます。ただ昔廊下でポイ捨てがあり、かなり騒ぎになったことがありました。
ルール違反もそうですが、やはり火事が心配なので管理会社に保険等の確認をしておいたほうが良いですよ。その際のやりとりは何らかの形で記録しておくといいと思います。危機感を持たせるのがポイントです。

[1781: 匿名さん]

>>1780
部屋で吸っているようです（臭いが漏れている）
共有のベランダがありますがそこで吸っているかは不明。
今度臭いがしたらもう一度メールしてみます。
元々管理会社が適当なので必ずやり取りは証拠を残すためメールにしています。

[1782: 匿名]

ティアラ西大島住みですが、問題住人がいるのにハウスを出ていくのは良識住人の方のみ。どうにかしてます。

[1783: 匿名]

>>1782 匿名さん
投稿内容に直接関係ないですけど、ティアラ西大島のハウス見学に行きましたけどスタッフの方が外国人でした。しかも待ち合わせ時間1時間以上遅刻。部屋見学している時も質問しながらパソコンで別仕事しながら会話。
不安があったのでお断りしました。

[1784: 匿名]

生活保護、精神不安定者、いると他の住人から聞きましたが、
「そろそろ働かなきゃなー」って隣の部屋から聞こえた、今まで何で生活して来ているのか謎・怖くなりました。
住民の方を否定や疑いをかけたくないですが何かあった時やはり不安。

[1785: 匿名さん]

>>1784 匿名さん
生活保護の人もいます。市の職員の様な人がたまに来ます。でも、見た目は普通に生活しています。安くて生活保護の家賃の規定内だから住んでいるのでしょうか？

[1786: 名無しさん]

生活保護受給者がシェアハウスに入居できるんですか？
うちは入居条件に「就労していること」と明記がありました。
疑問なのは住居手当が出るのにも関わらず、どうしてわざわざシェアハウスを選ぶかということです。

[1787: 匿名さん]

>>1786 名無しさん

条件に就労は有りませんでした。家賃を滞納しなければ、保証人無しで、初期費用だけ払えば入居OKです。しかし、家賃を滞納したり、支払いが遅くなったら、退去もあります。更新の時に家賃の支払いが危なそうな人は保証人か保証会社を付けての再契約になります。

[1788: 匿名]

>>1787 匿名さん
そうなんですね、保証人は初期の契約で強制で全員必要と管理会社に言われてつけました。
あと家財保険？も加入させられましたが普通なんでしょうか？毎年請求が来ます

[1789: 名無し]

やはりシェアハウスは期間を決めて利用するのが一番だと思います。
いろんな意味で様々は人が住んでいますし共有ですし。

[1790: 匿名さん]

>>1784 失業保険の可能性も有り。何か問題が？

[1791: 匿名さん]

>>1790 匿名さん

生活保護でも、失業保険でも構いませんが、働いていない人は夜型の人が多く深夜にキッチンやリビングでテレビを見たりスマホで話したりしています。深夜なので、もっとテレビや話し声のボリュームを下げて欲しいです。深夜に洗濯もしています。管理会社に相談したら、注意しておきます。と対応してくれましたが、何も変わりません。あと、私のシェアハウスでは、一年更新で一年に一回、更新料を払います。更新料には、事務手数料、保険、保証会社の保証料が含まれているようですが、何がいくらかは分かりません。1万5千円です。

[1792: 名無しさん]

>>1791
うちもまったく同じ状況なのでよくわかります。深夜の物音でよく起こされるので、その際は管理会社へ連絡しています。ハウスによっては時間でキッチン、洗濯機、シャワー等の利用を制限しているところもあるみたいですね。

[1793: 匿名さん]

>>1792 名無しさん
洗濯機、乾燥機は7時から23時まで、キッチン、リビングは23時以降は静かにして下さいとなってますが、守る人と守らない人がいます。日本語、英語、中国語で書いてあります。

[1794: 匿名さん]

>>1791 それは「深夜うるさくする人が迷惑」って事ですよね？
>>1784 で書き込んでおられた「働いていない人は何か怖い」とはまた別の話かと思いますが…。

うちのハウスの迷惑な人は長時間お風呂に入る人です。
時間無制限だからって、シェアハウスで夕方お風呂２時間占領って…。
特に今、仕事から帰って直ぐシャワー浴びられないのがつらい。

[1795: 匿名さん]

>>1794 匿名さん
無職や生活保護、ニートが悪いわけでは無い。時間が決まっているのに守らない人。常識が無い人が迷惑だと言いたい。

[1796: 匿名]

冷蔵庫の私物食べられてしまった…
ショック。

[1797: 匿名さん]

>>1796 匿名さん
わざわざ、名前を書いていても食べられる(´；ω；｀)

[1798: 匿名]

>>1797 匿名さん
部屋番号書いたんですがね…
十分泥棒になってしまうような。

[1799: 匿名さん]

>>1798 匿名さん
おしおきに辛子を入れてみてはw

[1800: 匿名さん]

>>1799 匿名さん

美味しそうな物やお菓子、アイスは無くなる可能性が高い。共用の冷蔵庫は名前や部屋番を書く事になっているが、難しいのが現実。でも、賞味期限が切れてる物や鍋、フライパンごと入れる人もいる。冷蔵庫はそんなに大きく無いのだから考えて欲しい。外国人は日本人は賞味期限を気にしすぎると言われたが、賞味期限の問題ではなく、長期間保管されている事が問題だ。果物や野菜を大量に買ってきて臭くなっているのに、いつまでも冷蔵庫に入ってある。捨てれば、子供の様に騒ぐ。