ロイヤル芦屋 ザ・レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

ロイヤル芦屋 ザ・レジデンスについての情報を希望しています。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：兵庫県芦屋市大東町66-1他(地番)
交通：阪神本線｢香櫨園｣駅徒歩12分
　　　　阪神本線｢打出｣駅徒歩12分
　　　　JR東海道本線｢さくら夙川｣駅徒歩18分
価格：3580万円-7630万円
間取：3LDK・4LDK
面積：72.83平米-109.9平米

[420: 匿名はん]

こないだ行ったら、実際残り三戸だったよ。

明日内覧会やるみたいだし、入居予定者とかは管理組合の調整あるだろうから売れた戸数は誤魔化しようが無いんじゃないかな？

[421: 匿名さん]

販売戸数なんていくらでも誤魔化しできますよ。

けど1,000万円以上の値引きって凄いですね。
全然売れてなかった物件が大幅値下げで売れるんですもんね。

[422: 匿名さん]

さすがに、４０００万ぐらいまで下がれば、売れるんですね。
しかし、このご時世に、短期間ですごい勢いで売れましたね。
恐るべしです。

[423: 匿名さん]

ここに限らず、値下げしたらどのマンションもある程度は売れますよ。

[424: 入居予定さん]

本物件購入者です。
昨日、内覧会でした。初めて、実物を拝見し、これからの生活に
夢が膨らみ、新生活をスタートさせたいと思った次第です。
共用部分や部屋の印象に関しては、若干イメージとは違う部分もあり
ましたが、十分合格点で、大変満足致しました。
また、内覧会に来られている方々も若い夫婦が多かったので、安心
致しました。

今後、内覧会の感想も含め、色々情報交換できればうれしいです。

[425: 匿名はん]

残り3戸？すごいですね！
大手でも1千万の購買券発行して、実質同じような値下げしてる時代。
そんな中じゃ健闘しましたね。
どこも今は値下げしてますが、内緒でやるんじゃなく堂々とやったのが吉と出ましたかね。

[426: 匿名さん]

本気で言ってんの？

シーズの○○営業マンか？？

こんなに値下げして完売していないのが情けない話だと思うぞ。

現にゼファー御影は即完したしな。

それに大手が１千万の値引きなんてしていないだろ。

[427: 匿名さん]

ゼファーは2千万近く下げたらしい
あの場所では値下げしてもまだ高いと言われてたけど
しかしリーマンショックより前でまだ各社定価で売ってた時期の話
今だったら売れなかっただろうね

大手は値引きじゃなくて、○人様に金券プレゼント！みたいな手法をとっていると何かの記事で読んだ
1千万キャッシュバック、とか書いてあった興味持ったから
ソースは探すの面倒だから気になる方は自分で探して

[428: 匿名さん]

訂正
リーマンより前は嘘だな
失礼！

[429: 匿名さん]

あと、２邸になりましたね。
しかも、ホームページによると１００㎡以上の大きい部屋が売れたみたいで。
もうすぐ、完売しそうな勢いですね。
すごいな。

[430: 匿名はん]

甲子園口のジークレフが最高1千万の値下げしてるのにずーっと売れてない。
値下げすれば普通は売れるはずっていう意見は無知すぎ。
売れないところは売れないね。
ここはあと2戸ならまあ頑張ったね。

[431: 周辺住民さん]

この時代に、完売近しとは大したものですねぇ。
芦屋の４３南で売り出し中の４物件の中では、一番早く完売しそうだ。
埋立地の物件や４３に接した物件も、そこそこ健闘してるようだし、
芦屋っていうブランド力のおかげ？？？

[432: 匿名さん]

ここは最高2,000万円以上値引きしてるだろ・・・
それに竣工前にだぞ。

比べるものが間違ってるわ。

販売力なんて全く無い。

元々坪200万円以上で、最高2,000万円値引きして更に商品券配ってら嫌でも客なんてくるだろ。

[434: 匿名さん]

432
あなたは何様ですか？
販売力なかったらここまで売れないでしょ。
あなたが売ったら？

[435: 近所をよく知る人]

私が思うに最初にべらぼうに高い価格を付けたのはデべの作戦かもと。

最初の値段で２割ぐらい打って、大もうけし、その後に適正価格に下げると
すごいお買い得な感じになって、バンバン売れる。
今の価格でもデべは十分利益出るんじゃないの。大東町ならそんなに土地も
高くなかっただろうし。

完全にデべの作戦勝ちって感じがしてならない。

[436: 匿名さん]

3月1日でモデルルームが閉館になるそうです。

[437: 匿名さん]

どこのマンションも影では値引きしてると思うが、それでも
売れていない物件がほとんどの中で、よく売れたほうだと思う。

いろいろ掲示板で書かれているが、結果がすべてでしょうから、
それが評価なんじゃないかな。もちろん、この不況の中で購入
者が価格重視になっている事は間違いない上での結果だと思う
が、どちらにしても、俺はこのマンションを否定する気もない
し、このような物件が増えるのは購入者にとっていいことだな。

[438: 匿名さん]

芦屋市内において、某マンションを所有していますが、
この立地で、ロイヤル芦屋ザレジデンスとは、名前だけ大きく出過ぎではありませんか？

名前から想像すると、大原町や山手町の立地で、ここの３倍くらいの価格の物件のようです

そんな名前負けの状態だと、名前だけでも高そうなほうが良いなんて人種が入居しそう。
だとすると、地域社会の住人の質を低下させていくことになりませんか？
そういう意味で、地域関係者としては感心できない名前ですね。

少なくとも分譲会社の責任者の方には、今後の新規物件では、もう少し配慮をした名前を
付けていただきたいものだとと思いますね。

入居した方にとっても、物件の名前は大切で、後々の地域事情に詳しくなった頃になって、
名前に居心地の悪さを感じ出してしまうのも気の毒な話ですから。
（そうなると管理組合で物件名の変更をするしかないんでしょうけど）

[439: ご近所さん]

まだ、名前がどうとか、大東町がどうとか、っていう人がいるんですね。
もう完売が秒読みというのに・・・
別にいいんじゃないですか、買った人が納得してるんだったら。
なんだかんだ言っても、阪神間の中で今の時期で竣工前に完売、あるいはほぼ完売って
正直すごいよ。(値段がべらぼうに安い訳でもないのに)

[440: 匿名さん]

そんな名前負けの状態だと、名前だけでも高そうなほうが良いなんて人種が入居しそう。
↑
購入者は、別に名前なんてそこまで気にしてないでしょ。
芦屋は、小さいことに拘る人が多いね。
名前に居心地の悪さを感じるって、そんなに小さい人間が多い地域なの？