サンマークス 大日ステーションレジデンス〈契約済専用〉

[契約済みさん]

サンマークス 大日ステーションレジデンスの契約済の方専用スレです。
有意義な情報交換しましょう。

公式URL：http://dsr296.com/
所在地：大阪府守口市大日東町100番8
交通：大阪市営地下鉄谷町線・大阪モノレール「大日」駅　徒歩１分
売主：三洋ホームズ　東急不動産　
設計監理：株式会社藏建築設計事務所
施工会社：西松建設株式会社
総戸数：296戸（他　店舗４戸、業務施設10戸）
竣工予定：平成26年1月下旬

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/225576/

[81: 契約済みさん]

NO.60です。
一社の見積りはでましたが、結論から言うと一部商品はオプション会のが安いのがありました。
エコカラットと珪藻土、ナノブイコートですね。
しかし、コーティング以外はやめる予定です。
リフォーム会社の人のアドバイスからですが、また書き込みます。

[82: 契約済近隣住民]

今日、オプション会に行ったついでに、担当の営業さんに、入居開始時期を確認してみました。
元々、３／２８の予定でしたが、工事も順調で、１週間程度前倒しで入居を開始出来そうとの事です。
基本的には、３月中に皆さんが入居が出来る様にする方針との事でした。

後は、引っ越し料金が３月と４月で、どれくらいの差が出るか調べて
入居希望日を決めたいと思います。

肝心なオプション会では、カーテンとＮＡＮＯＶコートを検討していましたが
両方とも高すぎに感じて、どちらも注文しませんでした。

カーテンについては、オーダーカーテン専門店で見積もって貰ったら、リビングで４万ちょいでした。。
（オプション会と同じく、生地を２倍使って、ヒダを目立つ加工をしてらってこの価格）
オプションの方が質が良く見えましたが、専門店でも、量販店の既製品に比べたら格段に質が良かったので
価格を優先させました。
元々、カーテンにこだわりは無いので、機能性があり、大きさがオーダーできるなら十分かなと。。＾＾；
他にも、数店舗、回ってみるつもりです。

ＮＡＮＯＶコートについては、コーティングにもいろいろ種類があるみたいですが
同じ様なコーティングを、業者に頼んだ方が安く上がりそうなので、これも価格を優先させました。
但し、引き渡しから、引っ越しの間に業者に入って貰って加工して貰わないといけないですが。。

但し、ちゃんと見積もりを取った訳ではないので、確実ではないです。
営業さんに相談したら、オプション会後でも、受け付けるとの事でしたので、とりあえず保留。

№６０さん、コーティングは、業者に頼むより、オプションの方が安そうでしたか？？？
情報を頂ければ、嬉しいです。

[83: 契約済みさん]

NO.82さんへ
「但し、引き渡しから、引っ越しの間に業者に入って貰って加工して貰わないといけないですが。。 」
と書かれていましたが、オプションで頼んでも、引き渡し後、鍵を預けて、作業に入るとのことで、引越しが、すぐには出来ないみたいですよ。だったら、安い方に頼んだほうがいいですよね。

[84: 契約済みさん]

インターネットの環境については、みなさんどう思われますか。

eo光以外の選択肢がほしいのですが、
営業担当には、各戸にNTTの光ファイバーを引き込むのはできないと言われています。

NTTのメタル線を利用するフレッツ光ネクスト(VDSL方式)なら利用できる可能性があるのでは
と考えています。(品質は期待できませんが・・)
ただし、NTTが提供可能と判断した上で、管理組合の許諾が必要不可欠です。

私のように考えている方はいらっしゃいますか。

[85: 契約しちゃた]

No.84さん〉〉

私も現在、NTT光フレッツを使用しているので、DSRでも継続できればと思っています。
入居後の交渉になるのでしょうか？
できれば、早々に使えるようにしたいですね。

[86: 契約済みさん]

ＮＯ．６０です。
ＮＯ。８２さん
エコカラットと珪藻土ＮＡＮＯＶコートは１０-１５％オプションのが安い見積もりでました。
やっぱりいっぺんに施工するから人手の部分でだいぶアドバンテージあるようです。

なのでＮＡＮＯＶコートはやるつもりです。廉価版もありますよ。
コーティングは、色々ありますがまあこれでいいかなと。荷物は入ったら施工も大変やし
これだけはやります。

業者のアドバイスで、エコカラットと珪藻土もいったん新しい壁紙剥がしてしまうので、
もったいないので壁紙張り返るタイミングでも。と、言われて納得して止めようと思ってます。
湿度に関しても、いいペアガラス入ってるので除湿も気にするほどではないのでは、と。
気になったら除湿機でも買います。あ、空気清浄機も２万もだせばいいの買えるので、この部分も
カバーできます。

エコカラットはパーツ単位で施工できるので、テレビの上だけとかも出来ますので価格も抑え
られますよ。

珪藻土はおしゃれ目的で一部施工予定です。

同様に、断熱は元々のガラスで十分で、ガラスフィルムもＵＶカットを気にするなら・・・・やってもいいかも？ぐらいでした。

なので、当初１００万越えから３０万弱に。

カーテンも入居と同時っていうけど、前のカーテンを使い目隠し程度で我慢して、ゆっくり探します。
ヒダが多い方がいいって言うけど、無しも（少ない）スタイリッシュでカッコいいですよ。

[87: 契約済みさん]

続き。

トイレの壁パネルと洗面所のパネルも止めます。
ちょっと、デザインが難ありと思うからです。

また、汚れと水濡れが問題となることへの対策は我が家では、市販のフッ素コート系の
防水コーティングを自分で塗ってますが、充分撥水しています。
汚れも無し。

２０００円でかなりの量があるので、靴や手袋、傘にも流用です。

ちなみに、会社の後輩はコーナンでコーティング剤買って来てフローリングも自分で塗ってました。
８０００～２００００円くらい？
私は、自信無いのでやりませんが・・・。

ちなみに色々オプション施工すると、鍵渡しから４～７日くらいはかかるので下手したら３月の最終週の土日の
引っ越しも怪しくなるとのこと。
引っ越し代も激高ですね。旅行でいうと正月お盆クラス（料金プランＸＹＺ）

長文失礼しました。

[88: 契約済近隣住民]

№８３さん
＞オプションで頼んでも、引き渡し後、鍵を預けて、作業に入るとのことで、引越しが、すぐには出来ないみたいですよ。

そうなんですねー。てっきり、内覧会までに施工して貰えるものと思ってました。。

№６０さん

貴重な情報、有難う御座います。

＞ＮＡＮＯＶコートは１０-１５％オプションのが安い見積もりでました。

そうなんですねー。。大変参考になります！
とりあえず、希望のコーティングで見積もり取ってみて、検討したいと思います。

コーティング以外にも、参考になる情報有難う御座います。
また、情報交換さえて貰えればと思います！

[89: トトロ]

オプション会の次の日に、各業者に見積りを取りました！
床のコーティングは、オプション会では、33万円、ホームズでお願いしたら、21万円で、カーテンもオプション会では、17万円、ホームズでは、9万円で、オーダーメイドで出来るのが分かり、オプションは申し込みましたが、全てキャンセルしようと思ってます。
ちなみに、エアコンや冷蔵庫も、量販店でも同じぐらいの値段で出てたので、うちは量販店でさらに安くなってる時を狙って買うことにしました！

[90: 契約済みさん]

ＮＯ．８９さん
ホームズさんは、コーティング商品なんていうものでしたか？

家電は、まあ量販店で買うのがお安いでしょうね。設置の要らないものなら価格コムでも問題
無しですしね。

[91: トトロ]

油性コーティングです。
サンヨーさんに頼むと水性コーティングだったと思いますが、いまどき水性はあんまりないですよーと言われましたよ。

[92: 契約済みさん]

水性コーティングといっても、オプションのNANOVコートは、ハイランクで、並の油性コーティングよりも、高機能ですし、その分高価格になると思います。
水性コーティングも、いろいろありますし、よく使われていると思いますよ。

[93: 契約済みさん]

入居説明会の案内がきましたが
年内に引っ越しの希望日を決めないといけないんですね。
引っ越し代金見積もる前に引っ越し日が先だと
日にちによっては全然金額変わってきそうなんですが・・・・
やはり三月末までに引っ越ししたいという方多いですか？

[94: 契約済みさん]

オプションつけると施工に1～4日かかるみたいです。
うちはフロアのコーティング（リビングと廊下のみ）とリビングのエコカラットの予定ですが、
３日ほど見てほしいと言われました。
なので、25日以降しか引っ越しの希望が出せません。
今住んでいるところの家賃が10万くらいするので、
引越代が10万以上高くならない限りは３月に引っ越したいです。

[95: 契約済み]

http://ms-create.net/
こういうのもあるみたいですね。

[96: 契約済みさん]

引っ越しは、アート引越センター以外の業者が割り込むのは難しいのでしょうか…？
引っ越しなどの大型エレベーターは一基しかないのと、引っ越し荷物搬入などのスペースも少なそうですね…。
出来れば４月中旬ごろまでずれ込まそうかな…。

[97: 契約済近隣住民]

引越しの幹事会社が、アート引越しセンターが行なうという事で
日程はアートさんが決めるみたいですね。

日程さえ決まれば、他の引越し業者でも、大丈夫なはずです。

３月と４月で、どれくらい金額が違うのか知りたくて
数社に電話で問合せてみましたが、３月末の引越しの見積り受付は
来年になってからという事で、見積りが取れませんでした。。

幹事会社のアートさんに相談したところ、一旦、３月末希望で抽選を行なって
仮に３月で決まった場合でも、４月に変更可能との事でした。

急に出費が増えても困るので、とりあえず、大まかな引越し金額が知りたいんですけどねー。

[98: 契約済みさん]

じゃあ自分で荷物を運びますっていう人も、アートに相談しなくちゃイケないのですかね。
若しくは、新調家具や大型家電製品の搬入などは、どう対応するのですかね…。
皆さん一斉に入居するというのは、難しいことなんですね…。

[99: 契約済みさん]

引っ越しバラバラなので、皆さんは、
両隣、下の階など挨拶に行かれるのでしょうか？

[100: 契約しちゃた]

落ち着いた頃に、挨拶もできたらいいなと、思っています。
4月中(ゴールデンウィーク前)だったら、遅くもないように思っています。