ロジュマンスティーロ御影どうですか？

[匿名はん]

阪神間でマンションを探して、ロジュマンスティーロ御影に興味を持っています。
このあたりに詳しくないので、立地や環境など、よくご存知の方教えてください。

所在地：兵庫県神戸市東灘区御影町郡家字大蔵154(地番)
交通：阪急神戸線｢御影｣駅徒歩6分
　　　　JR東海道本線｢住吉｣駅徒歩8分
　　　　阪神本線｢御影｣駅徒歩8分

[244: やす]

やっぱり消されているみたいですね。

[245: 242&243]

>>244
みたいですねえ。
ＩＰまで記録してるのに
削除理由も示さすに消すとはそりゃ、過疎ります。

ＧＷ後半からロジュマン住吉山手の説明会が
ここのモデルルームで開催されます。
部屋はみれないとのことですが、併売するのかな。

[246: やす]

結局のところどのくらい売れ残っているのでしょうか？

[247: 匿名さん]

>>245
消される内容とは思われないけどね。なんでだろう？？

[248: 242&243]

ここの掲示板では
デベ側の大本営発表に疑義を挟むことはいけないみたい
この掲示板ができた頃は
購入者の立場にたって、相応のカキコもあるいい掲示板だった。
そりゃ、煽りも荒らしもあったけど普通じゃ表に出ない真実もあった。
削除依頼に対しても削除依頼板があってオープンな形で丁寧に対応してたし
クレームがあったからといってすべて削除しなかった
それがデベ側の広告たくさんとるようになってから変質してしまったね。
商売でやってるから仕方なんだろうけど残念です。
削除の際はせめてどこが悪かったのか書いてもらいたいですね。

住吉山手の説明会いくけど、ここのこともちらっと聞いてくるわ。

[249: マンコミュファンさん]

行ってきましたよ。このモデルルームでここと住吉山手併売のようですね。
こっちから聞くまでもなく
向こうからここの実際の住戸みないかと言ってこられましたので
見せていただきました。
総ガラス張りのエントランスは壮観ですが、
それに続く、中庭は殺風景だし雨降ると大変そう。
あと共用廊下が狭いですね。それがチープさを醸し出している
角部屋見せてもらいましたが、窓開いてても結構静かですね。
悪くはないけど高いな。角は1000万くらい安いと値頃感もあるかな。

一つ気になったのはエレベータの中に
神戸市の指定ゴミ袋が品薄云々という張り紙がしてありましたが
あれって事業系ゴミのみが対象で家庭ゴミは関係ないんじゃ？
みんな事業系ゴミで出してるの？？

[250: マンコミュファンさん]

sageたかな？

[251: 匿名はん]

先日夜、近くを通りがかったのですが、エントランスや外観とても高級感があり素敵ですね。
とてもお高く断念しましたが、憧れ物件です。
ただ西側に歩道があるとよかったかなぁ・・と思いました。。

[252: 社宅住まいさん]

駅近く良いですね・・憧れ物件です・・がお値段も・・
住み心地はやはり良い感じでしょうか・・?

[253: 社宅住まいさん]

今日またチラシが送られてきました。13戸販売中だそうです。そろそろ大幅値下げでしょうか？

[254: 物件比較中さん]

また広告入ってましたね。ここにきて、相当苦戦しているよう。広告には、夜の写真を使ってましたが、昼間見ると、実物と価格のギャップをすごく感じてしまいます。

[255: 物件比較中さん]

今現在、何戸残っているのでしょうか？
売れ残ってこれだけ時間が経つと値下げの期待出来そうですが・・・。その値段によって購入の候補に入れてもいいかな。なーんて思っています。

[256: 入居済み住民さん]

最近引越しが何軒かありましたね。
順調に売れているみたいですね！？

早く完売されますように…

[257: 入居済み住民さん]

エレベーターの中で、営業の方が持っている紙がチラッと見えたのですが、残り8邸です。
検討中の方、お急ぎ下さいね〜^＾

[258: 購入検討中さん]

あと８件ですか・・。悩みますね。
立地は文句ないんだけど、価格がなぁ・・。
御影ってそれくらいするもんなんですかね？

[259: 購入検討中さん]

どうやら大した値下げは無いんじゃないでしょうかね。。。
場所は確かに良いですが値段と中身が伴っていないような気がします。住吉本町ならまだしも。郡家は郡家でも売れ残りにそこまで値段を出して買うかな？まだ何邸か売れ残っていますが強気ですね。入居が始まってもう数ヶ月経ちますが・・・。

[260: 匿名さん]

新築から１年経過すると、新古になります。デベロッパーの意地で直接は値引きしないので、代理販売になったり、通常の中古市場に出たりします。その頃には、購入者からの売り物件も出始めるのがマンションの常です。転勤族は辛い！

[261: 物件比較中さん]

総戸数93戸に対して駐車場が84台分ですね。
住戸が残り8邸となっている状況で、駐車場は残り何区画分なんでしょうね。
営業マンに聞けばいいだけの話ですが・・・

[262: いつか買いたいさん]

この前覘いた時は、確か10区画ぐらいだったような・・。
まだ余裕はあるんじゃないですかね。
関係ないですけど、ここって売却時にはどう評価されるのかな？

[263: 物件比較中さん]

261です。
262さん、情報ありがとうございます。